We offer for sale a spacious commercial property in a prime location.
San Teodoro is a renowned tourist destination, known for its stunning landscapes, prestigious beaches, and numerous accommodation facilities. It becomes especially lively in the summer, attracting thousands of visitors each year.
The property is centrally located in a **strategic area**, surrounded by various commercial activities, making it an excellent investment opportunity.
Property layout
Ground floor
- Large entrance veranda
- Three office rooms, each with its bathroom
- Ample parking area
Semi-basement floor
- Storage room
This property represents an excellent investment for rental income.
This listing does not include VAT.
Remaining lease: €130,000.00
Why buy it?
1. Spacious indoor and outdoor areas
2. Prime strategic location
3. Excellent investment potential
4. Situated in a high-tourism area
5. Only 25 minutes from Olbia Costa Smeralda port and airport
Maior Capital is a team of real estate professionals with in-depth knowledge of northern Sardinia. For years, we have specialized in the sale of villas, apartments, building and agricultural land, businesses, hotels, and accommodation facilities. Our expertise and professionalism will guide you through every step of purchasing your ideal property in Sardinia.
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Proponiamo in vendita locale commerciale con ampie metrature.
Il comune di San Teodoro gode di grande prestigio turistico. Con i suoi paesaggi suggestivi, le prestigiose spiagge, e le numerose strutture ricettive si anima soprattutto nel periodo estivo, divenendo ogni anno meta ambita da centinaia di turisti.
L'immobile è situato in posizione centrale e strategica rispetto a tutte le attività commerciali della zona.
Viene così composto:
Piano Terra
- Ampia veranda d’ingresso
- 3 Sale studio con bagno di pertinenza
- Ampia area parcheggio
Piano seminterrato
- Locale magazzino
L'immobile risulta ottimo come investimento a scopo di rendita.
Il presente annuncio non comprende l'iva.
Leasing rimanente €130.000,00
Perchè acquistarlo?
#1 Ampi spazi interni ed esterni
#2 Posizione strategica
#3 Ottimo investimento
#4 Zona fortemente turistica
#5 A soli 25 minuti di auto da Porto e Aeroporto di Olbia Costa Smeralda.
Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti del settore che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna.
Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive.
Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna.
Trasporti Pubblici
Wir bieten ein Gewerbeobjekt mit reichlich Platz zum Verkauf an.
Die Gemeinde San Teodoro genießt ein hohes touristisches Ansehen. Mit ihren reizvollen Landschaften, den herrlichen Stränden und den zahlreichen Unterkünften wird sie vor allem im Sommer zu einem beliebten Ziel für Hunderte von Touristen pro Jahr.
Die Immobilie befindet sich in zentraler und strategischer Lage in Bezug auf alle kommerziellen Aktivitäten in der Gegend.
Es ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
- Große Eingangsveranda
- 3 Arbeitsräume mit Bad
- Großer Parkplatz
Souterrain
- Abstellraum
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Investition zu Renditezwecken.
Diese Anzeige enthält keine Mehrwertsteuer.
Verbleibende Pacht €130.000,00
Warum sollten Sie es kaufen?
#1 Großzügige Innen- und Außenflächen
#2 Strategische Lage
#3 Ausgezeichnete Investition
#4 Sehr touristische Gegend
#5 Nur 25 Autominuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda entfernt.
Maior Capital ist ein Immobilienunternehmen, das sich aus Fachleuten des Sektors zusammensetzt, die mit dem Gebiet Nordsardiniens bestens vertraut sind.
Wir beschäftigen uns seit Jahren mit dem Verkauf von Villen, Wohnungen, Bauland und landwirtschaftlichen Flächen, Unternehmen, Hotels und Beherbergungsbetrieben.
Professionalität und Erfahrung werden Ihren Kauf einer Immobilie auf Sardinien begleiten.
À vendre à Cala Girgolu, en Italie, un immeuble d'affaires unique composé de 6 pièces, idéalement situé le long d'une route fréquentée offrant une excellente visibilité. L'extérieur lumineux et l'architecture traditionnelle garantissent un cadre accueillant pour vos activités commerciales. Le vaste parking devant le bâtiment facilite l'accès à la clientèle ou aux collaborateurs.
Ce bien dispose de plusieurs espaces polyvalents, adaptés à une multitude d'usages professionnels : bureaux, commerce, restauration ou services divers. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès facile, permettant une organisation optimale et fonctionnelle de l'espace intérieur.
Parfaitement implantée dans une zone en plein essor, la propriété offre un fort potentiel d’investissement. Son environnement naturel et sa proximité avec des lieux touristiques renommés en font une opportunité rare pour développer ou implanter votre activité en Sardaigne.
Oportunidad única de adquirir un negocio consolidado en una de las zonas más bellas de Cala Girgolu, Italia. Esta propiedad comercial cuenta con 6 amplias estancias, perfecta para adaptarse a diferentes tipos de actividades empresariales, desde la hostelería hasta oficinas o tiendas, en un entorno privilegiado rodeado de naturaleza.
El inmueble destaca por su fachada llamativa y su distribución funcional. Con una entrada accesible desde la carretera principal, garantiza visibilidad y fácil acceso para los clientes. Además, dispone de amplio espacio de estacionamiento y zonas ajardinadas que añaden valor y comodidad tanto para trabajadores como para visitantes.
Ubicada en un entorno tranquilo y muy próximo a lugares turísticos de la zona, esta propiedad representa una excelente inversión para quienes buscan iniciar o expandir su negocio en la costa italiana. No pierda la oportunidad de invertir en una ubicación estratégica con gran potencial de crecimiento.
