Prestigious terraced house located in the locality La Suaredda di Supra, in the first hill of San Teodoro, within a recent residential context, well-kept and private, closed by electric gate, a few minutes from the beaches and the town center.
The dominant position gives a sea view of extraordinary beauty, with open views of the island of Tavolara, La Cinta beach and the entire landscape of San Teodoro, offering striking views and spectacular sunsets.
Access to the property is via an external staircase, which leads to the mezzanine floor, the heart of the living area. Here you are greeted by a beautiful panoramic veranda, large and scenic, with breathtaking views of the sea and the surrounding landscape, ideal for moments of relaxation and conviviality outdoors. The veranda leads to an elegant living room complete with a fully equipped kitchen with kitchenette, characterized by high-level finishes and a sophisticated use of Orosei marble, a distinctive element that embellishes the rooms and gives continuity and elegance to the entire house. A high-quality designer bathroom completes the level.
To complete the maximum comfort of the property, in the back there is an area equipped with an outdoor hot/cold shower, storage room, convenient worktop, sink, ideal for barbecue area.
Going up to the second floor there are two large double bedrooms, bright and tastefully decorated, as well as a bathroom made with quality materials and a large shower stall. One of the rooms has a comfortable private terrace with dominant and enchanting sea views, perfect for enjoying the quiet and the view in total privacy.
The basement level represents an important added value: connected internally to the house but also equipped with an independent external entrance, it houses a master bedroom, a bathroom, storage room, laundry room, study and hobby room. Due to its autonomy, this level can be used as an independent property unit, ideal for hosting friends and family.
The property's amenities are completed by prestigious furnishings that reflect the tones of the crystal clear sea and the green hills of San Teodoro, custom-made closets, electric shutters that allow you to create a single room in the living area on the ground floor and make full use of the main veranda. The cottage is equipped with hot/cold air conditioning in all rooms, mosquito nets and two private parking spaces.
The property comes ready to live or to be put to income, is a safe investment given the qualities, amenities and strategic location of the property with respect to services and the marina of San Teodoro. Ideal for large families or for those looking for a gem of a vacation home in one of the most desirable areas of Sardinia.
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Prestigiosa villetta a schiera sita in località La Suaredda di Supra, nella prima collina di San Teodoro, all’interno di un recente contesto residenziale, curato e riservato, chiuso da cancello elettrico, a pochi minuti dalle spiagge e dal centro del paese.
La posizione dominante regala una vista mare di straordinaria bellezza, con affacci aperti sull’isola di Tavolara, sulla spiaggia La Cinta e sull’intero paesaggio di San Teodoro, offrendo scorci suggestivi e tramonti spettacolari.
L’accesso all’immobile avviene tramite scala esterna, che conduce al piano rialzato, cuore della zona giorno. Qui si viene accolti da una splendida veranda panoramica, ampia e scenografica, con vista mozzafiato sul mare e sul paesaggio circostante, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Dalla veranda si accede a un elegante soggiorno completo di cucina attrezzata con angolo cottura, caratterizzato da finiture di alto livello e da un uso ricercato del marmo di Orosei, elemento distintivo che impreziosisce gli ambienti e conferisce continuità ed eleganza all’intera abitazione. Completa il livello un bagno di design di alta qualità.
Per completare la massima comodità dell’immobile, nel retro è stata realizzata un’area attrezzata con doccia esterna caldo/freddo, ripostiglio, comodissimo piano lavoro, lavandino, ideale per area barbecue.
Salendo al primo piano si trovano due ampie camere matrimoniali, luminose e arredate con gusto, oltre a un bagno realizzato con materiali di pregio e un ampio box doccia. Una delle camere dispone di una comoda terrazza privata con dominante e incantevole vista sul mare, perfetta per godere della quiete e del panorama in totale privacy.
Il piano seminterrato rappresenta un importante valore aggiunto: collegato internamente all’abitazione ma dotato anche di ingresso indipendente esterno, ospita una camera matrimoniale, un bagno, ripostiglio, vano lavanderia, studio e sala hobby. Grazie alla sua autonomia, questo livello può essere utilizzato come unità immobiliare indipendente, ideale per ospitare amici e familiari.
Completano le dotazioni dell’immobile un prestigioso arredamento che rispecchia i toni del mare cristallino e delle verdi colline di San Teodoro, armadi su misura, avvolgibili elettrici che consentono di creare un unico ambiente nella zona living al piano terra e utilizzare al meglio la veranda principale. Il villino è dotato di climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti, zanzariere e due posti auto privati.
La proprietà si presenta pronta da vivere o da mettere a reddito, è un sicuro investimento date le qualità, i comfort e l’ubicazione strategica dell’immobile rispetto ai servizi e al porto turistico di San Teodoro. Ideale per famiglie numerose o per chi ricerca un gioiello di casa vacanza in una delle zone più ambite di tutta la Sardegna.
Prestigeträchtiges Reihenhaus in der Ortschaft La Suaredda di Supra, auf dem ersten Hügel von San Teodoro, in einer neueren Wohnanlage, gepflegt und zurückhaltend, durch ein elektrisches Tor geschlossen, wenige Minuten von den Stränden und dem Stadtzentrum entfernt.
Die dominante Lage bietet einen Meerblick von außerordentlicher Schönheit, mit freiem Blick auf die Insel Tavolara, den Strand La Cinta und die gesamte Landschaft von San Teodoro, die suggestive Einblicke und spektakuläre Sonnenuntergänge bietet.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine Außentreppe, die zum Zwischengeschoss, dem Herzstück des Wohnbereichs, führt. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit an der frischen Luft. Von der Veranda aus gelangt man in ein elegantes Wohnzimmer mit Kochnische, das sich durch eine hochwertige Verarbeitung und eine raffinierte Verwendung von Orosei-Marmor auszeichnet, einem unverwechselbaren Element, das die Räume verschönert und der gesamten Wohnung Kontinuität und Eleganz verleiht. Ein hochwertiges Designerbad vervollständigt die Ebene.
Um den maximalen Komfort der Immobilie zu vervollständigen, gibt es im hinteren Bereich einen Bereich, der mit einer Warm-/Kaltwasserdusche im Freien, einem Abstellraum, einer Arbeitsplatte und einem Waschbecken ausgestattet ist, ideal für einen Grillplatz.
Im ersten Stock befinden sich zwei große, helle und geschmackvoll eingerichtete Doppelschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit hochwertigen Materialien und einer großen Duschkabine. Eines der Zimmer verfügt über eine bequeme private Terrasse mit einem dominanten und bezaubernden Blick auf das Meer, ideal um die Ruhe und das Panorama in absoluter Privatsphäre zu genießen.
Das Kellergeschoss stellt einen wichtigen Mehrwert dar: Es ist intern mit der Wohnung verbunden, verfügt aber auch über einen unabhängigen Außeneingang und beherbergt ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Bad, einen Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche, ein Arbeitszimmer und einen Hobbyraum. Dank seiner Autonomie kann diese Ebene als eigenständige Wohneinheit genutzt werden, ideal um Freunde und Familie zu empfangen.
Abgerundet wird die Ausstattung durch eine hochwertige Einrichtung, die die Farbtöne des kristallklaren Meeres und der grünen Hügel von San Teodoro widerspiegelt, durch maßgefertigte Schränke und elektrische Rollläden, die es ermöglichen, im Wohnbereich des Erdgeschosses ein Einzelzimmer zu schaffen und die Hauptveranda voll zu nutzen. Das Haus ist mit Klimaanlagen (warm/kalt) in allen Räumen, Moskitonetzen und zwei privaten Parkplätzen ausgestattet.
Die Immobilie ist bereit, bewohnt oder genutzt zu werden, und stellt aufgrund ihrer Qualität, ihres Komforts und ihrer strategischen Lage in Bezug auf Dienstleistungen und den Touristenhafen von San Teodoro eine sichere Investition dar. Ideal für große Familien oder für diejenigen, die auf der Suche nach einem Juwel von einem Ferienhaus in einer der begehrtesten Gegenden von Sardinien.
