2间卧室公寓, 70 m²

圣特奥多罗, Sassari (省)

San Teodoro | Loc. Puntaldia | Three-roomed flat with garden on three sides

Inside a prestigious residential complex in Puntaldìa, one of the most sought-after locations just a short distance from San Teodoro, we offer for sale a charming three-roomed flat on the ground floor. The solution is ideal for those who wish to experience the sea in total relaxation, without giving up the convenience of amenities.
The flat is entirely on one level and enjoys a private position, surrounded on three sides by a well-kept private garden. A small corner of greenery to enjoy, where you can relax in the shade of the patio, sunbathe, or organise outdoor lunches and dinners. The covered veranda is a natural extension of the living room, creating continuity between indoors and outdoors.
The entrance opens onto a cosy living room with kitchenette, characterised by fresh colours, functional furnishings and large windows that give brightness to the rooms. Every detail is reminiscent of Mediterranean taste: from the terracotta tiles to the furniture in marine tones, right down to the wooden window frames and beamed ceilings.
The property was built with an eye for tradition and quality construction, using local materials such as white granite, natural stone and precious woods. Each element contributes to a warm, cosy and typically Sardinian atmosphere.
The proximity to San Teodoro is a further added value: renowned for its beautiful white sandy beaches such as La Cinta, Cala Brandinchi and Lu Impostu, the resort offers a wide choice of restaurants, trendy clubs, boutiques and services of all kinds. During the summer, characteristic evening markets enliven the centre with colours, fragrances and local handicrafts, while the lively nightlife attracts visitors from all over the island, making San Teodoro one of Sardinia's most popular destinations.

Composition:
Covered veranda
Living room with open kitchen
Master bedroom with large wardrobes
Second bedroom
Bathroom with blue ceramic tiles, marine style

Features:
Air conditioning hot/cold
Alarm system
Shared swimming pool with sunbathing area
Garden on three sides
Shared parking spaces

Why buy it?
#1 Exclusive location with private outdoor spaces
#2 Excellent investment for tourist rentals
#3 Ideal space for a family or a couple seeking tranquillity
#4 A few minutes from the most beautiful beaches of San Teodoro and Lu Impostu
#5 Quick connections to Olbia, port and airport (20 minutes)



Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client

San Teodoro | Loc. Puntaldia | Drei-Zimmer-Wohnung mit Garten auf drei Seiten

In einer renommierten Wohnanlage in Puntaldìa, einer der begehrtesten Lagen nur wenige Kilometer von San Teodoro entfernt, bieten wir eine charmante Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf an. Die Lösung ist ideal für diejenigen, die das Meer in völliger Entspannung erleben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten.
Die Wohnung ist komplett ebenerdig und genießt eine private Lage, die auf drei Seiten von einem gepflegten Privatgarten umgeben ist. Eine kleine grüne Ecke, in der Sie sich im Schatten der Terrasse entspannen, ein Sonnenbad nehmen oder Mittag- und Abendessen im Freien veranstalten können. Die überdachte Veranda ist eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs und schafft eine Kontinuität zwischen drinnen und draußen.
Der Eingang führt in ein gemütliches Wohnzimmer mit Kochnische, das sich durch frische Farben, funktionelle Möbel und große Fenster auszeichnet, die den Räumen Helligkeit verleihen. Jedes Detail erinnert an den mediterranen Geschmack: von den Terrakottafliesen über die Möbel in Meerestönen bis hin zu den hölzernen Fensterrahmen und Balkendecken.
Die Immobilie wurde unter Berücksichtigung von Tradition und Qualität gebaut, wobei lokale Materialien wie weißer Granit, Naturstein und Edelholz verwendet wurden. Jedes Element trägt zu einer warmen, gemütlichen und typisch sardischen Atmosphäre bei.
Die Nähe zu San Teodoro ist ein weiterer Pluspunkt: der Ort ist bekannt für seine schönen weißen Sandstrände wie La Cinta, Cala Brandinchi und Lu Impostu und bietet eine große Auswahl an Restaurants, trendigen Lokalen, Boutiquen und Dienstleistungen aller Art. Im Sommer beleben die charakteristischen Abendmärkte das Zentrum mit Farben, Düften und lokalem Kunsthandwerk, während das lebhafte Nachtleben Besucher von der ganzen Insel anzieht und San Teodoro zu einem der beliebtesten Reiseziele Sardiniens macht.

Zusammensetzung:
Überdachte Veranda
Wohnzimmer mit offener Küche
Hauptschlafzimmer mit großen Schränken
Zweites Schlafzimmer
Badezimmer mit blauen Keramikfliesen, maritimer Stil

Ausstattung:
Klimaanlage warm/kalt
Alarmanlage
Gemeinschaftsschwimmbad mit Sonnenterrasse
Garten auf drei Seiten
Gemeinschaftsparkplätze

Warum kaufen?
#1 Exklusive Lage mit privaten Außenbereichen
#2 Ausgezeichnete Investition für touristische Vermietungen
#3 Idealer Platz für eine Familie oder ein Paar, das Ruhe sucht
#4 Nur wenige Minuten von den schönsten Stränden von San Teodoro und Lu Impostu entfernt
#5 Schnelle Verbindungen nach Olbia, zum Hafen und zum Flughafen (20 Minuten)



Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.