A few minutes from the lively center of San Teodoro, in the picturesque setting of Lu Lioni, this detached cottage represents a unique opportunity for those seeking comfort, nature and breathtaking views.
The property is on two levels: on the ground floor there is a bright living area, a double bedroom, a small bedroom and a bathroom. On the lower level, a spacious, finely finished basement houses a second living area with kitchen, bathroom, storage room and separate entrance - perfect as a relaxation area, tavern or guest space.
The large and well-maintained private garden allows for full enjoyment of outdoor spaces between relaxing moments, outdoor dining and quiet under the fruit trees - lemons and persimmons - that enrich the green area.
The open view of the countryside and the island of Tavolara gives a daily scenario of rare beauty, between sky, sea and unspoiled nature.
A covered veranda, outdoor shower, water supply and indoor parking space complete the property.
An ideal solution as a vacation home or investment, in one of the most sought-after locations on the northeastern coast of Sardinia.
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A pochi minuti dal vivace centro di San Teodoro, nella suggestiva cornice di Lu Lioni, questa villetta indipendente rappresenta un’opportunità unica per chi cerca comfort, natura e panorami mozzafiato.
L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano una luminosa zona giorno, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Al livello inferiore, una spaziosa cantina finemente rifinita ospita un secondo ambiente living con cucina, bagno, ripostiglio e ingresso indipendente — perfetta come area relax, taverna o spazio per gli ospiti.
Il giardino privato, ampio e ben curato, consente di vivere pienamente gli spazi esterni tra momenti di relax, pranzi all’aperto e quiete sotto gli alberi da frutto – limoni e cachi – che arricchiscono l’area verde.
La vista aperta sulla campagna e sull’isola di Tavolara regala uno scenario quotidiano di rara bellezza, tra cielo, mare e natura incontaminata.
Completano la proprietà una veranda coperta, doccia esterna, riserva idrica e posto auto interno.
Una soluzione ideale come casa vacanze o investimento, in una delle località più ricercate della costa nord-orientale della Sardegna.
Nur wenige Minuten vom lebhaften Zentrum von San Teodoro entfernt, in der malerischen Umgebung von Lu Lioni, stellt diese freistehende Villa eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die Komfort, Natur und atemberaubende Ausblicke suchen.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich, ein Doppelschlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auf der unteren Ebene befindet sich ein geräumiger, fein ausgearbeiteter Keller, der einen zweiten Wohnbereich mit Küche, Bad, Abstellraum und separatem Eingang beherbergt - ideal als Entspannungsbereich, Taverne oder Gästezimmer.
Der private, große und gepflegte Garten ermöglicht es Ihnen, den Außenbereich zwischen Momenten der Entspannung, des Essens im Freien und der Ruhe unter den Obstbäumen - Zitronen und Kaki -, die die Grünfläche bereichern, in vollen Zügen zu genießen.
Der freie Blick auf die Landschaft und die Insel Tavolara bietet ein tägliches Szenario von seltener Schönheit, zwischen Himmel, Meer und unberührter Natur.
Das Anwesen wird durch eine überdachte Veranda, eine Außendusche, einen Wasseranschluss und einen überdachten Parkplatz vervollständigt.
Eine ideale Lösung als Ferienhaus oder Investition, in einer der begehrtesten Lagen an der Nordostküste Sardiniens.
