2间卧室联排别墅, 105 m²

圣特奥多罗, Sassari (省)

San Teodoro | Lu Fraili | Townhouse with sea view
In the renowned residential area of Lu Fraili, a hamlet of San Teodoro, we are selling a charming townhouse with sea view, located in a quiet complex of only houses.
The property is strategically located less than 10 minutes from the beautiful beaches of Lu Impostu, Cala Brandinchi and the prestigious resort of Puntaldìa, with its marina.
The entrance to the house is via a well-kept stone path that crosses the first part of the garden and leads to the covered veranda, perfect for outdoor dining and relaxation. Inside, the living area consists of a bright living room with kitchenette, while a hallway leads to the first bathroom. A staircase with a refined turquoise-painted wrought iron railing leads to the upper floor, where there is a double bedroom with a terrace overlooking the sea, a second double bedroom and a bathroom with shower and window.
Lu Fraili is a quiet hamlet of San Teodoro, situated in a panoramic position with an open view towards the beautiful Puntaldìa. This residential area is appreciated for its proximity to the sea and its relaxed atmosphere, while remaining only a 10-minute drive from the lively centre of San Teodoro.

Composition:
Ground floor
· Covered veranda
· Living room with kitchenette
· Hallway
· Bathroom
First floor
· Master bedroom with access to veranda overlooking the sea
· Twin bedroom
· Bathroom

Features:
· Air conditioning
· Central heating
· Double front/back garden
· Porch with outdoor dining area
· BBQ area
· Uncovered parking space

Why buy it?
#1 Private setting with only houses
#2 Strategic location between the sea and amenities
#3 No condominium fees
#4 A few minutes' drive from the centre of San Teodoro
#5 Only 25 minutes' drive from the port and Olbia Costa Smeralda™ airport

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

San Teodoro | Lu Fraili | Reihenhaus mit Meerblick
In der renommierten Wohngegend Lu Fraili, einem Vorort von San Teodoro, bieten wir ein hübsches Reihenhaus mit Meerblick zum Verkauf an, das Teil einer ruhigen Anlage mit ausschließlich Reihenhäusern ist. Die Immobilie befindet sich in strategisch günstiger Lage, weniger als 10 Minuten von den wunderschönen Stränden von Lu Impostu, Cala Brandinchi und dem prestigeträchtigen Ort Puntaldìa mit seinem Yachthafen entfernt.
Der Zugang zum Haus erfolgt über einen gepflegten Steinweg, der durch den ersten Teil des Gartens führt und zur überdachten Veranda führt, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien und Momente der Entspannung eignet. Im Inneren besteht der Wohnbereich aus einem hellen Wohnzimmer mit Kochnische, während ein Flur zum ersten Badezimmer führt. Eine Treppe mit einem raffinierten, türkisfarbenen schmiedeeisernen Geländer führt in das Obergeschoss, wo sich ein Doppelzimmer mit Terrasse und Meerblick, ein zweites Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster befinden.
Lu Fraili ist ein ruhiger Vorort von San Teodoro in Panoramalage mit freiem Blick auf die wunderschöne Puntaldìa. Dieser Wohnort wird wegen seiner Nähe zum Meer und seiner entspannten Atmosphäre geschätzt, obwohl er nur 10 Autominuten vom lebhaften Zentrum von San Teodoro entfernt ist.

Aufteilung:
· Erdgeschoss
· Überdachte Veranda
· Wohnzimmer mit Kochnische
· Flur
· Badezimmer
Erster Stock
· Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Veranda mit Meerblick
· Zweibettzimmer
· Badezimmer

Ausstattung:
· Klimaanlage
· Zentralheizung
· Doppelter Garten vorne/hinten
· Veranda mit Essbereich im Freien
· Grillbereich
· Offener Parkplatz

Warum kaufen?
#1 Exklusive Lage mit ausschließlich Häusern
#2 Strategische Lage zwischen Meer und Dienstleistungen
#3 Keine Gemeinschaftskosten
#4 Nur wenige Autominuten vom Zentrum von San Teodoro entfernt
#5 Nur 25 Autominuten vom Hafen und dem Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.