Located within the exclusive residential village of "Le Terrazze di Lu Fraili", a refined collection of detached and semi-detached villas just minutes from the famed beaches of Lu Impostu and Cala Brandinchi, and the prestigious Puntaldia Marina, this newly built villa offers a perfect blend of elegance, comfort, and Mediterranean charm.
Spread across two levels, the villa has been thoughtfully designed to ensure privacy and seamless indoor outdoor living.
The ground floor features:
• A spacious, luminous living and dining area, ideal for relaxing or entertaining
• A covered veranda overlooking a generous private garden and exclusive swimming pool, perfect for outdoor living in total privacy
• One double bedroom
• One full bathroom
The first floor is dedicated to the sleeping quarters, offering:
• Two double bedrooms, each with direct access to panoramic terraces
• Two private bathrooms
• Three terraces providing serene, private spaces to enjoy open views and Sardinia’s radiant light and mild climate
Modern amenities include:
• Photovoltaic system for energy efficiency
• Pre-installation for air conditioning in all rooms
• Emergency water reserve tank
• Irrigation water system
Combining lifestyle and value, this property is ideal for discerning buyers looking for a high end residence or a solid investment in Sardinia
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All'interno del villaggio "Le Terrazze di Lu Fraili" un esclusivo contesto residenziale di ville mono e bifamiliari a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Lu Impostu e Cala Brandinchi e dalla Marina di Puntaldia, proponiamo in vendita elegante villa di nuova costruzione.
La villa si sviluppa su due livelli, con ambienti progettati per offrire comfort, privacy e un perfetto dialogo tra spazi interni ed esterni.
Al piano terra si trovano:
• Uno spazioso soggiorno-pranzo luminoso e accogliente
• Una veranda coperta che si affaccia su un ampio giardino privato con piscina esclusiva, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto
• Una camera da letto matrimoniale
• Un bagno completo
Al primo piano si sviluppa la zona notte con:
• Due camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto alle terrazze panoramiche
• Due bagni privati
• Tre terrazze, che offrono spazi riservati con splendidi scorci sul paesaggio circostante, perfette per godere della luce e del clima mediterraneo
Principali dotazioni impiantistiche moderne, tra cui:
• Impianto fotovoltaico
• Predisposizione per climatizzazione in tutti gli ambienti
• Riserva idrica di emergenza
• Impianto per acqua irrigua
La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva in Sardegna o un investimento immobiliare di pregio, in una delle località più affascinanti del Mediterraneo.
In der Siedlung "Le Terrazze di Lu Fraili", einer exklusiven Wohnanlage mit freistehenden und Doppelhaushälften, nur wenige Minuten von den berühmten Stränden von Lu Impostu und Cala Brandinchi und dem Yachthafen von Puntaldia entfernt, bieten wir eine elegante, neu gebaute Villa zum Verkauf an.
Die Villa ist auf zwei Ebenen, mit Räumen entworfen, um Komfort, Privatsphäre und einen perfekten Dialog zwischen Innen- und Außenräume bieten.
Im Erdgeschoss sind:
- Ein geräumiges, helles und einladendes Wohn-Esszimmer
- Eine überdachte Veranda mit Blick auf einen großen privaten Garten mit exklusivem Swimmingpool, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit im Freien
- Ein Schlafzimmer mit Doppelbett
- Ein komplettes Badezimmer
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit:
- Zwei Doppelschlafzimmer, beide mit direktem Zugang zu den Panoramaterrassen
- Zwei private Bäder
- Drei Terrassen, die private Bereiche mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft bieten, ideal um das Licht und das mediterrane Klima zu genießen
Die wichtigsten modernen Anlagen, darunter:
- Fotovoltaikanlage
- Klimaanlagen in allen Zimmern
- Notwasservorrat
- Bewässerungswassersystem
Die Immobilie stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die einen exklusiven Wohnsitz auf Sardinien oder eine wertvolle Immobilieninvestition an einem der faszinierendsten Orte des Mittelmeers suchen.
