Beautiful semi-detached semi-detached house portion located in San Teodoro, in the quiet location of Lu Fraili. Set in a recent and well-maintained residential context, the house enjoys a private location, just minutes from the renowned area of Puntaldìa and the enchanting beaches of the northeastern coast of Sardinia.
The property is on two levels:
Ground floor: cozy living room with kitchenette, twin bedroom, bathroom and a comfortable veranda, perfect for relaxing outdoors and enjoying the quiet of the area;
Second floor: large double bedroom with veranda embellished with elegant exposed wooden beams and a pleasant sea view, storage room and small terrace.
The property is surrounded on three sides by a well-kept private garden, fully fenced, with double access - pedestrian and driveway - and space for two parking spaces.
At the back of the house there is an area equipped with barbecue, washhouse and outdoor shower, ideal for making the most of outdoor spaces during the warm season.
The exterior finishes in Sardinian stone and granite give character and authenticity to the property.
Equipment: air conditioning and partial furnishings.
A perfect solution both as a main residence and as an investment for tourist leases, thanks to the strategic location and proximity to the most sought-after destinations in the area.
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Splendida porzione di bifamiliare caposchiera situata a San Teodoro, nella tranquilla località di Lu Fraili. Inserita in un contesto residenziale recente e ben curato, la casa gode di una posizione riservata, a pochi minuti dalla rinomata zona di Puntaldìa e dalle incantevoli spiagge della costa nord-orientale della Sardegna.
L’immobile si sviluppa su due livelli:
Piano terra: accogliente soggiorno con angolo cottura, camera doppia, bagno e una comoda veranda, perfetta per rilassarsi all’aperto e godersi la quiete della zona;
Primo piano: ampia camera matrimoniale con veranda impreziosita da eleganti travi a vista in legno e una piacevole vista mare, ripostiglio e terrazzino.
La proprietà è circondata su tre lati da un curato giardino privato, completamente recintato, con doppio accesso – pedonale e carrabile – e spazio per due posti auto.
Sul retro dell’abitazione si trova un’area attrezzata con barbecue, lavatoio e doccia esterna, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni durante la bella stagione.
Le finiture esterne in pietra sarda e granito donano carattere e autenticità all’immobile.
Dotazioni: climatizzazione e arredamento parziale.
Una soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento per locazioni turistiche, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza alle mete più ambite della zona.
Wunderschönes Doppelhaus in San Teodoro, in der ruhigen Ortschaft Lu Fraili. Das Haus befindet sich in einer neuen und gepflegten Wohnanlage und genießt eine private Lage, nur wenige Minuten von der berühmten Gegend von Puntaldìa und den bezaubernden Stränden der Nordostküste Sardiniens entfernt.
Das Anwesen ist auf zwei Ebenen:
Erdgeschoss: gemütliches Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer mit Doppelbett, Bad und eine bequeme Veranda, ideal um sich im Freien zu entspannen und die Ruhe der Gegend zu genießen;
Erster Stock: großes Schlafzimmer mit Doppelbett und Veranda mit eleganten Holzbalken und schönem Meerblick, Abstellraum und kleine Terrasse.
Das Haus ist auf drei Seiten von einem gepflegten, komplett eingezäunten Garten umgeben, mit doppeltem Zugang - Fußgänger und Einfahrt - und Platz für zwei Parkplätze.
Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Bereich mit Grill, Waschbecken und Außendusche, ideal, um im Sommer den Außenbereich zu genießen.
Die Außenverkleidungen aus sardischem Stein und Granit verleihen der Immobilie Charakter und Authentizität.
Ausstattung: Klimaanlage und Teilmöblierung.
Eine perfekte Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition für touristische Vermietungen, dank seiner strategischen Lage und der Nähe zu den begehrtesten Zielen in der Region.
