2间卧室联排别墅, 105 m²

圣特奥多罗, Sassari (省)

San Teodoro | Lu Fraili | Terraced house with sea view terrace
In San Teodoro, in the quiet locality of Lu Fraili, we offer for sale a terraced house on two levels with a double private courtyard and panoramic terraces offering a splendid view over the unspoilt nature of Sardinia, overlooking the sea, the beach of La Cinta and Capo Coda Cavallo.
Thanks to its dominant position, the house offers a unique view of the sea, transmitting a profound sensation of relaxation and wellbeing: ideal for those seeking a haven of tranquillity, surrounded by the scents of the Mediterranean maquis and just a short distance from dream beaches such as Lu Impostu, the marina of Puntaldia, Cala Brandinchi, as well as a few minutes from the centre of San Teodoro and Budoni.
The house, distributed on two levels, is in an excellent state of maintenance and meticulously cared for down to the smallest detail, with fine finishes such as the elegant Orosei marble staircase and the exposed stone façade, recalling the materials and traditions of the area.
Crossing the private entrance courtyard, one enters the ground floor, which consists of a bright living room with a modern and functional open kitchen, a bathroom with shower, and a covered veranda currently used as a gym, which can easily be converted into a large glassed-in dining room, a cosy relaxation area or a study. From the veranda there is access to a second outdoor courtyard with outdoor shower convenient for returning from the sea or for cooling off on hot summer days.
A private parking space completes the property.
On the upper floor is the master bedroom with direct access to the large panoramic terrace with sea view, ideal for admiring the landscape at any time of day. On the same level there is also a small room, perfect as a study, reading room or walk-in wardrobe, and a second bathroom.
Lu Fraili di Sopra is a quiet residential area, immersed in the Mediterranean maquis, but only a few minutes from the centre of San Teodoro, the main beaches and all amenities: restaurants, bars, supermarkets, sports centres and shops are only 500 metres away.

Composed as follows:
Ground floor:
· Living room with open kitchen
· Glass-enclosed veranda currently used as a gymnasium and access to the courtyard
· Bathroom with shower

First floor:
· Spacious double bedroom
· Small study
· Bathroom with shower

Features:
· Partially furnished
· Independent heating with air conditioning
· Sea view terrace
· Two private courtyards front and back
· Private parking space
· Outdoor shower

Why buy it?
#1 Strategic location close to amenities and beaches
#2 Breathtaking sea view
#3 Large outdoor spaces
#4 Quiet and reserved context
#5 Excellent real estate investment in Sardinia
#6 20 minutes from Olbia Costa Smeralda™ international airport

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

San Teodoro | Lu Fraili | Reihenhaus mit Meerblickterrasse
In San Teodoro, in der ruhigen Ortschaft Lu Fraili, bieten wir ein zweistöckiges Reihenhaus mit privatem Doppelhof und Panoramaterrassen zum Verkauf an, die einen herrlichen Blick auf die unberührte Natur Sardiniens bieten, mit Blick auf das Meer, den Strand von La Cinta und Capo Coda Cavallo.
Dank seiner dominanten Lage bietet das Haus einen einzigartigen Blick auf das Meer und vermittelt ein tiefes Gefühl der Entspannung und des Wohlbefindens: ideal für alle, die eine Oase der Ruhe suchen, umgeben von den Düften der mediterranen Macchia und nur wenige Minuten von Traumstränden wie Lu Impostu, dem Yachthafen von Puntaldia, Cala Brandinchi sowie dem Zentrum von San Teodoro und Budoni entfernt.
Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist bis ins kleinste Detail gepflegt. Die elegante Marmortreppe aus Orosei und die Fassade aus Naturstein erinnern an die Materialien und Traditionen der Gegend.
Über den privaten Eingangshof gelangt man in das Erdgeschoss, das aus einem hellen Wohnzimmer mit einer modernen und funktionalen offenen Küche, einem Badezimmer mit Dusche und einer überdachten Veranda besteht, die derzeit als Fitnessraum genutzt wird, aber leicht in ein großes Esszimmer mit Glasfront, einen gemütlichen Entspannungsbereich oder ein Arbeitszimmer umgewandelt werden kann. Von der Veranda aus hat man Zugang zu einem zweiten Innenhof mit Außendusche, der sich für die Rückkehr vom Meer oder zur Abkühlung an heißen Sommertagen eignet.
Ein privater Parkplatz rundet das Angebot ab.
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zur großen Panoramaterrasse mit Meerblick, ideal um die Landschaft zu jeder Tageszeit zu bewundern. Auf der gleichen Ebene gibt es auch ein kleines Zimmer, das sich als Arbeitszimmer, Lesezimmer oder begehbarer Kleiderschrank eignet, sowie ein zweites Badezimmer.
Lu Fraili di Sopra ist eine ruhige Wohngegend, eingebettet in die mediterrane Macchia, aber nur wenige Minuten vom Zentrum von San Teodoro, den wichtigsten Stränden und allen Dienstleistungen entfernt: Restaurants, Bars, Supermärkte, Sportzentren und Geschäfte sind nur 500 Meter entfernt.

Wie folgt zusammengesetzt:
Erdgeschoss:
· Wohnzimmer mit offener Küche
· verglaste Veranda, die derzeit als Turnhalle genutzt wird und Zugang zum Innenhof
Badezimmer mit Dusche

Erster Stock:
· Geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett
· Kleines Arbeitszimmer
· Bad mit Dusche

Ausstattung:
· Teilweise möbliert
· Unabhängige Heizung mit Klimaanlage
· Terrasse mit Meerblick
· Zwei private Innenhöfe vorne und hinten
· Privater Parkplatz
· Außendusche

Warum es kaufen?
#1 Strategische Lage in der Nähe von Dienstleistungen und Stränden
#2 Atemberaubender Meerblick
#3 Große Außenbereiche
#4 Ruhige und zurückhaltende Umgebung
#5 Ausgezeichnete Immobilieninvestition in Sardinien
#6 20 Minuten vom internationalen Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.