San Teodoro | Lu Fraili | Semi-detached house with garden, a few minutes from the beaches
Just a few minutes from the crystal-clear waters of Lu Impostu and the renowned resort of Puntaldìa, we offer for sale an elegant semi-detached house, immersed in the quiet and greenery of Lu Fraili, a residential hamlet of San Teodoro.
The property stands out for its private garden on three sides, which is large and impeccably cared for: a true corner of relaxation, ideal for outdoor living in every season. The glass-covered verandas, enriched with fine profiles in typical Sardinian granite, create elegant and functional spaces, perfect for al fresco dining or moments of evening tranquillity.
Internally, the house is in excellent condition, tastefully finished and carefully maintained. The modern, simple and neutral furnishings adapt easily to different styles, allowing each buyer to customise the rooms according to their own taste.
An important plus of the property is the dual accessibility of the two levels: thanks to an internal staircase and an independent external staircase, the floors can be used as two autonomous units, ideal for large families, to accommodate guests or to create a solution to be put to income.
The location is one of the real strong points: in a few minutes you can reach some of the most beautiful beaches in Gallura, such as Lu Impostu, Cala Brandinchi and La Cinta, popular destinations for their transparent sea and very clear sand. Nearby there are also supermarkets, typical restaurants, agritourisms and boutiques, as well as the famous marina of Puntaldìa, perfect for those who love boating or wish to explore the coast by boat.
An ideal solution both as a main residence and as a home, holiday home or investment for high-end tourist rentals.
Composed as follows:
Ground floor
· Glass-enclosed veranda
· Living room with open kitchen
· Two large bedrooms
· Bathroom with shower
First Floor
· Covered veranda
· Living room with open kitchen
· Large bedroom
· Bathroom with shower
Features:
· Complete with furnishings
· Air conditioning
· Communal gas cylinders
· Private garden
· Convenient outdoor storage room with shower
· Water reserve 2500 lt
· Parking space condominium area
· Automatic irrigation
Why buy it?
#1 Strategic position
#2 Quiet and serviced residential context
#3 Private garden
#4 Ready to use
#5 Excellent investment
#6 A few minutes from the beaches
#7 Free of condominium fees
#8 A 20-minute drive from the port and airport Olbia Costa Smeralda
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.
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San Teodoro | Lu Fraili | Villino caposchiera con giardino, a pochi minuti dalle spiagge
A pochi minuti dalle acque cristalline di Lu Impostu e dalla rinomata località di Puntaldìa, proponiamo in vendita un elegante villino caposchiera, immerso nella quiete e nel verde di Lu Fraili, frazione residenziale di San Teodoro.
L'immobile si distingue per il suo giardino privato su tre lati, ampio e impeccabilmente curato: un vero angolo di relax, ideale per vivere all'aria aperta in ogni stagione. Le verande coperte da vetrate, arricchite da pregiati profili in granito tipico sardo, creano spazi eleganti e funzionali, perfetti per pranzi all'aperto o momenti di tranquillità serale.
Internamente la casa si presenta in condizioni eccellenti, rifinita con gusto e mantenuta con grande attenzione. L'arredo moderno, semplice e neutro si adatta con facilità a stili diversi, permettendo a ogni acquirente di personalizzare con facilità gli ambienti secondo il proprio gusto.
Un plus importante della proprietà è la doppia accessibilità ai due livelli: grazie a una scala interna e una scala esterna indipendente, i piani possono essere utilizzati come due unità autonome, ideali per famiglie numerose, per ospitare ospiti o per realizzare una soluzione da mettere a reddito.
La posizione è uno dei veri punti di forza: in pochi minuti si raggiungono alcune tra le spiagge più belle della Gallura, come Lu Impostu, Cala Brandinchi e La Cinta, mete amate per il mare trasparente e la sabbia chiarissima. Nei dintorni si trovano anche supermercati, ristoranti tipici, agriturismi e boutique, oltre al famoso porto turistico di Puntaldìa, perfetto per chi ama la nautica o desidera esplorare la costa in barca.
Una soluzione ideale sia come residenza principale, che, come casa, vacanza o investimento per affitti turistici di alto livello.
Così composto:
Piano Terra
· Veranda chiusa a vetrate
· Soggiorno con cucina a vista
· Due ampie camere da letto
· Bagno con doccia
Piano Primo
· Veranda coperta
· Soggiorno con cucina a vista
· Ampia camera da letto
· Bagno con doccia
Dotazioni:
· Completo d'arredo
· Aria condizionata
· Bombole del gas condominiale
· Giardino privato
· Comodo ripostiglio esterno con doccia
· Riserva idrica 2500 lt
· Posto auto area condominiale
Perché acquistarlo?
#1 Posizione strategica
#2 Contesto residenziale tranquillo e servito
#3 Giardino privato
#4 Pronto all'uso
#5 Ottimo investimento
#6 A pochi minuti dalle spiagge
#7 A 20 minuti di auto da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
San Teodoro | Lu Fraili | Reihenendhaus mit Garten, wenige Minuten von den Stränden entfernt
Nur wenige Minuten von den kristallklaren Gewässern von Lu Impostu und dem bekannten Ferienort Puntaldìa entfernt, bieten wir ein elegantes Reihenendhaus inmitten der Ruhe und des Grüns von Lu Fraili, einem Ortsteil von San Teodoro, zum Verkauf an.
Das Anwesen zeichnet sich durch einen großen und gepflegten Privatgarten auf drei Seiten aus: ein wahrer Ort der Entspannung, ideal für das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit. Die glasüberdachten Veranden, die mit feinen Profilen aus typisch sardischem Granit verziert sind, schaffen elegante und funktionelle Räume, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien oder Momente der Ruhe am Abend eignen.
Das Innere des Hauses ist in einem ausgezeichneten Zustand, geschmackvoll eingerichtet und sorgfältig gepflegt. Die moderne, schlichte und neutrale Einrichtung passt sich leicht an verschiedene Stile an, so dass jeder Käufer die Räume nach seinem eigenen Geschmack einrichten kann.
Ein wichtiger Pluspunkt der Immobilie ist die doppelte Erreichbarkeit der beiden Ebenen: Dank einer Innentreppe und einer unabhängigen Außentreppe können die Etagen als zwei autonome Einheiten genutzt werden, ideal für große Familien, zur Unterbringung von Gästen oder zur Schaffung einer Lösung zur Einkommensverwendung.
Die Lage ist eine der größten Stärken des Hauses: In nur wenigen Minuten erreichen Sie einige der schönsten Strände der Gallura, wie Lu Impostu, Cala Brandinchi und La Cinta, die wegen ihres kristallklaren Meeres und des sehr klaren Sandes sehr beliebt sind. In der Nähe gibt es auch Supermärkte, typische Restaurants, Agriturismi und Boutiquen sowie den berühmten Touristenhafen von Puntaldìa, ideal für alle, die gerne Boot fahren oder die Küste mit dem Boot erkunden möchten.
Eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Wohnung, Ferienhaus oder Investition für hochwertige touristische Vermietungen.
Es ist wie folgt aufgebaut:
Erdgeschoss
· Veranda mit Glasüberdachung
· Wohnzimmer mit offener Küche
· Zwei große Schlafzimmer
· Badezimmer mit Dusche
Erster Stock
· Überdachte Veranda
· Wohnzimmer mit offener Küche
· Großes Schlafzimmer
· Badezimmer mit Dusche
Ausstattung:
· Komplett mit Mobiliar
· Klimatisierung
· Gemeinsame Gasflaschen
· Privater Garten
· Bequemer Abstellraum im Freien mit Dusche
· Wasserreserve 2500 Liter
· Parkplatz auf dem Gelände der Wohnanlage
· Automatische Bewässerung
Warum kaufen?
#1 Strategische Lage
#2 Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld
#3 Privater Garten
#4 Fertig zum Gebrauch
#5 Ausgezeichnete Investition
#6 Wenige Minuten von den Stränden entfernt
#7 Frei von Wohnungseigentumskosten
#8 Eine 20-minütige Fahrt vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunde
