San Teodoro | Lu Fraili | Terraced house on two levels with double garden
Inside the renowned Residence Arcobaleno, in the locality of Lu Fraili, we offer for sale an elegant terraced house on two levels, set in a well-kept and quiet residential context, just a few minutes from the beaches of Lu Impostu, Cala Brandinchi and the marina of Puntaldia.
The bright and finely finished property is distinguished by a double private garden and a splendid veranda on the first floor with sea view. Access is through a convenient pedestrian gate leading to the first garden, which has been skilfully landscaped and is ideal for accommodating a shaded relaxation area under the covered veranda.
The living area, located on the ground floor, is composed of a living room furnished with classic taste, capable of immediately transmitting a sense of welcome and warmth, and a separate modern and functional kitchen, which opens onto the rear garden, perfect for al fresco dining and moments of conviviality.
The sleeping area is on the first floor, enhanced by beamed ceilings that lend character to the rooms. Here we find a master bedroom with direct access to a spacious panoramic veranda with a view of the sea and the unmistakable profile of Tavolara, and a second bedroom overlooking a delightful small balcony. Each floor has a windowed bathroom with shower.
Two uncovered parking spaces within the condominium area complete the property.
This solution represents the ideal choice for those looking for a house ready to live in, equipped with all comforts and located in one of the most sought-after areas of North Sardinia. Perfect both as a main residence and as a holiday home, it is also suitable as an investment thanks to the high demand for tourist rentals in the area, attracted by the beauty of the beaches, the amenities and the exclusive atmosphere that characterises Lu Fraili and its surroundings.
Composed as follows:
Ground floor
· Covered veranda
· Bright living room
· Separate kitchen with access to the garden
· Bathroom
First Floor
· Double bedroom with access to veranda with sea view
· Small bedroom currently used as a study
· Bathroom
Features:
· Partially furnished
· Air conditioning with inverter in all rooms
· Pellet stove
· Front and back garden
· Gas boiler
· Shared water reserve 30,000 litres
· Two own parking spaces
Why buy it?
#1 Strategic location
#2 Well-kept and quiet condominium complex
#3 A 6-minute drive from the beaches and marina of Puntaldia
#4 Private garden on two sides, parking space and verandas
#5 Liveable all year round
#6 Excellent real estate investment in Sardinia
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.
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San Teodoro | Lu Fraili | Villino a schiera su due livelli con giardino doppio
All'interno del rinomato Residence Arcobaleno, in località Lu Fraili, proponiamo in vendita un elegante villino a schiera disposto su due livelli, inserito in un contesto residenziale curato e silenzioso, a pochi minuti dalle spiagge di Lu Impostu, Cala Brandinchi e dalla marina di Puntaldia.
La proprietà, luminosa e finemente rifinita, si distingue per il doppio giardino privato e per una splendida veranda al primo piano con vista sul mare. L'accesso avviene attraverso un comodo cancello pedonale che conduce al primo giardino, sapientemente valorizzato e ideale per accogliere una zona relax ombreggiata sotto la veranda coperta.
La zona giorno, situata al piano terra, è composta da un soggiorno arredato con gusto classico, in grado di trasmettere immediatamente un senso di accoglienza e calore, e da una cucina separata moderna e funzionale, che si apre sul giardino retrostante, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di convivialità.
La zona notte si sviluppa al primo piano, impreziosita da soffitti con travi a vista che donano carattere agli ambienti. Qui troviamo una camera padronale con accesso diretto a una spaziosa veranda panoramica con scorcio sul mare e sull'inconfondibile profilo di Tavolara, e una seconda camera con affaccio su un delizioso balconcino. Ogni piano dispone di un bagno finestrato con doccia.
Completano la proprietà due posti auto scoperti all'interno dell'area condominiale.
Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, dotata di tutti i comfort e posizionata in una delle zone più ricercate del Nord Sardegna. Perfetta sia come residenza principale che, come casa vacanza, si presta anche come investimento grazie all'elevata richiesta di locazioni turistiche nella zona, attratta dalla bellezza delle spiagge, dai servizi e dall'atmosfera esclusiva che caratterizza Lu Fraili e i suoi dintorni.
Così composto:
Piano Terra
· Veranda coperta
· Soggiorno luminoso
· Cucina separata con accesso al giardino
· Bagno
Primo Piano
· Camera matrimoniale con accesso alla veranda vista mare
· Cameretta attualmente usata come studio
· Bagno
Dotazioni:
· Parzialmente arredato
· Climatizzatori con inverter in tutte le camere
· Stufa a pellet
· Giardino fronte/retro
· Caldaia a gas
· Riserva idrica condominiale 30.000 litri
· Due posti auto di proprietà
Perché acquistarla?
#1 Posizione strategica
#2 Complesso condominiale curato e tranquillo
#3 A 6 minuti di auto dalle spiagge e dalla marina di Puntaldia
#4 Giardino privato su due lati, posto auto e verande abitabili
#5 Vivibile tutto l'anno
#6 Ottimo investimento immobiliare in Sardegna
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
San Teodoro | Lu Fraili | Reihenhaus auf zwei Ebenen mit Doppelgarten
In der renommierten Wohnanlage Arcobaleno, in der Ortschaft Lu Fraili, bieten wir ein elegantes Reihenhaus auf zwei Ebenen zum Verkauf an, das sich in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend befindet, nur wenige Minuten von den Stränden von Lu Impostu, Cala Brandinchi und dem Yachthafen von Puntaldia entfernt.
Die helle und gut ausgestattete Immobilie zeichnet sich durch einen doppelten Privatgarten und eine herrliche Veranda im ersten Stock mit Meerblick aus. Der Zugang erfolgt durch ein bequemes Fußgängertor, das zum ersten Garten führt, der geschickt angelegt wurde und ideal ist, um einen schattigen Entspannungsbereich unter der überdachten Veranda einzurichten.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus einem klassisch eingerichteten Wohnzimmer, das sofort ein Gefühl des Willkommenseins und der Wärme vermittelt, und einer separaten, modernen und funktionellen Küche, die sich zum hinteren Garten hin öffnet, ideal für Mahlzeiten im Freien und gesellige Momente.
Der Schlafbereich befindet sich in der ersten Etage, wo die Balkendecken den Räumen einen besonderen Charakter verleihen. Hier befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zu einer geräumigen Panoramaveranda mit Blick auf das Meer und das unverwechselbare Profil von Tavolara, und ein zweites Schlafzimmer mit Blick auf einen schönen kleinen Balkon. Jede Etage verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Zwei nicht überdachte Parkplätze innerhalb der Wohnanlage vervollständigen das Angebot.
Diese Lösung ist die ideale Wahl für alle, die ein Haus suchen, das sofort bewohnbar ist, mit allem Komfort ausgestattet ist und in einer der begehrtesten Gegenden Nordsardiniens liegt. Es eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, und dank der hohen Nachfrage nach touristischen Vermietungen in diesem Gebiet, die von der Schönheit der Strände, den Dienstleistungen und der exklusiven Atmosphäre, die Lu Fraili und seine Umgebung charakterisiert, angezogen werden, auch als Investition.
Wie folgt zusammengesetzt:
Erdgeschoss
· Überdachte Veranda
· Helles Wohnzimmer
· Separate Küche mit Zugang zum Garten
· Badezimmer
Erster Stock
· Doppelschlafzimmer mit Zugang zur Veranda mit Meerblick
· Kleines Schlafzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird
· Badezimmer
Ausstattung:
· Teilweise möbliert
· Klimaanlage mit Inverter in allen Räumen
· Pellet-Ofen
· Vorgarten und Hintergarten
· Gas-Durchlauferhitzer
· Gemeinsame Wasserreserve 30.000 Liter
· Zwei eigene Parkplätze
Warum kaufen?
#1 Strategische Lage
#2 Gepflegte und ruhige Wohnanlage
#3 Eine 6-minütige Fahrt von den Stränden und dem Yachthafen von Puntaldia entfernt
#4 Privater Garten auf zwei Seiten, Parkplatz und Veranda
#5 Ganzjährig bewohnbar
#6 Ausgezeichnete Immobilieninvestition auf Sardinien
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.
