自动翻译所用的语言
In one of the most exclusive areas of Sardinia, Aldia Bianca, we offer for sale a stunning villa of approximately 300 sqm, nestled in a private and secluded setting within an exclusive consortium of only 44 villas overlooking Cala Girgolu.
The villa is set on a plot of approximately 800 sqm and includes:
- **Main Villa**
- Ground Floor:
- Spacious kitchen with direct access to a large panoramic terrace, perfect for outdoor dining and entertaining.
- Living room with dining area, both with access to the terrace, offering breathtaking views of the beach below and the island of Tavolara.
- Three double bedrooms, each with an en-suite bathroom (one bathroom is open-plan).
- First Floor:
- Two double bedrooms, each with a private bathroom.
- A mezzanine, ideal as a relaxation area or study.
- **Main Guesthouse**
- Furnished porch for maximum comfort.
- Living room with kitchen.
- Two double bedrooms, each with a private bathroom.
- A small single bedroom, ideal for guests or staff.
- **Outdoor Areas and Pool**
- Private swimming pool with outdoor shower, accessible via elegant stone steps, surrounded by a well-kept garden.
- Two separate entrances:
- A pedestrian entrance near the outdoor parking spaces and technical room, providing quick access to the beach (just one minute away).
- A driveway entrance located at the upper part of the property.
- **Additional Functional Spaces**
- Two additional outbuildings:
- One used as a laundry room.
- One for storage or as a pantry.
- Caretaker's quarters: located at the back of the villa with a separate entrance, featuring a double bedroom and a private bathroom.
The villa enjoys a prime location that combines privacy with direct access to the sea. The large terrace and expansive windows offer a unique view of Cala Girgolu beach and the iconic Tavolara Island, making this property a true paradise.
**About the Area:**
Aldia Bianca is an exclusive location close to some of Sardinia's most spectacular beaches, including Cala Girgolu, Cala Brandinchi (known as "Little Tahiti"), and La Cinta. Nearby, you can explore the charming villages of San Teodoro and Porto San Paolo, offering traditional restaurants, boutiques, and local markets. The area also boasts a wide range of leisure activities, such as snorkeling, coastal trekking, and boat trips to Tavolara Island, famous for its cliffs and crystal-clear waters.
This villa is perfect for those seeking a luxury residence or a prestigious investment, with spacious and independent living areas offering absolute comfort and an unparalleled location by the sea.
Don't miss this unique opportunity! Contact us for more information or to arrange a viewing.
In una delle località più esclusive della Sardegna, Aldia Bianca, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 300 mq, immersa in un contesto privato e riservato all'interno di un consorzio esclusivo di sole 44 ville affacciate su Cala Girgolu.
La villa si sviluppa su un terreno di circa 800 mq e comprende:
- **Villa Padronale**
- Piano Terra:
- Ampia cucina con accesso diretto alla grande terrazza panoramica, perfetta per pranzi e cene all'aperto.
- Soggiorno con sala da pranzo, anch'essi collegati alla terrazza, che offre una vista mozzafiato sulla spiaggia sottostante e sull'isola di Tavolara.
- Tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato (uno dei bagni è a giorno).
- Primo Piano:
- Due camere matrimoniali con rispettivi bagni privati.
- Soppalco, ideale come spazio relax o studio.
- **Depandance Principale**
- Portico arredato per il massimo comfort.
- Soggiorno con cucina.
- Due camere doppie, ciascuna con bagno privato.
- Una cameretta singola, ideale per ospiti o personale di servizio.
- **Aree Esterne e Piscina**
- Piscina privata con doccia esterna, raggiungibile tramite eleganti gradini in beola, immersa in un giardino curato.
- Due accessi separati:
- Uno pedonale, vicino ai posti auto esterni e al locale tecnico, che permette di raggiungere la spiaggia in un solo minuto.
- Uno carraio nella parte superiore della villa.
- **Altri Spazi Funzionali**
- Due ulteriori depandance:
- Una utilizzata come lavanderia.
- Una per dispensa o sgabuzzino.
- Alloggio per il custode: sul retro della villa, con ingresso indipendente, una camera doppia con bagno dedicato.
La villa gode di una posizione privilegiata che combina privacy e accesso diretto al mare. La grande terrazza e le ampie vetrate offrono una vista unica sulla spiaggia di Cala Girgolu e sul profilo dell'isola di Tavolara, rendendo questa proprietà un vero angolo di paradiso.
**Informazioni sulla zona:**
Aldia Bianca è un'esclusiva località situata a breve distanza da alcune delle spiagge più spettacolari della Sardegna, come Cala Girgolu, Cala Brandinchi (nota come "la piccola Tahiti") e La Cinta. Nelle vicinanze si trovano anche i pittoreschi borghi di San Teodoro e Porto San Paolo, dove è possibile godere di ristoranti tipici, boutique e mercati locali. L'area offre numerose attività per il tempo libero, tra cui snorkeling, trekking nei sentieri costieri e gite in barca verso l'isola di Tavolara, famosa per le sue scogliere e il suo mare cristallino.
Questa villa è perfetta per chi cerca una residenza di lusso per vivere o investire, con spazi ampi e indipendenti che garantiscono comfort assoluto e una posizione impareggiabile sul mare.
Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.
CLASSE ENERGETICA: G
