4间卧室别墅, 460 m²

Palau, Sassari (省)

PRESTIGIÖSES ANWESEN MIT MEERBLICK, HAUPTVILLA UND OLIVENHAIN
Im Herzen der Gallura, nur wenige Minuten vom Zentrum von Palau und den berühmten Stränden von Porto Pollo entfernt, bieten wir ein exklusives Anwesen mit Meerblick zum Verkauf an, das von Natur umgeben ist und bereits etablierte landwirtschaftliche Aktivitäten aufweist.
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 16 Hektar komplett umzäuntes Gelände und ist bequem über eine gepflasterte Zufahrt von der Hauptstraße zwischen Palau und Santa Teresa di Gallura erreichbar. Eine charmante, gepflasterte Auffahrt, die durch einen sorgfältig gepflegten Olivenhain mit ca. 6.000 ertragreichen Bäumen führt, mündet in die Hauptvilla.
Das Haupthaus mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 450 Quadratmetern zuzüglich Keller erstreckt sich über zwei Etagen:
Erdgeschoss: großer offener Raum, Küche und eleganter Empfangsraum mit Essbereich und Entspannungsbereich.
Obergeschoss: Wohnbereich mit Kamin, vier geräumige Schlafzimmer (zwei davon mit eigenem Bad) und zwei weitere Badezimmer.
Das Obergeschoss wird durch eine prächtige Panorama-Dachterrasse komplettiert, die einen unvergleichlichen Blick auf das Meer bietet, von den Stränden von Porto Pollo bis zu den weißen Klippen Korsikas.
Die mit handgefertigtem Naturstein aus der Region verkleidete Villa liegt inmitten eines Naturparks mit wilden Oliven- und Wacholderbäumen und bietet authentische und stimmungsvolle Ausblicke auf die mediterrane Macchia. Zahlreiche Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein, und der Bau eines privaten Pools ist optional möglich.
Zum Anwesen gehören außerdem:
ein bezaubernder Privatsee;
Obstgärten und Zitronenhaine;
ein typisches historisches Gallura-Bauernhaus (ca. 120 m²), das aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts stammt und sich ideal als Zweitwohnsitz eignet;
drei rustikale Gebäude (jeweils ca. 150 m²) sowie Kellerräume und ein Geräteschuppen gleicher Größe, mit Potenzial für landwirtschaftliche, gastronomische oder gewerbliche Nutzung.
Dank seiner strategischen Lage und seiner einzigartigen Merkmale eignet sich dieses Anwesen sowohl ideal als gehobener Privatwohnsitz als auch als landwirtschaftlicher Betrieb oder Agrotourismusunternehmen, insbesondere mit Schwerpunkt auf Olivenöl- und Weinproduktion.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.