1,600,000 €
4间卧室别墅, 215 m² Palau, Sassari (省)
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主要特点
- 花园
- 游泳池
- 地窖
描述
坐落于一个私密而优雅的住宅区内，距离巴劳市中心和加尔格拉最著名的海滩仅几步之遥，这座专属别墅体现了现代、舒适与正宗撒丁岛身份的完美平衡。
该房产于2018年经过精心翻新，占地面积约223平方米，坐落在郁郁葱葱的私人花园中，花园的每一个细节都经过精心照料，并点缀着雄伟的橄榄树和绿色角落，营造出绝对的私密性和宁静感。
内部装饰别具匠心，将现代线条与当地手工艺的元素巧妙融合，创造出温馨、舒适且充满个性的空间。
起居区通向一个宽敞明亮的开放式客厅，配有开放式厨房，从这里可以俯瞰迷人的全景。卧室区包括一间主卧室，配有套间浴室和私人休息室，三间双人卧室，两个额外的浴室和一个实用的储藏室。
地下室有一个宽敞的酒窖，可用于存储或多功能用途。
外部，壮丽的游泳池主导着景色，四周是通往麦德萨群岛的开阔视野。宽敞的户外生活区，包括烧烤区和休闲区，非常适合在每个季节与亲朋好友共度时光，沉浸在自然和加尔格拉的美景中。
该地区最迷人的海滩——如Porto Pollo、Capo d’Orso和Principe海滩——距离仅3公里，所有主要服务设施也近在咫尺：高品质餐厅、酒吧、当地精品店以及非常适合远足和徒步旅行的自然小径。
这座充满魅力的小屋专为那些希望在不牺牲优雅、隐私和便利的情况下体验撒丁岛真实生活的人而设计。
别墅的构成如下：
一楼：
- 开放式客厅
- 开放式厨房
- 主卧室，带套间浴室和私人休息室
- 三间双人卧室
- 两个浴室
- 储藏室
地下室：
- 可用作储藏室或多功能厅的酒窖
配置：
- 带有家具出售
- 热泵/空调
- 带有暖气片的供暖系统
- 宽敞的设备齐全的阳台和海景
- 光伏系统
- 电动充电桩
- 隔热层和全新的门窗和百叶窗，以提高隔热性能
- 烧烤区
- 带有盐晶电解净化系统的游泳池
- 私人花园
- 停车区
- 电动大门
为什么购买这座别墅？
1. 壮丽的麦德萨群岛海景
2. 自然、海洋和服务的理想位置
3. 专属且私密的住宅区
4. 户外空间非常适合全年户外生活
5. 极佳的房地产投资
健身房、健康中心、体育馆、幼儿园、小学、中学、高中、酒吧、邮局、市政办公室
该房产于2018年经过精心翻新，占地面积约223平方米，坐落在郁郁葱葱的私人花园中，花园的每一个细节都经过精心照料，并点缀着雄伟的橄榄树和绿色角落，营造出绝对的私密性和宁静感。
内部装饰别具匠心，将现代线条与当地手工艺的元素巧妙融合，创造出温馨、舒适且充满个性的空间。
起居区通向一个宽敞明亮的开放式客厅，配有开放式厨房，从这里可以俯瞰迷人的全景。卧室区包括一间主卧室，配有套间浴室和私人休息室，三间双人卧室，两个额外的浴室和一个实用的储藏室。
地下室有一个宽敞的酒窖，可用于存储或多功能用途。
外部，壮丽的游泳池主导着景色，四周是通往麦德萨群岛的开阔视野。宽敞的户外生活区，包括烧烤区和休闲区，非常适合在每个季节与亲朋好友共度时光，沉浸在自然和加尔格拉的美景中。
该地区最迷人的海滩——如Porto Pollo、Capo d’Orso和Principe海滩——距离仅3公里，所有主要服务设施也近在咫尺：高品质餐厅、酒吧、当地精品店以及非常适合远足和徒步旅行的自然小径。
这座充满魅力的小屋专为那些希望在不牺牲优雅、隐私和便利的情况下体验撒丁岛真实生活的人而设计。
别墅的构成如下：
一楼：
- 开放式客厅
- 开放式厨房
- 主卧室，带套间浴室和私人休息室
- 三间双人卧室
- 两个浴室
- 储藏室
地下室：
- 可用作储藏室或多功能厅的酒窖
配置：
- 带有家具出售
- 热泵/空调
- 带有暖气片的供暖系统
- 宽敞的设备齐全的阳台和海景
- 光伏系统
- 电动充电桩
- 隔热层和全新的门窗和百叶窗，以提高隔热性能
- 烧烤区
- 带有盐晶电解净化系统的游泳池
- 私人花园
- 停车区
- 电动大门
为什么购买这座别墅？
1. 壮丽的麦德萨群岛海景
2. 自然、海洋和服务的理想位置
3. 专属且私密的住宅区
4. 户外空间非常适合全年户外生活
5. 极佳的房地产投资
健身房、健康中心、体育馆、幼儿园、小学、中学、高中、酒吧、邮局、市政办公室
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广告商输入的描述
Located within an exclusive and elegant residential area, just steps from the center of Palau and the most renowned beaches of Gallura, this exceptional villa embodies a perfect balance between modernity, comfort, and authentic Sardinian identity.
Meticulously renovated in 2018, the property spans approximately 223 sqm and is nestled within a lush private garden, meticulously maintained and adorned with majestic olive trees and green spaces that ensure absolute privacy and tranquility.
The interiors, tastefully and thoughtfully furnished, harmoniously blend contemporary lines with local craftsmanship, creating warm, welcoming, and character-rich environments.
The living area opens onto a spacious and bright open-plan living room with a sea-view kitchen, offering an enchanting panoramic vista. The sleeping area includes a master bedroom with an en-suite bathroom and private sitting area, three double bedrooms, two additional bathrooms, and a practical storage room.
In the basement, a spacious cellar offers the possibility of use as storage or a versatile multipurpose room.
Outside, the splendid sea-facing pool dominates the scene, framed by an open view of the Maddalena Archipelago. The generous outdoor living areas, complete with a barbecue area and relaxation corners, are ideal for enjoying convivial moments in every season, immersed in the nature and beauty of Gallura.
The most picturesque beaches in the area—such as Porto Pollo, Capo d’Orso, and Spiaggia del Principe—are just 3 km away, as are all essential services: quality restaurants, bars, local boutiques, and nature trails perfect for excursions and trekking.
This charming residence is designed for those who wish to experience the authenticity of Sardinia without compromising on elegance, privacy, and comfort.
The villa comprises:
Ground floor:
Open-plan living room
Sea-view kitchen
Master bedroom with en-suite bathroom and private sitting area
Three double bedrooms
Two bathrooms
Storage room
Basement:
Cellar usable as storage or multipurpose room
Features:
Sold fully furnished
Heat pumps / air conditioning
Heating system with radiators
Large equipped verandas with sea view
Photovoltaic system
Charging station for electric vehicles
Thermal insulation coat, new windows and shutters for better energy efficiency
Barbecue area
Swimming pool with salt crystal electrolysis purification system
Private garden
Parking area
Electric gate
Why buy this villa?
Breathtaking sea view over the Maddalena Archipelago
Ideal location between nature, sea, and services
Exclusive and reserved residential context
Outdoor spaces perfect for year-round living
Excellent real estate investment
Meticulously renovated in 2018, the property spans approximately 223 sqm and is nestled within a lush private garden, meticulously maintained and adorned with majestic olive trees and green spaces that ensure absolute privacy and tranquility.
The interiors, tastefully and thoughtfully furnished, harmoniously blend contemporary lines with local craftsmanship, creating warm, welcoming, and character-rich environments.
The living area opens onto a spacious and bright open-plan living room with a sea-view kitchen, offering an enchanting panoramic vista. The sleeping area includes a master bedroom with an en-suite bathroom and private sitting area, three double bedrooms, two additional bathrooms, and a practical storage room.
In the basement, a spacious cellar offers the possibility of use as storage or a versatile multipurpose room.
Outside, the splendid sea-facing pool dominates the scene, framed by an open view of the Maddalena Archipelago. The generous outdoor living areas, complete with a barbecue area and relaxation corners, are ideal for enjoying convivial moments in every season, immersed in the nature and beauty of Gallura.
The most picturesque beaches in the area—such as Porto Pollo, Capo d’Orso, and Spiaggia del Principe—are just 3 km away, as are all essential services: quality restaurants, bars, local boutiques, and nature trails perfect for excursions and trekking.
This charming residence is designed for those who wish to experience the authenticity of Sardinia without compromising on elegance, privacy, and comfort.
The villa comprises:
Ground floor:
Open-plan living room
Sea-view kitchen
Master bedroom with en-suite bathroom and private sitting area
Three double bedrooms
Two bathrooms
Storage room
Basement:
Cellar usable as storage or multipurpose room
Features:
Sold fully furnished
Heat pumps / air conditioning
Heating system with radiators
Large equipped verandas with sea view
Photovoltaic system
Charging station for electric vehicles
Thermal insulation coat, new windows and shutters for better energy efficiency
Barbecue area
Swimming pool with salt crystal electrolysis purification system
Private garden
Parking area
Electric gate
Why buy this villa?
Breathtaking sea view over the Maddalena Archipelago
Ideal location between nature, sea, and services
Exclusive and reserved residential context
Outdoor spaces perfect for year-round living
Excellent real estate investment
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Situata all’interno di un contesto residenziale riservato ed elegante, a pochi passi dal centro di Palau e dalle più rinomate spiagge della Gallura, questa villa esclusiva incarna un perfetto equilibrio tra modernità, comfort e autentica identità sarda.
Ristrutturata con grande attenzione nel 2018, la proprietà si estende su una superficie di circa 223 mq ed è immersa in un rigoglioso giardino privato, curato nei minimi dettagli e arricchito da maestosi ulivi e angoli verdi che regalano privacy e tranquillità assoluta.
Gli interni, arredati con gusto e sapienza, fondono armoniosamente linee contemporanee e richiami all’artigianato locale, creando ambienti caldi, accoglienti e ricchi di personalità.
La zona giorno si apre su un ampio e luminoso soggiorno open space con cucina a vista, dal quale lo sguardo si perde su un’incantevole vista panoramica. La zona notte ospita una camera padronale con bagno en suite e salottino privato, tre camere matrimoniali, due ulteriori bagni e un pratico ripostiglio.
Al piano seminterrato, una spaziosa cantina offre la possibilità di essere utilizzata come deposito o versatile ambiente polifunzionale.
All’esterno, la splendida piscina affacciata sul mare domina la scena, incorniciata da una vista aperta sull’Arcipelago della Maddalena. Le generose aree living all’aperto, complete di zona barbecue e angoli relax, sono ideali per trascorrere momenti conviviali in ogni stagione, immersi nella natura e nella bellezza della Gallura.
Le spiagge più suggestive della zona – come Porto Pollo, Capo d’Orso e la Spiaggia del Principe – si trovano a soli 3 km, così come tutti i principali servizi: ristoranti di qualità, bar, boutique locali e percorsi naturalistici perfetti per escursioni e trekking.
Questa residenza di charme è pensata per chi desidera vivere l’autenticità della Sardegna senza rinunciare all’eleganza, alla privacy e alla comodità.
La villa è così composta:
Piano terra:
- Soggiorno open space
- Cucina a vista
- Camera padronale con bagno en-suite e salottino privato
- Tre camere matrimoniali
- Due bagni
- Ripostiglio
Piano seminterrato:
- Cantina da utilizzare come deposito o sala polifunzionale
Dotazioni:
- Venduta con arredi
- Pompe di calore/Aria condizionata
- Impianto riscaldamento con termosifoni
- Ampie verande attrezzate e vista mare
- Impianto fotovoltaico
- Colonnina di ricarica elettrica
- Cappotto termico e infissi e persiane nuove per un maggiore idolamento termico
- Zona BBQ
- Piscina con impianto di depurazione con elettrolisi ai cristalli di sale
- Giardino privato
- Area parcheggio
- Cancello elettrico
Perché acquistare questa villa?
1.Vista mare mozzafiato sull’Arcipelago della Maddalena
2.Posizione ideale tra natura, mare e servizi
3.Contesto residenziale esclusivo e riservato
4.Spazi esterni ideali per vivere all’aperto tutto l’anno
5.Ottimo investimento immobiliare
Palestre,Centri Benessere,Complessi Sportivi,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Uffici comunali
Ristrutturata con grande attenzione nel 2018, la proprietà si estende su una superficie di circa 223 mq ed è immersa in un rigoglioso giardino privato, curato nei minimi dettagli e arricchito da maestosi ulivi e angoli verdi che regalano privacy e tranquillità assoluta.
Gli interni, arredati con gusto e sapienza, fondono armoniosamente linee contemporanee e richiami all’artigianato locale, creando ambienti caldi, accoglienti e ricchi di personalità.
La zona giorno si apre su un ampio e luminoso soggiorno open space con cucina a vista, dal quale lo sguardo si perde su un’incantevole vista panoramica. La zona notte ospita una camera padronale con bagno en suite e salottino privato, tre camere matrimoniali, due ulteriori bagni e un pratico ripostiglio.
Al piano seminterrato, una spaziosa cantina offre la possibilità di essere utilizzata come deposito o versatile ambiente polifunzionale.
All’esterno, la splendida piscina affacciata sul mare domina la scena, incorniciata da una vista aperta sull’Arcipelago della Maddalena. Le generose aree living all’aperto, complete di zona barbecue e angoli relax, sono ideali per trascorrere momenti conviviali in ogni stagione, immersi nella natura e nella bellezza della Gallura.
Le spiagge più suggestive della zona – come Porto Pollo, Capo d’Orso e la Spiaggia del Principe – si trovano a soli 3 km, così come tutti i principali servizi: ristoranti di qualità, bar, boutique locali e percorsi naturalistici perfetti per escursioni e trekking.
Questa residenza di charme è pensata per chi desidera vivere l’autenticità della Sardegna senza rinunciare all’eleganza, alla privacy e alla comodità.
La villa è così composta:
Piano terra:
- Soggiorno open space
- Cucina a vista
- Camera padronale con bagno en-suite e salottino privato
- Tre camere matrimoniali
- Due bagni
- Ripostiglio
Piano seminterrato:
- Cantina da utilizzare come deposito o sala polifunzionale
Dotazioni:
- Venduta con arredi
- Pompe di calore/Aria condizionata
- Impianto riscaldamento con termosifoni
- Ampie verande attrezzate e vista mare
- Impianto fotovoltaico
- Colonnina di ricarica elettrica
- Cappotto termico e infissi e persiane nuove per un maggiore idolamento termico
- Zona BBQ
- Piscina con impianto di depurazione con elettrolisi ai cristalli di sale
- Giardino privato
- Area parcheggio
- Cancello elettrico
Perché acquistare questa villa?
1.Vista mare mozzafiato sull’Arcipelago della Maddalena
2.Posizione ideale tra natura, mare e servizi
3.Contesto residenziale esclusivo e riservato
4.Spazi esterni ideali per vivere all’aperto tutto l’anno
5.Ottimo investimento immobiliare
Palestre,Centri Benessere,Complessi Sportivi,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Uffici comunali
In einem exklusiven und eleganten Wohngebiet gelegen, nur wenige Schritte vom Zentrum von Palau und den bekanntesten Stränden der Gallura entfernt, verkörpert diese außergewöhnliche Villa eine perfekte Balance zwischen Modernität, Komfort und authentischer sardischer Identität.
Die 2018 sorgfältig renovierte Immobilie erstreckt sich über ca. 223 m² und befindet sich in einem üppigen privaten Garten, der mit majestätischen Olivenbäumen und Grünflächen geschmückt ist und absolute Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.
Die Innenräume sind geschmackvoll und durchdacht eingerichtet und verbinden harmonisch zeitgenössische Linien mit lokalem Kunsthandwerk, wodurch warme, einladende und charakterreiche Umgebungen entstehen.
Der Wohnbereich öffnet sich zu einem geräumigen und hellen offenen Wohnzimmer mit einer Küche mit Meerblick, die einen bezaubernden Panoramablick bietet. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und privatem Sitzbereich, drei Doppelzimmer, zwei zusätzliche Badezimmer und einen praktischen Abstellraum.
Im Untergeschoss bietet ein geräumiger Keller die Möglichkeit der Nutzung als Lager oder vielseitiger Mehrzweckraum.
Im Außenbereich dominiert der herrliche Meerblick-Pool die Szene, eingerahmt von einem offenen Blick auf den Archipel von La Maddalena. Die großzügigen Außenwohnbereiche mit Grillplatz und Entspannungsecken sind ideal, um in jeder Jahreszeit gesellige Momente zu genießen, eingebettet in die Natur und Schönheit der Gallura.
Die malerischsten Strände der Umgebung – wie Porto Pollo, Capo d’Orso und Spiaggia del Principe – sind nur 3 km entfernt, ebenso wie alle wichtigen Dienstleistungen: Qualitätsrestaurants, Bars, lokale Boutiquen und Naturpfade, die sich perfekt für Ausflüge und Wanderungen eignen.
Diese charmante Residenz ist für diejenigen gedacht, die die Authentizität Sardiniens erleben möchten, ohne auf Eleganz, Privatsphäre und Komfort zu verzichten.
Die Villa besteht aus:
Erdgeschoss:
Offenes Wohnzimmer
Küche mit Meerblick
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und privatem Sitzbereich
Drei Doppelzimmer
Zwei Badezimmer
Abstellraum
Untergeschoss:
Keller nutzbar als Lager oder Mehrzweckraum
Ausstattung:
Wird komplett möbliert verkauft
Wärmepumpen / Klimaanlage
Heizsystem mit Heizkörpern
Große, ausgestattete Veranden mit Meerblick
Photovoltaikanlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Wärmedämmfassade, neue Fenster und Fensterläden für bessere Energieeffizienz
Grillbereich
Schwimmbad mit Salz-Elektrolyse-Reinigungssystem
Privater Garten
Parkplatzbereich
Elektrisches Tor
Warum diese Villa kaufen?
Atemberaubender Meerblick auf den Archipel von La Maddalena
Ideale Lage zwischen Natur, Meer und Dienstleistungen
Exklusives und reserviertes Wohnumfeld
Außenbereiche perfekt für das Leben im Freien das ganze Jahr über
Hervorragende Immobilieninvestition
Die 2018 sorgfältig renovierte Immobilie erstreckt sich über ca. 223 m² und befindet sich in einem üppigen privaten Garten, der mit majestätischen Olivenbäumen und Grünflächen geschmückt ist und absolute Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.
Die Innenräume sind geschmackvoll und durchdacht eingerichtet und verbinden harmonisch zeitgenössische Linien mit lokalem Kunsthandwerk, wodurch warme, einladende und charakterreiche Umgebungen entstehen.
Der Wohnbereich öffnet sich zu einem geräumigen und hellen offenen Wohnzimmer mit einer Küche mit Meerblick, die einen bezaubernden Panoramablick bietet. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und privatem Sitzbereich, drei Doppelzimmer, zwei zusätzliche Badezimmer und einen praktischen Abstellraum.
Im Untergeschoss bietet ein geräumiger Keller die Möglichkeit der Nutzung als Lager oder vielseitiger Mehrzweckraum.
Im Außenbereich dominiert der herrliche Meerblick-Pool die Szene, eingerahmt von einem offenen Blick auf den Archipel von La Maddalena. Die großzügigen Außenwohnbereiche mit Grillplatz und Entspannungsecken sind ideal, um in jeder Jahreszeit gesellige Momente zu genießen, eingebettet in die Natur und Schönheit der Gallura.
Die malerischsten Strände der Umgebung – wie Porto Pollo, Capo d’Orso und Spiaggia del Principe – sind nur 3 km entfernt, ebenso wie alle wichtigen Dienstleistungen: Qualitätsrestaurants, Bars, lokale Boutiquen und Naturpfade, die sich perfekt für Ausflüge und Wanderungen eignen.
Diese charmante Residenz ist für diejenigen gedacht, die die Authentizität Sardiniens erleben möchten, ohne auf Eleganz, Privatsphäre und Komfort zu verzichten.
Die Villa besteht aus:
Erdgeschoss:
Offenes Wohnzimmer
Küche mit Meerblick
Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und privatem Sitzbereich
Drei Doppelzimmer
Zwei Badezimmer
Abstellraum
Untergeschoss:
Keller nutzbar als Lager oder Mehrzweckraum
Ausstattung:
Wird komplett möbliert verkauft
Wärmepumpen / Klimaanlage
Heizsystem mit Heizkörpern
Große, ausgestattete Veranden mit Meerblick
Photovoltaikanlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Wärmedämmfassade, neue Fenster und Fensterläden für bessere Energieeffizienz
Grillbereich
Schwimmbad mit Salz-Elektrolyse-Reinigungssystem
Privater Garten
Parkplatzbereich
Elektrisches Tor
Warum diese Villa kaufen?
Atemberaubender Meerblick auf den Archipel von La Maddalena
Ideale Lage zwischen Natur, Meer und Dienstleistungen
Exklusives und reserviertes Wohnumfeld
Außenbereiche perfekt für das Leben im Freien das ganze Jahr über
Hervorragende Immobilieninvestition
Située dans un quartier résidentiel exclusif et élégant, à quelques pas du centre de Palau et des plages les plus renommées de la Gallura, cette villa exceptionnelle incarne un équilibre parfait entre modernité, confort et identité sarde authentique.
Rénovée avec grand soin en 2018, la propriété s'étend sur environ 223 m² et est nichée dans un jardin privé luxuriant, soigneusement entretenu et orné d'oliviers majestueux et d'espaces verts qui garantissent une intimité et une tranquillité absolues.
Les intérieurs, aménagés avec goût et sagesse, allient harmonieusement des lignes contemporaines à l'artisanat local, créant des environnements chaleureux, accueillants et riches en caractère.
La zone de vie s'ouvre sur un salon spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte offrant une vue panoramique enchanteresse. La zone nuit comprend une chambre principale avec salle de bains attenante et salon privé, trois chambres doubles, deux salles de bains supplémentaires et un espace de rangement pratique.
Au sous-sol, une spacieuse cave offre la possibilité d'être utilisée comme espace de stockage ou pièce polyvalente.
À l'extérieur, la splendide piscine avec vue sur la mer domine la scène, encadrée par une vue dégagée sur l'archipel de La Maddalena. Les généreux espaces de vie extérieurs, équipés d'un espace barbecue et de coins détente, sont idéaux pour profiter de moments conviviaux en toute saison, immergés dans la nature et la beauté de la Gallura.
Les plages les plus pittoresques de la région – telles que Porto Pollo, Capo d’Orso et Spiaggia del Principe – se trouvent à seulement 3 km, tout comme tous les services essentiels : restaurants de qualité, bars, boutiques locales et sentiers naturels parfaits pour les excursions et les randonnées.
Cette résidence de charme est conçue pour ceux qui souhaitent vivre l'authenticité de la Sardaigne sans renoncer à l'élégance, à la confidentialité et au confort.
La villa se compose de :
Rez-de-chaussée :
Salon ouvert
Cuisine avec vue sur la mer
Chambre principale avec salle de bains attenante et salon privé
Trois chambres doubles
Deux salles de bains
Espace de rangement
Sous-sol :
Cave utilisable comme espace de stockage ou pièce polyvalente
Équipements
Vendue entièrement meublée
Pompes à chaleur / climatisation
Système de chauffage avec radiateurs
Grandes vérandas équipées avec vue sur la mer
Installation photovoltaïque
Borne de recharge pour véhicules électriques
Isolation thermique, fenêtres et volets neufs pour une meilleure efficacité énergétique
Espace barbecue
Piscine avec système de purification par électrolyse au sel
Jardin privé
Espace de stationnement
Portail électrique
Pourquoi acheter cette villa ?
Vue imprenable sur la mer et l'archipel de La Maddalena
Emplacement idéal entre nature, mer et services
Quartier résidentiel exclusif et réservé
Espaces extérieurs parfaits pour vivre en plein air toute l'année
Excellent investissement immobilier
Rénovée avec grand soin en 2018, la propriété s'étend sur environ 223 m² et est nichée dans un jardin privé luxuriant, soigneusement entretenu et orné d'oliviers majestueux et d'espaces verts qui garantissent une intimité et une tranquillité absolues.
Les intérieurs, aménagés avec goût et sagesse, allient harmonieusement des lignes contemporaines à l'artisanat local, créant des environnements chaleureux, accueillants et riches en caractère.
La zone de vie s'ouvre sur un salon spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte offrant une vue panoramique enchanteresse. La zone nuit comprend une chambre principale avec salle de bains attenante et salon privé, trois chambres doubles, deux salles de bains supplémentaires et un espace de rangement pratique.
Au sous-sol, une spacieuse cave offre la possibilité d'être utilisée comme espace de stockage ou pièce polyvalente.
À l'extérieur, la splendide piscine avec vue sur la mer domine la scène, encadrée par une vue dégagée sur l'archipel de La Maddalena. Les généreux espaces de vie extérieurs, équipés d'un espace barbecue et de coins détente, sont idéaux pour profiter de moments conviviaux en toute saison, immergés dans la nature et la beauté de la Gallura.
Les plages les plus pittoresques de la région – telles que Porto Pollo, Capo d’Orso et Spiaggia del Principe – se trouvent à seulement 3 km, tout comme tous les services essentiels : restaurants de qualité, bars, boutiques locales et sentiers naturels parfaits pour les excursions et les randonnées.
Cette résidence de charme est conçue pour ceux qui souhaitent vivre l'authenticité de la Sardaigne sans renoncer à l'élégance, à la confidentialité et au confort.
La villa se compose de :
Rez-de-chaussée :
Salon ouvert
Cuisine avec vue sur la mer
Chambre principale avec salle de bains attenante et salon privé
Trois chambres doubles
Deux salles de bains
Espace de rangement
Sous-sol :
Cave utilisable comme espace de stockage ou pièce polyvalente
Équipements
Vendue entièrement meublée
Pompes à chaleur / climatisation
Système de chauffage avec radiateurs
Grandes vérandas équipées avec vue sur la mer
Installation photovoltaïque
Borne de recharge pour véhicules électriques
Isolation thermique, fenêtres et volets neufs pour une meilleure efficacité énergétique
Espace barbecue
Piscine avec système de purification par électrolyse au sel
Jardin privé
Espace de stationnement
Portail électrique
Pourquoi acheter cette villa ?
Vue imprenable sur la mer et l'archipel de La Maddalena
Emplacement idéal entre nature, mer et services
Quartier résidentiel exclusif et réservé
Espaces extérieurs parfaits pour vivre en plein air toute l'année
Excellent investissement immobilier
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 215 m²
- 卧室
- 4
- 浴室
- 3
- 能效评级
- A411 kWh/m2 + 11 kWh/m2
- 参考代码
- PLI-05-25
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
31.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
110.0 km - Alghero AHO - Fertilia
190.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
- 高速公路出口
- 224.2 km
- 医院
- 5.6 km - Pronto Soccorso Ospedale "Paolo Merlo"
- 海岸
- 920 m
- 滑雪胜地
- 127.8 km
在此物业附近
Palau：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面5m
- 面积
- 44.44 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 4077
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