3,800,000 €
5间卧室别墅, 276 m² Palau, Sassari (省)
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主要特点
- 花园
- 游泳池
- 露台
描述
普雷吉奥别墅,游泳池和群岛海景,拉斐尔港
距离海滩仅几步之遥,在辉煌的Porto Rafael镇,我们提供一座享有盛誉的别墅,设有大花园和无边泳池,享有La Maddalena群岛的壮丽景色。 酒店位于撒丁岛最独特和最安静的地区之一,与海岸的自然美融为一体,营造出豪华和私人的氛围。
别墅是设计和舒适的完美结合。 酒店周围环绕着2000平方米的公园,由撒丁岛典型的花岗岩岩石增强,与周围环境完美融合。 户外空间,精心照顾,以优雅的英语草坪为特色,有助于营造出自然而精致的氛围。
180平方米的主楼是一个理想的避难所,从房子的每个角落可以看到壮观的海景。 起居区包括一个带用餐区的大客厅和开放式厨房,都俯瞰着一个带顶棚的大阳台,非常适合户外晚餐或放松的时刻,始终伴随着大海的全景。
睡眠区与起居区分开,包括4间卧室和4间浴室,每间卧室都有自己的特色和舒适感。 其中两间卧室享有大海和拉马达莱纳群岛的壮丽景色,另外两间卧室俯瞰着一个安静的私人花园。 其中三间卧室也可以直接通往外面,进一步独立,让您享受周围的自然美景和新鲜的海空气。
66平方米的游泳池,加热水,是酒店的真正宝石。 拥有群岛的独特景色,是度过阳光明媚的日子,完全隐私和宁静的理想场所。 室外区域通过带顶棚的阳台、烧烤区、室外淋浴和日光浴室得到加强,创造了放松的绿洲。
该物业还包括一个独立的附属建筑,包括一间带浴室的双人卧室,第二间卧室目前用作洗衣房和户外烧烤区。 这个解决方案非常适合接待服务人员或完全独立的额外客人。
最近按照最高标准进行了翻新,别墅配备了光伏系统,保证了减少和可持续的能源消耗,以及所有客房的空调系统。
波尔图拉斐尔港,以其公平的优雅,是那些谁想要生活在撒丁岛的美丽,不牺牲便利和服务,岛上最著名的度假胜地之一。 在其独特的广场上,有精致的精品店,优雅的餐馆和酒吧,非常适合晚上散步或在精致和轻松的气氛中享受典型的撒丁岛菜。 这栋别墅距离海滩仅有750米,距离纳尔逊海滩不到1公里,是豪华、隐私和舒适的完美结合,是一个独特的庇护所,所有细节都得到了处理,以提供独特的生活体验。
别墅由以下部分组成:
- 带无边泳池的露台
- 带开放式厨房的开放式起居区
- 主卧室享有海景,带步入式衣柜,可通往露台
- 带浴缸和淋浴的大型主浴室
- 三间带连接浴室的双人卧室
- 储藏室
依赖 :
-带烧烤区的带顶棚的阳台
- 带连接浴室的大双人卧室
-洗衣
设备:
- 66平方米的加热游泳池
- 带顶棚和设备齐全的阳台
- 电气加热/冷却系统
- 光伏系统
- 烧烤区
- 日光浴室
- 外部淋浴
- 2000平方米的私人公园
- 包括家具
买它有五个理由:
1. 独特的位置和壮丽的景色
2. 大型户外区域和游泳池...
距离海滩仅几步之遥,在辉煌的Porto Rafael镇,我们提供一座享有盛誉的别墅,设有大花园和无边泳池,享有La Maddalena群岛的壮丽景色。 酒店位于撒丁岛最独特和最安静的地区之一,与海岸的自然美融为一体,营造出豪华和私人的氛围。
别墅是设计和舒适的完美结合。 酒店周围环绕着2000平方米的公园,由撒丁岛典型的花岗岩岩石增强,与周围环境完美融合。 户外空间,精心照顾,以优雅的英语草坪为特色,有助于营造出自然而精致的氛围。
180平方米的主楼是一个理想的避难所,从房子的每个角落可以看到壮观的海景。 起居区包括一个带用餐区的大客厅和开放式厨房,都俯瞰着一个带顶棚的大阳台,非常适合户外晚餐或放松的时刻,始终伴随着大海的全景。
睡眠区与起居区分开,包括4间卧室和4间浴室,每间卧室都有自己的特色和舒适感。 其中两间卧室享有大海和拉马达莱纳群岛的壮丽景色,另外两间卧室俯瞰着一个安静的私人花园。 其中三间卧室也可以直接通往外面,进一步独立,让您享受周围的自然美景和新鲜的海空气。
66平方米的游泳池,加热水,是酒店的真正宝石。 拥有群岛的独特景色,是度过阳光明媚的日子,完全隐私和宁静的理想场所。 室外区域通过带顶棚的阳台、烧烤区、室外淋浴和日光浴室得到加强,创造了放松的绿洲。
该物业还包括一个独立的附属建筑,包括一间带浴室的双人卧室,第二间卧室目前用作洗衣房和户外烧烤区。 这个解决方案非常适合接待服务人员或完全独立的额外客人。
最近按照最高标准进行了翻新,别墅配备了光伏系统,保证了减少和可持续的能源消耗,以及所有客房的空调系统。
波尔图拉斐尔港,以其公平的优雅,是那些谁想要生活在撒丁岛的美丽,不牺牲便利和服务,岛上最著名的度假胜地之一。 在其独特的广场上,有精致的精品店,优雅的餐馆和酒吧,非常适合晚上散步或在精致和轻松的气氛中享受典型的撒丁岛菜。 这栋别墅距离海滩仅有750米,距离纳尔逊海滩不到1公里,是豪华、隐私和舒适的完美结合,是一个独特的庇护所,所有细节都得到了处理,以提供独特的生活体验。
别墅由以下部分组成:
- 带无边泳池的露台
- 带开放式厨房的开放式起居区
- 主卧室享有海景,带步入式衣柜,可通往露台
- 带浴缸和淋浴的大型主浴室
- 三间带连接浴室的双人卧室
- 储藏室
依赖 :
-带烧烤区的带顶棚的阳台
- 带连接浴室的大双人卧室
-洗衣
设备:
- 66平方米的加热游泳池
- 带顶棚和设备齐全的阳台
- 电气加热/冷却系统
- 光伏系统
- 烧烤区
- 日光浴室
- 外部淋浴
- 2000平方米的私人公园
- 包括家具
买它有五个理由:
1. 独特的位置和壮丽的景色
2. 大型户外区域和游泳池...
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广告商输入的描述
Prestigious Villa with Infinity Pool and Sea View Over the Archipelago - Porto Rafael
Just a few steps from the beach, in the stunning setting of Porto Rafael, we offer this prestigious villa featuring a spacious garden and an infinity pool with breathtaking views over the La Maddalena Archipelago. Located in one of Sardinia's most exclusive and peaceful areas, the property blends harmoniously with the natural beauty of the coastline, creating a luxurious and private atmosphere.
The villa is a perfect combination of design and comfort. Surrounded by a 2,000 sqm landscaped park adorned with Sardinian granite rocks, the property integrates beautifully with the surrounding environment. The outdoor spaces, carefully maintained and enriched with an elegant English lawn, contribute to a refined and natural ambiance.
The main building, measuring 180 sqm, is a true haven, offering spectacular sea views from every corner of the house. The living area consists of a spacious open-plan lounge with dining area and kitchen, all opening onto a large covered veranda - ideal for al fresco dining or relaxing moments, always accompanied by a stunning sea view.
The sleeping area, separate from the living space, includes four double bedrooms and four bathrooms, each with its own unique character and comfort. Two of the bedrooms offer magnificent sea views over the archipelago, while the other two overlook a peaceful private garden. Three of the rooms also benefit from direct outdoor access, offering added privacy and the pleasure of enjoying the surrounding nature and fresh sea breeze.
The 66 sqm heated infinity pool is the true highlight of the property. With its unique panoramic view of the archipelago, it's the perfect spot to enjoy sunny days in total privacy and tranquility. Outdoor spaces are further enhanced by covered verandas, a barbecue area, an outdoor shower, and a solarium - creating a genuine oasis of relaxation.
The property also includes a separate guesthouse, consisting of a double bedroom with en-suite bathroom, a second room currently used as a laundry, and a covered outdoor area with barbecue facilities. This layout is ideal for hosting staff or additional guests in complete independence.
Recently renovated to the highest standards, the villa features a photovoltaic system for reduced and sustainable energy consumption, along with an electric heating/cooling system throughout the property.
Porto Rafael, with its discreet elegance, is the ideal place for those who wish to live immersed in the beauty of Sardinia, without giving up the comfort and services of one of the island's most prestigious destinations. Its charming square hosts refined boutiques, elegant restaurants, and stylish bars - perfect for an evening stroll or savoring traditional Sardinian cuisine in a relaxed and sophisticated atmosphere.
Just 750 meters from the beach and less than 1 km from Nelson Beach, this villa represents the perfect combination of luxury, privacy, and comfort - an exclusive retreat where every detail has been thoughtfully curated to offer a truly unique living experience.
The villa is composed of:
- Terrace with infinity pool
- Open-plan living area with sea-view kitchen
- Master bedroom with sea view, walk-in wardrobe, and terrace access
- Spacious master bathroom with bathtub and shower
- Three double bedrooms with en-suite bathrooms
- Storage room
Guesthouse:
- Covered veranda with BBQ area
- Large double bedroom with en-suite bathroom
- Laundry room
Features:
- 66 sqm heated infinity pool with sea view
- Covered and fully equipped verandas
- Electric heating/cooling system
- Photovoltaic system
- Outdoor barbecue area
- Solarium
- Outdoor shower
- 2,000 sqm private park
- Sold fully furnished
Five excellent reasons to buy it:
1.Exclusive location with breathtaking panoramic views
2.Spacious outdoor areas and heated infinity pool overlooking the sea
3.Excellent investment opportunity...
Just a few steps from the beach, in the stunning setting of Porto Rafael, we offer this prestigious villa featuring a spacious garden and an infinity pool with breathtaking views over the La Maddalena Archipelago. Located in one of Sardinia's most exclusive and peaceful areas, the property blends harmoniously with the natural beauty of the coastline, creating a luxurious and private atmosphere.
The villa is a perfect combination of design and comfort. Surrounded by a 2,000 sqm landscaped park adorned with Sardinian granite rocks, the property integrates beautifully with the surrounding environment. The outdoor spaces, carefully maintained and enriched with an elegant English lawn, contribute to a refined and natural ambiance.
The main building, measuring 180 sqm, is a true haven, offering spectacular sea views from every corner of the house. The living area consists of a spacious open-plan lounge with dining area and kitchen, all opening onto a large covered veranda - ideal for al fresco dining or relaxing moments, always accompanied by a stunning sea view.
The sleeping area, separate from the living space, includes four double bedrooms and four bathrooms, each with its own unique character and comfort. Two of the bedrooms offer magnificent sea views over the archipelago, while the other two overlook a peaceful private garden. Three of the rooms also benefit from direct outdoor access, offering added privacy and the pleasure of enjoying the surrounding nature and fresh sea breeze.
The 66 sqm heated infinity pool is the true highlight of the property. With its unique panoramic view of the archipelago, it's the perfect spot to enjoy sunny days in total privacy and tranquility. Outdoor spaces are further enhanced by covered verandas, a barbecue area, an outdoor shower, and a solarium - creating a genuine oasis of relaxation.
The property also includes a separate guesthouse, consisting of a double bedroom with en-suite bathroom, a second room currently used as a laundry, and a covered outdoor area with barbecue facilities. This layout is ideal for hosting staff or additional guests in complete independence.
Recently renovated to the highest standards, the villa features a photovoltaic system for reduced and sustainable energy consumption, along with an electric heating/cooling system throughout the property.
Porto Rafael, with its discreet elegance, is the ideal place for those who wish to live immersed in the beauty of Sardinia, without giving up the comfort and services of one of the island's most prestigious destinations. Its charming square hosts refined boutiques, elegant restaurants, and stylish bars - perfect for an evening stroll or savoring traditional Sardinian cuisine in a relaxed and sophisticated atmosphere.
Just 750 meters from the beach and less than 1 km from Nelson Beach, this villa represents the perfect combination of luxury, privacy, and comfort - an exclusive retreat where every detail has been thoughtfully curated to offer a truly unique living experience.
The villa is composed of:
- Terrace with infinity pool
- Open-plan living area with sea-view kitchen
- Master bedroom with sea view, walk-in wardrobe, and terrace access
- Spacious master bathroom with bathtub and shower
- Three double bedrooms with en-suite bathrooms
- Storage room
Guesthouse:
- Covered veranda with BBQ area
- Large double bedroom with en-suite bathroom
- Laundry room
Features:
- 66 sqm heated infinity pool with sea view
- Covered and fully equipped verandas
- Electric heating/cooling system
- Photovoltaic system
- Outdoor barbecue area
- Solarium
- Outdoor shower
- 2,000 sqm private park
- Sold fully furnished
Five excellent reasons to buy it:
1.Exclusive location with breathtaking panoramic views
2.Spacious outdoor areas and heated infinity pool overlooking the sea
3.Excellent investment opportunity...
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Villa di Pregio con Piscina e Vista Mare sull'Arcipelago, Porto Rafael
A pochi passi dalla spiaggia, nella splendida località di Porto Rafael, proponiamo una villa di prestigio con ampio giardino e piscina a sfioro, che regala una vista mozzafiato sull'arcipelago di La Maddalena. Situata in una delle zone più esclusive e tranquille della Sardegna, la proprietà si fonde armoniosamente con la bellezza naturale della costa, creando un'atmosfera lussuosa e riservata.
La villa è un perfetto connubio di design e comfort. Circondata da un parco di 2.000 mq, arricchito da rocce granitiche tipiche della Sardegna, la proprietà si integra perfettamente con l'ambiente circostante. Gli spazi esterni, ben curati e caratterizzati da un elegante prato all'inglese, contribuiscono a creare un'atmosfera naturale e raffinata.
L'edificio principale di 180 mq è un rifugio ideale, con una vista spettacolare sul mare visibile da ogni angolo della casa. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, tutto affacciato su una grande veranda coperta, perfetta per cene all'aperto o momenti di relax, sempre accompagnata dalla vista panoramica sul mare.
La zona notte, separata dalla zona giorno, comprende 4 camere da letto e 4 bagni, ognuna con il proprio carattere e comfort. Due delle camere offrono una vista straordinaria sul mare e sull'arcipelago di La Maddalena, mentre le altre due si affacciano su un tranquillo giardino privato. Tre delle camere vantano anche l'accesso diretto all'esterno, un'ulteriore indipendenza che consente di godere della bellezza naturale dei dintorni e della freschezza dell'aria di mare.
La piscina di 66 mq, con acqua riscaldata, è il vero fiore all'occhiello della proprietà. Con una vista unica sull'Arcipelago, è il luogo perfetto per trascorrere giornate di sole in totale privacy e tranquillità. Gli spazi esterni sono arricchiti da verande coperte, un'area barbecue, una doccia esterna e un solarium, creando un'oasi di relax.
La proprietà include anche una dependance separata, composta da una camera matrimoniale con bagno, una seconda camera attualmente adibita a lavanderia e una zona barbecue esterna. Questa soluzione è perfetta per ospitare il personale di servizio o ulteriori ospiti in totale indipendenza.
Recentemente ristrutturata secondo i più alti standard, la villa è dotata di un impianto fotovoltaico che garantisce un consumo energetico ridotto e sostenibile, oltre a un sistema di climatizzazione in tutti gli ambienti.
Porto Rafael, con la sua eleganza discreta, è il luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza della Sardegna, senza rinunciare alla comodità e ai servizi di una delle località più prestigiose dell'isola. Nella sua piazzetta esclusiva si trovano boutique raffinate, ristoranti e bar eleganti, ideali per una passeggiata serale o per gustare piatti tipici sardi in un'atmosfera raffinata e rilassata. A soli 750 metri dalla spiaggia e a meno di 1 km dalla Spiaggia di Nelson, questa villa rappresenta la combinazione perfetta di lusso, privacy e comfort, un rifugio esclusivo dove ogni dettaglio è stato curato per offrire un'esperienza di vita unica.
La villa è così composta:
- Terrazza con piscina a sfioro
- Zona living open space con cucina a vista
- Camera padronale vista mare con cabina armadio e accesso alla terrazza
- Ampio bagno padronale con vasca e doccia
- Tre camere da letto matrimoniali con bagno en suite
- Ripostiglio
Dependance:
- Veranda coperta con zona BBQ
- Ampia camera matrimoniale con bagno en suite
- Lavanderia
Dotazioni:
- Piscina riscaldata di 66mq
- Verande coperte e attrezzate
- Impianto di riscaldamento/ raffreddamento elettrico
- Impianto fotovoltaico
- Area barbecue
- Solarium
- Doccia esterna
- Parco privato di 2000mq
- Arredamento incluso
Cinque buoni motivi per acquistarla:
1.Location esclusiva e panorami mozzafiato
2.Ampi spazi esterni e piscina...
A pochi passi dalla spiaggia, nella splendida località di Porto Rafael, proponiamo una villa di prestigio con ampio giardino e piscina a sfioro, che regala una vista mozzafiato sull'arcipelago di La Maddalena. Situata in una delle zone più esclusive e tranquille della Sardegna, la proprietà si fonde armoniosamente con la bellezza naturale della costa, creando un'atmosfera lussuosa e riservata.
La villa è un perfetto connubio di design e comfort. Circondata da un parco di 2.000 mq, arricchito da rocce granitiche tipiche della Sardegna, la proprietà si integra perfettamente con l'ambiente circostante. Gli spazi esterni, ben curati e caratterizzati da un elegante prato all'inglese, contribuiscono a creare un'atmosfera naturale e raffinata.
L'edificio principale di 180 mq è un rifugio ideale, con una vista spettacolare sul mare visibile da ogni angolo della casa. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, tutto affacciato su una grande veranda coperta, perfetta per cene all'aperto o momenti di relax, sempre accompagnata dalla vista panoramica sul mare.
La zona notte, separata dalla zona giorno, comprende 4 camere da letto e 4 bagni, ognuna con il proprio carattere e comfort. Due delle camere offrono una vista straordinaria sul mare e sull'arcipelago di La Maddalena, mentre le altre due si affacciano su un tranquillo giardino privato. Tre delle camere vantano anche l'accesso diretto all'esterno, un'ulteriore indipendenza che consente di godere della bellezza naturale dei dintorni e della freschezza dell'aria di mare.
La piscina di 66 mq, con acqua riscaldata, è il vero fiore all'occhiello della proprietà. Con una vista unica sull'Arcipelago, è il luogo perfetto per trascorrere giornate di sole in totale privacy e tranquillità. Gli spazi esterni sono arricchiti da verande coperte, un'area barbecue, una doccia esterna e un solarium, creando un'oasi di relax.
La proprietà include anche una dependance separata, composta da una camera matrimoniale con bagno, una seconda camera attualmente adibita a lavanderia e una zona barbecue esterna. Questa soluzione è perfetta per ospitare il personale di servizio o ulteriori ospiti in totale indipendenza.
Recentemente ristrutturata secondo i più alti standard, la villa è dotata di un impianto fotovoltaico che garantisce un consumo energetico ridotto e sostenibile, oltre a un sistema di climatizzazione in tutti gli ambienti.
Porto Rafael, con la sua eleganza discreta, è il luogo ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza della Sardegna, senza rinunciare alla comodità e ai servizi di una delle località più prestigiose dell'isola. Nella sua piazzetta esclusiva si trovano boutique raffinate, ristoranti e bar eleganti, ideali per una passeggiata serale o per gustare piatti tipici sardi in un'atmosfera raffinata e rilassata. A soli 750 metri dalla spiaggia e a meno di 1 km dalla Spiaggia di Nelson, questa villa rappresenta la combinazione perfetta di lusso, privacy e comfort, un rifugio esclusivo dove ogni dettaglio è stato curato per offrire un'esperienza di vita unica.
La villa è così composta:
- Terrazza con piscina a sfioro
- Zona living open space con cucina a vista
- Camera padronale vista mare con cabina armadio e accesso alla terrazza
- Ampio bagno padronale con vasca e doccia
- Tre camere da letto matrimoniali con bagno en suite
- Ripostiglio
Dependance:
- Veranda coperta con zona BBQ
- Ampia camera matrimoniale con bagno en suite
- Lavanderia
Dotazioni:
- Piscina riscaldata di 66mq
- Verande coperte e attrezzate
- Impianto di riscaldamento/ raffreddamento elettrico
- Impianto fotovoltaico
- Area barbecue
- Solarium
- Doccia esterna
- Parco privato di 2000mq
- Arredamento incluso
Cinque buoni motivi per acquistarla:
1.Location esclusiva e panorami mozzafiato
2.Ampi spazi esterni e piscina...
Prestigevilla mit Infinity-Pool und Meerblick über das Archipel - Porto Rafael
Nur wenige Schritte vom Strand entfernt, in der atemberaubenden Kulisse von Porto Rafael, bieten wir diese prestigeträchtige Villa mit großem Garten und Infinity-Pool mit atemberaubendem Blick auf den Archipel von La Maddalena an. In einer der exklusivsten und ruhigsten Gegenden Sardiniens gelegen, fügt sich die Immobilie harmonisch in die natürliche Schönheit der Küstenlandschaft ein und schafft eine luxuriöse und private Atmosphäre.
Die Villa ist eine perfekte Kombination aus Design und Komfort. Umgeben von einem 2.000 m² großen, liebevoll angelegten Park mit sardischen Granitfelsen, integriert sich das Anwesen auf natürliche Weise in die Umgebung. Die gepflegten Außenbereiche mit elegantem englischem Rasen schaffen ein stilvolles und zugleich natürliches Ambiente.
Das Hauptgebäude mit einer Fläche von 180 m² ist ein echtes Refugium und bietet spektakuläre Meerblicke aus jedem Winkel des Hauses. Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen offenen Raum mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche, der sich zu einer großen überdachten Veranda öffnet - ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Momente mit ständigem Blick auf das Meer.
Der vom Wohnbereich getrennte Schlafbereich umfasst vier Doppelzimmer und vier Bäder, jedes mit individuellem Charakter und Komfort. Zwei der Schlafzimmer bieten einen herrlichen Blick auf das Meer und den Archipel, während die anderen beiden auf einen ruhigen privaten Garten blicken. Drei der Zimmer verfügen zudem über einen direkten Zugang nach draußen und bieten somit zusätzliche Privatsphäre und das Vergnügen, die Natur und die frische Meeresbrise zu genießen.
Das Highlight der Immobilie ist zweifellos der 66 m² große beheizte Infinity-Pool. Mit seinem einzigartigen Panoramablick auf den Archipel ist er der perfekte Ort, um sonnige Tage in absoluter Privatsphäre und Ruhe zu genießen. Die Außenbereiche werden durch überdachte Veranden, einen Grillbereich, eine Außendusche und ein Solarium ergänzt - eine echte Oase der Entspannung.
Zur Immobilie gehört auch ein separates Gästehaus, bestehend aus einem Doppelzimmer mit eigenem Bad, einem zweiten Raum, der derzeit als Waschküche genutzt wird, sowie einem überdachten Außenbereich mit Grill. Diese Aufteilung ist ideal, um Personal oder zusätzliche Gäste unabhängig unterzubringen.
Porto Rafael mit seiner diskreten Eleganz ist der ideale Ort für alle, die in die Schönheit Sardiniens eintauchen möchten, ohne auf den Komfort und die Annehmlichkeiten eines der prestigeträchtigsten Reiseziele der Insel zu verzichten. Der charmante Platz des Ortes beherbergt exklusive Boutiquen, elegante Restaurants und stilvolle Bars - perfekt für einen abendlichen Spaziergang oder um die traditionelle sardische Küche in entspannter und raffinierter Atmosphäre zu genießen.
Nur 750 Meter vom Strand und weniger als 1 km vom Nelson Beach entfernt, stellt diese Villa die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Komfort dar - ein exklusiver Rückzugsort, bei dem jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um ein wirklich einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten.
Die Villa besteht aus:
Terrasse mit Infinity-Pool
Offener Wohnbereich mit Meerblick-Küche
Hauptschlafzimmer mit Meerblick, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur Terrasse
Großes Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche
Drei Doppelzimmer mit en-suite Bädern
Abstellraum
Gästehaus:
Überdachte Veranda mit Grillbereich
Großes Doppelzimmer mit eigenem Bad
Waschküche
Ausstattung:
66 m² großer beheizter Infinity-Pool mit Meerblick
Überdachte und komplett ausgestattete Veranden
Elektrisches Heiz-/Kühlsystem
Photovoltaikanlage
Grillbereich im Freien
Solarium
Außendusche
2.000 m² privater Park
Wird vollständig möbliert verkauft
Fünf hervorragende Gründe für den Kauf:
Exklusive Lage mit atemberaubendem Panoramablick
Großzügige
Nur wenige Schritte vom Strand entfernt, in der atemberaubenden Kulisse von Porto Rafael, bieten wir diese prestigeträchtige Villa mit großem Garten und Infinity-Pool mit atemberaubendem Blick auf den Archipel von La Maddalena an. In einer der exklusivsten und ruhigsten Gegenden Sardiniens gelegen, fügt sich die Immobilie harmonisch in die natürliche Schönheit der Küstenlandschaft ein und schafft eine luxuriöse und private Atmosphäre.
Die Villa ist eine perfekte Kombination aus Design und Komfort. Umgeben von einem 2.000 m² großen, liebevoll angelegten Park mit sardischen Granitfelsen, integriert sich das Anwesen auf natürliche Weise in die Umgebung. Die gepflegten Außenbereiche mit elegantem englischem Rasen schaffen ein stilvolles und zugleich natürliches Ambiente.
Das Hauptgebäude mit einer Fläche von 180 m² ist ein echtes Refugium und bietet spektakuläre Meerblicke aus jedem Winkel des Hauses. Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen offenen Raum mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche, der sich zu einer großen überdachten Veranda öffnet - ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Momente mit ständigem Blick auf das Meer.
Der vom Wohnbereich getrennte Schlafbereich umfasst vier Doppelzimmer und vier Bäder, jedes mit individuellem Charakter und Komfort. Zwei der Schlafzimmer bieten einen herrlichen Blick auf das Meer und den Archipel, während die anderen beiden auf einen ruhigen privaten Garten blicken. Drei der Zimmer verfügen zudem über einen direkten Zugang nach draußen und bieten somit zusätzliche Privatsphäre und das Vergnügen, die Natur und die frische Meeresbrise zu genießen.
Das Highlight der Immobilie ist zweifellos der 66 m² große beheizte Infinity-Pool. Mit seinem einzigartigen Panoramablick auf den Archipel ist er der perfekte Ort, um sonnige Tage in absoluter Privatsphäre und Ruhe zu genießen. Die Außenbereiche werden durch überdachte Veranden, einen Grillbereich, eine Außendusche und ein Solarium ergänzt - eine echte Oase der Entspannung.
Zur Immobilie gehört auch ein separates Gästehaus, bestehend aus einem Doppelzimmer mit eigenem Bad, einem zweiten Raum, der derzeit als Waschküche genutzt wird, sowie einem überdachten Außenbereich mit Grill. Diese Aufteilung ist ideal, um Personal oder zusätzliche Gäste unabhängig unterzubringen.
Porto Rafael mit seiner diskreten Eleganz ist der ideale Ort für alle, die in die Schönheit Sardiniens eintauchen möchten, ohne auf den Komfort und die Annehmlichkeiten eines der prestigeträchtigsten Reiseziele der Insel zu verzichten. Der charmante Platz des Ortes beherbergt exklusive Boutiquen, elegante Restaurants und stilvolle Bars - perfekt für einen abendlichen Spaziergang oder um die traditionelle sardische Küche in entspannter und raffinierter Atmosphäre zu genießen.
Nur 750 Meter vom Strand und weniger als 1 km vom Nelson Beach entfernt, stellt diese Villa die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Komfort dar - ein exklusiver Rückzugsort, bei dem jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um ein wirklich einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten.
Die Villa besteht aus:
Terrasse mit Infinity-Pool
Offener Wohnbereich mit Meerblick-Küche
Hauptschlafzimmer mit Meerblick, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur Terrasse
Großes Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche
Drei Doppelzimmer mit en-suite Bädern
Abstellraum
Gästehaus:
Überdachte Veranda mit Grillbereich
Großes Doppelzimmer mit eigenem Bad
Waschküche
Ausstattung:
66 m² großer beheizter Infinity-Pool mit Meerblick
Überdachte und komplett ausgestattete Veranden
Elektrisches Heiz-/Kühlsystem
Photovoltaikanlage
Grillbereich im Freien
Solarium
Außendusche
2.000 m² privater Park
Wird vollständig möbliert verkauft
Fünf hervorragende Gründe für den Kauf:
Exklusive Lage mit atemberaubendem Panoramablick
Großzügige
Villa de prestige avec piscine à débordement et vue sur mer - Archipel de Porto Rafael
À seulement quelques pas de la plage, dans le cadre enchanteur de Porto Rafael, cette villa de prestige se distingue par son vaste jardin et sa piscine à débordement avec vue imprenable sur l'archipel de La Maddalena. Située dans l'un des lieux les plus exclusifs et paisibles de Sardaigne, elle s'intègre parfaitement à la beauté naturelle du littoral, offrant une atmosphère luxueuse et intime.
La villa allie design contemporain et confort absolu. Elle est entourée d'un parc paysager de 2 000 m² parsemé de rochers en granit typiquement sardes. Les extérieurs, soigneusement entretenus et agrémentés d'une pelouse anglaise, créent un cadre élégant et naturel.
Le bâtiment principal, de 180 m², est un véritable cocon avec une vue spectaculaire sur la mer depuis chaque pièce. L'espace de vie se compose d'un grand salon ouvert avec coin repas et cuisine, qui s'ouvre sur une vaste véranda couverte - parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente face à la mer.
Le coin nuit comprend quatre chambres doubles et quatre salles de bains, chacune avec son style propre. Deux chambres offrent une vue magnifique sur l'archipel, tandis que les deux autres donnent sur un jardin privé. Trois disposent d'un accès direct à l'extérieur, assurant intimité et contact avec la nature.
La piscine chauffée à débordement de 66 m² constitue le point central de la propriété, avec sa vue panoramique unique. Elle s'accompagne de vérandas couvertes, d'un coin barbecue, d'une douche extérieure et d'un solarium - une oasis de sérénité en plein air.
Une maison d'invités indépendante complète l'ensemble, avec une chambre double, une salle de bains, une buanderie et un espace barbecue couvert. Idéale pour recevoir du personnel ou des visiteurs en toute autonomie.
Rénovée récemment avec des matériaux de qualité, la villa est équipée d'un système photovoltaïque pour une consommation énergétique durable, et d'un chauffage/climatisation électrique dans toute la maison.
Porto Rafael, avec son élégance discrète, est le lieu idéal pour vivre au cur de la Sardaigne, tout en profitant du confort et des services d'une destination prestigieuse. Sa place animée propose boutiques, restaurants raffinés et bars élégants - parfaite pour flâner en soirée ou savourer une cuisine locale dans un cadre chic et détendu.
À seulement 750 mètres de la plage et moins d'un kilomètre de Nelson Beach, cette villa représente l'équilibre parfait entre luxe, intimité et bien-être - un refuge unique, pensé dans les moindres détails.
La villa se compose de :
Terrasse avec piscine à débordement
Espace de vie ouvert avec cuisine
Chambre principale avec vue mer, dressing et terrasse
Spacieuse salle de bains principale avec baignoire et douche
Trois chambres doubles avec salles de bains privatives
Pièce de rangement
Maison d'invités :
Véranda couverte avec espace barbecue
Grande chambre double avec salle de bains privative
Buanderie
Caractéristiques :
Piscine à débordement chauffée de 66 m²
Vérandas couvertes
Système de chauffage/climatisation électrique
Système photovoltaïque
Zone barbecue extérieure
Solarium
Douche extérieure
Parc privé de 2 000 m²
Entièrement meublée
Cinq excellentes raisons d'acheter cette propriété :
Emplacement exclusif avec vue panoramique époustouflante
Grands espaces extérieurs et piscine à débordement chauffée face à la mer
Excellente opportunité d'investissement avec fort potentiel locatif
Espaces de vie flexibles et indépendants pour invités ou personnel
Haute efficacité énergétique
À seulement quelques pas de la plage, dans le cadre enchanteur de Porto Rafael, cette villa de prestige se distingue par son vaste jardin et sa piscine à débordement avec vue imprenable sur l'archipel de La Maddalena. Située dans l'un des lieux les plus exclusifs et paisibles de Sardaigne, elle s'intègre parfaitement à la beauté naturelle du littoral, offrant une atmosphère luxueuse et intime.
La villa allie design contemporain et confort absolu. Elle est entourée d'un parc paysager de 2 000 m² parsemé de rochers en granit typiquement sardes. Les extérieurs, soigneusement entretenus et agrémentés d'une pelouse anglaise, créent un cadre élégant et naturel.
Le bâtiment principal, de 180 m², est un véritable cocon avec une vue spectaculaire sur la mer depuis chaque pièce. L'espace de vie se compose d'un grand salon ouvert avec coin repas et cuisine, qui s'ouvre sur une vaste véranda couverte - parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente face à la mer.
Le coin nuit comprend quatre chambres doubles et quatre salles de bains, chacune avec son style propre. Deux chambres offrent une vue magnifique sur l'archipel, tandis que les deux autres donnent sur un jardin privé. Trois disposent d'un accès direct à l'extérieur, assurant intimité et contact avec la nature.
La piscine chauffée à débordement de 66 m² constitue le point central de la propriété, avec sa vue panoramique unique. Elle s'accompagne de vérandas couvertes, d'un coin barbecue, d'une douche extérieure et d'un solarium - une oasis de sérénité en plein air.
Une maison d'invités indépendante complète l'ensemble, avec une chambre double, une salle de bains, une buanderie et un espace barbecue couvert. Idéale pour recevoir du personnel ou des visiteurs en toute autonomie.
Rénovée récemment avec des matériaux de qualité, la villa est équipée d'un système photovoltaïque pour une consommation énergétique durable, et d'un chauffage/climatisation électrique dans toute la maison.
Porto Rafael, avec son élégance discrète, est le lieu idéal pour vivre au cur de la Sardaigne, tout en profitant du confort et des services d'une destination prestigieuse. Sa place animée propose boutiques, restaurants raffinés et bars élégants - parfaite pour flâner en soirée ou savourer une cuisine locale dans un cadre chic et détendu.
À seulement 750 mètres de la plage et moins d'un kilomètre de Nelson Beach, cette villa représente l'équilibre parfait entre luxe, intimité et bien-être - un refuge unique, pensé dans les moindres détails.
La villa se compose de :
Terrasse avec piscine à débordement
Espace de vie ouvert avec cuisine
Chambre principale avec vue mer, dressing et terrasse
Spacieuse salle de bains principale avec baignoire et douche
Trois chambres doubles avec salles de bains privatives
Pièce de rangement
Maison d'invités :
Véranda couverte avec espace barbecue
Grande chambre double avec salle de bains privative
Buanderie
Caractéristiques :
Piscine à débordement chauffée de 66 m²
Vérandas couvertes
Système de chauffage/climatisation électrique
Système photovoltaïque
Zone barbecue extérieure
Solarium
Douche extérieure
Parc privé de 2 000 m²
Entièrement meublée
Cinq excellentes raisons d'acheter cette propriété :
Emplacement exclusif avec vue panoramique époustouflante
Grands espaces extérieurs et piscine à débordement chauffée face à la mer
Excellente opportunité d'investissement avec fort potentiel locatif
Espaces de vie flexibles et indépendants pour invités ou personnel
Haute efficacité énergétique
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 276 m²
- 卧室
- 5
- 浴室
- 5
- 能效评级
- A3
- 参考代码
- PRI-01-25
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
35.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
109.0 km - Alghero AHO - Fertilia
189.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
- 高速公路出口
- 225.3 km
- 医院
- 4.4 km - Ospedale "Paolo Merlo"
- 海岸
- < 100 m
- 滑雪胜地
- 130.5 km
在此物业附近
- 外出吃饭
< 100 m - 咖啡店 - Il Gatto Volpa
120 m - 酒吧 - Harry's Bar
160 m - 餐厅 - La Perla Blu
2.0 km - 酒馆 - Bar Palau
- 体育运动
2.2 km - 体育中心 - Palazzetto dello sport
5.4 km - 高尔夫俱乐部 - Pitch & Putt Capo d'Orso
9.6 km - 健身房 - Centro Benessere
48.7 km - 马术中心
- 学校
2.8 km - 学校 - Istituto Superiore "Falcone e Borsellino"
73.9 km - 高等教育机构 - Liceo Scientifico
84.5 km - 大学 - Conservatorio di musica "L. Canepa"
- 药房
- 2.1 km - 药房 - Alchimia
- 兽医
- 2.1 km - 兽医
Palau：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面5m
- 面积
- 44.44 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 4077
联系房地产中介
Sardinia International Realty Srl
Via Catello Piro 8/10, Olbia, Sassari
+39 07891784341
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