Porto Rafael | Exclusive luxury villa with sea view over La Maddalena Archipelago
Set in a dominant position on the gentle hills of Porto Rafael, just steps from the picturesque Nelson Bay, we offer for sale an exclusive, elegant and private villa boasting breathtaking views over La Maddalena, Caprera, Spargi, Corsica and the crystal-clear waters of Palau. Just minutes from the historic Piazzetta - the authentic heart of the village - the property blends harmoniously into the surrounding landscape, nestled among granite rocks and a 2,000 sqm Mediterranean garden in full bloom.
The villa, with a modern and linear design, spans multiple levels for a total of approximately 160 sqm of internal living space. Bright and welcoming interiors are decorated in soft white and beige tones, enhancing light and a sense of effortless elegance. The four double bedrooms, all with en suite bathrooms, ensure privacy and comfort: some with sea views and access to private terraces, others with sitting areas and walk-in wardrobes. The master bathroom, with exposed wooden beams, a freestanding bathtub and shower, creates a true wellness retreat.
The sea-view living area is open-plan and generous in size, featuring a designer kitchen and access to a large panoramic terrace equipped with a heated infinity pool, covered dining area, BBQ zone and panoramic solarium.
Completing the property is an independent guest annex with veranda, double bedroom and bathroom.
Just a short stroll from the villa is Porto Rafael's private marina, allowing mooring for tenders and small boats - an exclusive and direct gateway to the sea.
Living in this villa means embracing a refined lifestyle, immersed in nature, silence and beauty. Founded in the 1960s by Count Rafael Neville, Porto Rafael still retains its discreet, Spanish-inspired charm. Within minutes, you can reach Palau, the islands of the Archipelago and the renowned Costa Smeralda to fully enjoy the magic of Sardinia.
Key Features:
Panoramic terrace with heated infinity pool
Open-plan living area with sea-view kitchen
Three double bedrooms with en suite bathrooms
Master bedroom with sea view, walk-in wardrobe and covered veranda
Spacious master bathroom with bathtub and shower
Storage room
Guest annex:
Covered equipped veranda
Double bedroom with en suite bathroom
Laundry room
Amenities:
Electric heating system
Heat pumps
Photovoltaic system
Four covered parking spaces
66 sqm heated pool
Panoramic solarium
Outdoor shower
BBQ area
Private park of 2,000 sqm
Why invest in this villa?
#1 Exclusive location
#2 Spectacular sea views
#3 Absolute privacy and guaranteed tranquillity
#4 Generous interior and exterior spaces
#5 Only 700 metres from the sea
#6 A few minutes from Porto Rafael's Piazzetta
#7 Easy access to the islands of La Maddalena Archipelago
#8 Close to the iconic destinations of the Costa Smeralda
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.
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Porto Rafael | Esclusiva villa di lusso con vista sull'Arcipelago di La Maddalena
In posizione dominante sulle dolci colline di Porto Rafael, nelle immediate vicinanze della Baia di Nelson, proponiamo in vendita una villa esclusiva, elegante e riservata, con vista mozzafiato su La Maddalena, Caprera, Spargi, la Corsica e le acque cristalline di Palau. A pochi minuti dalla storica Piazzetta, cuore autentico del borgo, la proprietà si inserisce con naturalezza tra rocce granitiche e un giardino fiorito di circa 2.000 mq, ricco di essenze mediterranee.
La villa, dal design moderno e lineare, si sviluppa su più livelli. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti, arredati nei toni del bianco e del beige per esaltare luce e leggerezza. Le quattro camere matrimoniali, tutte con bagno en suite, offrono privacy e comfort: alcune con vista mare e accesso a terrazze, altre con salottini privati e cabine armadio. Il bagno padronale, con travi a vista, vasca e doccia, è un angolo wellness.
La zona giorno vista mare è ampia e conviviale, con cucina a vista e accesso a una grande terrazza panoramica attrezzata con piscina a sfioro riscaldata, zona pranzo coperta, BBQ e solarium.
A completare la proprietà, una dependance indipendente con veranda, camera matrimoniale e bagno.
A pochi passi dalla proprietà si trova la marina privata di Porto Rafael, che consente l'ormeggio di tender e imbarcazioni di piccole dimensioni: un accesso diretto e privilegiato al mare.
Vivere in questa villa significa scegliere uno stile di vita raffinato, tra natura, silenzio e bellezza. Porto Rafael, fondato negli anni '60 dal conte Rafael Neville, conserva il suo fascino spagnoleggiante e discreto. A pochi minuti si raggiungono Palau, le isole dell'Arcipelago e la rinomata Costa Smeralda, per vivere appieno la magia dell'isola.
La villa in breve:
· Terrazza con piscina a sfioro
· Zona living openspace con cucina a vista
· Tre camere da letto matrimoniali con bagno en suite
· Camera padronale con vista, cabina armadio e con accesso alla veranda coperta
· Spazioso bagno padronale con vasca e doccia
· Ripostiglio
Dependance:
· Veranda coperta attrezzata
· Camera matrimoniale con bagno en suite
· Lavanderia
Dotazioni:
· Arredo moderno
· Impianto di riscaldamento elettrico
· Pompe di calore
· Impianto fotovoltaico
· Quattro posti auto coperti
· Piscina riscaldata di 66 mq
· Solarium con vista panoramica
· Doccia esterna
· Area BBQ
· Parco privato di 2000 mq
Perché acquistarla?
#1 Posizione esclusiva
#2 Vista mare spettacolare
#3 Privacy assoluta e tranquillità garantita
#4 Ampie metrature interne ed esterne
#5 A 700 metri dal mare
#8 A pochi minuti dalla Piazzetta di Porto Rafael
#7 Facile accesso alle Isole dell'Arcipelago di La Maddalena
#8 A breve distanza dalle note località della Costa Smeralda
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un'unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Porto Rafael | Exklusive Luxusvilla mit Meerblick auf den Archipel von La Maddalena
In erhöhter Lage auf den sanften Hügeln von Porto Rafael, nur wenige Schritte von der malerischen Baia di Nelson entfernt, steht diese exklusive, elegante und diskrete Villa zum Verkauf - mit spektakulärem Panoramablick auf La Maddalena, Caprera, Spargi, Korsika und das kristallklare Meer von Palau. Nur wenige Minuten von der historischen Piazzetta, dem authentischen Zentrum des Ortes, entfernt, fügt sich die Immobilie harmonisch in die Natur ein - umgeben von Granitfelsen und einem gepflegten mediterranen Garten von ca. 2.000 qm.
Die modern gestaltete Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 160 qm. Die Innenräume sind hell, offen und in sanften Weiß- und Beigetönen gehalten, was Licht und Leichtigkeit unterstreicht. Die vier Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, bieten Privatsphäre und Komfort: einige mit Meerblick und Zugang zu privaten Terrassen, andere mit Sitzecken und begehbaren Kleiderschränken. Das Hauptbadezimmer mit sichtbaren Holzbalken, freistehender Badewanne und Dusche ist ein wahres Wellnessrefugium.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Meerblick verfügt über eine offene Küche und Zugang zur großen Panoramaterrasse mit beheiztem Infinity-Pool, überdachtem Essbereich, BBQ-Zone und Sonnendeck.
Abgerundet wird das Anwesen durch eine unabhängige Gästedependance mit Veranda, Doppelschlafzimmer und Badezimmer.
Nur wenige Schritte entfernt liegt die private Marina von Porto Rafael, die das Anlegen von Booten und Tendern ermöglicht - ein direkter und privilegierter Zugang zum Meer.
Diese Villa steht für einen raffinierten Lebensstil voller Natur, Ruhe und zeitloser Schönheit. Porto Rafael wurde in den 1960er Jahren vom spanischen Grafen Rafael Neville gegründet und bewahrt bis heute seinen diskreten, mediterran-spanischen Charme. In wenigen Minuten erreicht man Palau, die Inseln des Archipels und die berühmte Costa Smeralda.
Ausstattung der Villa:
. Panoramaterrasse mit beheiztem Infinity-Pool
. Offener Wohnbereich mit Küche und Meerblick
. Drei Doppelschlafzimmer mit Bad en suite
. Hauptschlafzimmer mit Meerblick, begehbarem Kleiderschrank und Veranda
. Großes Hauptbad mit Badewanne und Dusche
. Abstellraum
Gäste-Dependance:
. Überdachte, ausgestattete Veranda
. Doppelzimmer mit Bad en suite
. Hauswirtschaftsraum
Weitere Highlights:
. Elektrische Heizanlage
. Wärmepumpen
. Photovoltaikanlage
. Vier überdachte Parkplätze
. Beheizter Pool (66 qm)
. Panoramaterrasse/Sonnendeck
. Außendusche
. Grillplatz
. Privatgarten mit 2.000 qm
Warum diese Immobilie kaufen?
#1 Exklusive Lage
#2 Spektakulärer Meerblick
#3 Absolute Privatsphäre und Ruhe
#4 Großzügige Innen- und Außenbereiche
#5 Nur 700 Meter vom Meer entfernt
#6 Wenige Minuten zur Piazzetta von Porto Rafael
#7 Schneller Zugang zu den Inseln des La-Maddalena-Archipels
#8 Nähe zur berühmten Costa Smeralda
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.
