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In the heart of Gallura, a few minutes from Palau, Porto Rafael and the beautiful beaches of the area, we offer for sale a charming 450 m² property with large outdoor spaces, already established agricultural activities and 4 additional rustic buildings of 150 m² each.
The estate covers about 16 hectares, fully fenced, with paved access from the state road connecting Palau to Santa Teresa di Gallura. At the entrance, a wide private road leads to a productive olive grove of about 6,000 trees, a vineyard, orchards, vegetable gardens and two small lakes, all framed by unspoiled nature.
The main villa is on two levels, plus a wine cellar, totaling 450 m². On the ground floor, a large open space houses the kitchens, a reception area, a living room and a dining room. On the upper floor is a cozy living room with a fireplace and 3 bedrooms with en-suite bathrooms. The wine cellar is equipped with the necessary equipment for oil production.
From the roof terrace, there is a spectacular view of the sea, ranging from the beaches of Porto Pollo to the white cliffs of Corsica. The villa has been restored with high-quality materials, with local stone facades and surrounded by a park of olive and juniper trees, which provides unique and evocative glimpses of typical Mediterranean beauty.
The entire property includes numerous terraces, ideal for enjoying outdoor spaces, with the possibility of building a private pool.
Within the estate, there are also rustic buildings used for agricultural activities: a historic stone stazzo, dating back to the first half of the 20th century, and 3 other bodies of 150 m² each, which offer multiple possibilities of use (residential, agricultural or commercial).
Its proximity to the centers of Palau, beaches, and Gallura's tourist infrastructure make it an ideal solution for both a luxury villa and a high-end agritourism.
Gallura is one of the most fascinating regions of northern Sardinia, famous for its natural landscapes and proximity to pristine beaches. Just minutes from the towns of Palau and Porto Rafael, the location offers convenient, paved access from the state road that connects Palau to Santa Teresa di Gallura.
Nel cuore della Gallura, a pochi minuti da Palau, Porto Rafael e dalle splendide spiagge della zona, proponiamo in vendita un'incantevole proprietà di 450 m² con ampi spazi esterni, attività agricole già avviate e ulteriori 4 edifici rustici di 150 m² ciascuno.
La tenuta si estende su circa 16 ettari, completamente recintati, con accesso asfaltato dalla strada statale che collega Palau a Santa Teresa di Gallura. All’ingresso, un’ampia strada privata conduce a un uliveto produttivo di circa 6000 piante, un vigneto, frutteti, orti e due laghetti, il tutto incorniciato da una natura incontaminata.
La villa principale si sviluppa su due livelli, oltre a una cantina, per un totale di 450 m². Al piano terra, un ampio open space ospita le cucine, una zona reception, un salotto e una sala da pranzo. Al piano superiore si trova un accogliente soggiorno con camino e 3 camere da letto con bagno en-suite. La cantina è dotata delle attrezzature necessarie per la produzione di olio.
Dal tetto terrazzo, si gode di una vista spettacolare sul mare, che spazia dalle spiagge di Porto Pollo fino alle bianche scogliere della Corsica. La villa è stata restaurata con materiali di alta qualità, con facciate in pietra locale e circondata da un parco di ulivi e ginepri, che regala scorci unici e suggestivi della tipica bellezza mediterranea.
L'intera proprietà include numerose terrazze, ideali per godere degli spazi esterni, con la possibilità di realizzare una piscina privata.
All’interno della tenuta, si trovano anche edifici rustici adibiti ad attività agricole: un stazzo storico in pietra, risalente alla prima metà del ‘900, e altri 3 corpi di 150 m² ciascuno, che offrono molteplici possibilità d’uso (residenziale, agricolo o commerciale).
La vicinanza ai centri di Palau, alle spiagge e alle infrastrutture turistiche della Gallura ne fanno una soluzione ideale sia per una villa di lusso che per un agriturismo di alto livello.
La Gallura è una delle regioni più affascinanti della Sardegna settentrionale, famosa per i suoi paesaggi naturali e la vicinanza a spiagge incontaminate. A pochi minuti dai centri di Palau e Porto Rafael, la location offre un accesso comodo e asfaltato dalla strada statale che collega Palau a Santa Teresa di Gallura.
