间农用土地, 350000 m²

帕德鲁, Sassari (省)

15 minutes from San Teodoro and 25 minutes from Olbia, in an unspoilt natural setting, we offer for sale a 35-hectare agricultural land located in Budò, a quiet hamlet of Padru. This vast property is distinguished by its lush vegetation and evocative landscape, characterised by typical Mediterranean maquis, olive groves and cork trees.
One of its strengths is the large availability of water, guaranteed by a river that runs through the land, making it particularly suitable for agricultural activities, livestock breeding and land improvement projects.
Thanks to its strategic position and natural resources, this property is ideal for those who wish to set up an agritourism, an accommodation facility immersed in nature, or a farm with production of 0 km products. The proximity to the main tourist resorts and beautiful beaches in the area offers enormous potential for activities related to rural hospitality and experiential tourism.
A perfect investment for those looking for wide spaces, authentic nature and the possibility of developing a project linked to the territory and local traditions.

Characteristics of the land
- Large extension of 35 hectares, ideal for various uses
- Presence of olive groves and cork trees, surrounded by Mediterranean maquis
- River running through the property, guaranteeing excellent water availability
- Fertile and versatile land, perfect for cultivation, breeding or agricultural development projects.

Why buy it?
#1 Privileged location
#2 Secure investment
#3 Direct access from provincial road SP110 to Padru
#4 25 minutes from Olbia, with its international airport and port
#5 Ideal for setting up an agricultural business with 0 km production

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

15 Minuten von San Teodoro und 25 Minuten von Olbia entfernt, in einer unberührten Naturlandschaft, bieten wir ein 35 Hektar großes landwirtschaftliches Grundstück in Budò, einem ruhigen Vorort von Padru, zum Verkauf an. Das weitläufige Grundstück zeichnet sich durch eine üppige Vegetation und eine stimmungsvolle Landschaft aus, die von typisch mediterraner Macchia, Olivenhainen und Korkeichen geprägt ist.
Eine seiner Stärken ist die große Verfügbarkeit von Wasser, die durch einen Fluss, der durch das Land fließt, gewährleistet wird, wodurch es sich besonders für landwirtschaftliche Aktivitäten, Viehzucht und Bodenverbesserungsprojekte eignet.
Dank seiner strategischen Lage und seiner natürlichen Ressourcen ist dieses Grundstück ideal für diejenigen, die einen Agrotourismus, einen Beherbergungsbetrieb inmitten der Natur oder einen Bauernhof mit der Herstellung von 0-km-Produkten einrichten möchten. Die Nähe zu den wichtigsten Fremdenverkehrsorten und den schönen Stränden der Gegend bietet ein enormes Potenzial für Aktivitäten im Zusammenhang mit ländlicher Gastfreundschaft und Erlebnistourismus.
Eine perfekte Investition für alle, die weite Räume, authentische Natur und die Möglichkeit suchen, ein Projekt zu entwickeln, das mit dem Gebiet und den lokalen Traditionen verbunden ist.

Eigenschaften des Grundstücks
- Große Ausdehnung von 35 Hektar, ideal für verschiedene Nutzungen
- Vorhandensein von Olivenhainen und Korkeichen, umgeben von mediterraner Macchia
- Durch das Grundstück fließender Fluss, der eine ausgezeichnete Wasserversorgung garantiert
- Fruchtbares und vielseitiges Land, ideal für Anbau, Zucht oder landwirtschaftliche Entwicklungsprojekte.

Warum sollte man es kaufen?
#1 Privilegierte Lage
#2 Sichere Investition
#3 Direkter Zugang von der Provinzstraße SP110 nach Padru
#4 25 Minuten von Olbia entfernt, mit seinem internationalen Flughafen und Hafen
#5 Ideal für den Aufbau eines landwirtschaftlichen Betriebs mit 0 km Produktion
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

À 15 minutes de San Teodoro et à 25 minutes d'Olbia, dans un cadre naturel intact, nous proposons à la vente un terrain agricole de 35 hectares situé à Budò, un hameau tranquille de Padru. Cette vaste propriété se distingue par sa végétation luxuriante et son paysage évocateur, caractérisé par un maquis méditerranéen typique, des oliveraies et des arbres à liège.
L'un de ses atouts est la grande disponibilité d'eau, garantie par une rivière qui traverse le terrain, ce qui le rend particulièrement adapté aux activités agricoles, à l'élevage et aux projets d'amélioration foncière.
Grâce à sa position stratégique et à ses ressources naturelles, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent mettre en place un agritourisme, une structure réceptive immergée dans la nature, ou une exploitation agricole avec production de produits 0 km. La proximité des principales stations touristiques et des belles plages de la région offre un énorme potentiel pour les activités liées à l'hospitalité rurale et au tourisme expérientiel.
Un investissement parfait pour ceux qui recherchent de grands espaces, une nature authentique et la possibilité de développer un projet lié au territoire et aux traditions locales.
Caractéristiques du terrain
- Grande extension de 35 hectares, idéale pour diverses utilisations
- Présence d'oliviers et de lièges, entourés de maquis méditerranéen
- Rivière traversant la propriété, garantissant une excellente disponibilité en eau
- Terrain fertile et polyvalent, idéal pour des projets de culture, d'élevage ou de développement agricole.
Pourquoi l'acheter ?
#1 Situation privilégiée
#2 Investissement sûr
#3 Accès direct depuis la route provinciale SP110 vers Padru
#4 25 minutes d'Olbia, avec son aéroport international et son port
#5 Idéal pour créer une entreprise agricole avec une production de 0 km

Maior Capital est le groupe immobilier de référence pour l'achat et la vente de propriétés en Sardaigne, offrant la plus grande sélection de propriétés de luxe, de maisons de charme et de nature en une seule collection. Notre équipe d'experts immobiliers offre un service sur mesure et impeccable, grâce à sa connaissance approfondie du territoire sarde et à son professionnalisme éprouvé. En tant que membre exclusif pour la Sardaigne d'importants réseaux mondiaux tels que Luxury Portfolio International, Leading Real Estate et Italian Network Realty, nous garantissons une expérience de courtage de haut niveau et une satisfaction maximale pour chaque client.
Gymnases, centres de bien-être, terrains de football, complexes sportifs, terrains de jeux, transports publics, jardins d'enfants, écoles primaires, écoles secondaires, bars, bureaux de poste, centres commerciaux, bureaux municipaux.

A 15 minutos de San Teodoro y a 25 minutos de Olbia, en un entorno natural intacto, ofrecemos en venta un terreno agrícola de 35 hectáreas situado en Budò, una tranquila aldea de Padru. Esta vasta propiedad se distingue por su exuberante vegetación y su evocador paisaje, caracterizado por el típico maquis mediterráneo, olivares y alcornoques.
Uno de sus puntos fuertes es la gran disponibilidad de agua, garantizada por un río que atraviesa el terreno, lo que lo hace especialmente adecuado para actividades agrícolas, ganaderas y proyectos de mejora del terreno.
Gracias a su posición estratégica y a sus recursos naturales, esta propiedad es ideal para quienes deseen instalar un agroturismo, una estructura receptiva inmersa en la naturaleza o una explotación agrícola con producción de productos de km 0. La proximidad a los principales centros turísticos y hermosas playas de la zona ofrece un enorme potencial para las actividades relacionadas con la hospitalidad rural y el turismo experiencial.
Una inversión perfecta para quienes buscan amplios espacios, naturaleza auténtica y la posibilidad de desarrollar un proyecto vinculado al territorio y a las tradiciones locales.
Características del terreno
- Gran extensión de 35 hectáreas, ideal para diversos usos
- Presencia de olivares y alcornoques, rodeados de maquia mediterránea
- Río que atraviesa la propiedad, garantizando una excelente disponibilidad de agua
- Terreno fértil y versátil, perfecto para proyectos de cultivo, cría o desarrollo agrícola.
¿Por qué comprarla?
#1 Ubicación privilegiada
#2 Inversión segura
#3 Acceso directo desde la carretera provincial SP110 a Padru
#4 A 25 minutos de Olbia, con su aeropuerto y puerto internacional
#5 Ideal para montar un negocio agrícola con producción de 0 km

Maior Capital es el Grupo Inmobiliario de referencia para la compra y venta de propiedades en Cerdeña, ofreciendo la más amplia selección de propiedades de lujo, casas con encanto y naturaleza en una sola colección. Nuestro equipo de expertos inmobiliarios ofrece un servicio a medida e impecable, gracias a su profundo conocimiento del territorio sardo y a su profesionalidad demostrada. Como miembro exclusivo para Cerdeña de importantes redes globales como Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantizamos una experiencia de intermediación de alto nivel y la máxima satisfacción para cada cliente.
Gimnasios,Centros de Bienestar,Campos de Fútbol,Complejos Deportivos,Parques Infantiles,Transporte Público,Guarderías,Escuelas Primarias,Escuelas Secundarias,Bares,Oficinas de Correos,Centros Comerciales,Oficinas Municipales