Apartment with terrace in Padru
Only 20 minutes from Olbia, in the peaceful village of Padru, we offer for sale an apartment located on the first floor, in a central position within the village.
In recent years Padru has become increasingly attractive for people working in Olbia. Property prices and rents in the city have risen significantly and are becoming difficult for many to afford. Here, however, it is still possible to purchase a home at a more accessible price while enjoying a quieter lifestyle.
The village is known for its friendly and genuine community, where you can still experience a sense of calm and good neighbourhood spirit. A place where life is pleasant, away from the noise of the city yet still close to services and job opportunities.
The apartment
The property is located on the first floor and has an approximate size of 50 sqm.
Access is via a staircase shared with only one other unit, which offers more privacy compared to larger apartment buildings.
At the entrance there is a terrace, perfect for outdoor dining or relaxing moments.
Layout
- living room with kitchenette
- one bedroom
- bathroom with shower
- storage room
Thanks to its size, the internal storage room could also be used as a small single bedroom or fitted with a bunk bed, which can be useful for guests or for a small family.
There is also an additional storage space on the ground floor under the staircase, convenient for bicycles or other items.
Property condition
The apartment requires renovation and is sold unfurnished, allowing the future owner to customise the spaces according to their preferences.
Parking is available directly along the street in front of the house.
Also a good investment opportunity
In Padru rental properties are very limited, which makes this property an interesting option for those looking to buy and rent it out.
Many people working in Olbia are searching for housing in nearby villages where living costs are lower and the lifestyle is more relaxed.
Also attractive as a holiday rental investment
The property may also be of interest to buyers who wish to rent it out as a holiday home.
Padru is located only a short distance from some of the most beautiful beaches on the north-eastern coast of Sardinia. The village is about 17 km from San Teodoro, well known for its famous beaches such as La Cinta, which can be reached in about 20 minutes by car.
In the same area you will also find several other highly appreciated beaches such as:
Lu Impostu-Cala Brandinchi - L'Isuledda
In recent years more and more visitors prefer to stay in quieter inland villages, such as Padru, and then explore different beaches and landscapes of the island during the day.
Many tourists today prefer to avoid crowded tourist destinations, choosing instead a peaceful place to stay with a more authentic atmosphere and more reasonable prices.
For this reason, properties like this can be easily rented during the summer season, in addition to being attractive for people working in Olbia who are looking for housing in nearby villages.
Key information
Price: 90,000 EURO negotiable
Expected handover: October 2026
The property is currently rented until that date.
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Appartamento con terrazza a Padru
A soli 20 minuti da Olbia, nel tranquillo paese di Padru, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano situato in posizione centrale nel paese.
Padru negli ultimi anni sta diventando una scelta sempre più interessante per molte persone che lavorano a Olbia. I prezzi delle case e degli affitti in città sono diventati molto elevati e sempre più difficili da sostenere, mentre qui è ancora possibile acquistare una casa a costi accessibili e vivere in un ambiente sereno.
Il paese è conosciuto per la sua comunità cordiale e genuina, dove si respira ancora un clima di tranquillità e buona convivenza. Un luogo dove si vive bene, lontano dal caos della città ma comunque vicino a tutti i servizi e alle opportunità di lavoro.
L'appartamento
L'immobile si trova al primo piano ed ha una superficie di circa 50 mq.
L'accesso avviene tramite una scala condivisa con una sola altra unità, caratteristica che garantisce maggiore privacy rispetto ai condomini più grandi.
All'ingresso troviamo una terrazza, uno spazio ideale per mangiare all'aperto o trascorrere momenti di relax.
Distribuzione degli spazi
- soggiorno con angolo cottura
- una camera da letto
- bagno con doccia
- ripostiglio
Il ripostiglio interno, grazie alla sua dimensione, puó essere utilizzato anche come piccola cameretta singola oppure con un letto a castello, soluzione molto utile per ospiti o per una famiglia.
È inoltre presente un ulteriore ripostiglio al piano terra sotto la scala, comodo per riporre biciclette o altri oggetti.
Condizioni dell'immobile
L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione ed è venduto senza arredi, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
Il parcheggio è disponibile direttamente lungo la strada davanti alla casa.
Ottimo anche come investimento
A Padru le case disponibili in affitto sono molto poche, e proprio per questo l'immobile rappresenta anche un'interessante opportunità per chi desidera acquistare per mettere a reddito.
Molte persone che lavorano a Olbia cercano infatti soluzioni abitative nei paesi vicini, dove la qualità della vita è più tranquilla e i costi sono più sostenibili.
Ottimo anche come investimento turistico
L'immobile puó essere interessante anche per chi desidera metterlo a reddito con affitti turistici.
Padru si trova infatti a breve distanza da alcune delle spiagge più belle della costa nord-orientale della Sardegna. Il paese dista circa 17 km da San Teodoro, località famosa per le sue spiagge come La Cinta, raggiungibili in circa 20 minuti di auto.
Nella stessa zona si trovano anche altre spiagge molto apprezzate come:
Lu Impostu - Cala Brandinchi - L'Isuledda
Negli ultimi anni sempre più visitatori scelgono di soggiornare nei paesi dell'entroterra, come Padru, per poi muoversi durante il giorno alla scoperta delle diverse spiagge e dei paesaggi dell'isola.
Molti turisti preferiscono infatti evitare le località più affollate, scegliendo un luogo più tranquillo dove dormire, con prezzi più accessibili e un'atmosfera autentica.
Proprio per questo motivo immobili come questo possono essere facilmente affittati durante la stagione estiva, oltre che essere richiesti da persone che lavorano a Olbia e cercano una casa nei paesi vicini.
Informazioni principali
Prezzo: 90.000 EURO trattabili
Consegna prevista: ottobre 2026
L'immobile è attualmente locato fino a quella data.
CLASSE ENERGETICA: E
Wohnung mit Terrasse in Padru
Nur etwa 20 Minuten von Olbia entfernt, im ruhigen Dorf Padru, bieten wir eine Wohnung im ersten Stock zum Verkauf an, zentral im Ort gelegen.
Padru wird in den letzten Jahren für viele Menschen, die in Olbia arbeiten, immer interessanter. Die Immobilienpreise und Mieten in der Stadt sind stark gestiegen und für viele nur noch schwer zu bezahlen. Hier hingegen ist es noch möglich, eine Immobilie zu einem erschwinglichen Preis zu erwerben und in einer ruhigen Umgebung zu leben.
Der Ort ist bekannt für seine freundliche und authentische Gemeinschaft, in der man noch eine angenehme und entspannte Atmosphäre spürt. Ein Ort mit hoher Lebensqualität, fern vom Trubel der Stadt und dennoch in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen und Arbeitsmöglichkeiten.
Die Wohnung
Die Immobilie befindet sich im ersten Stock und hat eine Wohnfläche von etwa 50 m².
Der Zugang erfolgt über eine Treppe, die nur mit einer weiteren Wohneinheit geteilt wird, was mehr Privatsphäre bietet als größere Wohnanlagen.
Am Eingang befindet sich eine Terrasse, ideal um im Freien zu essen oder entspannte Momente zu genießen.
Raumaufteilung
- Wohnbereich mit Küchenzeile
- ein Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum
Der Abstellraum kann aufgrund seiner Größe auch als kleines Einzelzimmer oder mit einem Etagenbett genutzt werden, eine praktische Lösung für Gäste oder eine kleine Familie.
Zusätzlich gibt es einen weiteren Abstellraum im Erdgeschoss unter der Treppe, ideal für Fahrräder oder andere Gegenstände.
Zustand der Immobilie
Die Wohnung muss renoviert werden und wird unmöbliert verkauft, sodass die Räume nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden können.
Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der Straße vor dem Haus.
Auch als Investition interessant
In Padru gibt es nur wenige Mietwohnungen, weshalb diese Immobilie auch eine interessante Möglichkeit für Investoren darstellt.
Viele Menschen, die in Olbia arbeiten, suchen Wohnmöglichkeiten in den umliegenden Dörfern, wo die Lebensqualität ruhiger und die Kosten noch überschaubar sind.
Auch als touristische Investition interessant
Die Immobilie eignet sich auch für Käufer, die sie als Ferienwohnung vermieten möchten.
Padru liegt nur wenige Kilometer von einigen der schönsten Strände der Nordostküste Sardiniens entfernt. Der Ort befindet sich etwa 17 km von San Teodoro entfernt, bekannt für seine berühmten Strände wie La Cinta, die in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
In der gleichen Gegend befinden sich auch weitere sehr beliebte Strände wie:
Lu Impostu - Cala Brandinchi - L'Isuledda
In den letzten Jahren entscheiden sich immer mehr Besucher dafür, in ruhigen Dörfern im Hinterland zu übernachten, wie zum Beispiel in Padru, und von dort aus täglich die verschiedenen Strände und Landschaften der Insel zu entdecken.
Viele Touristen möchten heute die überfüllten Touristenorte vermeiden und bevorzugen einen ruhigeren Ort mit authentischer Atmosphäre und moderateren Preisen.
Gerade deshalb lassen sich Immobilien dieser Art in der Sommersaison sehr gut vermieten. Gleichzeitig besteht auch eine Nachfrage von Menschen, die in Olbia arbeiten und eine Wohnung in einem nahegelegenen Ort suchen.
Wichtige Informationen
Preis: 90.000 EURO verhandelbar
Geplante Übergabe: Oktober 2026
Die Immobilie ist bis zu diesem Zeitpunkt vermietet.
