In the historic center of Ozieri, in the heart of inland Northern Sardinia, we offer for sale an early 20th-century building, renovated in the 2000s and arranged over three levels.
The property is in good maintenance condition and represents an ideal solution both as a primary residence and as an income-generating investment, thanks to its internal layout already organized into independent units. The location is central yet private, with all main services within walking distance.
Ozieri is approximately 40 minutes from Olbia port and airport, a strategic connection for those wishing to invest in Sardinia while maintaining international accessibility.
Each floor is designed as an independent apartment, complete with kitchen and bedrooms, making the property extremely versatile.
The building is perfectly suited as a rental investment, with the possibility of leasing or dividing it into multiple residential units, as well as a spacious primary home in the historic center. It also represents an interesting opportunity for the development of an accommodation business or B&B.
Ground Floor
• Cellar with fireplace
• Eat-in kitchen
• Bathroom
First Floor
• Living room with open-plan kitchen
• Double bedroom
• Bathroom with shower
Second Floor
• Living room
• Eat-in kitchen
• Double bedroom
• Single bedroom
• Mezzanine level
Features
• Hot/cold air conditioning system
• Fireplace
• Wood-burning stove
• Parking space
• Cellar
• Party room
• Storage room
Why buy it?
#1 Central location
#2 High rental potential or ideal as a primary residence
#3 Close to main services and the hospital
#4 Already divided into independent units, excellent for investment
#5 Just 40 minutes from Olbia Costa Smeralda™ airport and port
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.
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Nel centro storico di Ozieri, nel cuore dell’entroterra del Nord Sardegna, proponiamo in vendita palazzina storica dei primi del ’900, ristrutturata negli anni 2000 e disposta su tre livelli.
L’immobile si trova in buono stato manutentivo e rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento immobiliare a reddito, grazie alla suddivisione interna già organizzata in unità indipendenti. La posizione è centrale ma riservata, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi.
Ozieri dista circa 40 minuti dal porto e aeroporto di Olbia, collegamento strategico per chi desidera investire in Sardegna mantenendo accessibilità internazionale.
Ogni piano è concepito come appartamento indipendente, dotato di cucina e camere, rendendo la proprietà estremamente versatile.
La proprietà si presta perfettamente sia come investimento a reddito, grazie alla possibilità di locazione o frazionamento in più unità abitative, sia come prima casa spaziosa nel centro storico, oltre a rappresentare un’interessante opportunità per la realizzazione di una struttura ricettiva o B&B.
Piano Terra
• Cantina con camino
• Cucina abitabile
• Bagno
Piano Primo
• Soggiorno con cucina a vista
• Camera da letto matrimoniale
• Bagno con doccia
Piano Secondo
• Soggiorno
• Cucina abitabile
• Camera da letto matrimoniale
• Cameretta
• Soppalco
Dotazioni
• Impianto di condizionamento caldo/freddo
• Camino
• Stufa a legna
• Posto auto
• Cantina
• Taverna
• Ripostiglio
Perché acquistarla?
#1 Posizione centrale
#2 Alto potenziale da rendita o ideale come prima casa
#3 Vicinanza ai principali servizi e all’ospedale
#4 Struttura già suddivisa in unità indipendenti, ottima per investimento
#5 A soli 40 minuti dal porto e aeroporto di Olbia-Costa Smeralda™
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Im historischen Zentrum von Ozieri, im Herzen des Hinterlands von Nord-Sardinien, bieten wir ein historisches Gebäude aus dem frühen 20. Jahrhundert zum Verkauf an. Die Immobilie wurde in den 2000er Jahren renoviert und erstreckt sich über drei Ebenen.
Das Objekt befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und stellt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als renditestarke Kapitalanlage eine ideale Lösung dar, dank der bereits in unabhängige Einheiten aufgeteilten Innenstruktur. Die Lage ist zentral und dennoch ruhig, mit allen wichtigen Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung.
Ozieri liegt etwa 40 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia entfernt, eine strategische Anbindung für alle, die in Sardinien investieren und gleichzeitig internationale Erreichbarkeit gewährleisten möchten.
Jede Etage ist als eigenständige Wohnung mit Küche und Schlafzimmern konzipiert, was die Immobilie besonders vielseitig macht.
Die Liegenschaft eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit der Möglichkeit zur Vermietung oder Aufteilung in mehrere Wohneinheiten, ebenso wie als großzügiger Hauptwohnsitz im historischen Zentrum. Darüber hinaus bietet sie eine interessante Gelegenheit zur Realisierung eines Beherbergungsbetriebs oder eines B&B.
Erdgeschoss
• Kellerraum mit Kamin
• Wohnküche
• Badezimmer
Erster Stock
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer mit Doppelbett
• Badezimmer mit Dusche
Zweiter Stock
• Wohnzimmer
• Wohnküche
• Schlafzimmer mit Doppelbett
• Einzelzimmer
• Dachboden
Ausstattung
• Klimaanlage (warm/kalt)
• Kamin
• Holzofen
• Stellplatz
• Keller
• Partykeller
• Abstellraum
Warum kaufen?
#1 Zentrale Lage
#2 Hohes Renditepotenzial oder ideal als Hauptwohnsitz
#3 Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und zum Krankenhaus
#4 Bereits in unabhängige Einheiten aufgeteilt, ideal als Kapitalanlage
#5 Nur 40 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.
