260,000 €
6间卧室房屋, 220 m² 奥斯基里, Sassari (省)
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描述
位于Oschiri市中心，Oschiri是萨萨里和奥尔比亚之间的一个城镇，我们提供出售一个历史悠久的、运营良好的手工艺品商店。
该建筑位于一楼，分为两层，可以追溯到20世纪初，经过全面翻新和扩建。
明亮的房间包括一个直接销售空间和用于包装和生产产品的宽敞空间。
特点：提供协助，以恢复古老的Panadas生产。
Panadas是典型的撒丁岛酥皮馅饼，内馅是美味的肉类和天然香料。根据撒丁岛的不同地区，存在不同的形状和尺寸，并且由于现代烹饪技术的创新，新的馅料也应运而生，并且总是受欢迎。
非常适合那些希望从事古老而有利可图的职业，那些想要开始家庭经营的企业，或者那些想要改变生活并投资撒丁岛的人。
构成如下：
一楼
· 入口大厅
· 包装室
· 储藏室
· 过道
· 更衣室
· 冷藏室
· 带前室的浴室
二楼
· 加工和包装室
设备：
· 工作设备
· 家具齐全
· 冷/热泵
为什么购买？
#1 运营良好的业务
#2 极佳的投资
#3 宽敞的室内空间
#4 市中心
#5 距离奥尔比亚（拥有港口和机场）30分钟
Maior Capital是一家由该领域专业人士组成的房地产公司，他们完美地了解撒丁岛北部的领土。
我们多年来一直在处理别墅、公寓、可建设土地和农业用地、公司、酒店和旅游设施的销售。
专业和经验将伴随您在撒丁岛购买房产。健身房、健康中心、足球场、体育馆、网球场、自行车道、游乐场、火车站、公共交通、托儿所、小学、初中、高中、酒吧、邮局、购物中心、市政办公室
该建筑位于一楼，分为两层，可以追溯到20世纪初，经过全面翻新和扩建。
明亮的房间包括一个直接销售空间和用于包装和生产产品的宽敞空间。
特点：提供协助，以恢复古老的Panadas生产。
Panadas是典型的撒丁岛酥皮馅饼，内馅是美味的肉类和天然香料。根据撒丁岛的不同地区，存在不同的形状和尺寸，并且由于现代烹饪技术的创新，新的馅料也应运而生，并且总是受欢迎。
非常适合那些希望从事古老而有利可图的职业，那些想要开始家庭经营的企业，或者那些想要改变生活并投资撒丁岛的人。
构成如下：
一楼
· 入口大厅
· 包装室
· 储藏室
· 过道
· 更衣室
· 冷藏室
· 带前室的浴室
二楼
· 加工和包装室
设备：
· 工作设备
· 家具齐全
· 冷/热泵
为什么购买？
#1 运营良好的业务
#2 极佳的投资
#3 宽敞的室内空间
#4 市中心
#5 距离奥尔比亚（拥有港口和机场）30分钟
Maior Capital是一家由该领域专业人士组成的房地产公司，他们完美地了解撒丁岛北部的领土。
我们多年来一直在处理别墅、公寓、可建设土地和农业用地、公司、酒店和旅游设施的销售。
专业和经验将伴随您在撒丁岛购买房产。健身房、健康中心、足球场、体育馆、网球场、自行车道、游乐场、火车站、公共交通、托儿所、小学、初中、高中、酒吧、邮局、购物中心、市政办公室
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广告商输入的描述
Located in the center of Oschiri, a village halfway between Sassari and Olbia, this well-established historic craft shop is now available for sale.
The property, situated on the ground floor and spread over two levels, dates back to the early 1900s and has been fully renovated and extended.
The bright and functional spaces include a direct sales area and ample space for packaging and production.
A unique feature of this property is the availability of coaching for the startup of traditional panadas production.
Panadas are a traditional Sardinian dish made of puff pastry filled with flavorful meat filling and natural seasonings. They come in different shapes and sizes depending on the region, and modern variations with innovative fillings have also become increasingly popular.
This opportunity is ideal for those looking to embrace an ancient and profitable profession, start a family-run business, or make a lifestyle change by investing in Sardinia.
Property Layout
Ground Floor
- Entrance area
- Packaging room
- Storage room
- Hallway
- Changing room
- Refrigerated storage
- Bathroom with anteroom
First Floor
- Production and packaging room
Features
- Work equipment included
- Fully furnished
- Hot/cold heat pumps
Why Buy It?
1. Well-established business
2. Excellent investment opportunity
3. Spacious interior layout
4. Prime location in the town center
5. Just 30 minutes from Olbia’s port and airport
Maior Capital is a real estate company composed of professionals with in-depth knowledge of Northern Sardinia.
For years, we have specialized in the sale of villas, apartments, building plots, agricultural land, businesses, hotels, and hospitality properties. Our expertise and professionalism ensure a seamless and rewarding property purchase experience in Sardinia.
The property, situated on the ground floor and spread over two levels, dates back to the early 1900s and has been fully renovated and extended.
The bright and functional spaces include a direct sales area and ample space for packaging and production.
A unique feature of this property is the availability of coaching for the startup of traditional panadas production.
Panadas are a traditional Sardinian dish made of puff pastry filled with flavorful meat filling and natural seasonings. They come in different shapes and sizes depending on the region, and modern variations with innovative fillings have also become increasingly popular.
This opportunity is ideal for those looking to embrace an ancient and profitable profession, start a family-run business, or make a lifestyle change by investing in Sardinia.
Property Layout
Ground Floor
- Entrance area
- Packaging room
- Storage room
- Hallway
- Changing room
- Refrigerated storage
- Bathroom with anteroom
First Floor
- Production and packaging room
Features
- Work equipment included
- Fully furnished
- Hot/cold heat pumps
Why Buy It?
1. Well-established business
2. Excellent investment opportunity
3. Spacious interior layout
4. Prime location in the town center
5. Just 30 minutes from Olbia’s port and airport
Maior Capital is a real estate company composed of professionals with in-depth knowledge of Northern Sardinia.
For years, we have specialized in the sale of villas, apartments, building plots, agricultural land, businesses, hotels, and hospitality properties. Our expertise and professionalism ensure a seamless and rewarding property purchase experience in Sardinia.
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Situato nel centro abitato di Oschiri, paese a metà strada tra Sassari e Olbia, proponiamo in vendita uno storico locale artigianale ben avviato.
Ubicato al piano terra e dislocato su due piani, il fabbricato risale ai primi anni del ‘900 ed è stato completamente ristrutturato ed ampliato.
Gli ambienti luminosi constano di uno spazio adibito alla vendita diretta e di ampi spazi per il confezionamento e produzione dei prodotti.
Particolarità: disponibilità di un affiancamento per l’avviamento all’antica produzione di panadas.
Le panadas sono un piatto tipico sardo di pasta sfoglia farcite con un goloso ripieno di carne e aromi naturali. Esistono varie forme e dimensioni a seconda della zona della Sardegna e grazie alle innovazioni della cucina moderna sono presenti e sono sempre benvenute nuove farciture.
Ideale per chi desidera intraprendere un mestiere antico e proficuo, per chi vorrebbe avviare un’attività a gestione familiare o per chi vuole cambiare la propria vita ed investire nel territorio sardo.
Così composto:
Piano Terra
· Sala d’ingresso
· Sala confezionamento
· Ripostiglio
· Disimpegno
· Spogliatoio
· Cella frigo
· Bagno con antibagno
Piano Primo
· Sala lavorazione e confezionamento
Dotazioni:
· Attrezzatura da lavoro
· Completo di arredo
· Pompe di calore caldo/freddo
Perché acquistarlo?
#1 Attività ben avviata
#2 Ottimo investimento
#3 Ampi spazi interni
#4 In pieno centro paese
#5 A 30 minuti da Olbia con porto e aeroporto
Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti del settore che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna.
Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive.
Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna.
Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali
Ubicato al piano terra e dislocato su due piani, il fabbricato risale ai primi anni del ‘900 ed è stato completamente ristrutturato ed ampliato.
Gli ambienti luminosi constano di uno spazio adibito alla vendita diretta e di ampi spazi per il confezionamento e produzione dei prodotti.
Particolarità: disponibilità di un affiancamento per l’avviamento all’antica produzione di panadas.
Le panadas sono un piatto tipico sardo di pasta sfoglia farcite con un goloso ripieno di carne e aromi naturali. Esistono varie forme e dimensioni a seconda della zona della Sardegna e grazie alle innovazioni della cucina moderna sono presenti e sono sempre benvenute nuove farciture.
Ideale per chi desidera intraprendere un mestiere antico e proficuo, per chi vorrebbe avviare un’attività a gestione familiare o per chi vuole cambiare la propria vita ed investire nel territorio sardo.
Così composto:
Piano Terra
· Sala d’ingresso
· Sala confezionamento
· Ripostiglio
· Disimpegno
· Spogliatoio
· Cella frigo
· Bagno con antibagno
Piano Primo
· Sala lavorazione e confezionamento
Dotazioni:
· Attrezzatura da lavoro
· Completo di arredo
· Pompe di calore caldo/freddo
Perché acquistarlo?
#1 Attività ben avviata
#2 Ottimo investimento
#3 Ampi spazi interni
#4 In pieno centro paese
#5 A 30 minuti da Olbia con porto e aeroporto
Maior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti del settore che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna.
Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive.
Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna.
Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali
Im Zentrum von Oschiri, einem Dorf auf halbem Weg zwischen Sassari und Olbia, bieten wir ein gut eingeführtes historisches Handwerksgeschäft zum Verkauf an.
Das Gebäude, das sich im Erdgeschoss befindet und sich über zwei Etagen erstreckt, stammt aus den frühen 1900er Jahren und wurde komplett renoviert und erweitert.
Die hellen Räume bestehen aus einem Raum für den Direktverkauf und großzügigen Räumlichkeiten für die Verpackung und Produktion der Produkte.
Besondere Eigenschaft: Verfügbarkeit von Schulung für die Aufnahme der alten Produktion von Panadas.
Panadas sind ein typisch sardisches Gericht aus Blätterteig, gefüllt mit einer köstlichen Fleischfüllung und natürlichen Aromen. Es gibt verschiedene Formen und Größen, je nach Gebiet auf Sardinien, und dank der Innovationen der modernen Küche sind neue Füllungen vorhanden und immer willkommen.
Ideal für diejenigen, die ein altes und einträgliches Gewerbe aufnehmen möchten, für diejenigen, die ein Familienunternehmen gründen möchten, oder für diejenigen, die ihr Leben ändern und in Sardinien investieren möchten.
Wie folgt zusammengesetzt:
Erdgeschoß
Vorraum
Verpackungsraum
Abstellraum
Flur
Umkleideraum
Kühlzelle
Badezimmer mit Vorraum
Erster Stock
Verarbeitungs- und Verpackungsraum
Ausstattung:
Arbeitsgeräte
Komplett mit Möbeln
Warm-/Kalt-Wärmepumpen
Warum kaufen?
1 Gut eingeführtes Unternehmen
2 Ausgezeichnete Investition
3 Große Innenräume
4 Im Stadtzentrum
5 30 Minuten von Olbia mit Hafen und Flughafen
Maior Capital ist ein Immobilienunternehmen, das sich aus Fachleuten des Sektors zusammensetzt, die mit dem Gebiet Nordsardiniens bestens vertraut sind.
Wir beschäftigen uns seit Jahren mit dem Verkauf von Villen, Wohnungen, Bauland und landwirtschaftlichen Flächen, Unternehmen, Hotels und Beherbergungsbetrieben.
Professionalität und Erfahrung werden Ihren Kauf einer Immobilie auf Sardinien begleiten.
Das Gebäude, das sich im Erdgeschoss befindet und sich über zwei Etagen erstreckt, stammt aus den frühen 1900er Jahren und wurde komplett renoviert und erweitert.
Die hellen Räume bestehen aus einem Raum für den Direktverkauf und großzügigen Räumlichkeiten für die Verpackung und Produktion der Produkte.
Besondere Eigenschaft: Verfügbarkeit von Schulung für die Aufnahme der alten Produktion von Panadas.
Panadas sind ein typisch sardisches Gericht aus Blätterteig, gefüllt mit einer köstlichen Fleischfüllung und natürlichen Aromen. Es gibt verschiedene Formen und Größen, je nach Gebiet auf Sardinien, und dank der Innovationen der modernen Küche sind neue Füllungen vorhanden und immer willkommen.
Ideal für diejenigen, die ein altes und einträgliches Gewerbe aufnehmen möchten, für diejenigen, die ein Familienunternehmen gründen möchten, oder für diejenigen, die ihr Leben ändern und in Sardinien investieren möchten.
Wie folgt zusammengesetzt:
Erdgeschoß
Vorraum
Verpackungsraum
Abstellraum
Flur
Umkleideraum
Kühlzelle
Badezimmer mit Vorraum
Erster Stock
Verarbeitungs- und Verpackungsraum
Ausstattung:
Arbeitsgeräte
Komplett mit Möbeln
Warm-/Kalt-Wärmepumpen
Warum kaufen?
1 Gut eingeführtes Unternehmen
2 Ausgezeichnete Investition
3 Große Innenräume
4 Im Stadtzentrum
5 30 Minuten von Olbia mit Hafen und Flughafen
Maior Capital ist ein Immobilienunternehmen, das sich aus Fachleuten des Sektors zusammensetzt, die mit dem Gebiet Nordsardiniens bestens vertraut sind.
Wir beschäftigen uns seit Jahren mit dem Verkauf von Villen, Wohnungen, Bauland und landwirtschaftlichen Flächen, Unternehmen, Hotels und Beherbergungsbetrieben.
Professionalität und Erfahrung werden Ihren Kauf einer Immobilie auf Sardinien begleiten.
Découvrez cette vaste propriété d'affaires située à Oschiri, en Italie, idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un projet commercial déjà opérationnel. L’établissement se distingue par son agencement sur deux niveaux, alliant pierres apparentes et façade élégante, et dispose de six pièces polyvalentes et lumineuses, parfaites pour diverses activités professionnelles. Le tout est vendu entièrement meublé, prêt à l’emploi, avec une décoration soignée et fonctionnelle.
Ce bien propose six chambres spacieuses, adaptables à vos besoins, que ce soit pour des bureaux, des salles de réunions ou des espaces de stockage. La climatisation est installée dans toutes les principales zones, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. De grandes vitrines dans les pièces principales permettent une excellente visibilité et apportent une luminosité naturelle appréciable.
Située au cœur du centre-ville d’Oschiri, cette propriété offre une belle opportunité de développement commercial avec un fort potentiel. L’emplacement stratégique, l’accès facile, et l’agencement optimisé rendent ce bien unique sur le marché. C’est l’adresse idéale pour démarrer ou agrandir votre activité professionnelle, au cœur de la Sardaigne.
Ce bien propose six chambres spacieuses, adaptables à vos besoins, que ce soit pour des bureaux, des salles de réunions ou des espaces de stockage. La climatisation est installée dans toutes les principales zones, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. De grandes vitrines dans les pièces principales permettent une excellente visibilité et apportent une luminosité naturelle appréciable.
Située au cœur du centre-ville d’Oschiri, cette propriété offre une belle opportunité de développement commercial avec un fort potentiel. L’emplacement stratégique, l’accès facile, et l’agencement optimisé rendent ce bien unique sur le marché. C’est l’adresse idéale pour démarrer ou agrandir votre activité professionnelle, au cœur de la Sardaigne.
Oportunidad única de adquirir un negocio completamente amueblado y listo para operar en el corazón de Oschiri, Italia. Esta propiedad, distribuida en dos plantas, cuenta con 6 habitaciones y 6 ambientes, ideales tanto para el desarrollo comercial como para alojamiento o servicios múltiples. El edificio mantiene un encanto tradicional pero con todas las comodidades modernas, destacando su fachada en piedra y amplios ventanales que brindan luminosidad a los espacios interiores.
En el interior, los ambientes están diseñados para ofrecer funcionalidad y estilo, con mobiliario completo y áreas perfectamente distribuidas para la atención al público y la gestión interna. El aire acondicionado en todas las salas garantiza el máximo confort tanto para clientes como para empleados, adaptándose a cualquier temporada.
La ubicación privilegiada en Oschiri y el estado llave en mano convierten esta propiedad en una opción ideal para quienes buscan iniciar o expandir un negocio en una zona de creciente interés turístico y comercial. No dejes pasar la oportunidad de invertir en este versátil y atractivo inmueble.
En el interior, los ambientes están diseñados para ofrecer funcionalidad y estilo, con mobiliario completo y áreas perfectamente distribuidas para la atención al público y la gestión interna. El aire acondicionado en todas las salas garantiza el máximo confort tanto para clientes como para empleados, adaptándose a cualquier temporada.
La ubicación privilegiada en Oschiri y el estado llave en mano convierten esta propiedad en una opción ideal para quienes buscan iniciar o expandir un negocio en una zona de creciente interés turístico y comercial. No dejes pasar la oportunidad de invertir en este versátil y atractivo inmueble.
细节
- 物业类型
- 房屋
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 220 m²
- 卧室
- 6
- 能效评级
- G
- 参考代码
- OSV-01-23
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
奥斯基里：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面202m
- 面积
- 215.61 km²
- 地理区域
- 内陆丘陵
- 人口
- 3074
联系房地产中介
Maior Capital
Piazza Italia 2/A, Budoni, Sassari
+39 0784 1671233 / +39 366 3300969
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