间农用土地

奥斯基里, Sassari (省)

Berchidda | Land with vineyard of 2 hectares and country house
In the heart of the Gallura, between Oschiri and Berchidda, in the locality of Malghesi, we offer for sale an exclusive property immersed in nature, perfect for those who want a refuge in the Sardinian countryside.
The land of 2.2 hectares cultivated with Vermentino Docg vines is a unique opportunity for those who dream of starting a wine production or simply enjoy a corner of paradise among the hills of the Gallura.
Inside the property is a stazzo composed of a large dining room with an open kitchen, a bedroom and a bathroom. The house is suitable for renovation and possible extension, offering endless possibilities for creating the ideal dwelling.
From the veranda and the living room of the house, the view opens onto the rows of vines, providing an authentic and evocative atmosphere. The soil is particularly fertile and rich in water, as demonstrated by the lush vegetation and the presence of a small artificial lake nearby.
The Malghesi locality is famous for the presence of the Domus de Janas, ancient prehistoric tombs carved into the rock, also known as 'Fairy Houses'. These mysterious places are shrouded in fascinating legends that tell of ancient spirits and thousand-year-old stories. A detail that makes this property even more unique, perfect for those who love Sardinia not only for its natural beauty, but also for its history and traditions.
The location is strategic: just a few minutes from Berchidda and Oschiri, two villages known for their wine and food traditions and cultural events of regional importance. Just 20 minutes from the port and airport of Olbia Costa Smeralda™, a unique advantage for those who want a quick connection to the rest of Italy and Europe.

Characteristics of the property for sale:
· Fertile, water-rich land with the possibility of further cultivation
· Vineyard of approximately 2,2 hectares
· House consisting of covered veranda, living room with open kitchen, bathroom and bedroom

Features:
· Access from dirt road
· Well for water supply
· 1,000-litre cistern
· Solar panels

Why buy it?
#1 A retreat in nature, far from the hustle and bustle
#2 Productive vineyard with development potential
#3 Farmhouse with the possibility of expansion and customisation
#4 A few minutes from the main amenities and connections
#5 Perfect for those who dream of a peaceful life in contact with the land
#6 A place full of history and charm, with mysterious Domus de Janas

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Berchidda | Land mit Weinberg von 2 Hektar und Landhaus
Im Herzen der Gallura, zwischen Oschiri und Berchidda, in der Ortschaft Malghesi, bieten wir ein exklusives Anwesen inmitten der Natur zum Verkauf an, ideal für alle, die sich ein Rückzugsort auf dem sardischen Land wünschen.
Das 2,2 Hektar große Grundstück, auf dem Vermentino Docg angebaut wird, ist eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die davon träumen, eine Weinproduktion zu beginnen oder einfach ein Stück Paradies inmitten der Hügel der Gallura zu genießen.
Im Inneren des Anwesens befindet sich ein Stazzo, bestehend aus einem großen Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Haus eignet sich für eine Renovierung und eventuelle Erweiterung und bietet unendlich viele Möglichkeiten, den idealen Wohnsitz zu schaffen.
Von der Veranda und dem Wohnzimmer des Hauses öffnet sich der Blick auf die Rebzeilen, die eine authentische und stimmungsvolle Atmosphäre schaffen. Der Boden ist besonders fruchtbar und reich an Wasser, wie die üppige Vegetation und ein kleiner künstlicher See in der Nähe zeigen.
Die Ortschaft Malghesi ist berühmt für die Domus de Janas, alte, in den Fels gehauene prähistorische Gräber, die auch als „Feenhäuser" bekannt sind. Um diese geheimnisvollen Orte ranken sich faszinierende Legenden, die von alten Geistern und tausendjährigen Geschichten erzählen. Ein Detail, das dieses Anwesen noch einzigartiger macht, perfekt für diejenigen, die Sardinien nicht nur wegen seiner natürlichen Schönheit, sondern auch wegen seiner Geschichte und Traditionen lieben.
Die Lage ist strategisch günstig: nur wenige Minuten von Berchidda und Oschiri entfernt, zwei Dörfer, die für ihre Wein- und Gastronomietraditionen und kulturellen Veranstaltungen von regionaler Bedeutung bekannt sind. Nur 20 Minuten vom Hafen und Flughafen von Olbia Costa Smeralda™ entfernt, ein einzigartiger Vorteil für diejenigen, die eine schnelle Verbindung zum Rest von Italien und Europa wünschen.

Eigenschaften der zu verkaufenden Immobilie:
· Fruchtbares, wasserreiches Land mit der Möglichkeit des weiteren Anbaus
· Weinberg von etwa 2,2 Hektar
· Haus mit überdachter Veranda, Wohnzimmer mit offener Küche, Bad und Schlafzimmer

Ausstattung:
· Zugang über unbefestigte Straße
· Brunnen für die Wasserversorgung
· Zisterne von 1000 Litern
· Sonnenkollektoren

Warum sollte man es kaufen?
#1 Ein Zufluchtsort in der Natur, weit weg vom Trubel
#2 Produktiver Weinberg mit Entwicklungspotenzial
#3 Bauernhaus mit der Möglichkeit, es zu erweitern und individuell zu gestalten
#4 Nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und Verbindungen entfernt
#5 Perfekt für diejenigen, die von einem ruhigen Leben in Kontakt mit dem Land träumen
#6 Ein Ort voller Geschichte und Charme, mit dem geheimnisvollen Domus de Janas


Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.