间别墅, 870 m²

奥尔梅多, Sassari (省)

翻译成中文

位于奥尔梅多（SS）的高级农场和乡村民宿：自然、生产与款待的完美结合

这是一处位于著名的圣卡特里娜地区的高端农场，位于撒丁岛奥尔梅多（SS）市，提供了一个绝佳的机会，让投资者在撒丁岛美景中发展多功能业务。拥有近10公顷的耕地、完善的乡村民宿设施以及卓越的水源和能源自给能力，这处房产为寻求农业生产与高品质接待之间平衡的人提供了理想选择。
农场特性

农场总面积为9.60公顷，分为高价值种植区和专用于接待活动的空间：

1.4公顷维蒙蒂诺（Vermentino DOC）葡萄园
1公顷坎诺纳乌（Cannonau DOC）葡萄园
1.5公顷托尔巴托（Torbato DOC）葡萄园
0.85公顷霞多丽（Chardonnay DOC）葡萄园
1.2公顷蔬菜种植地
1.5公顷水果园

一处天然泉水为占地1200平方米的人工湖提供水源，确保了农场的灌溉自主性和可持续性，特别适合应对干旱期。此外，农场还连接到了努拉灌溉协会的灌溉服务，为水源需求提供了双重保障。
乡村民宿设施与服务

乡村民宿被宽广的花园环绕，设施齐全，旨在为客人提供真实而舒适的入住体验。设施包括：

餐厅面积约400平方米，非常适合举办活动、庆典和品尝本地产品。
4间双人客房，总面积为100平方米，布置优雅舒适。
2栋住宅楼，每栋包含两套双居室公寓，每套面积75平方米。
2套三居室公寓，每套可容纳5人，面积约为80平方米。
烧烤区和烤肉棚（40平方米），是户外烹饪体验的理想之地。
6×12米游泳池，被绿地环绕，尽显宁静。
宽敞停车场，供客人和访客使用。

创新与可持续发展

房产配备了20千瓦的光伏系统，实现环保节能并大幅降低能源成本。此外，房产内还设有一间面积为80平方米的农产品加工场所，以及一座60平方米的工具棚/储藏区，为农业活动的管理提供必要支持。
自然与传统的完美结合

该农场位于战略位置，环境宁静而便捷。结合高品质农业生产、成熟的乡村民宿设施和现代化服务，这处房产是希望在农业和旅游业领域开启或扩展业务的人的稀有机会。
不可错过的机会

这处农场及其乡村民宿是安全且具有声望的投资，非常适合寻找多功能、高回报解决方案的投资者。

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