1,200,000 €
3间卧室别墅, 300 m² 奧爾比亞, Sassari (省)
- 1 / 7
- 2 / 7
- 3 / 7
- 4 / 7
- 5 / 7
- 6 / 7
- 7 / 7
主要特点
- 花园
- 车库
描述
在一个安静、私密且服务完善的住宅区中心，我们提供出售一栋享有声望的独立别墅，其特点是宽敞的空间、高品质的装修以及最先进的技术解决方案，以实现最大的居住舒适度和能源效率（A++++ 级）。
该房产以其约 1,000 平方米的私人花园为特色，该花园经过精心打理，并饰有地中海植物和百年橄榄树，营造出优雅而放松的氛围。外部空间旨在充分利用房屋：休闲区、户外用餐区和可根据您的需求定制的绿色角落。
在技术方面，该别墅配备了现代光伏系统，配有 20 kWh 的蓄电池、低能耗热泵空调系统和太阳能热水器，以及高性能窗户。此外，还设有地下水井，可用于灌溉花园，并在需要时也可用于住宅。
商业面积约为 300 平方米，分布在两层楼。
一楼
设有宽敞的起居区、带客厅的厨房、两间卧室和两间浴室。该楼层还包括一个舒适的衣帽间/熨烫区、洗衣房、两个带顶棚的停车位以及几个独立的辅助房间，包括四个独立的设备间、储藏室和酒窖。
二楼
采用优质的木地板装饰，并以美丽的栗木横梁为特色，提供一个宽敞的起居室、一间卧室（也可作为书房使用）、一间浴室和一个大型露台，非常适合放松身心。
位置优越：所有主要服务设施均可步行或几分钟内到达（医院和超市距离约 250 米，学校距离 5 分钟），而港口和机场距离约 10 分钟，该地区的迷人海滩可驾车仅 15 分钟即可到达。
此外，Sardinia International School 也近在咫尺，该学校是位于 Olbia Geovillage 内的著名国际私立学校，提供英语课程，对于国际家庭或希望获得高水平双语教育的家庭来说，这是一个重要的附加价值。
这处房产既是作为主要居所的理想选择，得益于空间的舒适度和质量，也是作为投资的理想选择，考虑到奥尔比亚市不断增长的房地产价值以及对高能效房产的强劲需求。
能源等级：D 120.21 kWh/m2 a
该房产以其约 1,000 平方米的私人花园为特色，该花园经过精心打理，并饰有地中海植物和百年橄榄树，营造出优雅而放松的氛围。外部空间旨在充分利用房屋：休闲区、户外用餐区和可根据您的需求定制的绿色角落。
在技术方面，该别墅配备了现代光伏系统，配有 20 kWh 的蓄电池、低能耗热泵空调系统和太阳能热水器，以及高性能窗户。此外，还设有地下水井，可用于灌溉花园，并在需要时也可用于住宅。
商业面积约为 300 平方米，分布在两层楼。
一楼
设有宽敞的起居区、带客厅的厨房、两间卧室和两间浴室。该楼层还包括一个舒适的衣帽间/熨烫区、洗衣房、两个带顶棚的停车位以及几个独立的辅助房间，包括四个独立的设备间、储藏室和酒窖。
二楼
采用优质的木地板装饰，并以美丽的栗木横梁为特色，提供一个宽敞的起居室、一间卧室（也可作为书房使用）、一间浴室和一个大型露台，非常适合放松身心。
位置优越：所有主要服务设施均可步行或几分钟内到达（医院和超市距离约 250 米，学校距离 5 分钟），而港口和机场距离约 10 分钟，该地区的迷人海滩可驾车仅 15 分钟即可到达。
此外，Sardinia International School 也近在咫尺，该学校是位于 Olbia Geovillage 内的著名国际私立学校，提供英语课程，对于国际家庭或希望获得高水平双语教育的家庭来说，这是一个重要的附加价值。
这处房产既是作为主要居所的理想选择，得益于空间的舒适度和质量，也是作为投资的理想选择，考虑到奥尔比亚市不断增长的房地产价值以及对高能效房产的强劲需求。
能源等级：D 120.21 kWh/m2 a
此文本已自动翻译。
广告商输入的描述
In the heart of a quiet, exclusive and well-served residential neighborhood, we offer for sale a prestigious independent villa characterized by spacious areas, high-quality finishes, and cutting-edge technological solutions for maximum living comfort and energy efficiency (class A++++).
The property stands out for its large private garden of about 1,000 square meters, meticulously cared for and enriched by Mediterranean plants and centuries-old olive trees, creating an elegant and relaxing atmosphere. The outdoor spaces are designed to fully enjoy the house: relaxation areas, outdoor dining areas, and customizable green corners according to your needs.
From a technological point of view, the villa is equipped with a modern photovoltaic system with 20 kWh storage batteries, low-consumption air conditioning systems with heat pumps and solar thermal, as well as high-performance fixtures. There is also a groundwater well, ideal for garden irrigation and for household use if necessary.
The total area is about 300 square meters spread over two levels.
Ground floor
It includes a spacious living area, a kitchen with a dining area, two bedrooms, and two bathrooms. Completing the level are a convenient walk-in closet/ironing room, a laundry room, two covered parking spaces, and various accessory rooms including four independent technical rooms, storage rooms, and a wine cellar.
First floor
Finished with high-quality parquet flooring and enhanced by beautiful chestnut wood beams, it offers a large living room, a bedroom (also ideal as a study), a bathroom, and a large terrace, perfect for relaxing moments.
The location is strategic: all major services are easily accessible on foot or within a few minutes (hospital and supermarkets about 250 meters away, schools within 5 minutes), while the port and airport are about 10 minutes away and the beautiful beaches in the area can be reached in just 15 minutes by car.
Also within a short distance is the Sardinia International School, a prestigious international private school with English language programs located within the Geovillage of Olbia, an important added value for international families or those seeking a high-level bilingual educational path.
This property represents an ideal solution both as a main residence, thanks to the comfort and quality of the spaces, and as an investment, considering the increasing property appreciation in the city of Olbia and the high demand for high-energy efficiency properties.
The property stands out for its large private garden of about 1,000 square meters, meticulously cared for and enriched by Mediterranean plants and centuries-old olive trees, creating an elegant and relaxing atmosphere. The outdoor spaces are designed to fully enjoy the house: relaxation areas, outdoor dining areas, and customizable green corners according to your needs.
From a technological point of view, the villa is equipped with a modern photovoltaic system with 20 kWh storage batteries, low-consumption air conditioning systems with heat pumps and solar thermal, as well as high-performance fixtures. There is also a groundwater well, ideal for garden irrigation and for household use if necessary.
The total area is about 300 square meters spread over two levels.
Ground floor
It includes a spacious living area, a kitchen with a dining area, two bedrooms, and two bathrooms. Completing the level are a convenient walk-in closet/ironing room, a laundry room, two covered parking spaces, and various accessory rooms including four independent technical rooms, storage rooms, and a wine cellar.
First floor
Finished with high-quality parquet flooring and enhanced by beautiful chestnut wood beams, it offers a large living room, a bedroom (also ideal as a study), a bathroom, and a large terrace, perfect for relaxing moments.
The location is strategic: all major services are easily accessible on foot or within a few minutes (hospital and supermarkets about 250 meters away, schools within 5 minutes), while the port and airport are about 10 minutes away and the beautiful beaches in the area can be reached in just 15 minutes by car.
Also within a short distance is the Sardinia International School, a prestigious international private school with English language programs located within the Geovillage of Olbia, an important added value for international families or those seeking a high-level bilingual educational path.
This property represents an ideal solution both as a main residence, thanks to the comfort and quality of the spaces, and as an investment, considering the increasing property appreciation in the city of Olbia and the high demand for high-energy efficiency properties.
自动翻译所用的语言
Nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo, riservato e perfettamente servito, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente, caratterizzata da ampi spazi, finiture di alto livello e soluzioni tecnologiche all'avanguardia per il massimo comfort abitativo ed efficienza energetica (classe A++++).
La proprietà si distingue per il grande giardino privato di circa 1.000 mq, curato nei minimi dettagli e impreziosito da essenze mediterranee e ulivi centenari, che creano un'atmosfera elegante e rilassante. Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno la casa: zone relax, aree pranzo all'aperto e angoli verdi personalizzabili secondo le proprie esigenze.
Dal punto di vista tecnologico, la villa è dotata di un moderno impianto fotovoltaico con batterie di accumulo da 20 kWh, sistemi di climatizzazione a basso consumo con pompe di calore e solare termico, oltre a infissi ad alte prestazioni. È inoltre presente un pozzo freatico, ideale per l'irrigazione del giardino e utilizzabile anche per l'abitazione in caso di necessità.
La superficie commerciale è di circa 300 mq distribuiti su due livelli.
Piano terra
Accoglie una spaziosa zona living, una cucina con soggiorno, due camere da letto e due bagni. Completano il livello una comoda cabina armadio/stireria, una lavanderia, due posti auto coperti e diversi locali accessori tra cui quattro vani tecnici indipendenti, ripostigli e una cantina vini.
Primo piano
Rifinito con parquet di pregio e valorizzato da splendide capriate in legno di castagno, offre un ampio soggiorno, una camera (ideale anche come studio), un bagno e un grande terrazzo, perfetto per momenti di relax.
La posizione è strategica: tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi o in pochi minuti (ospedale e supermercati a circa 250 metri, scuole a 5 minuti), mentre porto e aeroporto distano circa 10 minuti e le splendide spiagge della zona sono raggiungibili in soli 15 minuti di auto.
A breve distanza si trova inoltre la Sardinia International School, prestigiosa scuola privata internazionale con programmi in lingua inglese situata all'interno del Geovillage di Olbia, un valore aggiunto importante per famiglie internazionali o per chi desidera un percorso educativo bilingue di alto livello.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale, grazie al comfort e alla qualità degli spazi, sia come investimento, considerando la crescente valorizzazione immobiliare della città di Olbia e la forte richiesta di immobili ad alta efficienza energetica.
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m2 a
La proprietà si distingue per il grande giardino privato di circa 1.000 mq, curato nei minimi dettagli e impreziosito da essenze mediterranee e ulivi centenari, che creano un'atmosfera elegante e rilassante. Gli spazi esterni sono pensati per vivere appieno la casa: zone relax, aree pranzo all'aperto e angoli verdi personalizzabili secondo le proprie esigenze.
Dal punto di vista tecnologico, la villa è dotata di un moderno impianto fotovoltaico con batterie di accumulo da 20 kWh, sistemi di climatizzazione a basso consumo con pompe di calore e solare termico, oltre a infissi ad alte prestazioni. È inoltre presente un pozzo freatico, ideale per l'irrigazione del giardino e utilizzabile anche per l'abitazione in caso di necessità.
La superficie commerciale è di circa 300 mq distribuiti su due livelli.
Piano terra
Accoglie una spaziosa zona living, una cucina con soggiorno, due camere da letto e due bagni. Completano il livello una comoda cabina armadio/stireria, una lavanderia, due posti auto coperti e diversi locali accessori tra cui quattro vani tecnici indipendenti, ripostigli e una cantina vini.
Primo piano
Rifinito con parquet di pregio e valorizzato da splendide capriate in legno di castagno, offre un ampio soggiorno, una camera (ideale anche come studio), un bagno e un grande terrazzo, perfetto per momenti di relax.
La posizione è strategica: tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili a piedi o in pochi minuti (ospedale e supermercati a circa 250 metri, scuole a 5 minuti), mentre porto e aeroporto distano circa 10 minuti e le splendide spiagge della zona sono raggiungibili in soli 15 minuti di auto.
A breve distanza si trova inoltre la Sardinia International School, prestigiosa scuola privata internazionale con programmi in lingua inglese situata all'interno del Geovillage di Olbia, un valore aggiunto importante per famiglie internazionali o per chi desidera un percorso educativo bilingue di alto livello.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale, grazie al comfort e alla qualità degli spazi, sia come investimento, considerando la crescente valorizzazione immobiliare della città di Olbia e la forte richiesta di immobili ad alta efficienza energetica.
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m2 a
Im Herzen eines ruhigen, exklusiven und bestens erschlossenen Wohnviertels bieten wir eine prestigeträchtige, freistehende Villa zum Verkauf an, die durch großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und modernste Technologien für maximalen Wohnkomfort und Energieeffizienz (Klasse A++++) besticht.
Das Anwesen zeichnet sich durch den großen, liebevoll gestalteten Privatgarten von ca. 1.000 qm aus, der mit mediterranen Pflanzen und hundertjährigen Olivenbäumen eine elegante und entspannende Atmosphäre schafft. Die Außenbereiche sind so konzipiert, dass man das Haus voll und ganz genießen kann: Entspannungsbereiche, Essplätze im Freien und grüne Ecken, die nach eigenen Bedürfnissen angepasst werden können.
Technologisch gesehen ist die Villa mit einer modernen Photovoltaikanlage mit 20 kWh Batteriespeicher, energiesparender Klimatisierung mit Wärmepumpen und thermischer Solaranlage sowie hochwertigen Fenstern ausgestattet. Außerdem gibt es einen Grundwasserbrunnen, ideal zur Bewässerung des Gartens und auch als Reserve für das Haus.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 300 qm auf zwei Ebenen verteilt.
Erdgeschoss
Es beherbergt einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Stockwerk wird durch einen begehbaren Kleiderschrank/Bügelzimmer, eine Waschküche, zwei überdachte Parkplätze und verschiedene Nebenräume wie vier separate Technikräume, Abstellräume und einen Weinkeller komplettiert.
Obergeschoss
Mit hochwertigem Parkettboden und wunderschönen Kastanienholzdecken versehen, bietet es ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer (auch ideal als Arbeitszimmer), ein Badezimmer und eine große Terrasse, perfekt für entspannende Momente.
Die Lage ist strategisch: Alle wichtigen Dienstleistungen sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar (Krankenhaus und Supermärkte ca. 250 Meter entfernt, Schulen in 5 Minuten), während Hafen und Flughafen etwa 10 Minuten und die wunderschönen Strände der Umgebung in nur 15 Autominuten erreichbar sind.
In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Sardinia International School, eine renommierte internationale Privatschule mit englischsprachigen Programmen im Geovillage von Olbia, ein wichtiger Mehrwert für internationale Familien oder diejenigen, die eine hochwertige zweisprachige Ausbildung wünschen.
Diese Immobilie ist sowohl als Hauptwohnsitz aufgrund des Komforts und der Qualität der Räumlichkeiten als auch als Investition aufgrund der steigenden Immobilienwerte in der Stadt Olbia und der hohen Nachfrage nach energieeffizienten Immobilien eine ideale Lösung.
Das Anwesen zeichnet sich durch den großen, liebevoll gestalteten Privatgarten von ca. 1.000 qm aus, der mit mediterranen Pflanzen und hundertjährigen Olivenbäumen eine elegante und entspannende Atmosphäre schafft. Die Außenbereiche sind so konzipiert, dass man das Haus voll und ganz genießen kann: Entspannungsbereiche, Essplätze im Freien und grüne Ecken, die nach eigenen Bedürfnissen angepasst werden können.
Technologisch gesehen ist die Villa mit einer modernen Photovoltaikanlage mit 20 kWh Batteriespeicher, energiesparender Klimatisierung mit Wärmepumpen und thermischer Solaranlage sowie hochwertigen Fenstern ausgestattet. Außerdem gibt es einen Grundwasserbrunnen, ideal zur Bewässerung des Gartens und auch als Reserve für das Haus.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 300 qm auf zwei Ebenen verteilt.
Erdgeschoss
Es beherbergt einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Stockwerk wird durch einen begehbaren Kleiderschrank/Bügelzimmer, eine Waschküche, zwei überdachte Parkplätze und verschiedene Nebenräume wie vier separate Technikräume, Abstellräume und einen Weinkeller komplettiert.
Obergeschoss
Mit hochwertigem Parkettboden und wunderschönen Kastanienholzdecken versehen, bietet es ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer (auch ideal als Arbeitszimmer), ein Badezimmer und eine große Terrasse, perfekt für entspannende Momente.
Die Lage ist strategisch: Alle wichtigen Dienstleistungen sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar (Krankenhaus und Supermärkte ca. 250 Meter entfernt, Schulen in 5 Minuten), während Hafen und Flughafen etwa 10 Minuten und die wunderschönen Strände der Umgebung in nur 15 Autominuten erreichbar sind.
In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Sardinia International School, eine renommierte internationale Privatschule mit englischsprachigen Programmen im Geovillage von Olbia, ein wichtiger Mehrwert für internationale Familien oder diejenigen, die eine hochwertige zweisprachige Ausbildung wünschen.
Diese Immobilie ist sowohl als Hauptwohnsitz aufgrund des Komforts und der Qualität der Räumlichkeiten als auch als Investition aufgrund der steigenden Immobilienwerte in der Stadt Olbia und der hohen Nachfrage nach energieeffizienten Immobilien eine ideale Lösung.
Au cur d'un quartier résidentiel calme, réservé et parfaitement desservi, nous proposons à la vente une prestigieuse villa indépendante, caractérisée par de grands espaces, des finitions haut de gamme et des solutions technologiques de pointe pour un confort et une efficacité énergétique maximum (classe A++++).
La propriété se distingue par le grand jardin privé d'environ 1 000 m², soigné dans les moindres détails et embellit par des essences méditerranéennes et des oliviers centenaires, créant une atmosphère élégante et relaxante. Les espaces extérieurs sont conçus pour vivre pleinement la maison : espaces de détente, zones de repas en plein air et coins verts personnalisables selon vos besoins.
Du point de vue technologique, la villa est équipée d'une installation photovoltaïque moderne avec des batteries de stockage de 20 kWh, des systèmes de climatisation à faible consommation avec des pompes à chaleur et solaire thermique, ainsi que des fenêtres à haute performance. Il y a également un puits artésien, idéal pour l'irrigation du jardin et utilisable également pour la maison en cas de besoin.
La surface totale est d'environ 300 m² répartis sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée
Il comprend un spacieux salon, une cuisine avec salle à manger, deux chambres et deux salles de bains. Le niveau est complété par un dressing/buanderie pratique, une buanderie, deux places de parking couvertes et plusieurs pièces accessoires dont quatre locaux techniques indépendants, des débarras et une cave à vins.
Premier étage
Finis avec un parquet de qualité et valorisés par de magnifiques poutres en châtaignier, il offre un grand salon, une chambre (idéale aussi comme bureau), une salle de bain et une grande terrasse, parfaite pour des moments de détente.
L'emplacement est stratégique : tous les principaux services sont facilement accessibles à pied ou en quelques minutes (hôpital et supermarchés à environ 250 mètres, écoles à 5 minutes), tandis que le port et l'aéroport sont à environ 10 minutes et les magnifiques plages de la région sont accessibles en seulement 15 minutes en voiture.
À courte distance se trouve également la Sardinia International School, une prestigieuse école internationale privée avec des programmes en anglais située à l'intérieur du Geovillage d'Olbia, une valeur ajoutée importante pour les familles internationales ou pour ceux qui recherchent un enseignement bilingue de haute qualité.
Cette propriété est une solution idéale à la fois comme résidence principale, grâce au confort et à la qualité des espaces, et comme investissement, compte tenu de la valorisation immobilière croissante de la ville d'Olbia et de la forte demande de biens immobiliers à haute efficacité énergétique.
La propriété se distingue par le grand jardin privé d'environ 1 000 m², soigné dans les moindres détails et embellit par des essences méditerranéennes et des oliviers centenaires, créant une atmosphère élégante et relaxante. Les espaces extérieurs sont conçus pour vivre pleinement la maison : espaces de détente, zones de repas en plein air et coins verts personnalisables selon vos besoins.
Du point de vue technologique, la villa est équipée d'une installation photovoltaïque moderne avec des batteries de stockage de 20 kWh, des systèmes de climatisation à faible consommation avec des pompes à chaleur et solaire thermique, ainsi que des fenêtres à haute performance. Il y a également un puits artésien, idéal pour l'irrigation du jardin et utilisable également pour la maison en cas de besoin.
La surface totale est d'environ 300 m² répartis sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée
Il comprend un spacieux salon, une cuisine avec salle à manger, deux chambres et deux salles de bains. Le niveau est complété par un dressing/buanderie pratique, une buanderie, deux places de parking couvertes et plusieurs pièces accessoires dont quatre locaux techniques indépendants, des débarras et une cave à vins.
Premier étage
Finis avec un parquet de qualité et valorisés par de magnifiques poutres en châtaignier, il offre un grand salon, une chambre (idéale aussi comme bureau), une salle de bain et une grande terrasse, parfaite pour des moments de détente.
L'emplacement est stratégique : tous les principaux services sont facilement accessibles à pied ou en quelques minutes (hôpital et supermarchés à environ 250 mètres, écoles à 5 minutes), tandis que le port et l'aéroport sont à environ 10 minutes et les magnifiques plages de la région sont accessibles en seulement 15 minutes en voiture.
À courte distance se trouve également la Sardinia International School, une prestigieuse école internationale privée avec des programmes en anglais située à l'intérieur du Geovillage d'Olbia, une valeur ajoutée importante pour les familles internationales ou pour ceux qui recherchent un enseignement bilingue de haute qualité.
Cette propriété est une solution idéale à la fois comme résidence principale, grâce au confort et à la qualité des espaces, et comme investissement, compte tenu de la valorisation immobilière croissante de la ville d'Olbia et de la forte demande de biens immobiliers à haute efficacité énergétique.
En el corazòn de un tranquilo barrio residencial, reservado y perfectamente servido, ofrecemos en venta una prestigiosa villa independiente, caracterizada por amplios espacios, acabados de alto nivel y soluciones tecnològicas de vanguardia para el máximo confort habitacional y eficiencia energética (clase A++++).
La propiedad se distingue por el gran jardín privado de aproximadamente 1.000 metros cuadrados, cuidado hasta el último detalle y embellecido por esencias mediterráneas y olivos centenarios, que crean una atmòsfera elegante y relajante. Los espacios exteriores están diseñados para vivir plenamente la casa: zonas de relajaciòn, áreas de comedor al aire libre y rincones verdes personalizables según las necesidades.
Desde el punto de vista tecnològico, la villa está equipada con un moderno sistema fotovoltaico con baterías de acumulaciòn de 20 kWh, sistemas de climatizaciòn de bajo consumo con bombas de calor y solar térmico, además de ventanas de alto rendimiento. También hay un pozo freático, ideal para el riego del jardín y utilizable también para la vivienda en caso de necesidad.
La superficie construida es de aproximadamente 300 metros cuadrados distribuidos en dos niveles.
Planta baja
Cuenta con una amplia zona de estar, una cocina con sala de estar, dos dormitorios y dos baños. Completan el nivel un práctico vestidor/lavandería, un lavadero, dos plazas de aparcamiento cubiertas y varios locales accesorios, incluyendo cuatro salas técnicas independientes, trasteros y una bodega de vinos.
Primer piso
Acabado con parquet de calidad y realzado por hermosas vigas de castaño, ofrece un amplio salòn, un dormitorio (también ideal como estudio), un baño y una gran terraza, perfecta para momentos de relax.
La ubicaciòn es estratégica: todos los principales servicios son fácilmente accesibles a pie o en pocos minutos (hospital y supermercados a unos 250 metros, escuelas a 5 minutos), mientras que el puerto y el aeropuerto están a unos 10 minutos y las hermosas playas de la zona se pueden llegar en solo 15 minutos en coche.
A corta distancia también se encuentra la Sardinia International School, una prestigiosa escuela privada internacional con programas en inglés ubicada dentro del Geovillage de Olbia, un importante valor añadido para familias internacionales o para aquellos que deseen un nivel educativo bilingüe de alta calidad.
Esta propiedad representa una soluciòn ideal tanto como residencia principal, gracias al confort y la calidad de los espacios, como como inversiòn, teniendo en cuenta la creciente valoraciòn inmobiliaria de la ciudad de Olbia y la fuerte demanda de propiedades de alta eficiencia energética.
La propiedad se distingue por el gran jardín privado de aproximadamente 1.000 metros cuadrados, cuidado hasta el último detalle y embellecido por esencias mediterráneas y olivos centenarios, que crean una atmòsfera elegante y relajante. Los espacios exteriores están diseñados para vivir plenamente la casa: zonas de relajaciòn, áreas de comedor al aire libre y rincones verdes personalizables según las necesidades.
Desde el punto de vista tecnològico, la villa está equipada con un moderno sistema fotovoltaico con baterías de acumulaciòn de 20 kWh, sistemas de climatizaciòn de bajo consumo con bombas de calor y solar térmico, además de ventanas de alto rendimiento. También hay un pozo freático, ideal para el riego del jardín y utilizable también para la vivienda en caso de necesidad.
La superficie construida es de aproximadamente 300 metros cuadrados distribuidos en dos niveles.
Planta baja
Cuenta con una amplia zona de estar, una cocina con sala de estar, dos dormitorios y dos baños. Completan el nivel un práctico vestidor/lavandería, un lavadero, dos plazas de aparcamiento cubiertas y varios locales accesorios, incluyendo cuatro salas técnicas independientes, trasteros y una bodega de vinos.
Primer piso
Acabado con parquet de calidad y realzado por hermosas vigas de castaño, ofrece un amplio salòn, un dormitorio (también ideal como estudio), un baño y una gran terraza, perfecta para momentos de relax.
La ubicaciòn es estratégica: todos los principales servicios son fácilmente accesibles a pie o en pocos minutos (hospital y supermercados a unos 250 metros, escuelas a 5 minutos), mientras que el puerto y el aeropuerto están a unos 10 minutos y las hermosas playas de la zona se pueden llegar en solo 15 minutos en coche.
A corta distancia también se encuentra la Sardinia International School, una prestigiosa escuela privada internacional con programas en inglés ubicada dentro del Geovillage de Olbia, un importante valor añadido para familias internacionales o para aquellos que deseen un nivel educativo bilingüe de alta calidad.
Esta propiedad representa una soluciòn ideal tanto como residencia principal, gracias al confort y la calidad de los espacios, como como inversiòn, teniendo en cuenta la creciente valoraciòn inmobiliaria de la ciudad de Olbia y la fuerte demanda de propiedades de alta eficiencia energética.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- N/A
- 房屋面积
- 300 m²
- 卧室
- 3
- 浴室
- 3
- 花园
- 1,000 m²
- 能效评级
- D120,21
- 参考代码
- Sardegna 290
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
3.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
105.0 km - Alghero AHO - Fertilia
188.0 km - Cagliari CAG - Elmas
- 高速公路出口
- 231.7 km
- 医院
- 1.4 km - Ospedale Giovanni Paolo II
- 海岸
- 810 m
- 滑雪胜地
- 101.1 km
在此物业附近
- 商店
370 m - 超级市场 - MD
860 m - 面包店 - Panetteria Muzzetto
1.2 km - 便利商店
1.4 km - 蔬菜水果店 - Mercato Porto Romano
- 外出吃饭
290 m - 快餐餐厅 - Da Enzo Gastronomia
460 m - 餐厅 - Pizzeria La Ruota
970 m - 咖啡店 - Stalingrado Café
1.2 km - 酒吧 - My Bar
- 体育运动
520 m - 体育中心
3.2 km - 健身房 - Black Swan Danza & Fitness
16.6 km - 马术中心
20.7 km - 高尔夫俱乐部 - Pevero Golf Club
- 学校
450 m - 学校
41.9 km - 高等教育机构 - Liceo Scientifico
67.6 km - 大学 - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
- 药房
- 960 m - 药房 - Farmacia Sanna
- 兽医
- 22.8 km - 兽医 - Ambulatorio Veterinario Melinu Dott.ssa Giovanna
奧爾比亞：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面15m
- 面积
- 383.64 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 59948
您如何看待该广告的质量？
提供有关此广告的反馈，帮助我们改善您的Gate-away体验。
请不要评估物业本身，而只是评估其展示的质量。