2间卧室公寓, 83 m²

奧爾比亞, Sassari (省)

In Olbia, one of the most renowned and dynamic destinations in Sardinia, appreciated for its quality of life and the availability of all main services, we offer for sale an elegant two-bedroom apartment with veranda, located in a very central area, within walking distance of shops, supermarkets, schools, and restaurants.
The apartment is located on the second floor of a modern condominium with elevator, set within a well-maintained and orderly context. The interiors stand out for their brightness and for the soft, harmonious color palette, creating a welcoming and contemporary atmosphere. The entrance leads to the living area with open-plan kitchen, a functional and well-distributed space.
From the living room, there is access to a private, livable veranda, an outdoor space with an open view, ideal for outdoor dining.
The sleeping area is well separated and includes a spacious master bedroom, bright and comfortable, and a versatile second bedroom, perfect as a guest room, study, or additional space. The bathroom is windowed, practical, and well organized, while a convenient storage room enhances the overall functionality of the home.
The apartment includes a reserved parking space, particularly valuable in a central location. It is also equipped with a safe and a video surveillance system in the common areas, ensuring greater security.
The strategic position allows easy access to Olbia’s port and airport in approximately 10 minutes, making travel convenient. Some of the most popular beaches in the area, including Pittulongu, can be reached in about 15 minutes.
Thanks to its central location, efficient layout, and overall context, the property represents an excellent choice both as a primary residence and as a long-term investment opportunity.
Layout:
• Living room with open-plan kitchen
• Master bedroom
• Second bedroom
• Windowed bathroom
• Veranda
• Storage room
Features:
• Air conditioning
• Elevator
• Safe
• Video surveillance in common areas
• One uncovered parking space
Why buy it?
#1 Modern apartment with well-organized spaces
#2 Central location close to all amenities
#3 Comfortable and livable veranda
#4 Port and airport just 10 minutes by car
#5 Excellent solution as a primary residence or investment

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

In Olbia, einer der bekanntesten und dynamischsten Orte Sardiniens, geschätzt für seine hohe Lebensqualität und die hervorragende Infrastruktur, bieten wir eine elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Veranda zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage, nur wenige Schritte von Geschäften, Supermärkten, Schulen und Restaurants entfernt.
Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines kürzlich errichteten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, eingebettet in ein gepflegtes und ordentliches Umfeld. Die Innenräume zeichnen sich durch ihre Helligkeit sowie durch eine harmonische, dezente Farbgestaltung aus, die den Räumen eine einladende und moderne Atmosphäre verleiht. Der Eingangsbereich führt in das Wohnzimmer mit offener Küche, einen funktionalen und gut strukturierten Raum, der sowohl für den Alltag als auch für gesellige Momente geeignet ist.
Vom Wohnbereich gelangt man auf die private, gut nutzbare Veranda, einen Außenbereich mit freiem Ausblick, ideal für Mahlzeiten im Freien.
Der Schlafbereich ist klar getrennt und umfasst ein großzügiges Hauptschlafzimmer, hell und komfortabel, sowie ein vielseitig nutzbares zweites Zimmer, perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist praktisch und gut organisiert. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für mehr Ordnung und Funktionalität im Alltag.
Die Wohnung verfügt über einen reservierten Stellplatz, besonders vorteilhaft in zentraler Lage. Zudem sind ein Safe sowie ein Videoüberwachungssystem in den Gemeinschaftsbereichen vorhanden, die für zusätzliche Sicherheit sorgen.
Die strategische Lage ermöglicht es, den Hafen und den Flughafen von Olbia in etwa 10 Minuten zu erreichen und sorgt für eine bequeme Mobilität. Einige der schönsten Strände der Umgebung, darunter der bekannte Strand Pittulongu, sind in etwa 15 Minuten erreichbar.
Dank der zentralen Lage, der durchdachten Raumaufteilung und des gepflegten Kontexts stellt diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als langfristige Investition eine interessante Gelegenheit dar.
Aufteilung:
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Hauptschlafzimmer
• Zweites Schlafzimmer
• Tageslichtbad
• Veranda
• Abstellraum
Ausstattung:
• Klimaanlage
• Aufzug
• Safe
• Videoüberwachung in den Gemeinschaftsbereichen
• Ein Außenstellplatz
Warum kaufen?
#1 Moderne Wohnung mit gut aufgeteilten Räumen
#2 Zentrale Lage in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen
#3 Komfortable und gut nutzbare Veranda
#4 Hafen und Flughafen in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar
#5 Ideale Lösung als Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.