间农用土地, 78000 m²

奧爾比亞, Sassari (省)

Panoramic Agricultural Building Land of 7.8 Hectares with Sea View and Tavolara Murta Maria with Utility Connections and Double Access

In the territory of Loiri Murta Maria, in a dominant and private position, we offer for sale a large agricultural building plot of 78,000 sqm (7.8 hectares), currently classified as pasture land, with a splendid view of the sea and the island of Tavolara.

The property benefits from excellent exposure, double access from two different roads, and predisposition for utility connections (electricity and Abbanoa water already available in the area). The surroundings are characterized by traditional Gallurese stazzi and a B&B, in a natural, quiet environment immersed in Mediterranean vegetation, yet easily accessible.

Distances:

2 km (about 7 minutes by car) from Porto Istana beach

15 minutes from Olbia port and airport

Thanks to its size, privileged position, and the possibility to build rural structures, the property is suitable for multiple uses:

Agricultural or livestock activity

Construction of rural buildings and related structures, according to current regulations (for farmers or agricultural entrepreneurs)

Agritourism projects, glamping, or sustainable rural hospitality

Long-term investment with future development potential

A unique opportunity for those looking for a large panoramic building plot in one of the most fascinating areas of north-eastern Sardinia, just a few minutes from the beaches and services of the coast.

More information, maps, and the exact location are available upon request.

Panoramisches landwirtschaftliches Baugrundstück von 7,8 Hektar mit Meerblick und Tavolara Murta Maria mit Versorgungsanschlüssen und doppeltem Zugang

Im Gebiet von Loiri Porto San Paolo, in dominanter und privater Lage, bieten wir ein großes landwirtschaftliches Baugrundstück von 78.000 qm (7,8 Hektar) zum Verkauf an, derzeit als Weideland klassifiziert, mit herrlichem Blick auf das Meer und die Insel Tavolara.

Das Grundstück verfügt über eine ausgezeichnete Ausrichtung, einen doppelten Zugang von zwei verschiedenen Straßen und Anschlüsse für Versorgungsleitungen (Strom und Abbanoa-Wasser sind bereits in der Nähe vorhanden). Die Umgebung ist geprägt von typischen gallurischen Stazzi und einem B&B, in einer natürlichen, ruhigen und von mediterraner Macchia geprägten Landschaft, dennoch gut erreichbar.

Entfernungen:

2 km (ca. 7 Autominuten) vom Strand Porto Istana

15 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia

Dank seiner Größe, privilegierten Lage und der Möglichkeit, ländliche Gebäude zu errichten, eignet sich das Grundstück für vielfältige Nutzungen:

Landwirtschaftliche oder tierische Nutzung

Bau von ländlichen Gebäuden und zugehörigen Strukturen gemäß aktueller Vorschriften (für Landwirte oder Agrarunternehmer)

Agritourismus, Glamping oder nachhaltige ländliche Gastfreundschaft

Langfristige Investition mit Zukunftspotenzial

Eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein großes panoramisches Baugrundstück in einer der faszinierendsten Gegenden Nordost-Sardiniens suchen, nur wenige Minuten von Stränden und Serviceleistungen entfernt.

Weitere Informationen, Pläne und die genaue Lage sind auf Anfrage erhältlich.

Terrain agricole constructible panoramique de 7,8 hectares avec vue sur la mer et Tavolara Murta Maria avec raccordements et double accès

Dans le territoire de Murta Maria, en position dominante et privée, nous proposons à la vente un vaste terrain agricole constructible de 78.000 m² (7,8 hectares), actuellement classé comme pâturage, avec une splendide vue sur la mer et l'île de Tavolara.

La propriété bénéficie d'une excellente exposition, d'un double accès par deux routes différentes et de la possibilité de raccordement aux services publics (électricité et eau Abbanoa déjà présentes dans la zone). Les environs sont caractérisés par la présence de stazzi typiques de la Gallura et d'un B&B, dans un cadre naturel, calme et immergé dans le maquis méditerranéen, mais facilement accessible.

Distances :

2 km (environ 7 minutes en voiture) de la plage de Porto Istana

15 minutes du port et de l'aéroport d'Olbia

Grâce à son étendue, sa position privilégiée et la possibilité de construire des bâtiments ruraux, la propriété se prête à de multiples utilisations :

Activité agricole ou élevage

Construction de bâtiments ruraux et structures connexes, selon la réglementation en vigueur (pour agriculteurs ou exploitants agricoles)

Projets d'agritourisme, de glamping ou d'hébergement rural durable

Investissement à long terme avec potentiel de valorisation future

Une occasion unique pour ceux qui recherchent un grand terrain constructible panoramique dans l'une des zones les plus attrayantes du nord-est de la Sardaigne, à quelques minutes seulement des plages et des services de la côte.

Plus d'informations, plans et localisation exacte disponibles sur demande.

Terreno agrícola edificable panorámico de 7,8 hectáreas con vistas al mar y a Tavolara Murta Maria con conexiones y doble acceso

En el territorio de Murta Maria, en una posiciòn dominante y privada, ofrecemos a la venta un amplio terreno agrícola edificable de 78.000 m² (7,8 hectáreas), actualmente clasificado como pasto, con espléndidas vistas al mar y a la isla de Tavolara.

La propiedad cuenta con excelente orientaciòn, doble acceso desde dos carreteras diferentes y predisposiciòn para conexiones de servicios (electricidad y agua de Abbanoa ya disponibles en la zona). El entorno está caracterizado por típicos stazzi de Gallura y un B&B, en un ambiente natural, silencioso y rodeado de vegetaciòn mediterránea, pero de fácil acceso.

Distancias:

2 km (aprox. 7 minutos en coche) de la playa de Porto Istana

15 minutos del puerto y aeropuerto de Olbia

Gracias a su extensiòn, posiciòn privilegiada y la posibilidad de construir edificios rurales, la propiedad se presta a múltiples usos:

Actividad agrícola o ganadera

Construcciòn de edificios rurales y estructuras conexas, según normativa vigente (para agricultores o empresarios agrícolas)

Proyectos de agroturismo, glamping o alojamiento rural sostenible

Inversiòn a largo plazo con posibilidad de valorizaciòn futura

Una oportunidad única para quienes buscan un gran terreno edificable panorámico en una de las zonas más sugestivas del noreste de Cerdeña, a pocos minutos de las playas y servicios de la costa.

Más informaciòn, planos y ubicaciòn exacta disponibles bajo peticiòn.