Your seaside home is not a dream. It's here, and it's waiting for you.
Nestled among the peaceful hills of Porto Istana, just minutes from the most beautiful beaches of the northeast coast, we present a semi-detached villa on two levels, consisting of two independent units.
The property can be purchased as a whole or separately, ideal for those seeking a primary residence with an additional unit for guests or rental income.
The villa overlooks a bright Mediterranean hillside landscape, with partial sea views that offer charming glimpses and fiery sunsets in the distance.
Key features:
Total commercial surface: approx. 260 sqm
Total private garden: approx. 600 sqm (300 sqm per unit)
Completely independent entrances
Parking spaces: 2
Year of construction: early 1990s
Maintained and updated:
Foundation consolidation completed in 2019
Full renovation of façades in 2021
Partial sea view and excellent sun exposure
A spacious, solid, and functional property, immersed in greenery and tranquility, yet well connected and close to amenities.
The Beaches of Porto Istana
Less than 5 minutes by car, or easily reached via public bus from Olbia, you'll find the four coves of Porto Istana, among the most famous and beloved beaches in northern Sardinia.
Soft white sand, ideal for children
Shallow waters and crystal-clear sea, perfect for swimming and snorkeling
Full services: beach clubs, bars, equipment rental, sports activities
Spectacular view of Tavolara Island, directly visible from the beach
Thanks to the direct connection with public transport, Porto Istana is easily accessible from Olbia with a simple urban ticket, making it perfect for those looking for a well-connected holiday home.
自动翻译所用的语言
La tua casa al mare non è un sogno. È qui, e ti sta aspettando.
Tra le colline riservate di Porto Istana, a pochi minuti dalle spiagge più belle della costa nord-orientale, proponiamo una villa bifamiliare su due livelli, composta da due unità indipendenti.
La proprietà puó essere acquistata per intero oppure in due soluzioni separate, ideale per chi cerca una residenza principale con una seconda unità da destinare a ospiti o a reddito.
La villa si affaccia su un paesaggio collinare mediterraneo, aperto e luminoso, con vista mare parziale, che regala scorci suggestivi e tramonti infuocati in lontananza.
Caratteristiche principali:
Superficie commerciale totale: circa 260 mq
Giardino privato complessivo: circa 600 mq (300 mq per ciascuna unità)
Accessi completamente indipendenti
Posti auto: 2
Anno di costruzione: primi anni '90
Stato manutentivo aggiornato:
Consolidamento fondazioni eseguito nel 2019
Rifacimento completo delle facciate nel 2021
Vista mare parziale e ottima esposizione solare
Una proprietà ampia, solida e funzionale, immersa nel verde e nella quiete, ma ben collegata e comoda ai servizi.
Le spiagge di Porto Istana
A meno di 5 minuti d'auto, o facilmente raggiungibili con l'autobus urbano da Olbia, si trovano le quattro calette di Porto Istana, tra le più rinomate e amate del nord Sardegna.
Sabbia bianca e soffice, ideale anche per i più piccoli
Fondali bassi e acqua cristallina, perfetta per nuotate e snorkeling
Servizi completi: stabilimenti, bar, noleggio attrezzature, attività sportive
Vista spettacolare sull'isola di Tavolara, visibile direttamente dalla spiaggia
Grazie al collegamento diretto con i mezzi pubblici, Porto Istana è comodamente accessibile da Olbia con un semplice biglietto urbano, rendendola perfetta anche per chi cerca una casa-vacanze ben connessa.
CLASSE ENERGETICA: G
Dein Haus am Meer ist kein Traum. Es ist hier und wartet auf dich.
In den ruhigen Hügeln von Porto Istana, nur wenige Minuten von den schönsten Stränden der Nordostküste entfernt, bieten wir eine Doppelhaushälfte auf zwei Ebenen an, bestehend aus zwei unabhängigen Wohneinheiten.
Die Immobilie kann als Ganzes oder separat erworben werden ideal für alle, die einen Hauptwohnsitz mit zusätzlicher Einheit für Gäste oder zur Vermietung suchen.
Die Villa bietet einen offenen und hellen Blick auf die mediterrane Hügellandschaft, mit teilweisem Meerblick, der stimmungsvolle Ausblicke und feurige Sonnenuntergänge verspricht.
Wichtigste Merkmale:
Gesamtfläche: ca. 260 m²
Privater Garten: ca. 600 m² (je 300 m² pro Einheit)
Komplett unabhängige Zugänge
Parkplätze: 2
Baujahr: Anfang der 1990er Jahre
Instandhaltung und Modernisierungen:
Fundamentverstärkung 2019
Fassadenerneuerung 2021
Teilweiser Meerblick und hervorragende Sonnenlage
Eine großzügige, solide und funktionale Immobilie, eingebettet im Grünen und in absoluter Ruhe, aber dennoch gut angebunden und nah zu allen wichtigen Einrichtungen.
Die Strände von Porto Istana
Weniger als 5 Autominuten entfernt oder bequem mit dem Stadtbus von Olbia erreichbar, liegen die vier Buchten von Porto Istana einige der bekanntesten und beliebtesten Strände Nord-Sardiniens.
Weicher, weißer Sand ideal für Kinder
Flache, kristallklare Gewässer perfekt zum Schwimmen und Schnorcheln
Voll ausgestattete Strände mit Bars, Verleih und Sportangeboten
Spektakulärer Blick auf die Insel Tavolara direkt vom Strand aus
Dank direkter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Porto Istana leicht von Olbia aus mit einem einfachen Stadtticket erreichbar ideal für alle, die ein gut angebundenes Ferienhaus suchen.
Ta maison au bord de la mer n'est pas un rêve. Elle est là, et elle t'attend.
Située dans les collines paisibles de Porto Istana, à quelques minutes seulement des plus belles plages de la côte nord-est, cette villa jumelée sur deux niveaux se compose de deux unités indépendantes.
La propriété peut être achetée en totalité ou divisée en deux, idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale avec un logement pour les invités ou à louer.
La villa offre une vue dégagée sur le paysage méditerranéen, baigné de lumière, avec une vue mer partielle offrant des panoramas suggestifs et des couchers de soleil flamboyants.
Caractéristiques principales :
Surface commerciale totale : env. 260 m²
Jardin privé : env. 600 m² (300 m² par unité)
Accès totalement indépendant
Places de parking : 2
Année de construction : début des années 90
Bon état général, rénovations récentes :
Renforcement des fondations en 2019
Rénovation complète des façades en 2021
Vue mer partielle et excellente exposition au soleil
Une propriété spacieuse, solide et fonctionnelle, entourée de verdure et de tranquillité, tout en étant bien reliée aux commodités.
Les plages de Porto Istana
À moins de 5 minutes en voiture, ou facilement accessibles en bus urbain depuis Olbia, se trouvent les quatre criques de Porto Istana parmi les plus renommées et appréciées du nord de la Sardaigne.
Sable blanc et doux, idéal pour les enfants
Fonds marins peu profonds et eau cristalline parfaits pour la baignade et le snorkeling
Services complets : bars, plages aménagées, location d'équipement, activités sportives
Vue spectaculaire sur l'île de Tavolara, visible directement depuis la plage
Grâce à la liaison directe avec les transports publics, Porto Istana est facilement accessible depuis Olbia avec un simple billet urbain un lieu parfait pour une résidence secondaire bien connectee
Tu casa junto al mar no es un sueño. Está aquí, y te está esperando.
En las tranquilas colinas de Porto Istana, a pocos minutos de las playas más hermosas de la costa noreste, presentamos una villa bifamiliar de dos niveles compuesta por dos unidades independientes.
La propiedad puede adquirirse en su totalidad o en dos soluciones separadas, ideal para quienes buscan una residencia principal con una segunda unidad para invitados o como inversiòn.
La villa ofrece vistas despejadas al paisaje mediterráneo, luminoso y abierto, con vistas parciales al mar que regalan postales sugestivas y atardeceres encendidos.
Características principales:
Superficie total construida: aprox. 260 m²
Jardín privado total: aprox. 600 m² (300 m² por unidad)
Entradas completamente independientes
Plazas de aparcamiento: 2
Año de construcciòn: principios de los años 90
Buen estado de mantenimiento:
Refuerzo de cimientos en 2019
Renovaciòn completa de fachadas en 2021
Vista parcial al mar y excelente orientaciòn solar
Una propiedad amplia, sòlida y funcional, rodeada de vegetaciòn y tranquilidad, pero bien comunicada y cercana a los servicios.
Las playas de Porto Istana
A menos de 5 minutos en coche o fácilmente accesibles con el autobús urbano desde Olbia, se encuentran las cuatro calas de Porto Istana, entre las más populares y queridas del norte de Cerdeña.
Arena blanca y suave, ideal para niños
Aguas poco profundas y cristalinas, perfectas para nadar y hacer snorkel
Servicios completos: chiringuitos, alquiler de equipamiento, actividades deportivas
Vista espectacular de la isla de Tavolara, visible directamente desde la playa
Gracias a su conexiòn directa con el transporte público, Porto Istana es fácilmente accesible desde Olbia con un simple billete urbano ideal para quien busca una casa de vacaciones bien comunicada.
