In the heart of one of the most sought-after and well-served areas of Olbia, we are pleased to offer for sale a refined four-room apartment located on the third floor of an elegant prestigious building.
Set in a quiet and reserved residential area, the property also enjoys the convenience of being just a few steps from one of the city’s main arteries, Viale Aldo Moro.
The apartment, free on four sides, stands out for its brightness, attention to detail, and extremely functional layout. The entrance opens onto a spacious, welcoming, and luminous living room, enhanced by a large covered veranda, perfect for enjoying outdoor gatherings in complete relaxation.
The fully equipped kitchen has direct access to a convenient balcony and is separated from the living room by a refined smoked glass door, allowing you to modulate the spaces between openness and privacy.
The sleeping area is well-defined and hosts a spacious master bedroom with en-suite bathroom, walk-in closet, and access to a second balcony. Two additional bedrooms and a large bathroom complete the property.
The use of high-quality materials and modern, minimalist furnishings make this apartment ideal for those seeking an elegant, ready-to-live-in home, combining contemporary comfort with timeless style.
Further enhancing the property are a large covered garage and a practical storage room, essential for ensuring comfort and functionality even for larger families.
An exclusive residential solution, perfect both as a primary residence and as a high-value investment in one of Sardinia’s most dynamic locations.
The location allows easy movement on foot or by bicycle, with all essential services – shops, schools, supermarkets, and amenities – nearby. Additionally, main road connections provide quick access to the renowned Costa Smeralda and the SS 131, facilitating travel across the island.
The apartment consists of:
- Bright living room with dining area and access to the large veranda
- Separate kitchen with balcony access
- Master bedroom with en-suite bathroom, walk-in closet, and access to a second balcony
- Two additional double bedrooms
- Second bathroom
Features:
- Sold fully furnished
- Large terrace
- Two balconies
- Laundry area
- Underfloor heating
- 500 lt water tank
- Elevator
- Parking space
- Garage
- Electric gate
Why we recommend buying it:
1.Privileged location in a quiet context close to services
2.Ready-to-live-in, with functional and well-designed spaces
3.Long-term investment
4.Just minutes from Olbia Port and Olbia Costa Smeralda Airport
5.Close to Sardinia’s most beautiful seaside destinations
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Nel cuore di una delle zone più richieste e meglio servite di Olbia, proponiamo in vendita un raffinato quadrilocale situato al terzo piano di un elegante condominio di prestigio.
Posizionato in una zona residenziale tranquilla e riservata, l’immobile gode al contempo della comodità di avere a pochi passi una delle principali arterie della città, Viale Aldo Moro.
L’appartamento, libero su quattro lati, si distingue per luminosità, cura dei dettagli e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, accogliente e luminoso, impreziosito da una spaziosa veranda coperta, perfetta per vivere momenti conviviali all’aperto in totale relax.
La cucina, completa di ogni comfort, dispone di accesso diretto a un comodo balcone ed è separata dal soggiorno da una raffinata porta in vetro fumé, che permette di modulare gli spazi tra continuità e privacy.
La zona notte è ben distinta e ospita una spaziosa camera padronale con bagno en-suite, cabina armadio e accesso a un secondo balcone. Completano la proprietà due ulteriori camere da letto e un ampio bagno.
L’utilizzo di materiali di alta qualità e l’arredamento moderno ed essenziale rendono questa soluzione ideale per chi desidera un’abitazione elegante, pronta da vivere, capace di coniugare comfort contemporaneo e stile senza tempo.
A valorizzare ulteriormente l’immobile troviamo un ampio box auto coperto e un pratico ripostiglio, elementi fondamentali per garantire comfort e funzionalità anche a nuclei familiari più numerosi.
Una soluzione abitativa esclusiva, ideale sia come residenza principale sia come investimento di pregio in una delle località più dinamiche della Sardegna.
La posizione di questo immobile consente di muoversi comodamente anche a piedi o in bicicletta, con tutti i servizi essenziali – negozi, scuole, supermercati e attività – nelle immediate vicinanze. Inoltre, i principali snodi stradali permettono un rapido collegamento sia verso la rinomata Costa Smeralda sia verso la SS 131, facilitando gli spostamenti in tutta l’isola.
L’appartamento è così composto:
- Luminoso soggiorno con zona pranzo e accesso all’ampia veranda
- Cucina separata con accesso al balcone
- Camera padronale con bagno en-suite, cabina armadio e accesso a un secondo balcone
- Altre due camere matrimoniali
- Secondo bagno
Dotazioni:
- Venduto completo di arredi
- Ampia terrazza
- Due balconi
- Zona lavanderia
- Riscaldamento a pavimento
- Riserva idrica da 500 lt
- Ascensore
- Posto auto
- Box
- Cancello elettrico
Perché ti consigliamo di acquistarla?
1.Posizione privilegiata in contesto tranquillo a pochi passi dai servizi
2.Pronta da vivere, con spazi funzionali e studiati
3.Investimento a lungo termine
4.A pochi minuti da porto e aeroporto Aeroporto di Olbia Costa Smeralda
5.A pochi minuti dalle località balneari più belle della Sardegna
Im Herzen einer der gefragtesten und am besten erschlossenen Gegenden von Olbia bieten wir zum Verkauf eine elegante Vier-Zimmer-Wohnung im dritten Stock eines prestigeträchtigen Gebäudes an.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zurückgezogenen Wohngegend und profitiert gleichzeitig von der Nähe zu einer der Hauptstraßen der Stadt, dem Viale Aldo Moro.
Die Wohnung, frei auf vier Seiten, besticht durch Helligkeit, Detailverliebtheit und eine äußerst funktionale Raumaufteilung. Der Eingang öffnet sich zu einem großzügigen, einladenden und hellen Wohnbereich, ergänzt durch eine große überdachte Veranda, perfekt, um im Freien entspannte Momente zu genießen.
Die voll ausgestattete Küche verfügt über einen direkten Zugang zu einem praktischen Balkon und ist durch eine elegante Rauchglasschiebetür vom Wohnbereich getrennt, sodass die Räume je nach Wunsch offen oder privat genutzt werden können.
Der Schlafbereich ist klar abgegrenzt und umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zu einem zweiten Balkon. Zwei weitere Schlafzimmer und ein großes Badezimmer runden die Wohnung ab.
Die Verwendung hochwertiger Materialien und modernes, minimalistisches Mobiliar machen diese Wohnung ideal für alle, die ein elegantes, bezugsfertiges Zuhause suchen, das zeitgemäßen Komfort mit zeitlosem Stil verbindet.
Zusätzlich wird die Immobilie durch eine große Garage und einen praktischen Abstellraum aufgewertet, die auch für größere Familien Komfort und Funktionalität bieten.
Eine exklusive Wohnlösung, perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Investition in einer der dynamischsten Regionen Sardiniens.
Die Lage ermöglicht es, sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu bewegen, wobei alle wichtigen Dienstleistungen – Geschäfte, Schulen, Supermärkte und Einrichtungen – in unmittelbarer Nähe liegen. Darüber hinaus ermöglichen die Hauptverkehrswege eine schnelle Verbindung zur renommierten Costa Smeralda und zur SS 131, was Reisen auf der gesamten Insel erleichtert.
Aufteilung der Wohnung:
- Heller Wohnbereich mit Essbereich und Zugang zur großen Veranda
- Separate Küche mit Zugang zum Balkon
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zu einem zweiten Balkon
- Zwei weitere Doppelzimmer
- Zweites Badezimmer
Ausstattung:
- Voll möbliert verkauft
- Große Terrasse
- Zwei Balkone
- Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung
- 500 lt Wassertank
- Aufzug
- Parkplatz
- Garage
- Elektrisches Tor
Warum wir zum Kauf empfehlen:
1.Bevorzugte Lage in ruhiger Umgebung, nahe allen Dienstleistungen
2.Bezugsfertig, mit funktionalen und durchdachten Räumen
3.Langfristige Investition
4.Nur wenige Minuten vom Hafen und vom Flughafen Olbia Costa Smeralda entfernt
5.In der Nähe der schönsten Badeorte Sardiniens
Au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés et les mieux desservis d’Olbia, nous vous proposons à la vente un élégant appartement quatre pièces situé au troisième étage d’un prestigieux immeuble.
Situé dans un quartier résidentiel calme et réservé, le bien bénéficie également de la commodité d’être à quelques pas de l’une des principales artères de la ville, le Viale Aldo Moro.
L’appartement, libre sur quatre côtés, se distingue par sa luminosité, son souci du détail et une distribution des espaces extrêmement fonctionnelle. L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour lumineux et accueillant, agrémenté d’une grande véranda couverte, idéale pour profiter de moments conviviaux en plein air.
La cuisine entièrement équipée dispose d’un accès direct à un balcon pratique et est séparée du séjour par une élégante porte en verre fumé, permettant de moduler l’espace entre ouverture et intimité.
La zone nuit est bien définie et comprend une chambre principale spacieuse avec salle de bains attenante, dressing et accès à un second balcon. Deux autres chambres et une grande salle de bains complètent le bien.
L’utilisation de matériaux de haute qualité et un mobilier moderne et minimaliste font de cet appartement une solution idéale pour ceux qui recherchent un logement élégant, prêt à vivre, alliant confort contemporain et style intemporel.
L’appartement est complété par un grand garage couvert et un espace de rangement pratique, essentiels pour assurer confort et fonctionnalité même pour les familles nombreuses.
Une solution résidentielle exclusive, parfaite comme résidence principale ou investissement de prestige dans l’une des zones les plus dynamiques de la Sardaigne.
L’emplacement permet de se déplacer facilement à pied ou à vélo, avec tous les services essentiels – commerces, écoles, supermarchés et équipements – à proximité. De plus, les principaux axes routiers permettent un accès rapide à la célèbre Costa Smeralda et à la SS 131, facilitant les déplacements dans toute l’île.
Composition de l’appartement :
- Séjour lumineux avec coin repas et accès à la grande véranda
- Cuisine séparée avec accès au balcon
- Chambre principale avec salle de bains attenante, dressing et accès à un second balcon
- Deux autres chambres doubles
- Seconde salle de bains
Équipements :
- Vendu entièrement meublé
- Grande terrasse
- Deux balcons
- Buanderie
- Chauffage au sol
- Réservoir d’eau 500 lt
- Ascenseur
- Place de parking
- Garage
- Portail électrique
Pourquoi nous recommandons cet achat :
1.Emplacement privilégié dans un cadre calme, proche des services
2.Prêt à vivre, avec des espaces fonctionnels et bien conçus
3.Investissement à long terme
4.À quelques minutes du port et de l’aéroport d’Olbia Costa Smeralda
5.À proximité des plus belles stations balnéaires de Sardaigne
