私人洽谈
6间卧室别墅, 314 m² 奧爾比亞, Sassari (省)
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主要特点
- 花园
- 游泳池
- 露台
描述
坐落于撒丁岛东北海岸线最负盛名的一段海岸线上，这座享有盛名的房产以其主导位置、绝对私密性和壮丽的海景而著称。这座别墅建在一处约 3 公顷的土地上，这片土地平缓地延伸至大海，与加拉图里亚典型的景观融为一体。
别墅分为两层，提供宽敞、明亮且与周围环境完美融合的房间，旨在确保每个季节都能提供最大的舒适度。
在底层，面向海湾的宽敞客厅可以欣赏到令人叹为观止的景色，而私密且组织良好的厨房则可以通往房屋后方和外部露台，从而促进室内外之间的愉悦连续性。该楼层还包括两间双人卧室——两间卧室均可独立从外部进入——两个带双人卧室和走廊通道的浴室，以及一个洗衣房。
二楼设有四间双人卧室，每间卧室均可直接通往全景露台，两个宽敞的浴室和一个带有开阔山丘景观的露台。
通往周围公园的两条独立通道允许服务人员在不干扰客人隐私的情况下进出和工作，从而确保最大的谨慎性和私密性。
沿着一条由当地石板铺成的迷人小路，您可以到达游泳池，该游泳池位于公园的私密且风景优美的区域。 游泳池完美地融入了花岗岩岩石和地中海植被之中，在与大自然完全和谐的环境中提供绝对放松的时刻。 烧烤区也拥有海景，配备了设备齐全的户外厨房，非常适合在户外享用午餐和晚餐。
通过分散在整个公园中的天然小径，您可以到达大海，提供多个与海岸连接点和私密的僻静海湾。
自然、私密性和靠近主要服务的结合使这座别墅成为夏季住所或一处显赫投资的理想选择。
该房产享有无与伦比的位置：坐落在地中海灌木丛中，距离私密的沙滩和岩石海滩仅几步之遥，距离著名的马里内拉海滩仅几分钟路程，该海滩是该地区最美丽、最宽敞的海滩之一。 充满活力的广场、游艇码头、豪华精品店和专属餐厅的波尔托罗通多村庄很容易在几分钟车程内到达。
这座住宅代表着历史、优雅和真实性的罕有结合。 它提供了一个宁静和私密的天堂，可以直达大海，而无需牺牲风格和便利。
这座别墅的构成如下：
一楼
- 带花园出入口的宽敞明亮客厅
- 可居住的厨房
- 两间带套间浴室和外部出入口的双人卧室
- 洗衣房
二楼：
- 四间带海景露台出入口的双人卧室
- 两个浴室
- 山丘一侧的露台
设备
- 部分家具出售
- 带海景的宽敞设备齐全的露台
- 海景露台和山丘景观露台
- 地板供暖/制冷
- 空调
- 约 3 公顷的天然公园，拥有花岗岩岩石、果树和古老的橄榄树
- 隐藏在绿色中的私密游泳池
- 太阳房
- 带盖子和设备的烧烤区
- 直达大海的通道
- 光伏系统
- 10,000 升水库
- 协会水
- 水井
- 户外淋浴
- 未遮盖的停车位
- 电动大门
为什么购买这处房产？
#1 直达大海的通道
#2 海滨 3 公顷公园
#3 隐私位置，视野开阔
#4 距离波尔托罗通多和马里内拉海滩仅几分钟路程
#5 距离奥尔比亚港口和机场仅 20 公里
#6 显赫投资
Maior Capital 是购买和出售撒丁岛房产的领先房地产集团，提供最广泛的豪华房产、魅力住宅和自然房产集合。 我们的房地产专家团队提供量身定制且无可挑剔的服务，这得益于对撒丁岛领土的深刻了解和经验证的专业知识。 作为 Luxury Portfolio International、Leading Real Estate 和 Italian Network Realty 等全球重要网络在撒丁岛的独家成员，我们保证提供高水平的中介服务和对每位客户的最大满意度。
健康中心、体育馆、网球场、游乐场、酒吧、办公室
别墅分为两层，提供宽敞、明亮且与周围环境完美融合的房间，旨在确保每个季节都能提供最大的舒适度。
在底层，面向海湾的宽敞客厅可以欣赏到令人叹为观止的景色，而私密且组织良好的厨房则可以通往房屋后方和外部露台，从而促进室内外之间的愉悦连续性。该楼层还包括两间双人卧室——两间卧室均可独立从外部进入——两个带双人卧室和走廊通道的浴室，以及一个洗衣房。
二楼设有四间双人卧室，每间卧室均可直接通往全景露台，两个宽敞的浴室和一个带有开阔山丘景观的露台。
通往周围公园的两条独立通道允许服务人员在不干扰客人隐私的情况下进出和工作，从而确保最大的谨慎性和私密性。
沿着一条由当地石板铺成的迷人小路，您可以到达游泳池，该游泳池位于公园的私密且风景优美的区域。 游泳池完美地融入了花岗岩岩石和地中海植被之中，在与大自然完全和谐的环境中提供绝对放松的时刻。 烧烤区也拥有海景，配备了设备齐全的户外厨房，非常适合在户外享用午餐和晚餐。
通过分散在整个公园中的天然小径，您可以到达大海，提供多个与海岸连接点和私密的僻静海湾。
自然、私密性和靠近主要服务的结合使这座别墅成为夏季住所或一处显赫投资的理想选择。
该房产享有无与伦比的位置：坐落在地中海灌木丛中，距离私密的沙滩和岩石海滩仅几步之遥，距离著名的马里内拉海滩仅几分钟路程，该海滩是该地区最美丽、最宽敞的海滩之一。 充满活力的广场、游艇码头、豪华精品店和专属餐厅的波尔托罗通多村庄很容易在几分钟车程内到达。
这座住宅代表着历史、优雅和真实性的罕有结合。 它提供了一个宁静和私密的天堂，可以直达大海，而无需牺牲风格和便利。
这座别墅的构成如下：
一楼
- 带花园出入口的宽敞明亮客厅
- 可居住的厨房
- 两间带套间浴室和外部出入口的双人卧室
- 洗衣房
二楼：
- 四间带海景露台出入口的双人卧室
- 两个浴室
- 山丘一侧的露台
设备
- 部分家具出售
- 带海景的宽敞设备齐全的露台
- 海景露台和山丘景观露台
- 地板供暖/制冷
- 空调
- 约 3 公顷的天然公园，拥有花岗岩岩石、果树和古老的橄榄树
- 隐藏在绿色中的私密游泳池
- 太阳房
- 带盖子和设备的烧烤区
- 直达大海的通道
- 光伏系统
- 10,000 升水库
- 协会水
- 水井
- 户外淋浴
- 未遮盖的停车位
- 电动大门
为什么购买这处房产？
#1 直达大海的通道
#2 海滨 3 公顷公园
#3 隐私位置，视野开阔
#4 距离波尔托罗通多和马里内拉海滩仅几分钟路程
#5 距离奥尔比亚港口和机场仅 20 公里
#6 显赫投资
Maior Capital 是购买和出售撒丁岛房产的领先房地产集团，提供最广泛的豪华房产、魅力住宅和自然房产集合。 我们的房地产专家团队提供量身定制且无可挑剔的服务，这得益于对撒丁岛领土的深刻了解和经验证的专业知识。 作为 Luxury Portfolio International、Leading Real Estate 和 Italian Network Realty 等全球重要网络在撒丁岛的独家成员，我们保证提供高水平的中介服务和对每位客户的最大满意度。
健康中心、体育馆、网球场、游乐场、酒吧、办公室
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广告商输入的描述
Nestled in one of the most exclusive stretches of Sardinia’s northeastern coast, this prestigious property stands out for its commanding position, absolute privacy, and spectacular sea views.
The villa sits on a plot of approximately 3 hectares that gently slopes down to the sea, blending naturally into the typical Gallura landscape.
Spread over two levels, the villa offers spacious, bright interiors perfectly integrated with the surrounding environment, designed to ensure maximum comfort in every season.
On the ground floor, the large living room overlooking the gulf offers a breathtaking view, while the secluded and well-organized kitchen opens both to the rear of the house and to the outdoor veranda, promoting a pleasant continuity between indoor and outdoor spaces.
This level also includes two double bedrooms – each with independent access from outside – two bathrooms with double access from both the bedrooms and the hallway, and a laundry room.
Upstairs, there are four double bedrooms, all with direct access to the panoramic terrace, two spacious bathrooms, and another terrace offering open views over the gentle hills of Gallura.
Two independent entrances to the surrounding park allow service staff to access and operate without interfering with the guests' private life, thus ensuring the utmost discretion and privacy.
A charming path paved with local stone leads to the swimming pool, located in a secluded and panoramic area of the park. Perfectly integrated among granite rocks and Mediterranean vegetation, this area offers moments of total relaxation in harmony with nature.
The barbecue area, also with a sea view, is equipped with a fully furnished outdoor kitchen, ideal for lunches and dinners al fresco.
The sea is accessible via natural paths that run through the entire park, offering several connection points to the coast and small private coves.
This unique combination of nature, privacy, and proximity to essential services makes the villa an ideal solution both as a summer residence and as a prestigious investment.
The property enjoys an unrivaled location: surrounded by Mediterranean scrub, just steps away from private sandy and rocky coves and only a few minutes from the renowned Marinella beach – one of the most beautiful and extensive in the area.
The village of Porto Rotondo, with its lively piazzetta, marina, luxury boutiques, and exclusive restaurants, is just a short drive away.
This home represents a rare synthesis of history, elegance, and authenticity. It offers an oasis of peace and privacy with direct access to the sea, without giving up style and amenities.
The villa is composed as follows:
Ground Floor:
Large and bright living room with access to the garden
Separate, fully equipped kitchen
Two double bedrooms with en suite bathrooms and direct outdoor access
Laundry room
First Floor:
Four double bedrooms with access to the sea-view veranda
Two bathrooms
Hill-facing veranda
Features:
Sold partially furnished
Large furnished veranda with sea view
Sea-view terrace and hill-view terrace
Underfloor heating/cooling
Air conditioning
Natural park of approx. 3 hectares with granite rocks, fruit trees, and century-old olive trees
Private pool surrounded by greenery
Solarium
Covered and fully equipped barbecue area
Direct access to the sea
Photovoltaic system
10,000-liter water reserve
Consortial water supply
Private well
Outdoor showers
Outdoor parking spaces
Electric gates
Why buy this property?
#1 Direct access to the sea
#2 3-hectare seafront park
#3 Private location with panoramic views
#4 Just minutes from Porto Rotondo and Marinella beach
#5 Only 20 km from the port and airport of Olbia
#6 Prestigious investment
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.
The villa sits on a plot of approximately 3 hectares that gently slopes down to the sea, blending naturally into the typical Gallura landscape.
Spread over two levels, the villa offers spacious, bright interiors perfectly integrated with the surrounding environment, designed to ensure maximum comfort in every season.
On the ground floor, the large living room overlooking the gulf offers a breathtaking view, while the secluded and well-organized kitchen opens both to the rear of the house and to the outdoor veranda, promoting a pleasant continuity between indoor and outdoor spaces.
This level also includes two double bedrooms – each with independent access from outside – two bathrooms with double access from both the bedrooms and the hallway, and a laundry room.
Upstairs, there are four double bedrooms, all with direct access to the panoramic terrace, two spacious bathrooms, and another terrace offering open views over the gentle hills of Gallura.
Two independent entrances to the surrounding park allow service staff to access and operate without interfering with the guests' private life, thus ensuring the utmost discretion and privacy.
A charming path paved with local stone leads to the swimming pool, located in a secluded and panoramic area of the park. Perfectly integrated among granite rocks and Mediterranean vegetation, this area offers moments of total relaxation in harmony with nature.
The barbecue area, also with a sea view, is equipped with a fully furnished outdoor kitchen, ideal for lunches and dinners al fresco.
The sea is accessible via natural paths that run through the entire park, offering several connection points to the coast and small private coves.
This unique combination of nature, privacy, and proximity to essential services makes the villa an ideal solution both as a summer residence and as a prestigious investment.
The property enjoys an unrivaled location: surrounded by Mediterranean scrub, just steps away from private sandy and rocky coves and only a few minutes from the renowned Marinella beach – one of the most beautiful and extensive in the area.
The village of Porto Rotondo, with its lively piazzetta, marina, luxury boutiques, and exclusive restaurants, is just a short drive away.
This home represents a rare synthesis of history, elegance, and authenticity. It offers an oasis of peace and privacy with direct access to the sea, without giving up style and amenities.
The villa is composed as follows:
Ground Floor:
Large and bright living room with access to the garden
Separate, fully equipped kitchen
Two double bedrooms with en suite bathrooms and direct outdoor access
Laundry room
First Floor:
Four double bedrooms with access to the sea-view veranda
Two bathrooms
Hill-facing veranda
Features:
Sold partially furnished
Large furnished veranda with sea view
Sea-view terrace and hill-view terrace
Underfloor heating/cooling
Air conditioning
Natural park of approx. 3 hectares with granite rocks, fruit trees, and century-old olive trees
Private pool surrounded by greenery
Solarium
Covered and fully equipped barbecue area
Direct access to the sea
Photovoltaic system
10,000-liter water reserve
Consortial water supply
Private well
Outdoor showers
Outdoor parking spaces
Electric gates
Why buy this property?
#1 Direct access to the sea
#2 3-hectare seafront park
#3 Private location with panoramic views
#4 Just minutes from Porto Rotondo and Marinella beach
#5 Only 20 km from the port and airport of Olbia
#6 Prestigious investment
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.
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Immersa in uno dei tratti più esclusivi della costa nord-orientale della Sardegna, questa prestigiosa proprietà si distingue per la sua posizione dominante, l’assoluta privacy e la spettacolare vista sul mare. La villa sorge su un terreno di circa 3 ettari che degrada dolcemente fino al mare, fondendosi in modo naturale con il paesaggio tipico della Gallura.
Distribuita su due livelli, la villa offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente integrati con l’ambiente circostante, pensati per garantire il massimo comfort in ogni stagione.
Al piano terra, l’ampio salone affacciato sul golfo regala una vista mozzafiato, mentre la cucina, riservata e ben organizzata, si apre sia sul retro della casa che sulla veranda esterna, favorendo una piacevole continuità tra interno ed esterno. Completano il livello due camere da letto matrimoniali – entrambe con accesso indipendente anche dall’esterno – due bagni con doppio accesso dalle camere e dal corridoio, e una lavanderia.
Il piano superiore ospita quattro camere matrimoniali, tutte con accesso diretto alla terrazza panoramica, due spaziosi bagni e un’ulteriore terrazza con vista aperta sulle dolci colline galluresi.
Due accessi indipendenti al parco circostante permettono al personale di servizio di entrare e operare senza interferire con la vita privata degli ospiti, garantendo così la massima discrezione e riservatezza.
Attraverso un suggestivo sentiero lastricato in pietra locale si raggiunge la piscina, situata in una zona riservata e panoramica del parco. Perfettamente integrata tra le rocce granitiche e la vegetazione mediterranea, l’area offre momenti di assoluto relax in totale armonia con la natura. La zona barbecue, anch’essa con vista mare, è dotata di una cucina esterna attrezzata, ideale per pranzi e cene all’aperto.
L’accesso al mare avviene tramite sentieri naturali che si diramano in tutto il parco, offrendo più punti di collegamento con la costa e piccole calette riservate.
Questa combinazione di natura, riservatezza e vicinanza ai principali servizi rende la villa una soluzione ideale sia come residenza estiva che come investimento di prestigio.
La proprietà gode di una posizione impareggiabile: immersa nella macchia mediterranea, a pochi passi da riservate calette di sabbia e scogli e a pochissimi minuti dalla rinomata spiaggia di Marinella, una delle più belle e ampie della zona. Il borgo di Porto Rotondo, con la sua vivace piazzetta, il porto turistico, le boutique di lusso e i ristoranti esclusivi, è facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto.
Questa dimora rappresenta una rara sintesi di storia, eleganza e autenticità. Offre un’oasi di quiete e riservatezza con accesso diretto al mare, senza rinunciare allo stile e ai servizi.
La villa è così composta:
Piano terra
- Ampio e luminoso soggiorno con accesso al giardino
- Cucina abitabile
- Due camere da letto matrimoniali con bagno en suite e accesso all’esterno
- Lavanderia
Primo Piano:
- Quattro camere da letto matrimoniali con accesso alla veranda vista mare
- Due bagni
- Veranda lato collina
Dotazioni
- Venduta parzialmente arredata
- Ampia veranda attrezzata con vista mare
- Terrazza vista mare e terrazza vista collina
- Riscaldamento/raffreddamento a pavimento
- Aria condizionata
- Parco naturale di circa 3 ettari con rocce granitiche, alberi da frutto e ulivi secolari
- Piscina riservata incastonata nel verde
- Solarium
- Zona barbecue coperta e attrezzata
- Accesso diretto al mare
- Impianto fotovoltaico
- Riserva idrica 10.000lt
- Acqua consortile
- Pozzo
- Docce esterne
- Posti auto scoperti
- Cancelli elettrici
Perché acquistare questa proprietà?
#1 Accesso diretto al mare
#2 Parco di 3 ettari fronte mare
#3 Posizione riservata con vista panoramica
#4 A pochi minuti da Porto Rotondo e dalla spiaggia di Marinella
#5 A soli 20km dal porto e aeroporto di Olbia
#6 Investimento di prestigio
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Centri Benessere,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Parchi Giochi,Bar,Uffici postali
Distribuita su due livelli, la villa offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente integrati con l’ambiente circostante, pensati per garantire il massimo comfort in ogni stagione.
Al piano terra, l’ampio salone affacciato sul golfo regala una vista mozzafiato, mentre la cucina, riservata e ben organizzata, si apre sia sul retro della casa che sulla veranda esterna, favorendo una piacevole continuità tra interno ed esterno. Completano il livello due camere da letto matrimoniali – entrambe con accesso indipendente anche dall’esterno – due bagni con doppio accesso dalle camere e dal corridoio, e una lavanderia.
Il piano superiore ospita quattro camere matrimoniali, tutte con accesso diretto alla terrazza panoramica, due spaziosi bagni e un’ulteriore terrazza con vista aperta sulle dolci colline galluresi.
Due accessi indipendenti al parco circostante permettono al personale di servizio di entrare e operare senza interferire con la vita privata degli ospiti, garantendo così la massima discrezione e riservatezza.
Attraverso un suggestivo sentiero lastricato in pietra locale si raggiunge la piscina, situata in una zona riservata e panoramica del parco. Perfettamente integrata tra le rocce granitiche e la vegetazione mediterranea, l’area offre momenti di assoluto relax in totale armonia con la natura. La zona barbecue, anch’essa con vista mare, è dotata di una cucina esterna attrezzata, ideale per pranzi e cene all’aperto.
L’accesso al mare avviene tramite sentieri naturali che si diramano in tutto il parco, offrendo più punti di collegamento con la costa e piccole calette riservate.
Questa combinazione di natura, riservatezza e vicinanza ai principali servizi rende la villa una soluzione ideale sia come residenza estiva che come investimento di prestigio.
La proprietà gode di una posizione impareggiabile: immersa nella macchia mediterranea, a pochi passi da riservate calette di sabbia e scogli e a pochissimi minuti dalla rinomata spiaggia di Marinella, una delle più belle e ampie della zona. Il borgo di Porto Rotondo, con la sua vivace piazzetta, il porto turistico, le boutique di lusso e i ristoranti esclusivi, è facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto.
Questa dimora rappresenta una rara sintesi di storia, eleganza e autenticità. Offre un’oasi di quiete e riservatezza con accesso diretto al mare, senza rinunciare allo stile e ai servizi.
La villa è così composta:
Piano terra
- Ampio e luminoso soggiorno con accesso al giardino
- Cucina abitabile
- Due camere da letto matrimoniali con bagno en suite e accesso all’esterno
- Lavanderia
Primo Piano:
- Quattro camere da letto matrimoniali con accesso alla veranda vista mare
- Due bagni
- Veranda lato collina
Dotazioni
- Venduta parzialmente arredata
- Ampia veranda attrezzata con vista mare
- Terrazza vista mare e terrazza vista collina
- Riscaldamento/raffreddamento a pavimento
- Aria condizionata
- Parco naturale di circa 3 ettari con rocce granitiche, alberi da frutto e ulivi secolari
- Piscina riservata incastonata nel verde
- Solarium
- Zona barbecue coperta e attrezzata
- Accesso diretto al mare
- Impianto fotovoltaico
- Riserva idrica 10.000lt
- Acqua consortile
- Pozzo
- Docce esterne
- Posti auto scoperti
- Cancelli elettrici
Perché acquistare questa proprietà?
#1 Accesso diretto al mare
#2 Parco di 3 ettari fronte mare
#3 Posizione riservata con vista panoramica
#4 A pochi minuti da Porto Rotondo e dalla spiaggia di Marinella
#5 A soli 20km dal porto e aeroporto di Olbia
#6 Investimento di prestigio
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Centri Benessere,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Parchi Giochi,Bar,Uffici postali
Eingebettet in einen der exklusivsten Küstenabschnitte der nordöstlichen Sardinien, besticht diese prestigeträchtige Immobilie durch ihre dominante Lage, absolute Privatsphäre und spektakulären Meerblick.
Die Villa befindet sich auf einem ca. 3 Hektar großen Grundstück, das sanft bis zum Meer abfällt und sich harmonisch in die typische Landschaft der Gallura einfügt.
Die auf zwei Ebenen angelegte Villa bietet großzügige, helle Räume, die perfekt mit der umliegenden Natur verbunden sind und zu jeder Jahreszeit höchsten Wohnkomfort garantieren.
Im Erdgeschoss bietet das große Wohnzimmer mit Blick auf den Golf einen atemberaubenden Ausblick, während die abgeschlossene und gut ausgestattete Küche sowohl zum hinteren Teil des Hauses als auch zur Außenveranda führt – eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.
Diese Etage umfasst außerdem zwei Doppelzimmer – beide mit separatem Außenzugang – zwei Bäder mit doppeltem Zugang von den Zimmern und dem Flur sowie eine Waschküche.
Im Obergeschoss befinden sich vier Doppelzimmer, alle mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse, zwei großzügige Bäder und eine weitere Terrasse mit offenem Blick auf die sanften Hügel der Gallura.
Zwei separate Zugänge zum umliegenden Park ermöglichen es dem Personal, die Immobilie zu betreten und zu arbeiten, ohne die Privatsphäre der Gäste zu stören – so wird höchste Diskretion und Vertraulichkeit gewährleistet.
Ein stimmungsvoller, mit lokalem Stein gepflasterter Weg führt zum Pool, der in einem privaten und panoramischen Teil des Parks liegt. Perfekt eingebettet zwischen Granitfelsen und mediterraner Vegetation bietet dieser Bereich absolute Entspannung in Einklang mit der Natur.
Der ebenfalls mit Meerblick ausgestattete Grillbereich verfügt über eine voll ausgestattete Außenküche – ideal für Mittag- und Abendessen im Freien.
Der Zugang zum Meer erfolgt über natürliche Wege, die sich durch das gesamte Grundstück ziehen und mehrere Verbindungspunkte zur Küste und zu kleinen, geschützten Buchten bieten.
Diese Kombination aus Natur, Privatsphäre und Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen macht die Villa zur idealen Wahl – sowohl als Sommerresidenz als auch als prestigeträchtige Investition.
Die Immobilie genießt eine unvergleichliche Lage: umgeben von mediterraner Macchia, nur wenige Schritte von privaten Sand- und Felsbuchten entfernt und wenige Minuten vom bekannten Strand von Marinella – einer der schönsten und größten der Gegend.
Das Dorf Porto Rotondo mit seiner lebendigen Piazza, dem Yachthafen, luxuriösen Boutiquen und exklusiven Restaurants ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Diese Residenz stellt eine seltene Verbindung aus Geschichte, Eleganz und Authentizität dar. Sie bietet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre mit direktem Zugang zum Meer – ohne auf Stil und Komfort zu verzichten.
Die Villa besteht aus:
Erdgeschoss:
Großzügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
Separate Wohnküche
Zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad und Außenzugang
Waschküche
Obergeschoss:
Vier Doppelzimmer mit Zugang zur Meerblick-Veranda
Zwei Badezimmer
Veranda mit Blick auf die Hügel
Ausstattung:
Teilmöbliert verkauft
Große ausgestattete Veranda mit Meerblick
Meerblick-Terrasse und Hügelblick-Terrasse
Fußbodenheizung/-kühlung
Klimaanlage
Naturpark von ca. 3 Hektar mit Granitfelsen, Obstbäumen und jahrhundertealten Olivenbäumen
Privater Pool eingebettet in die Natur
Solarium
Überdachter und ausgestatteter Grillplatz
Direkter Zugang zum Meer
Photovoltaikanlage
Wasserreserve 10.000 Liter
Konsortialwasser
Eigener Brunnen
Außenduschen
Außenstellplätze
Elektrische Tore
Warum diese Immobilie kaufen?
#1 Direkter Zugang zum Meer
#2 3 Hektar großer Park direkt am Meer
#3 Ruhige Lage mit Panoramablick
#4 Nur wenige Minuten von Porto Rotondo und dem Strand von Marinella entfernt
#5 Nur 20 km vom Hafen und Flughafen Olbia
#6 Hochwertige Investition
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.
Die Villa befindet sich auf einem ca. 3 Hektar großen Grundstück, das sanft bis zum Meer abfällt und sich harmonisch in die typische Landschaft der Gallura einfügt.
Die auf zwei Ebenen angelegte Villa bietet großzügige, helle Räume, die perfekt mit der umliegenden Natur verbunden sind und zu jeder Jahreszeit höchsten Wohnkomfort garantieren.
Im Erdgeschoss bietet das große Wohnzimmer mit Blick auf den Golf einen atemberaubenden Ausblick, während die abgeschlossene und gut ausgestattete Küche sowohl zum hinteren Teil des Hauses als auch zur Außenveranda führt – eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.
Diese Etage umfasst außerdem zwei Doppelzimmer – beide mit separatem Außenzugang – zwei Bäder mit doppeltem Zugang von den Zimmern und dem Flur sowie eine Waschküche.
Im Obergeschoss befinden sich vier Doppelzimmer, alle mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse, zwei großzügige Bäder und eine weitere Terrasse mit offenem Blick auf die sanften Hügel der Gallura.
Zwei separate Zugänge zum umliegenden Park ermöglichen es dem Personal, die Immobilie zu betreten und zu arbeiten, ohne die Privatsphäre der Gäste zu stören – so wird höchste Diskretion und Vertraulichkeit gewährleistet.
Ein stimmungsvoller, mit lokalem Stein gepflasterter Weg führt zum Pool, der in einem privaten und panoramischen Teil des Parks liegt. Perfekt eingebettet zwischen Granitfelsen und mediterraner Vegetation bietet dieser Bereich absolute Entspannung in Einklang mit der Natur.
Der ebenfalls mit Meerblick ausgestattete Grillbereich verfügt über eine voll ausgestattete Außenküche – ideal für Mittag- und Abendessen im Freien.
Der Zugang zum Meer erfolgt über natürliche Wege, die sich durch das gesamte Grundstück ziehen und mehrere Verbindungspunkte zur Küste und zu kleinen, geschützten Buchten bieten.
Diese Kombination aus Natur, Privatsphäre und Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen macht die Villa zur idealen Wahl – sowohl als Sommerresidenz als auch als prestigeträchtige Investition.
Die Immobilie genießt eine unvergleichliche Lage: umgeben von mediterraner Macchia, nur wenige Schritte von privaten Sand- und Felsbuchten entfernt und wenige Minuten vom bekannten Strand von Marinella – einer der schönsten und größten der Gegend.
Das Dorf Porto Rotondo mit seiner lebendigen Piazza, dem Yachthafen, luxuriösen Boutiquen und exklusiven Restaurants ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Diese Residenz stellt eine seltene Verbindung aus Geschichte, Eleganz und Authentizität dar. Sie bietet eine Oase der Ruhe und Privatsphäre mit direktem Zugang zum Meer – ohne auf Stil und Komfort zu verzichten.
Die Villa besteht aus:
Erdgeschoss:
Großzügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
Separate Wohnküche
Zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad und Außenzugang
Waschküche
Obergeschoss:
Vier Doppelzimmer mit Zugang zur Meerblick-Veranda
Zwei Badezimmer
Veranda mit Blick auf die Hügel
Ausstattung:
Teilmöbliert verkauft
Große ausgestattete Veranda mit Meerblick
Meerblick-Terrasse und Hügelblick-Terrasse
Fußbodenheizung/-kühlung
Klimaanlage
Naturpark von ca. 3 Hektar mit Granitfelsen, Obstbäumen und jahrhundertealten Olivenbäumen
Privater Pool eingebettet in die Natur
Solarium
Überdachter und ausgestatteter Grillplatz
Direkter Zugang zum Meer
Photovoltaikanlage
Wasserreserve 10.000 Liter
Konsortialwasser
Eigener Brunnen
Außenduschen
Außenstellplätze
Elektrische Tore
Warum diese Immobilie kaufen?
#1 Direkter Zugang zum Meer
#2 3 Hektar großer Park direkt am Meer
#3 Ruhige Lage mit Panoramablick
#4 Nur wenige Minuten von Porto Rotondo und dem Strand von Marinella entfernt
#5 Nur 20 km vom Hafen und Flughafen Olbia
#6 Hochwertige Investition
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.
Découvrez cette exceptionnelle villa de 9 pièces située à Olbia, en Sardaigne, offrant une vue imprenable sur la mer et à deux pas des plages de sable fin. Nichée dans une végétation méditerranéenne luxuriante, la maison séduit par son emplacement privilégié et sa tranquillité, idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités.
Avec ses 6 chambres spacieuses et climatisées, cette villa vous assure un confort optimal pendant toute l'année. Les espaces de vie ouverts donnent accès à de vastes terrasses, parfaites pour profiter du soleil ou organiser des repas autour du barbecue. Profitez également d’une piscine privée, parfaite pour se détendre en toute intimité.
Les équipements modernes incluent des panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique, un puits, un portail électrique et un terrain arboré. Cette propriété rare allie charme naturel, innovation technologique et prestations haut de gamme pour une expérience de vie unique en Italie.
Avec ses 6 chambres spacieuses et climatisées, cette villa vous assure un confort optimal pendant toute l'année. Les espaces de vie ouverts donnent accès à de vastes terrasses, parfaites pour profiter du soleil ou organiser des repas autour du barbecue. Profitez également d’une piscine privée, parfaite pour se détendre en toute intimité.
Les équipements modernes incluent des panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique, un puits, un portail électrique et un terrain arboré. Cette propriété rare allie charme naturel, innovation technologique et prestations haut de gamme pour une expérience de vie unique en Italie.
Descubra esta espectacular villa en venta en Olbia, inmersa en un entorno natural privilegiado con impresionantes vistas panorámicas al mar Mediterráneo. La propiedad cuenta con seis amplios dormitorios y un total de nueve habitaciones, distribuidas de manera funcional para maximizar el confort y la privacidad de toda la familia. El diseño arquitectónico destaca por su elegancia y su integración con el paisaje, rodeado de vegetación mediterránea y a pocos pasos de la playa.
La villa está equipada con modernas comodidades, incluyendo aire acondicionado en todas las estancias y paneles fotovoltaicos que favorecen la eficiencia energética. Para los amantes del entretenimiento y la vida al aire libre, la residencia ofrece una zona de barbacoa ideal para compartir inolvidables comidas al aire libre, así como una magnífica piscina privada y un pozo propio que garantiza el abastecimiento de agua durante todo el año.
Además, el acceso está asegurado por un portón eléctrico, ofreciendo privacidad y seguridad en todo momento. Esta propiedad es la combinación perfecta entre lujo, naturaleza y tecnología sostenible. Una oportunidad única para disfrutar de la vida en la Costa Esmeralda en una villa que lo tiene todo.
La villa está equipada con modernas comodidades, incluyendo aire acondicionado en todas las estancias y paneles fotovoltaicos que favorecen la eficiencia energética. Para los amantes del entretenimiento y la vida al aire libre, la residencia ofrece una zona de barbacoa ideal para compartir inolvidables comidas al aire libre, así como una magnífica piscina privada y un pozo propio que garantiza el abastecimiento de agua durante todo el año.
Además, el acceso está asegurado por un portón eléctrico, ofreciendo privacidad y seguridad en todo momento. Esta propiedad es la combinación perfecta entre lujo, naturaleza y tecnología sostenible. Una oportunidad única para disfrutar de la vida en la Costa Esmeralda en una villa que lo tiene todo.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 314 m²
- 卧室
- 6
- 浴室
- 4
- 土地
- 3 ha
- 能效评级
- G50 kWh/m2 + 50 kWh/m2
- 参考代码
- OLB-08-25
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 机场
12.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
113.0 km - Alghero AHO - Fertilia
199.0 km - Cagliari CAG - Elmas
- 高速公路出口
- 221.8 km
- 医院
- 9.2 km - Ospedale San Giovanni di Dio
- 海岸
- < 100 m
- 滑雪胜地
- 111.4 km
在此物业附近
- 外出吃饭
720 m - 餐厅 - Il nodo
750 m - 酒吧 - Dolce vita
810 m - 咖啡店 - Caffe del porto
5.8 km - 冰淇淋店 - ParadIce Cream
- 体育运动
200 m - 体育中心
8.3 km - 健身房 - Black Swan Danza & Fitness
10.5 km - 高尔夫俱乐部 - Pevero Golf Club
25.0 km - 马术中心
- 学校
8.5 km - 学校
49.0 km - 高等教育机构 - Liceo Scientifico
78.1 km - 大学 - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
- 药房
- 6.0 km - 药房 - Farmacia Erboristeria
- 兽医
- 24.1 km - 兽医
奧爾比亞：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面15m
- 面积
- 383.64 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 59948
联系房地产中介
Maior Capital
Piazza Italia 2/A, Budoni, Sassari
+39 0784 1671233 / +39 366 3300969
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