6,000,000 €
4间卧室别墅, 200 m² 奧爾比亞, Sassari (省)
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主要特点
- 露台
描述
位于波尔托罗通多山丘上的蒙特拉杜，我们为您推荐出售一个拥有壮丽全景的庄园，可俯瞰库尼亚纳湾，并拥有一个约 10,000 平方米的私人公园，公园内点缀着古老的橄榄树、果树和茂盛的地中海灌木丛。该房产包括三栋独立的住宅，郁郁葱葱，旨在提供隐私和舒适度。
主别墅优雅而防风，拥有一个宽敞的入口门廊，以及采光良好的内部空间，包括海景起居室、半开放式厨房、两间卧室、一间主套房浴室和额外的卫生间。一栋最近新建的附属住宅与主别墅相连，现代而实用，拥有独立的入口，非常适合作为客房单间公寓。第三栋住宅目前需要翻新，由起居室、卧室和浴室组成，提供有趣的个性化可能性。
公园内有被风雕琢的岩石和地中海景观，隐藏着一个迷人的全景岩石，通往天然露台的阶梯，非常适合欣赏海上的日落。地理位置优越：几分钟即可到达波尔托罗通多最著名的海滩及其专属码头，该码头被认为是地中海地区最负盛名的码头之一，以其高品质的服务、餐厅和精品店而闻名。
这座庄园代表着一个独特而高档的房产，非常适合作为第二居所或主要居所，也可以作为投资：翻新第三栋住宅以及可能建造游泳池或其他设施可以提高其价值，将其转变为珍贵住所或高品质的住宿设施。
以下是三栋房产的简要介绍：
主单元
· 带有海景的遮盖门廊和遮盖和未遮盖的露台
· 宽敞的起居室，配有开放式厨房
· 配有私人浴室的套房
· 双人卧室
· 双人卧室
· 浴室
附属住宅
· 宽敞的空间
· 配有淋浴的浴室
第二单元（需要翻新）
· 宽敞的起居室
· 厨房
· 双人卧室
· 浴室
设备：
· 配备家具
· 空调
· 壁炉
· 视频监控
· 30,000 升水箱
· 10,000 平方米私人公园
· 电动大门
· 两个带顶棚的停车位
· 高品质的饰面（San Giacomo 花岗岩饰面）
为什么购买它？
#1 波尔托罗通多优越的地理位置
#2 经过精心维护的大型私人公园，点缀着古老的橄榄树
#3 壮观的海景
#4 隐私性强
#5 开车 10 分钟即可到达波尔托罗通多的海滩
#6 方便前往 Costa Smeralda 著名的地区
#7 开车 20 分钟即可到达奥尔比亚市及其机场
Maior Capital 是在撒丁岛购买和出售房产的领先房地产集团，提供最广泛的豪华房产、迷人小屋和自然景观的收藏。我们经验丰富的房地产专家团队提供量身定制和无可挑剔的服务，这得益于他们对撒丁岛地区的深入了解和经验证的专业知识。作为 Luxury Portfolio International、Leading Real Estate 和 Italian Network Realty 等全球重要网络在撒丁岛的独家成员，我们保证为每位客户提供高水平的中介经验和最大程度的满意度。
健身房、健康中心、足球场、体育馆、网球场、自行车道、游乐场、公共交通、托儿所、酒吧、邮局、购物中心、市政办公室
主别墅优雅而防风，拥有一个宽敞的入口门廊，以及采光良好的内部空间，包括海景起居室、半开放式厨房、两间卧室、一间主套房浴室和额外的卫生间。一栋最近新建的附属住宅与主别墅相连，现代而实用，拥有独立的入口，非常适合作为客房单间公寓。第三栋住宅目前需要翻新，由起居室、卧室和浴室组成，提供有趣的个性化可能性。
公园内有被风雕琢的岩石和地中海景观，隐藏着一个迷人的全景岩石，通往天然露台的阶梯，非常适合欣赏海上的日落。地理位置优越：几分钟即可到达波尔托罗通多最著名的海滩及其专属码头，该码头被认为是地中海地区最负盛名的码头之一，以其高品质的服务、餐厅和精品店而闻名。
这座庄园代表着一个独特而高档的房产，非常适合作为第二居所或主要居所，也可以作为投资：翻新第三栋住宅以及可能建造游泳池或其他设施可以提高其价值，将其转变为珍贵住所或高品质的住宿设施。
以下是三栋房产的简要介绍：
主单元
· 带有海景的遮盖门廊和遮盖和未遮盖的露台
· 宽敞的起居室，配有开放式厨房
· 配有私人浴室的套房
· 双人卧室
· 双人卧室
· 浴室
附属住宅
· 宽敞的空间
· 配有淋浴的浴室
第二单元（需要翻新）
· 宽敞的起居室
· 厨房
· 双人卧室
· 浴室
设备：
· 配备家具
· 空调
· 壁炉
· 视频监控
· 30,000 升水箱
· 10,000 平方米私人公园
· 电动大门
· 两个带顶棚的停车位
· 高品质的饰面（San Giacomo 花岗岩饰面）
为什么购买它？
#1 波尔托罗通多优越的地理位置
#2 经过精心维护的大型私人公园，点缀着古老的橄榄树
#3 壮观的海景
#4 隐私性强
#5 开车 10 分钟即可到达波尔托罗通多的海滩
#6 方便前往 Costa Smeralda 著名的地区
#7 开车 20 分钟即可到达奥尔比亚市及其机场
Maior Capital 是在撒丁岛购买和出售房产的领先房地产集团，提供最广泛的豪华房产、迷人小屋和自然景观的收藏。我们经验丰富的房地产专家团队提供量身定制和无可挑剔的服务，这得益于他们对撒丁岛地区的深入了解和经验证的专业知识。作为 Luxury Portfolio International、Leading Real Estate 和 Italian Network Realty 等全球重要网络在撒丁岛的独家成员，我们保证为每位客户提供高水平的中介经验和最大程度的满意度。
健身房、健康中心、足球场、体育馆、网球场、自行车道、游乐场、公共交通、托儿所、酒吧、邮局、购物中心、市政办公室
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广告商输入的描述
Mediterranean parkIn a hillside location in Porto Rotondo, in the renowned resort of Monte Ladu, we are offering for sale an estate with panoramic views of the Gulf of Cugnana and a large private park of approximately 10,000 sqm, enriched with centuries-old olive trees, fruit trees and lush Mediterranean maquis. The property includes three independent dwellings, surrounded by greenery and designed to offer privacy and comfort.The main villa, elegant and protected from the winds, features a large entrance veranda and bright interiors with a sea-view living room, open kitchen, two bedrooms, a master suite with en-suite bathroom and an additional bathroom. Connected to it is a recently built, modern and functional annexe with independent access, ideal as a one-room flat for guests. A third residential unit, currently in need of renovation, consists of a living room, bedroom and bathroom, and offers interesting possibilities for personalisation.The park, with its wind-shaped rocks and Mediterranean views, features a striking panoramic rock with a staircase leading to a natural terrace, perfect for admiring sunsets over the sea. The location is strategic: just a few minutes away are the most famous beaches of Porto Rotondo and its exclusive marina, considered one of the most prestigious in the Mediterranean for its high-end services, restaurants and boutiques.This estate is a unique and prestigious property, ideal as a second home or main residence, but also as an investment: the renovation of the third unit and the possible construction of one or more swimming pools could increase its value, transforming it into a prestigious residence or a high-end accommodation facility.Here is a brief overview of the three properties:Main unit· Covered veranda and covered and uncovered terraces with sea view· Bright living room with open-plan kitchen· Suite with private bathroom· Double bedroom· Twin bedroom· BathroomAnnex· Spacious room· Bathroom with showerSecond unit (to be renovated)· Large living room· Kitchen· Double bedroom· BathroomFeatures:· Fully furnished· Air conditioning· Fireplace· Video surveillance· 30,000 litre water reserve· 10,000 sqm private park · Electric gate· Two covered parking spaces· High-quality finishes (San Giacomo granite cladding)Why purchase it?#1 Prime location in Porto Rotondo#2 Large, well-kept private park with centuries-old olive trees#3 Spectacular sea view#4 Plenty of privacy#5 10 minutes by car from the beaches of Porto Rotondo#6 Easy access to the famous resorts of the Costa Smeralda™#7 20 minutes by car from the city of Olbia and its airportMaior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.
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In posizione collinare a Porto Rotondo, nella rinomata località di Monte Ladu, proponiamo in vendita una tenuta con vista panoramica sul Golfo di Cugnana e un ampio parco privato di circa 10.000 mq, arricchito da ulivi secolari, alberi da frutto e rigogliosa macchia mediterranea. La proprietà comprende tre abitazioni indipendenti, immerse nel verde e pensate per offrire riservatezza e comfort.
La villa principale, elegante e protetta dai venti, si distingue per una grande veranda d’ingresso e per interni luminosi con soggiorno vista mare, cucina a vista semiabitabile, due camere da letto, una master suite con bagno en suite e un ulteriore bagno di servizio. Ad essa si collega una dependance di recente realizzazione, moderna e funzionale, con accesso indipendente, ideale come monolocale per ospiti. Una terza unità abitativa, attualmente da ristrutturare, è composta da soggiorno, camera e bagno, e offre interessanti possibilità di personalizzazione.
Il parco, con rocce modellate dal vento e scorci mediterranei, custodisce una suggestiva roccia panoramica con scala che conduce a una terrazza naturale, perfetta per ammirare i tramonti sul mare. La posizione è strategica: a pochi minuti si trovano le spiagge più rinomate di Porto Rotondo e la sua Marina esclusiva, considerata tra le più prestigiose del Mediterraneo per i servizi di alto livello, ristoranti e boutique.
Questa tenuta rappresenta una proprietà unica e di prestigio, ideale come seconda casa o residenza principale, ma anche come investimento: la ristrutturazione della terza unità e l’eventuale realizzazione di una piscina o più possono incrementarne il valore, trasformandola in una dimora di pregio o in una struttura ricettiva di alto livello.
Vi presentiamo le tre proprietà in breve:
Unità principale
· Veranda coperta e terrazze coperte e scoperte vista mare
· Luminoso soggiorno con cucina a vista
· Suite con bagno privato
· Camera matrimoniale
· Camera doppia
· Bagno
Dependance
· Ampio ambiente
· Bagno con doccia
Seconda unità (da ristrutturare)
· Grande soggiorno
· Cucina
· Camera matrimoniale
· Bagno
Dotazioni:
· Completa di arredo
· Aria condizionata
· Camino
· Videosorveglianza
· Riserva idrica di 30.000 litri
· Parco privato di 10.000 mq
· Cancello elettrico
· Due posti auto coperti
· Finiture di qualità (rivestimenti con granito San Giacomo)
Perché acquistarla?
#1 Posizione privilegiata a Porto Rotondo
#2 Grande parco privato curato con ulivi secolari
#3 Vista mare scenografica
#4 Ricca di privacy
#5 A 10 minuti in auto dalle spiagge di Porto Rotondo
#6 Facile accesso alle note località della Costa Smeralda
#7 A 20 minuti in auto dalla città di Olbia e dal suo aeroporto
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali
La villa principale, elegante e protetta dai venti, si distingue per una grande veranda d’ingresso e per interni luminosi con soggiorno vista mare, cucina a vista semiabitabile, due camere da letto, una master suite con bagno en suite e un ulteriore bagno di servizio. Ad essa si collega una dependance di recente realizzazione, moderna e funzionale, con accesso indipendente, ideale come monolocale per ospiti. Una terza unità abitativa, attualmente da ristrutturare, è composta da soggiorno, camera e bagno, e offre interessanti possibilità di personalizzazione.
Il parco, con rocce modellate dal vento e scorci mediterranei, custodisce una suggestiva roccia panoramica con scala che conduce a una terrazza naturale, perfetta per ammirare i tramonti sul mare. La posizione è strategica: a pochi minuti si trovano le spiagge più rinomate di Porto Rotondo e la sua Marina esclusiva, considerata tra le più prestigiose del Mediterraneo per i servizi di alto livello, ristoranti e boutique.
Questa tenuta rappresenta una proprietà unica e di prestigio, ideale come seconda casa o residenza principale, ma anche come investimento: la ristrutturazione della terza unità e l’eventuale realizzazione di una piscina o più possono incrementarne il valore, trasformandola in una dimora di pregio o in una struttura ricettiva di alto livello.
Vi presentiamo le tre proprietà in breve:
Unità principale
· Veranda coperta e terrazze coperte e scoperte vista mare
· Luminoso soggiorno con cucina a vista
· Suite con bagno privato
· Camera matrimoniale
· Camera doppia
· Bagno
Dependance
· Ampio ambiente
· Bagno con doccia
Seconda unità (da ristrutturare)
· Grande soggiorno
· Cucina
· Camera matrimoniale
· Bagno
Dotazioni:
· Completa di arredo
· Aria condizionata
· Camino
· Videosorveglianza
· Riserva idrica di 30.000 litri
· Parco privato di 10.000 mq
· Cancello elettrico
· Due posti auto coperti
· Finiture di qualità (rivestimenti con granito San Giacomo)
Perché acquistarla?
#1 Posizione privilegiata a Porto Rotondo
#2 Grande parco privato curato con ulivi secolari
#3 Vista mare scenografica
#4 Ricca di privacy
#5 A 10 minuti in auto dalle spiagge di Porto Rotondo
#6 Facile accesso alle note località della Costa Smeralda
#7 A 20 minuti in auto dalla città di Olbia e dal suo aeroporto
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Asilo,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali
Mediterranem ParkIn Hanglage in Porto Rotondo, im renommierten Ort Monte Ladu, bieten wir ein Anwesen mit Panoramablick auf den Golf von Cugnana und einem weitläufigen Privatpark von ca. 10.000 qm zum Verkauf an, der mit jahrhundertealten Olivenbäumen, Obstbäumen und üppiger mediterraner Macchia bereichert ist. Das Anwesen umfasst drei unabhängige Wohnhäuser, die von Grün umgeben sind und Privatsphäre und Komfort bieten.Die elegante und windgeschützte Hauptvilla zeichnet sich durch eine große Veranda im Eingangsbereich und helle Innenräume mit Wohnzimmer mit Meerblick, offener Küche, zwei Schlafzimmern, einer Master-Suite mit eigenem Bad und einem weiteren Badezimmer aus. An sie angeschlossen ist ein kürzlich erbautes, modernes und funktionales Nebengebäude mit separatem Eingang, das sich ideal als Einzimmerwohnung für Gäste eignet. Eine dritte Wohneinheit, die derzeit renoviert werden muss, besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer und bietet interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Der Park mit seinen vom Wind geformten Felsen und mediterranen Ausblicken beherbergt einen eindrucksvollen Aussichtsfelsen mit einer Treppe, die zu einer natürlichen Terrasse führt, von der aus man die Sonnenuntergänge über dem Meer bewundern kann. Die Lage ist strategisch günstig: nur wenige Minuten entfernt befinden sich die berühmtesten Strände von Porto Rotondo und sein exklusiver Yachthafen, der aufgrund seines hohen Serviceniveaus, seiner Restaurants und Boutiquen als einer der prestigeträchtigsten im Mittelmeerraum gilt.Dieses Anwesen ist eine einzigartige und prestigeträchtige Immobilie, ideal als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz, aber auch als Investition: die Renovierung der dritten Einheit und der eventuelle Bau eines oder mehrerer Swimmingpools können den Wert steigern und es in eine hochwertige Residenz oder eine erstklassige Beherbergungsstruktur verwandeln.Wir stellen Ihnen die drei Immobilien kurz vor:Hauptebene· Überdachte Veranda und überdachte und nicht überdachte Terrassen mit Meerblick· Helles Wohnzimmer mit offener Küche· Suite mit eigenem Bad· Doppelzimmer· Zweibettzimmer· BadezimmerNebengebäude· Großer Raum· Badezimmer mit DuscheZweite Einheit (renovierungsbedürftig)· Großes Wohnzimmer · Küche· Doppelzimmer· BadezimmerAusstattung:· Komplett möbliert· Klimaanlage· Kamin· Videoüberwachung· Wasserreserve mit 30.000 Litern Fassungsvermögen· Privater Park mit 10.000 qm Fläche · Elektrisches Tor· Zwei überdachte Parkplätze· Hochwertige Ausstattung (Verkleidung mit San Giacomo-Granit)Warum kaufen?#1 Bevorzugte Lage in Porto Rotondo#2 Großer, gepflegter Privatpark mit jahrhundertealten Olivenbäumen#3 Malerischer Meerblick#4 Viel Privatsphäre#5 10 Autominuten von denMaior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 200 m²
- 卧室
- 4
- 浴室
- 4
- 土地
- 1 ha
- 能效评级
- G
- 参考代码
- OLV-10-25
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
奧爾比亞：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面15m
- 面积
- 383.64 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 59948
联系房地产中介
Maior Capital
Piazza Italia 2/A, Budoni, Sassari
+39 0784 1671233 / +39 366 3300969
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