In a dominant position in Porto Rotondo, harmoniously set amidst wind-sculpted rocks and centuries-old junipers, only five minutes from the centre of the village and the most famous beaches such as Marinella beach and Ira beach, we offer for sale an exclusive sea-view villa with an annex and swimming pool.
The property's land, which covers approximately 10,000 sqm, surrounds the villa, guaranteeing absolute privacy and an intimate relationship with the landscape.
The main residence is on two levels, connected by an external staircase and a practical lift. The architecture, with great attention to detail, is designed to enhance the light, the view and the continuity between indoor and outdoor spaces.
On the main floor, the heart of the house is a large, fully glazed hexagonal living room with a fireplace and direct access to the sea-view terrace. The original shape of the room creates an enveloping panoramic effect, offering a 180° perspective on the coastal landscape.
The kitchen, also with access to the veranda, is designed for conviviality in a bright and functional environment. Completing the level are four bedrooms, all with private bathrooms, well distributed to offer comfort and autonomy to guests.
On the upper floor is the master suite, a space designed to offer the utmost in privacy and elegance, accessible via the lift. The en-suite bathroom and the private veranda, also hexagonal in shape, complete an ambience that knows how to be reserved but never closed in, thanks to the constant presence of light and the sea view.
Next to the main building, a completely renovated annexe offers a bedroom and bathroom, ideal for providing privacy for guests or family members. Separately, there is a dedicated accommodation for service personnel, discreet and functional.
Outside, a panoramic swimming pool fits naturally into the landscape, surrounded by greenery and oriented towards the sea.
Main villa
Ground floor
· Covered veranda with panoramic view
· Uncovered terrace
· Entrance area with dining room
· Large living room with sea view
· Kitchen with access to pergola and pantry
· Three/four bedrooms
· Two bathrooms
First floor
· Master with en suite bathroom and access to large covered veranda with sea view
Semi Basement
· Annexe complete with kitchen with master bedroom and en suite bathroom and covered veranda
· Staff quarters with additional bedroom, bathroom, laundry room
Features:
· Heat pumps in every room
· 1 hectare of private land
· Private swimming pool
· Changing room with bathroom adjacent to the pool
· Warehouse
· Well with water reserve
· Surveillance and alarm system
· System with connection to boiler and LPG cylinder
Why buy it?
#1 Unique property
#2 Peaceful position, immersed in nature
#3 Large outdoor and indoor spaces
#4 Breathtaking sea view
#5 Five minutes from the centre of Porto Rotondo and its beaches
#6 15 minutes from the port and Olbia Costa Smeralda™ airport
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.
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In posizione dominante a Porto Rotondo, incastonata armoniosamente tra le rocce scolpite dal vento e i ginepri secolari, a soli cinque minuti dal centro del borgo e dalle spiagge più famose come spiaggia di Marinella e spiaggia Ira, proponiamo in vendita una villa esclusiva vista mare con dependance e piscina.
Il terreno di proprietà, esteso per circa 10.000 mq, circonda la villa garantendo privacy assoluta e un rapporto intimo con il paesaggio.
La residenza principale si sviluppa su due livelli, collegati da una scala esterna e da un pratico ascensore. L’architettura, curata nei minimi dettagli, è stata pensata per valorizzare la luce, la vista e la continuità tra spazi interni ed esterni.
Al piano principale, il cuore della casa è rappresentato da un ampio soggiorno esagonale completamente vetrato, con camino e affaccio diretto sulla terrazza vista mare. La forma originale della stanza crea un effetto panoramico avvolgente, regalando una prospettiva a 180° sul paesaggio costiero.
La cucina, anch’essa con accesso alla veranda, è pensata per vivere la convivialità in un ambiente luminoso e funzionale. Completano il livello quattro camere da letto, tutte con bagno privato, ben distribuite per offrire comfort e autonomia agli ospiti.
Al piano superiore si trova la suite padronale, uno spazio progettato per offrire il massimo della privacy e dell’eleganza, raggiungibile proprio tramite l’ascensore. Il bagno en suite e la veranda privata, anch’essa di forma esagonale, completano un ambiente che sa essere riservato ma mai chiuso, grazie alla costante presenza della luce e della vista mare.
Accanto al corpo principale, una dependance completamente ristrutturata offre una camera da letto e un bagno, ideale per garantire privacy a ospiti o familiari. Separatamente, è presente un alloggio dedicato al personale di servizio, discreto e funzionale.
All’esterno, una piscina panoramica si inserisce con naturalezza nel paesaggio, immersa nel verde e orientata verso il mare.
Villa principale
Piano Terra
· Veranda coperta con vista panoramica
· Terrazzo scoperto
· Ingresso e con sala da pranzo
· Grande soggiorno vista mare
· Cucina con accesso a pergolato e dispensa
· Tre/Quattro camere da letto
· Due bagni
Piano Primo
· Master padronale con bagno en suite e accesso a grande veranda coperta vista mare
Piano Seminterrato
· Dependance completa di cucina con camera matrimoniale e bagno en suite e veranda coperta
· Alloggio per il personale con ulteriore camera da letto, bagno, lavanderia
Dotazioni:
· Pompe di calore in ogni vano
· 1 ettaro di terreno privato
· Piscina privata
· Spogliatoio con bagno adiacente alla piscina
· Magazzino
· Pozzo con riserva idrica
· Sistema di sorveglianza e allarme
· Impianto con collegamento a caldaia e bombolone gpl
Perché acquistarla?
#1 Proprietà unica nel suo genere
#2 Posizione tranquilla, immersa nella natura
#3 Ampi spazi esterni ed interni
#4 Vista mare mozzafiato
#5 A cinque minuti dal centro di Porto Rotondo e le sue spiagge
#6 A 15 minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Complessi Sportivi,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Bar
In dominanter Lage in Porto Rotondo, harmonisch eingebettet zwischen windgeformten Felsen und jahrhundertealten Wacholderbäumen, nur fünf Minuten vom Ortszentrum und den berühmtesten Stränden wie dem Marinella-Strand und dem Ira-Strand entfernt, bieten wir eine exklusive Villa mit Meerblick, Nebengebäude und Schwimmbad zum Verkauf an.
Das ca. 10.000 qm große Grundstück, das die Villa umgibt, garantiert absolute Privatsphäre und eine intime Beziehung zur Landschaft.
Der Hauptwohnsitz erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine Außentreppe und einen praktischen Aufzug verbunden sind. Die Architektur wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen, um den Lichteinfall, die Aussicht und die Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich zu verbessern.
Das Herzstück des Hauses ist das große, sechseckige, vollständig verglaste Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse mit Meerblick. Die originelle Form des Raumes schafft einen umhüllenden Panoramaeffekt und bietet einen 180°-Blick auf die Küstenlandschaft.
Die Küche, ebenfalls mit Zugang zur Veranda, ist für ein geselliges Beisammensein in einer hellen und funktionalen Umgebung konzipiert. Vier Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, vervollständigen die Etage. Sie sind gut verteilt, um den Gästen Komfort und Autonomie zu bieten.
Im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite, ein Raum, der ein Höchstmaß an Privatsphäre und Eleganz bietet und über den Aufzug erreichbar ist. Das eigene Bad und die private Veranda, ebenfalls in sechseckiger Form, vervollständigen eine Umgebung, die es versteht, zurückhaltend, aber nie verschlossen zu sein, dank der ständigen Anwesenheit von Licht und dem Meerblick.
Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein komplett renoviertes Nebengebäude mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, ideal um Gästen oder Familienmitgliedern Privatsphäre zu bieten. Separat davon gibt es eine diskrete und funktionelle Unterkunft für das Servicepersonal.
Im Außenbereich befindet sich ein Swimmingpool mit Panoramablick, der sich ganz natürlich in die Landschaft einfügt, umgeben von Grün und zum Meer hin ausgerichtet.
Hauptvilla
Erdgeschoss
· Überdachte Veranda mit Panoramablick
· Unüberdachte Terrasse
· Eingangsbereich und Esszimmer
· Großes Wohnzimmer mit Meerblick
· Küche mit Zugang zur Pergola und Speisekammer
· Drei/vier Schlafzimmer
· Zwei Bäder
Erster Stock
· Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer großen überdachten Veranda mit Meerblick
Souterrain
· Nebengebäude mit Küche, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und überdachter Veranda
· Personalunterkunft mit zusätzlichem Schlafzimmer, Bad und Waschraum
Ausstattung:
· Wärmepumpen in jedem Zimmer
· 1 Hektar Privatgrundstück
· Privater Swimmingpool
· Umkleideraum mit Bad neben dem Pool
· Abstellraum
· Brunnen mit Wasserreserve
· Überwachungssystem und Alarmanlage
· System mit Anschluss an Kessel und Flüssiggasflasche
Warum sollten Sie es kaufen?
#1 Einzigartige Immobilie
#2 Ruhige Lage, mitten in der Natur
#3 Große Außen- und Innenräume
#4 Atemberaubender Meerblick
#5 Fünf Minuten vom Zentrum von Porto Rotondo und seinen Stränden entfernt
#6 15 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.
