2,100,000 €
3间卧室别墅, 255 m² 奧爾比亞, Sassari (省)
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主要特点
- 花园
- 游泳池
描述
加尔古利亚的隐藏宝藏：这栋迷人的19世纪末期传统石头房屋（stazzo），坐落在郁郁葱葱的撒丁岛植被中，占地1公顷，于2019年完全翻新，将撒丁岛传统的魅力与现代精致的风格完美融合。
在这里，您可以体验独特的住宿，历史与自然和谐相融，享有壮丽的海景和绝对的私密性。私人公园，拥有当地植物和地中海灌木丛的香气，为无边泳池营造了完美的背景，创造了一个宁静和健康的绿洲。
优雅而明亮的内部空间讲述了简约之美的故事：宽敞通透的空间，将现代极简主义与波西米亚风格的细节和来自墨西哥的温暖色调相结合。主楼的第一部分，带壁炉的客厅邀请您共度温馨的夜晚，而定制的木制厨房则通向一个外部露台，非常适合在星空下享用晚餐。
两套独立的住宅单元，通过迷人的天井相连，提供社交与私密的完美平衡。第二单元完全用于睡眠区，拥有两间卧室，直接俯瞰花园和私人天井。
泳池区，配有日光浴区、户外淋浴和更衣室，让您尽情放松身心，视野一直延伸到Cugnana海湾的尽头。
地理位置完美：距离Porto Rotondo及其专属海滩（如Marinella和Bahia de Bahas的隐藏海湾）仅几分钟路程，距离Olbia市中心、港口和机场也很近。
该房产的布局如下：
单元1
· 客厅与餐厅
· 小厨房
· 双人卧室
· 浴室
单元2
· 两间卧室
· 两个浴室
配置：
· 家具齐全（定制）
· 壁炉
· 冷暖泵
· 游泳池
· BBQ区
· 户外淋浴
· 2辆汽车的室内停车位
· 1公顷的土地
特点：可以购买相邻地块，进一步扩大房产。
为什么购买它？
#1 战略位置
#2 海景
#3 位于自然丰富的私密环境中
#4 结合了现代与撒丁岛传统的独特解决方案
#5 设施齐全
#6 距离Olbia、港口和Olbia Costa Smeralda机场10分钟路程
#7 方便前往Porto Rotondo和Marinella海滩
健身房、健康中心、足球场、体育馆、网球场、自行车道、游乐场、火车站、公共交通、托儿所、小学、中学、高中、酒吧、邮局、购物中心、市政办公室
在这里，您可以体验独特的住宿，历史与自然和谐相融，享有壮丽的海景和绝对的私密性。私人公园，拥有当地植物和地中海灌木丛的香气，为无边泳池营造了完美的背景，创造了一个宁静和健康的绿洲。
优雅而明亮的内部空间讲述了简约之美的故事：宽敞通透的空间，将现代极简主义与波西米亚风格的细节和来自墨西哥的温暖色调相结合。主楼的第一部分，带壁炉的客厅邀请您共度温馨的夜晚，而定制的木制厨房则通向一个外部露台，非常适合在星空下享用晚餐。
两套独立的住宅单元，通过迷人的天井相连，提供社交与私密的完美平衡。第二单元完全用于睡眠区，拥有两间卧室，直接俯瞰花园和私人天井。
泳池区，配有日光浴区、户外淋浴和更衣室，让您尽情放松身心，视野一直延伸到Cugnana海湾的尽头。
地理位置完美：距离Porto Rotondo及其专属海滩（如Marinella和Bahia de Bahas的隐藏海湾）仅几分钟路程，距离Olbia市中心、港口和机场也很近。
该房产的布局如下：
单元1
· 客厅与餐厅
· 小厨房
· 双人卧室
· 浴室
单元2
· 两间卧室
· 两个浴室
配置：
· 家具齐全（定制）
· 壁炉
· 冷暖泵
· 游泳池
· BBQ区
· 户外淋浴
· 2辆汽车的室内停车位
· 1公顷的土地
特点：可以购买相邻地块，进一步扩大房产。
为什么购买它？
#1 战略位置
#2 海景
#3 位于自然丰富的私密环境中
#4 结合了现代与撒丁岛传统的独特解决方案
#5 设施齐全
#6 距离Olbia、港口和Olbia Costa Smeralda机场10分钟路程
#7 方便前往Porto Rotondo和Marinella海滩
健身房、健康中心、足球场、体育馆、网球场、自行车道、游乐场、火车站、公共交通、托儿所、小学、中学、高中、酒吧、邮局、购物中心、市政办公室
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广告商输入的描述
A hidden treasure of Gallura: immersed in 1 hectare of lush Sardinian vegetation, this splendid late 19th century stazzo, completely renovated in 2019, combines the timeless charm of Sardinian tradition with a modern and refined style.
Live a unique experience, where history and nature meet in harmony, with a spectacular view of the sea and a sense of absolute privacy. The private park, with its indigenous plants and the scents of the Mediterranean maquis, is the perfect setting for a panoramic swimming pool, creating an oasis of tranquillity and well-being.
The elegant and luminous interiors tell of the beauty of simplicity: large, airy spaces that blend contemporary minimalism with boho details and touches of colour reminiscent of the warmth of Mexico. In the main building, a living room with a fireplace invites for intimate evenings, while a custom-built wooden kitchen opens onto an outdoor terrace ideal for dining under the stars.
Two independent living units, connected by a charming patio, offer the perfect balance of sociability and privacy. The second unit is dedicated entirely to the sleeping area, with two bedrooms that overlook the garden and private patio.
The swimming pool area, with sundeck, outdoor shower and changing room, offers moments of pure relaxation, with the view fading into the horizon over the Gulf of Cugnana.
The location is perfect: just a few minutes from Porto Rotondo and its exclusive beaches, such as Marinella and the hidden coves of Bahia de Bahas, and a short distance from the centre of Olbia, port and airport.
The property is designed as follows
Unit 1
· Living room with dining room
· Kitchenette
· Double bedroom
· Bathroom
Unit 2
· Two bedrooms
· Two bathrooms
Features:
· Fully furnished (custom-made)
· Fireplace
· Hot/cold heat pumps
· Swimming pool
· BBQ area
· Outdoor shower
· Carport for 2 cars
· Plot of 1 hectare
Special feature: Possibility to purchase adjacent plots to further expand the property.
Why buy it?
#1 Strategic location
#2 Sea view
#3 Location immersed in nature rich in privacy
#4 Unique solution combining modernity and Sardinian tradition
#5 Complete with every comfort
#6 At 10 minutes from Olbia, port and airport Olbia Costa Smeralda™.
#7 Easy access to the beaches of Porto Rotondo and Marinella
Live a unique experience, where history and nature meet in harmony, with a spectacular view of the sea and a sense of absolute privacy. The private park, with its indigenous plants and the scents of the Mediterranean maquis, is the perfect setting for a panoramic swimming pool, creating an oasis of tranquillity and well-being.
The elegant and luminous interiors tell of the beauty of simplicity: large, airy spaces that blend contemporary minimalism with boho details and touches of colour reminiscent of the warmth of Mexico. In the main building, a living room with a fireplace invites for intimate evenings, while a custom-built wooden kitchen opens onto an outdoor terrace ideal for dining under the stars.
Two independent living units, connected by a charming patio, offer the perfect balance of sociability and privacy. The second unit is dedicated entirely to the sleeping area, with two bedrooms that overlook the garden and private patio.
The swimming pool area, with sundeck, outdoor shower and changing room, offers moments of pure relaxation, with the view fading into the horizon over the Gulf of Cugnana.
The location is perfect: just a few minutes from Porto Rotondo and its exclusive beaches, such as Marinella and the hidden coves of Bahia de Bahas, and a short distance from the centre of Olbia, port and airport.
The property is designed as follows
Unit 1
· Living room with dining room
· Kitchenette
· Double bedroom
· Bathroom
Unit 2
· Two bedrooms
· Two bathrooms
Features:
· Fully furnished (custom-made)
· Fireplace
· Hot/cold heat pumps
· Swimming pool
· BBQ area
· Outdoor shower
· Carport for 2 cars
· Plot of 1 hectare
Special feature: Possibility to purchase adjacent plots to further expand the property.
Why buy it?
#1 Strategic location
#2 Sea view
#3 Location immersed in nature rich in privacy
#4 Unique solution combining modernity and Sardinian tradition
#5 Complete with every comfort
#6 At 10 minutes from Olbia, port and airport Olbia Costa Smeralda™.
#7 Easy access to the beaches of Porto Rotondo and Marinella
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Un tesoro nascosto della Gallura: immerso in 1 ettaro di rigogliosa vegetazione sarda, questo splendido stazzo di fine ’800, completamente rinnovato nel 2019, unisce il fascino senza tempo della tradizione sarda con uno stile moderno e raffinato.
Vivi un’esperienza unica, dove storia e natura si incontrano in armonia, con una vista spettacolare sul mare e un senso di privacy assoluta. Il parco privato, con le sue piante autoctone e i profumi della macchia mediterranea, fa da cornice perfetta a una piscina panoramica, creando un’oasi di tranquillità e benessere.
Gli interni eleganti e luminosi raccontano la bellezza della semplicità: spazi ampi e ariosi che fondono il minimalismo contemporaneo con dettagli boho e tocchi di colore che ricordano il calore del Messico. Nel primo corpo principale, una zona giorno con camino invita a serate intime, mentre una cucina in legno su misura si apre su una terrazza esterna ideale per cene sotto le stelle.
Due unità abitative indipendenti, collegate da un patio incantevole, offrono il perfetto equilibrio tra socialità e privacy. La seconda unità è dedicata interamente alla zona notte, con due camere da letto che si affacciano direttamente sul giardino e sul patio privato.
La zona piscina, con solarium, doccia esterna e spogliatoio, regala momenti di puro relax, con la vista che si perde all’orizzonte sul golfo di Cugnana.
La posizione è perfetta: a pochi minuti da Porto Rotondo e dalle sue spiagge esclusive, come Marinella e le calette nascoste di Bahia de Bahas, e a breve distanza dal centro di Olbia, porto e aeroporto.
La proprietà è pensata così
Unità 1
· Soggiorno con sala da pranzo
· Angolo cottura
· Camera matrimoniale
· Bagno
Unità 2
· Due camere da letto
· Due bagni
Dotazioni:
· Completo di arredo (su misura)
· Camino
· Pompe di calore caldo/freddo
· Piscina
· Zona BBQ
· Doccia esterna
· Posto auto coperto per 2 auto
· Terreno di 1 ettaro
Particolarità: Possibilità di acquistare i lotti adiacenti per ampliare ulteriormente la proprietà.
Perché acquistarla?
#1 Posizione strategica
#2 Vista mare
#3 Location immersa nella natura ricca di privacy
#4 Soluzione unica che unisce modernità e tradizione sarda
#5 Completa di ogni comfort
#6 A 10 minuti da Olbia, porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda
#7 Facile accesso alle spiagge di Porto Rotondo e Marinella
Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali
Vivi un’esperienza unica, dove storia e natura si incontrano in armonia, con una vista spettacolare sul mare e un senso di privacy assoluta. Il parco privato, con le sue piante autoctone e i profumi della macchia mediterranea, fa da cornice perfetta a una piscina panoramica, creando un’oasi di tranquillità e benessere.
Gli interni eleganti e luminosi raccontano la bellezza della semplicità: spazi ampi e ariosi che fondono il minimalismo contemporaneo con dettagli boho e tocchi di colore che ricordano il calore del Messico. Nel primo corpo principale, una zona giorno con camino invita a serate intime, mentre una cucina in legno su misura si apre su una terrazza esterna ideale per cene sotto le stelle.
Due unità abitative indipendenti, collegate da un patio incantevole, offrono il perfetto equilibrio tra socialità e privacy. La seconda unità è dedicata interamente alla zona notte, con due camere da letto che si affacciano direttamente sul giardino e sul patio privato.
La zona piscina, con solarium, doccia esterna e spogliatoio, regala momenti di puro relax, con la vista che si perde all’orizzonte sul golfo di Cugnana.
La posizione è perfetta: a pochi minuti da Porto Rotondo e dalle sue spiagge esclusive, come Marinella e le calette nascoste di Bahia de Bahas, e a breve distanza dal centro di Olbia, porto e aeroporto.
La proprietà è pensata così
Unità 1
· Soggiorno con sala da pranzo
· Angolo cottura
· Camera matrimoniale
· Bagno
Unità 2
· Due camere da letto
· Due bagni
Dotazioni:
· Completo di arredo (su misura)
· Camino
· Pompe di calore caldo/freddo
· Piscina
· Zona BBQ
· Doccia esterna
· Posto auto coperto per 2 auto
· Terreno di 1 ettaro
Particolarità: Possibilità di acquistare i lotti adiacenti per ampliare ulteriormente la proprietà.
Perché acquistarla?
#1 Posizione strategica
#2 Vista mare
#3 Location immersa nella natura ricca di privacy
#4 Soluzione unica che unisce modernità e tradizione sarda
#5 Completa di ogni comfort
#6 A 10 minuti da Olbia, porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda
#7 Facile accesso alle spiagge di Porto Rotondo e Marinella
Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali
Ein verborgener Schatz der Gallura: Inmitten von 1 Hektar üppiger sardischer Vegetation liegt dieses herrliche Stazzo aus dem späten 19. Jahrhundert, das 2019 komplett renoviert wurde und den zeitlosen Charme der sardischen Tradition mit einem modernen und raffinierten Stil verbindet.
Erleben Sie eine einzigartige Erfahrung, wo Geschichte und Natur in Harmonie aufeinandertreffen, mit einem spektakulären Blick auf das Meer und einem Gefühl absoluter Privatsphäre. Der private Park mit seinen einheimischen Pflanzen und den Düften der mediterranen Macchia ist der perfekte Rahmen für einen Swimmingpool mit Panoramablick, der eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens schafft.
Die eleganten und hellen Innenräume erzählen von der Schönheit der Einfachheit: große, luftige Räume, die modernen Minimalismus mit Boho-Details und Farbtupfern, die an die Wärme Mexikos erinnern, verbinden. Im Hauptgebäude lädt ein Wohnzimmer mit Kamin zu gemütlichen Abenden ein, während eine maßgefertigte Holzküche auf eine Außenterrasse führt, auf der man unter dem Sternenhimmel speisen kann.
Zwei unabhängige Wohneinheiten, die durch einen charmanten Innenhof verbunden sind, bieten die perfekte Balance zwischen Geselligkeit und Privatsphäre. Die zweite Einheit ist ganz dem Schlafbereich gewidmet, mit zwei Schlafzimmern, die auf den Garten und den privaten Patio blicken.
Der Poolbereich mit Sonnenterrasse, Außendusche und Umkleidekabine bietet Momente der puren Entspannung mit Blick auf den Golf von Cugnana am Horizont.
Die Lage ist perfekt: nur wenige Minuten von Porto Rotondo und seinen exklusiven Stränden, wie Marinella und den versteckten Buchten von Bahia de Bahas, und eine kurze Entfernung vom Zentrum von Olbia, dem Hafen und dem Flughafen.
Die Immobilie ist wie folgt konzipiert
Einheit 1
· Wohnzimmer mit Esszimmer
· Kochnische
· Schlafzimmer mit Doppelbett
· Badezimmer
Einheit 2
· Zwei Schlafzimmer
· Zwei Bäder
Ausstattung:
· Vollständig möbliert (Sonderanfertigung)
· Kamin
· Wärmepumpen warm/kalt
· Schwimmbad
· BBQ-Bereich
· Außendusche
· Carport für 2 Autos
· Grundstück von 1 Hektar
Besonderheit: Möglichkeit, angrenzende Grundstücke zu erwerben, um das Anwesen weiter zu vergrößern.
Warum sollten Sie es kaufen?
#1 Strategische Lage
#2 Meerblick
#3 Lage inmitten der Natur, reich an Privatsphäre
#4 Einzigartige Lösung, die Modernität und sardische Tradition verbindet
#5 Komplett mit allem Komfort
#6 10 Minuten von Olbia, dem Hafen und dem Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt.
#7 Einfacher Zugang zu den Stränden von Porto Rotondo und Marinella
Erleben Sie eine einzigartige Erfahrung, wo Geschichte und Natur in Harmonie aufeinandertreffen, mit einem spektakulären Blick auf das Meer und einem Gefühl absoluter Privatsphäre. Der private Park mit seinen einheimischen Pflanzen und den Düften der mediterranen Macchia ist der perfekte Rahmen für einen Swimmingpool mit Panoramablick, der eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens schafft.
Die eleganten und hellen Innenräume erzählen von der Schönheit der Einfachheit: große, luftige Räume, die modernen Minimalismus mit Boho-Details und Farbtupfern, die an die Wärme Mexikos erinnern, verbinden. Im Hauptgebäude lädt ein Wohnzimmer mit Kamin zu gemütlichen Abenden ein, während eine maßgefertigte Holzküche auf eine Außenterrasse führt, auf der man unter dem Sternenhimmel speisen kann.
Zwei unabhängige Wohneinheiten, die durch einen charmanten Innenhof verbunden sind, bieten die perfekte Balance zwischen Geselligkeit und Privatsphäre. Die zweite Einheit ist ganz dem Schlafbereich gewidmet, mit zwei Schlafzimmern, die auf den Garten und den privaten Patio blicken.
Der Poolbereich mit Sonnenterrasse, Außendusche und Umkleidekabine bietet Momente der puren Entspannung mit Blick auf den Golf von Cugnana am Horizont.
Die Lage ist perfekt: nur wenige Minuten von Porto Rotondo und seinen exklusiven Stränden, wie Marinella und den versteckten Buchten von Bahia de Bahas, und eine kurze Entfernung vom Zentrum von Olbia, dem Hafen und dem Flughafen.
Die Immobilie ist wie folgt konzipiert
Einheit 1
· Wohnzimmer mit Esszimmer
· Kochnische
· Schlafzimmer mit Doppelbett
· Badezimmer
Einheit 2
· Zwei Schlafzimmer
· Zwei Bäder
Ausstattung:
· Vollständig möbliert (Sonderanfertigung)
· Kamin
· Wärmepumpen warm/kalt
· Schwimmbad
· BBQ-Bereich
· Außendusche
· Carport für 2 Autos
· Grundstück von 1 Hektar
Besonderheit: Möglichkeit, angrenzende Grundstücke zu erwerben, um das Anwesen weiter zu vergrößern.
Warum sollten Sie es kaufen?
#1 Strategische Lage
#2 Meerblick
#3 Lage inmitten der Natur, reich an Privatsphäre
#4 Einzigartige Lösung, die Modernität und sardische Tradition verbindet
#5 Komplett mit allem Komfort
#6 10 Minuten von Olbia, dem Hafen und dem Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt.
#7 Einfacher Zugang zu den Stränden von Porto Rotondo und Marinella
Découvrez cette superbe villa de 255 m² située à Cugnana, Olbia. Nichée dans un cadre naturel enchanteur, elle offre trois chambres spacieuses et cinq pièces élégamment aménagées. La villa est équipée d'un système de climatisation pour assurer un confort optimal tout au long de l'année.
L'intérieur de la maison est entièrement meublé, alliant modernité et touches traditionnelles. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour des repas en plein air. Une cheminée chaleureuse complète l'atmosphère conviviale, parfaite pour des soirées en famille ou entre amis. De grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur les environs.
À l'extérieur, la piscine privée invite à la détente sous le soleil italien. Un espace barbecue bien aménagé permet d'organiser des grillades dans le jardin soigneusement entretenu. Cette propriété exceptionnelle vous offre une opportunité unique de vivre au cœur de la beauté et du confort en Sardaigne.
L'intérieur de la maison est entièrement meublé, alliant modernité et touches traditionnelles. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour des repas en plein air. Une cheminée chaleureuse complète l'atmosphère conviviale, parfaite pour des soirées en famille ou entre amis. De grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur les environs.
À l'extérieur, la piscine privée invite à la détente sous le soleil italien. Un espace barbecue bien aménagé permet d'organiser des grillades dans le jardin soigneusement entretenu. Cette propriété exceptionnelle vous offre une opportunité unique de vivre au cœur de la beauté et du confort en Sardaigne.
Descubre esta magnífica villa de 255 m² ubicada en la idílica Cugnana, Olbia. Con tres amplios dormitorios y cinco espaciosas habitaciones, esta propiedad ofrece el refugio perfecto para quienes buscan tranquilidad y elegancia en el corazón de Italia. Totalmente amueblada y equipada con aire acondicionado, cada rincón de la villa ha sido diseñado para ofrecer el máximo confort y estilo.
La villa cuenta con una espectacular piscina rodeada de naturaleza, ideal para disfrutar de los días soleados con vistas panorámicas impresionantes. Un elegante salón con chimenea ofrece un espacio acogedor para noches inolvidables, mientras que la zona de barbacoa al aire libre invita a reuniones familiares y entre amigos en un entorno encantador.
Además, su diseño interior fusiona lo moderno con lo tradicional, creando un ambiente cálido y acogedor. La luminosidad en cada habitación resalta la belleza de su arquitectura, invitando a relajarse y disfrutar de la vida mediterránea en su máxima expresión. Esta villa es un verdadero oasis de serenidad y lujo en la hermosa Italia.
La villa cuenta con una espectacular piscina rodeada de naturaleza, ideal para disfrutar de los días soleados con vistas panorámicas impresionantes. Un elegante salón con chimenea ofrece un espacio acogedor para noches inolvidables, mientras que la zona de barbacoa al aire libre invita a reuniones familiares y entre amigos en un entorno encantador.
Además, su diseño interior fusiona lo moderno con lo tradicional, creando un ambiente cálido y acogedor. La luminosidad en cada habitación resalta la belleza de su arquitectura, invitando a relajarse y disfrutar de la vida mediterránea en su máxima expresión. Esta villa es un verdadero oasis de serenidad y lujo en la hermosa Italia.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 255 m²
- 卧室
- 3
- 浴室
- 4
- 土地
- 1 ha
- 能效评级
- G
- 参考代码
- OLB-12-24
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
奧爾比亞：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面15m
- 面积
- 383.64 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 59948
联系房地产中介
Maior Capital
Piazza Italia 2/A, Budoni, Sassari
+39 0784 1671233 / +39 366 3300969
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