4间卧室别墅, 344 m²

奧爾比亞, Sassari (省)

Immersed in the unspoilt nature of the north-eastern coast of Sardinia, there is an exclusive residential complex of only 37 independent units, located in the renowned resort of Le Saline, just a few minutes from Olbia.
We offer for sale new-build detached villas, all developed on one level and perfectly integrated into the landscape thanks to the use of natural materials such as San Giacomo yellow granite. The residences are connected by separate pedestrian paths, which guarantee privacy and architectural harmony.
The entire project is designed to respect the environment: all the homes are equipped with integrated photovoltaic and solar systems on roofs and terraces, to guarantee energy autonomy and savings on consumption.
The beach of Le Saline, with its wide sandy expanse and shallow waters, is particularly popular with lovers of water sports such as windsurfing and kitesurfing. In a few minutes you can also reach the beautiful beaches of Porto Istana, Capo Ceraso and the famous Spiaggia del Dottore.
An ideal accommodation solution for those seeking a perfect balance between nature, comfort and services, just 10 minutes from Olbia airport and port, the Mater Olbia Hospital and the city centre.

Prices vary according to size and exposure
The villas are designed as follows:
Large living room with dining area and access to the covered veranda
Separate kitchen
Utility room
Master bedroom with en suite bathroom
Further 2 or 3 bedrooms
Two bathrooms
Second covered veranda


Features
Large private garden on four sides
Sea view for some units
Use of eco-friendly materials (thermal and acoustic insulation and indoor health)
Photovoltaic and solar system
Guest entrance
Autonomous water purifier
Possibility of private swimming pool on request
Possibility of purchasing berth with parking space inside the jetty at € 35,000.00


Why buy it?
#1 Strategic position
#2 New construction with possibility of customisation
#3 Excellent finishes
#4 Sea view
#5 Unique opportunity with possibility of swimming pool and berth

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Eingebettet in die unberührte Natur der Nordostküste Sardiniens befindet sich eine exklusive Wohnanlage mit nur 37 unabhängigen Einheiten in dem bekannten Ferienort Le Saline, nur wenige Minuten von Olbia entfernt.
Zum Verkauf stehen freistehende Neubauvillen, die alle auf einer Ebene errichtet wurden und sich dank der Verwendung von natürlichen Materialien wie dem gelben Granit von San Giacomo perfekt in die Landschaft einfügen. Die Wohneinheiten sind durch separate Fußgängerwege miteinander verbunden, was Privatsphäre und architektonische Harmonie garantiert.
Das gesamte Projekt ist auf den Umweltschutz ausgerichtet: alle Häuser sind mit integrierten Photovoltaik- und Solarsystemen auf Dächern und Terrassen ausgestattet, um Energieautonomie und Verbrauchseinsparungen zu gewährleisten.
Der Strand von Le Saline mit seinem breiten Sandstrand und dem flachen Wasser ist besonders bei Wassersportlern wie Windsurfern und Kitesurfern beliebt. In wenigen Minuten erreichen Sie auch die schönen Strände von Porto Istana, Capo Ceraso und den berühmten Spiaggia del Dottore.
Eine ideale Lösung für alle, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Komfort und Dienstleistungen suchen, nur 10 Minuten vom Flughafen und Hafen Olbia, dem Krankenhaus Mater Olbia und dem Stadtzentrum entfernt.

Die Preise variieren je nach Größe und Lage
Die Villen sind wie folgt gestaltet:
Großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur überdachten Veranda
Separate Küche
Abstellraum
Hauptschlafzimmer mit Bad en suite
Weitere 2 oder 3 Schlafzimmer
Zwei Bäder
Zweite überdachte Veranda


Ausstattung
Großer privater Garten auf vier Seiten
Meerblick für einige Einheiten
Verwendung von umweltfreundlichen Materialien (Wärme- und Schalldämmung und Innenraumgesundheit)
Fotovoltaik- und Solaranlage
Gästeeingang
Autonomer Wasserreiniger
Möglichkeit eines privaten Swimmingpools auf Anfrage
Möglichkeit des Erwerbs eines Bootsliegeplatzes mit Parkplatz innerhalb des Stegs für € 35.000,00


Warum kaufen?
#1 Strategische Lage
#2 Neue Konstruktion mit der Möglichkeit der individuellen Gestaltung
#3 Exzellente Ausstattung
#4 Meerblick
#5 Einzigartige Gelegenheit mit der Möglichkeit eines Swimmingpools und Bootsliegeplatzes
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden. 

Immergé dans la nature intacte de la côte nord-est de la Sardaigne, un complexe résidentiel exclusif de seulement 37 unités individuelles est situé dans la station balnéaire renommée de Le Saline, à quelques minutes d'Olbia.
Nous proposons à la vente des villas individuelles nouvellement construites, toutes développées sur un seul niveau et parfaitement intégrées dans le paysage grâce à l'utilisation de matériaux naturels tels que le granit jaune de San Giacomo. Les résidences sont reliées par des chemins piétonniers séparés, ce qui garantit l'intimité et l'harmonie architecturale.
L'ensemble du projet est conçu dans le respect de l'environnement : toutes les maisons sont équipées de systèmes photovoltaïques et solaires intégrés sur les toits et les terrasses, afin de garantir l'autonomie énergétique et les économies de consommation.
La plage du Saline, avec sa grande étendue de sable et ses eaux peu profondes, est particulièrement appréciée des amateurs de sports nautiques tels que la planche à voile et le kitesurf. En quelques minutes, vous pouvez également rejoindre les belles plages de Porto Istana, Capo Ceraso et la célèbre Spiaggia del Dottore.
Une solution idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre la nature, le confort et les services, à seulement 10 minutes de l'aéroport et du port d'Olbia, de l'hôpital Mater Olbia et du centre-ville.
Les prix varient en fonction de la taille et de l'exposition
Les villas sont conçues comme suit
- Grand salon avec salle à manger et accès à la véranda couverte
- Cuisine séparée
- Buanderie
- Chambre principale avec salle de bains attenante
- 2 ou 3 chambres supplémentaires
- Deux salles de bains
- Deuxième véranda couverte
Prestations
- Grand jardin privé sur quatre côtés
- Vue sur la mer pour certaines unités
- Utilisation de matériaux écologiques (isolation thermique et acoustique et hygiène intérieure)
- Système photovoltaïque et solaire
- Entrée pour les invités
- Purificateur d'eau autonome
- Possibilité de piscine privée sur demande
- Possibilité d'acheter une place de port avec parking à l'intérieur de la jetée à € 35,000.00
Pourquoi l'acheter ?
#1 Position stratégique
#2 Nouvelle construction avec possibilité de personnalisation
#3 Excellentes finitions
#4 Vue sur la mer
#5 Opportunité unique avec possibilité de piscine et de poste d'amarrage

Maior Capital est le groupe immobilier de référence pour l'achat et la vente de propriétés en Sardaigne, offrant la plus grande sélection de propriétés de luxe, de maisons de charme et de nature en une seule collection. Notre équipe d'experts immobiliers offre un service sur mesure et impeccable, grâce à sa connaissance approfondie du territoire sarde et à son professionnalisme éprouvé. En tant que membre exclusif pour la Sardaigne d'importants réseaux mondiaux tels que Luxury Portfolio International, Leading Real Estate et Italian Network Realty, nous garantissons une expérience de courtage de haut niveau et une satisfaction maximale pour chaque client.
Pistes cyclables,Aires de jeux,Transports publics

Inmerso en la naturaleza virgen de la costa noreste de Cerdeña se encuentra un exclusivo complejo residencial de sólo 37 unidades unifamiliares, situado en el conocido complejo de Le Saline, a pocos minutos de Olbia.
Ofrecemos a la venta villas unifamiliares de nueva construcción, todas desarrolladas en una sola planta y perfectamente integradas en el paisaje gracias al uso de materiales naturales como el granito amarillo de San Giacomo. Las residencias están conectadas por caminos peatonales separados, lo que garantiza la privacidad y la armonía arquitectónica.
Todo el proyecto se ha diseñado respetando el medio ambiente: todas las residencias están equipadas con sistemas fotovoltaicos y solares integrados en tejados y terrazas, para garantizar la autonomía energética y el ahorro en el consumo.
La playa de Le Saline, con su amplia extensión arenosa y sus aguas poco profundas, es especialmente popular entre los amantes de los deportes náuticos, como el windsurf y el kitesurf. En pocos minutos se llega también a las hermosas playas de Porto Istana, Capo Ceraso y la famosa Spiaggia del Dottore.
Una solución de vivienda ideal para quienes buscan un equilibrio perfecto entre naturaleza, comodidad y servicios, a sólo 10 minutos del aeropuerto y el puerto de Olbia, el Hospital Mater Olbia y el centro de la ciudad.
Los precios varían según el tamaño y la exposición
Las villas están diseñadas de la siguiente manera
- Amplio salón con zona de comedor y acceso a la veranda cubierta
- Cocina independiente
- Lavadero
- Dormitorio principal con baño en suite
- Otros 2 ó 3 dormitorios
- Dos cuartos de baño
- Segundo porche cubierto
Servicios
- Gran jardín privado en los cuatro lados
- Vistas al mar para algunas unidades
- Uso de materiales ecológicos (aislamiento térmico y acústico y salubridad interior)
- Sistema fotovoltaico y solar
- Entrada para invitados
- Depuradora de agua autónoma
- Posibilidad de piscina privada a petición
- Posibilidad de adquirir amarre con plaza de aparcamiento en el interior del embarcadero a 35.000,00 euros
¿Por qué comprarlo?
#1 Posición estratégica
#2 Nueva construcción con posibilidad de personalización
#3 Excelentes acabados
#4 Vistas al mar
#5 Oportunidad única con posibilidad de piscina y amarre

Maior Capital es el Grupo Inmobiliario de referencia para la compra y venta de propiedades en Cerdeña, ofreciendo la más amplia selección de propiedades de lujo, casas con encanto y naturaleza en una sola colección. Nuestro equipo de expertos inmobiliarios ofrece un servicio a medida e impecable, gracias a su profundo conocimiento del territorio sardo y a su profesionalidad demostrada. Como miembro exclusivo para Cerdeña de importantes redes globales como Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantizamos una experiencia de intermediación de alto nivel y la máxima satisfacción para cada cliente.
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