1,040,000 €
4间卧室别墅, 91 m² 奧爾比亞, Sassari (省)


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主要特点
- 花园
- 游泳池
描述
该房产以其呼应传统加卢雷风格的建筑而脱颖而出,完美地融合了优雅与传统。
战略位置提供了双重优势,既可以享受隐私和原始自然风光,又靠近迷人的圣潘塔莱奥和奥尔比亚市的景点和服务。
这座别墅坐落在绝对安静的区域,非常适合那些希望远离日常喧嚣的人。
该房产覆盖了宽敞明亮的区域,旨在提供最大的舒适度和宜居性。每个细节都经过精心设计,以突出光线和对外开放,从而创造出温馨和放松的环境。
这座别墅拥有一个专属游泳池和一个大型私人花园,花园里绿树成荫,客人可以在这里放松身心,或组织愉快的户外午餐。
构成如下:
一楼
· 遮盖的门廊
· 客厅与开放式厨房
· 带独立浴室的主卧室
· 第二卧室
· 浴室
地下室
· 两个目前用作卧室和储藏室的房间
· 浴室
设备:
· 游泳池
· 空调
· BBQ区配有披萨烤箱
· 光伏系统
· 20000升水箱
· 三个水井
· 约1公顷的土地
为什么购买它?
#1 绝对宁静的位置
#2 极佳的投资机会
#3 高品质的建筑
#4 距离圣潘塔莱奥仅几分钟路程
#5 距离奥尔比亚 Costa Smeralda 中心、港口和机场 25 分钟车程
体育馆、健康中心、足球场、体育馆、网球场、自行车道、游乐场、火车站、公共交通、托儿所、小学、中学、高中、酒吧、邮局、购物中心、市政办公室
广告商输入的描述
The property stands out for its architecture that recalls the style of the authentic Gallurese farmhouse, perfectly integrating elegance and tradition.
Its strategic location offers the dual advantage of enjoying privacy and unspoiled nature while being close to the attractions and services of the charming San Pantaleo and the town of Olbia.
The villa is nestled in an area of absolute tranquility, ideal for those wishing to live away from the daily hustle and bustle.
The property extends over spacious and bright areas, designed to offer maximum comfort and livability. Every detail has been thought out to enhance the brightness and openness to the outside, creating a welcoming and relaxing environment.
The villa has an exclusive pool and a large private garden full of trees, where guests can relax or organize pleasant outdoor lunches.
Composed as follows:
Ground Floor
• Covered veranda
• Living room with open kitchen
• Bedroom with en suite bathroom
• Second bedroom
• Bathroom Basement
• Two rooms currently used as bedroom and storage
• Bathroom
Amenities:
• Pool
• Air conditioning
• BBQ area with pizza oven
• Photovoltaic system
• Water reserve of 20,000 liters
• Three wells
• Land of about 1 hectare
Why buy it?
#1 Absolute peace location
#2 Exceptional investment opportunity
#3 Quality construction
#4 Just minutes from San Pantaleo
#5 25 minutes by car from the center, port, and Olbia Costa Smeralda
La proprietà si distingue per la sua architettura che richiama lo stile dell’autentico stazzo gallurese, integrando perfettamente eleganza e tradizione.
La posizione strategica offre il doppio vantaggio di godere di privacy e della natura incontaminata, pur essendo vicini alle attrazioni e ai servizi dell’affascinante San Pantaleo e della cittadina di Olbia.
La villa è immersa in una zona di assoluta tranquillità, ideale per chi desidera vivere lontano dal trambusto quotidiano.
La proprietà si estende su ampi spazi luminosi, progettati per offrire il massimo comfort e vivibilità. Ogni dettaglio è stato pensato per valorizzare la luminosità e l’apertura verso l’esterno, creando un ambiente accogliente e rilassante.
La villa dispone di una piscina esclusiva e di un grande giardino privato ricco di alberi, dove gli ospiti possono rilassarsi, o dove organizzare piacevoli pranzi all’aperto.
Così composta:
Piano Terra
· Veranda coperta
· Soggiorno con cucina a vista
· Camera da letto con bagno en suite
· Seconda camera
· Bagno
Piano Seminterrato
· Due locali attualmente adibiti a camera da letto e ripostiglio
· Bagno
Dotazioni:
· Piscina
· Aria condizionata
· Area BBQ con forno pizza
· Impianto fotovoltaico
· Riserva idrica 20000 litri
· Tre pozzi
· Terreno di circa 1 ettaro
Perché acquistarla?
#1 Posizione di assoluta pace
#2 Opportunità di investimento eccezionale
#3 Costruzione di qualità
#4 A pochi minuti da San Pantaleo
#5 A 25 minuti di auto da centro, porto e aeroporto di Olbia Costa Smeralda
Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Architektur aus, die den Stil des authentischen galluresischen Bauernhauses widerspiegelt und Eleganz und Tradition perfekt integriert.
Ihre strategische Lage bietet den doppelten Vorteil, Privatsphäre und unberührte Natur zu genießen und gleichzeitig nahe an den Attraktionen und Dienstleistungen des charmanten San Pantaleo und der Stadt Olbia zu sein.
Die Villa befindet sich in einem Gebiet absoluter Ruhe, ideal für diejenigen, die fern vom täglichen Trubel leben möchten.
Die Immobilie erstreckt sich über weite und helle Bereiche, die darauf ausgelegt sind, maximalen Komfort und Lebensqualität zu bieten. Jedes Detail wurde durchdacht, um die Helligkeit und Offenheit nach außen zu verstärken und eine einladende und entspannende Umgebung zu schaffen.
Die Villa verfügt über einen exklusiven Pool und einen großen privaten Garten mit vielen Bäumen, wo Gäste entspannen oder angenehme Mittagessen im Freien organisieren können.
So zusammengesetzt:
Erdgeschoss
• Überdachte Veranda
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer mit Badezimmer en suite
• Zweites Schlafzimmer
• Badezimmer Untergeschoss
• Zwei Räume, derzeit als Schlafzimmer und Abstellraum genutzt
• Badezimmer
Ausstattung:
• Pool
• Klimaanlage
• BBQ-Bereich mit Pizzaofen
• Photovoltaikanlage
• Wasserreserve von 20.000 Litern
• Drei Brunnen
• Grundstück von etwa 1 Hektar
Warum es kaufen?
#1 Lage in absoluter Ruhe
#2 Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit
#3 Qualitätsbau
#4 Nur wenige Minuten von San Pantaleo entfernt
#5 25 Autominuten von Zentrum, Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda entfernt
La propriété se distingue par son architecture qui rappelle le style de l'authentique "stazzo gallurese", intégrant parfaitement l'élégance et la tradition.
L'emplacement stratégique offre le double avantage de jouir de l'intimité et d'une nature intacte, tout en étant proche des attractions et des services du charmant San Pantaleo et de la ville d'Olbia.
La villa est immergée dans une zone de tranquillité absolue, idéale pour ceux qui souhaitent vivre loin de l'agitation quotidienne.
La propriété s'étend sur de grands espaces lumineux, conçus pour offrir un maximum de confort et d'habitabilité. Chaque détail a été conçu pour renforcer la luminosité et l'ouverture sur l'extérieur, créant ainsi un environnement accueillant et relaxant.
La villa dispose d'une piscine exclusive et d'un grand jardin privé arboré, où les hôtes peuvent se détendre ou organiser d'agréables déjeuners en plein air.
La villa se compose comme suit :
Rez-de-chaussée
- Véranda couverte
- Salon avec cuisine ouverte
- Chambre à coucher avec salle de bains attenante
- Deuxième chambre
- Salle de bain
Sous-sol
- Deux pièces actuellement utilisées comme chambre à coucher et pièce de rangement
- Salle de bains
Installations de la piscine
- Piscine
- Climatisation
- Espace barbecue avec four à pizza
- Système photovoltaïque
- Réserve d'eau de 20000 litres
- Trois puits
- Terrain d'environ 1 hectare
Pourquoi l'acheter ?
#1 Calme absolu
#2 Opportunité d'investissement exceptionnelle
#3 Construction de qualité
#4 A quelques minutes de San Pantaleo
#5 25 minutes en voiture du centre, du port et de l'aéroport d'Olbia Costa Smeralda
Gymnases, Centres de bien-être, Terrains de football, Complexes sportifs, Courts de tennis, Pistes cyclables, Aires de jeux, Gare ferroviaire, Transports publics, Écoles maternelles, Écoles primaires, Écoles secondaires, Lycées, Bars, Bureaux de poste, Centres commerciaux, Bureaux municipaux.
La propiedad se distingue por su arquitectura que recuerda el estilo del auténtico stazzo gallurese, integrando perfectamente elegancia y tradición.
La ubicación estratégica ofrece la doble ventaja de disfrutar de privacidad y de la naturaleza intacta, estando cerca de las atracciones y servicios de la fascinante San Pantaleo y de la ciudad de Olbia.
La villa está rodeada de una zona de absoluta tranquilidad, ideal para quienes desean vivir lejos del bullicio diario.
La propiedad se extiende en amplios espacios luminosos, diseñados para ofrecer el máximo confort y habitabilidad. Cada detalle ha sido pensado para realzar la luminosidad y la apertura hacia el exterior, creando un ambiente acogedor y relajante.
La villa dispone de una piscina exclusiva y de un gran jardín privado lleno de árboles, donde los huéspedes pueden relajarse, o donde organizar agradables almuerzos al aire libre.
Así compuesta:
Planta Baja
· Porche cubierto
· Salón con cocina vista
· Habitación con baño en suite
· Segunda habitación
· Baño
Planta Semisótano
· Dos locales actualmente utilizados como habitación y trastero
· Baño
Equipamiento:
· Piscina
· Aire acondicionado
· Área BBQ con horno para pizza
· Sistema fotovoltaico
· Reserva de agua de 20000 litros
· Tres pozos
· Terreno de aproximadamente 1 hectárea
¿Por qué comprarla?
#1 Posición de absoluta paz
#2 Oportunidad de inversión excepcional
#3 Construcción de calidad
#4 A pocos minutos de San Pantaleo
#5 A 25 minutos en coche del centro, puerto y aeropuerto de Olbia Costa Smeralda
Gimnasios,Centros de bienestar,Campos de fútbol,Complejos deportivos,Campos de tenis,Carriles bici,Parques infantiles,Estación de tren,Transporte público,Guardería,Escuelas primarias,Escuelas secundarias,Escuelas superiores,Bares,Oficinas de correos,Centros comerciales,Oficinas municipales
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 91 m²
- 卧室
- 4
- 浴室
- 4
- 土地
- 1 ha
- 能效评级
- F
- 参考代码
- OLV-03-24
能效评级 (第90/2013号法律)
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
什么是能效评级?
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值,该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高,建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意:如果建筑物的外形和气候区域不同,则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl(全球能源绩效指数)
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量,并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
距兴趣点的距离:
- 机场
14.0 km - Olbia OLB - Costa Smeralda
103.0 km - Alghero AHO - Fertilia
197.0 km - Cagliari CAG - Elmas
- 高速公路出口
- 231.1 km
- 医院
- 10.6 km - Ospedale San Giovanni di Dio
- 海岸
- 7.0 km
- 滑雪胜地
- 109.9 km
在此物业附近
- 商店
6.0 km - 面包店 - Sa Domu 'e Farra
6.8 km - 超级市场
7.8 km - 鱼店 - Pescheria Ittico Sarda
8.7 km - 精肉店 - Macelleria "Orecchioni Filigheddu"
- 外出吃饭
3.1 km - 餐厅 - Agriturismo Agrisole
6.0 km - 咖啡店 - Zara Cafe'
6.0 km - 冰淇淋店 - Il Buon Gelato
7.3 km - 酒吧 - Enoteca Demuro
- 体育运动
1.7 km - 体育中心 - St.Zo Basso
11.2 km - 健身房 - Black Swan Danza & Fitness
14.8 km - 高尔夫俱乐部 - Pevero Golf Club
27.5 km - 马术中心
- 学校
6.2 km - 学校
52.9 km - 高等教育机构 - Liceo Scientifico
76.3 km - 大学 - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
- 药房
- 6.1 km - 药房 - Farmacia Lanzi
- 兽医
- 19.7 km - 兽医
奧爾比亞:关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面15m
- 面积
- 383.64 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 59948
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