6间卧室别墅, 250 m²

奧爾比亞, Sassari (省)

In a privileged hillside location in Murta Maria, a small locality just a few minutes from the centre of Olbia, Sardinia, a splendid villa with large indoor and outdoor spaces is for sale. Surrounded by more than a hectare of land rich in Mediterranean maquis, the property offers an unparalleled sea view encompassing the entire Gulf of Olbia up to Golfo Aranci, culminating with the majestic Tavolara.
Thanks to the large private park surrounding it, the villa guarantees silence and tranquillity, far from chaos and in close contact with nature. However, in just a few minutes it is possible to reach renowned tourist resorts such as Porto San Paolo, San Teodoro, or to travel to the nearby Costa Smeralda.
The villa boasts a size that is hard to find today, with spacious, light-filled rooms that are almost reminiscent of a historic town villa. The large, well-equipped outdoor veranda offers a breathtaking view of the beauty of Sardinia, towards the sea and the horizon. In addition to the main building, the property has a fully equipped annexe.
Murta Maria is a locality 10 minutes from the city centre of Olbia, with amenities all year round including supermarkets, bakeries, ice-cream parlours, pharmacies and restaurants. During the summer, it fills up with tourists thanks to its proximity to wonderful beaches such as Porto Istana, Spiaggia del Dottore, Capo Ceraso and Marina Maria, ideal for water sports enthusiasts.
Not least, its proximity to the Olbia Costa Smeralda airport, only a 5-minute drive away, and the port of Olbia, makes it easy to move to any destination at any time of the year.
Composition:
Main building
- Large panoramic veranda
- Large living room with open kitchen
- Five bedrooms
- Three bathrooms
Annexe
- Living room with kitchenette
- Bedroom
- Bathroom
Features
- Garden of 1.3 ha
- Heating with radiators
- Air conditioning
- Fireplace
- Solar panels
- Water reserve

Why buy it?
#1 Incomparable sea view
#2 Strategic location
#3 Ample land and generous interior spaces
#4 Proximity to beaches and resorts
#5 Close to transport
#6 Real estate investment with great potential

Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

In privilegierter Hanglage in Murta Maria, einem kleinen Ort nur wenige Minuten vom Zentrum von Olbia, Sardinien, entfernt, steht eine prächtige Villa mit großen Innen- und Außenräumen zum Verkauf. Umgeben von mehr als einem Hektar Land, das reich an mediterraner Macchia ist, bietet das Anwesen einen unvergleichlichen Blick auf das Meer, der den gesamten Golf von Olbia bis zum Golfo Aranci umfasst und mit dem majestätischen Tavolara gipfelt.
Dank des großen Privatparks, der sie umgibt, garantiert die Villa Stille und Ruhe, weit weg vom Chaos und in engem Kontakt mit der Natur. Dennoch ist es möglich, in wenigen Minuten berühmte Touristenorte wie Porto San Paolo und San Teodoro zu erreichen oder an die nahe gelegene Costa Smeralda zu fahren.
Die Villa verfügt über eine Größe, die heute nur noch selten zu finden ist, mit geräumigen, lichtdurchfluteten Räumen, die fast an eine historische Stadtvilla erinnern. Die große, gut ausgestattete Außenveranda bietet einen atemberaubenden Blick auf die Schönheit Sardiniens, auf das Meer und den Horizont. Neben dem Hauptgebäude verfügt das Anwesen über ein voll ausgestattetes Nebengebäude.
Murta Maria ist ein Ort, der nur 10 Minuten vom Stadtzentrum von Olbia entfernt ist und das ganze Jahr über Dienstleistungen wie Supermärkte, Bäckereien, Eisdielen, Apotheken und Restaurants bietet. Im Sommer füllt sich der Ort dank seiner Nähe zu den herrlichen Stränden wie Porto Istana, Spiaggia del Dottore, Capo Ceraso und Marina Maria, ideal für Wassersportler, mit Touristen.
Nicht zuletzt die Nähe zum Flughafen Olbia Costa Smeralda, der nur 5 Autominuten entfernt ist, und zum Hafen von Olbia macht es einfach, zu jeder Zeit des Jahres jedes Ziel zu erreichen.
Zusammensetzung:
Hauptgebäude
- Große Panorama-Veranda
- Großes Wohnzimmer mit offener Küche
- Fünf Schlafzimmer
- Drei Bäder
Nebengebäude
- Wohnzimmer mit Kochnische
- Schlafraum
- Badezimmer
Ausstattung
- Garten von 1,3 ha
- Heizung mit Heizkörpern
- Klimatisierung
- Kamin
- Solarpaneele
- Wasserreserve

Warum es kaufen?
#1 Unvergleichlicher Meerblick
#2 Strategische Lage
#3 Großes Grundstück und großzügige Innenräume
#4 Nähe zu Stränden und Ferienorten
#5 Nähe zu Verkehrsmitteln
#6 Immobilieninvestition mit großem Potenzial

Dans une situation privilégiée à flanc de colline à Murta Maria, une petite ville située à quelques minutes du centre d'Olbia, en Sardaigne, une splendide villa avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs est à vendre. Entourée d'un terrain de plus d'un hectare riche en maquis méditerranéen, la propriété offre une vue incomparable sur la mer, du golfe d'Olbia au Golfo Aranci, en passant par la majestueuse Tavolara.
Grâce au grand parc privé qui l'entoure, la villa garantit silence et tranquillité, loin du chaos et en contact étroit avec la nature. Cependant, en quelques minutes seulement, il est possible de rejoindre des stations touristiques renommées telles que Porto San Paolo, San Teodoro, ou de se rendre sur la Costa Smeralda toute proche.
La villa est d'une taille difficile à trouver aujourd'hui, avec de grandes pièces lumineuses qui rappellent presque une villa de ville historique. La grande véranda extérieure, bien équipée, offre une vue imprenable sur la beauté de la Sardaigne, vers la mer et l'horizon. En plus du bâtiment principal, la propriété dispose d'une annexe entièrement équipée.
Murta Maria est une localité située à 10 minutes du centre-ville d'Olbia, qui offre des services tout au long de l'année : supermarchés, boulangeries, glaciers, pharmacies et restaurants. En été, elle se remplit de touristes grâce à sa proximité avec de magnifiques plages comme Porto Istana, Spiaggia del Dottore, Capo Ceraso et Marina Maria, idéales pour les amateurs de sports nautiques.
Enfin, la proximité de l'aéroport d'Olbia Costa Smeralda, à 5 minutes en voiture, et du port d'Olbia, permet de se déplacer facilement vers n'importe quelle destination à n'importe quel moment de l'année.
Composition :
Corps principal
- Grande véranda panoramique habitable
- Grand salon avec cuisine ouverte
- Cinq chambres à coucher
- Trois salles de bains
Dépendance
- Salle de séjour avec kitchenette
- Chambre à coucher
- Salle de bain
Services de la maison
- Jardin de 1,3 ha
- Chauffage avec radiateurs
- Climatisation
- Cheminée
- Panneaux solaires
- Réserve d'eau

Pourquoi l'acheter ?
#1 Vue incomparable sur la mer
#2 Emplacement stratégique
#3 Terrain vaste et espaces intérieurs généreux
#4 Proximité des plages et des stations balnéaires
#5 Proximité des transports
#6 Investissement immobilier à fort potentiel

Maior Capital est le groupe immobilier de référence pour l'achat et la vente de biens immobiliers en Sardaigne, offrant la plus grande sélection de propriétés de luxe, de maisons de charme et de nature en une seule collection. Notre équipe d'experts immobiliers offre un service sur mesure et impeccable, grâce à sa connaissance approfondie du territoire sarde et à son professionnalisme éprouvé. En tant que membre exclusif pour la Sardaigne d'importants réseaux mondiaux tels que Luxury Portfolio International, Leading Real Estate et Italian Network Realty, nous garantissons une expérience de courtage de haut niveau et une satisfaction maximale pour chaque client.
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En una ubicación privilegiada en la ladera de Murta Maria, un pequeño pueblo a pocos minutos del centro de Olbia, Cerdeña, se vende una espléndida villa con amplias zonas interiores y exteriores. Rodeada por más de una hectárea de terreno rico en maquia mediterránea, la propiedad ofrece una vista incomparable del mar que abarca todo el Golfo de Olbia hasta el Golfo Aranci, culminando con la majestuosa Tavolara.
Gracias al gran parque privado que la rodea, la villa garantiza silencio y tranquilidad, lejos del caos y en estrecho contacto con la naturaleza. Sin embargo, en pocos minutos es posible llegar a renombrados centros turísticos como Porto San Paolo, San Teodoro, o viajar a la cercana Costa Esmeralda.
La villa presume de un tamaño difícil de encontrar hoy en día, con habitaciones amplias y luminosas que casi recuerdan a una villa de pueblo histórica. La amplia y bien equipada veranda exterior ofrece unas vistas impresionantes de la belleza de Cerdeña, hacia el mar y el horizonte. Además del edificio principal, la propiedad cuenta con un anexo totalmente equipado.
Murta Maria es una localidad situada a 10 minutos del centro de Olbia, con servicios todo el año, como supermercados, panaderías, heladerías, farmacias y restaurantes. Durante el verano, se llena de turistas gracias a su proximidad a maravillosas playas como Porto Istana, Spiaggia del Dottore, Capo Ceraso y Marina Maria, ideales para los amantes de los deportes acuáticos.
Y no menos importante, su proximidad al aeropuerto de Olbia Costa Smeralda, a sólo 5 minutos en coche, y al puerto de Olbia, facilita el desplazamiento a cualquier destino en cualquier época del año.
Composición:
Cuerpo principal
- Gran porche panorámico habitable
- Gran salón con cocina abierta
- Cinco dormitorios
- Tres cuartos de baño
Dependencia
- Salón con cocina americana
- Dormitorio
- Cuarto de baño
Instalaciones
- Jardín de 1,3 ha
- Calefacción con radiadores
- Aire acondicionado
- Chimenea
- Placas solares
- Reserva de agua

¿Por qué comprarlo?
#1 Incomparable vista al mar
#2 Ubicación estratégica
#3 Amplio terreno y generosos espacios interiores
#4 Proximidad a playas y centros turísticos
#5 Cercanía a transportes
#6 Inversión inmobiliaria con gran potencial

Maior Capital es el Grupo Inmobiliario de referencia para la compra y venta de propiedades en Cerdeña, ofreciendo la más amplia selección de propiedades de lujo, casas con encanto y naturaleza en una sola colección. Nuestro equipo de expertos inmobiliarios ofrece un servicio a medida e impecable, gracias a su profundo conocimiento del territorio sardo y a su profesionalidad demostrada. Como miembro exclusivo para Cerdeña de importantes redes globales como Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantizamos una experiencia de intermediación de alto nivel y la máxima satisfacción para cada cliente.
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