In the renowned residential area of Viale Aldo Moro, we are offering for sale a spacious, elegant detached villa surrounded by a large garden on all four sides. The property is strategically located, just a short walk from all the main amenities and less than 15 minutes from the main beaches.
Each room has been designed to combine style, comfort and personality, and is embellished with polychrome floors that lend liveliness and uniqueness. The warm tones of the walls, harmoniously combined with the more neutral tones of the columns, contribute to creating a refined and welcoming atmosphere. The ground floor houses the living area, consisting of a living room, dining room, separate kitchen, study and a guest bathroom. This area overlooks a large veranda, which can be used as a living space, as well as a comfortable terrace.
On the first floor, there are three large double bedrooms, each with a private bathroom and balcony, as well as a cosy reading corner with a bookcase.
The semi-basement, which serves as an accessory space, currently houses a living room with a bathroom, two bedrooms, two walk-in wardrobes and a large room used for storage.
Possibility to purchase two covered parking spaces separately.
Composition:
Ground floor
· Generously sized veranda
· Terrace
· Large living area consisting of living room, dining room and eat-in kitchen
· Study
· Guest bathroom
First floor
· Three double bedrooms, each with en-suite bathroom and balcony
· Room currently used as a reading room
Semi-basement (currently used as):
· Living room
· Two bedrooms
· Two walk-in wardrobes
· Storage room
Features:
· Air conditioning
· Radiators
· Pellet stove
· Storage room
· Private garden
· Electric gate
· Uncovered parking space
Why buy it?
#1 Prestigious residential area
#2 Spacious and elegant indoor and outdoor areas
#3 Possibility of creating two residential units
#4 Ideal both as a primary residence and for a tourism project
#5 12 minutes from the port and Olbia Costa Smeralda™ international airport
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.
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Nella rinomata zona residenziale di Viale Aldo Moro alta, proponiamo in vendita una signorile villa indipendente dalle generose dimensioni, circondata da un ampio giardino su quattro lati. La proprietà si trova in posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi e a meno di 15 minuti dalle principali spiagge.
Ogni ambiente è stato pensato per coniugare stile, comfort e personalità, ed è impreziosito da pavimenti dalle tonalità policrome che donano vivacità e unicità. Le tonalità calde delle pareti, armoniosamente abbinate a quelle più neutre delle colonne, contribuiscono a creare un’atmosfera raffinata e accogliente. Al piano terra si sviluppa la zona living, composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina separata, studio e un bagno di servizio. Quest’area si affaccia su un’ampia veranda, utilizzabile come spazio esterno vivibile, oltre che su un comodo terrazzo.
Al primo piano si trovano tre ampie camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato e balcone, oltre a un accogliente angolo lettura con libreria.
Al piano seminterrato, funzionale come spazio accessorio, si trovano ambienti attualmente adibiti a taverna con bagno, due camere da letto, due cabine armadio e un ampio locale utilizzato come deposito.
Possibilità di acquistare separatamente due posti auto coperti.
Così composta:
Piano terra
· Veranda dalle generose dimensioni
· Terrazzo
· Ampia zona living composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile
· Studio
· Bagno di servizio
Primo piano
· Tre camere matrimoniali ciascuna con bagno privato e balcone
· Ambiente attualmente adibito a sala lettura
Piano seminterrato (attualmente adibito a):
· Taverna con living
· Due camere da letto
· Due cabine armadio
· Locale adibito a deposito
Dotazioni:
· Aria condizionata
· Termosifoni
· Stufa a pellet
· Ripostiglio
· Giardino privato
· Cancello elettrico
· Posto auto scoperto
Perché acquistarla?
#1 Zona residenziale di pregio
#2 Ampi e signorili spazi interni ed esterni
#3 Possibilità di ricavare due unità abitative
#4 Ideale sia come prima casa che per la realizzazione di un progetto turistico
#5 A 12 minuti da porto e aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali
In der renommierten Wohngegend Viale Aldo Moro bieten wir eine großzügige, elegante freistehende Villa zum Verkauf an, die auf vier Seiten von einem weitläufigen Garten umgeben ist. Die Immobilie befindet sich in strategisch günstiger Lage, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen und weniger als 15 Minuten von den wichtigsten Stränden entfernt.
Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Stil, Komfort und Persönlichkeit vereint, und wird durch vielfarbige Fußböden bereichert, die Lebendigkeit und Einzigartigkeit verleihen. Die warmen Farbtöne der Wände, die harmonisch mit den neutraleren Farbtönen der Säulen kombiniert sind, tragen zu einer raffinierten und einladenden Atmosphäre bei. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer, separater Küche, Arbeitszimmer und einem Gäste-WC. Dieser Bereich bietet Zugang zu einer großen Veranda, die als Wohnraum im Freien genutzt werden kann, sowie zu einer komfortablen Terrasse.
Im ersten Stock befinden sich drei große Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad und Balkon, sowie eine gemütliche Leseecke mit Bücherregal.
Im Souterrain, das als Nebenraum dient, befinden sich Räume, die derzeit als Wohnzimmer mit Bad genutzt werden, zwei Schlafzimmer, zwei begehbare Kleiderschränke und ein großer Raum, der als Abstellraum genutzt wird.
Möglichkeit, zwei überdachte Parkplätze separat zu erwerben.
Zusammensetzung:
Erdgeschoss
· Großzügige Veranda
· Terrasse
· Großer Wohnbereich bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und Wohnküche
· Arbeitszimmer
· Gästetoilette
Erster Stock
· Drei Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad und Balkon
· Raum, der derzeit als Lesezimmer genutzt wird
Souterrain (derzeit genutzt als):
· Wohnzimmer
· Zwei Schlafzimmer
· Zwei begehbare Kleiderschränke
· Raum als Abstellraum genutzt
Ausstattung:
· Klimaanlage
· Heizkörper
· Pelletofen
· Abstellraum
· Privater Garten
· Elektrisches Tor
· Unüberdachter Parkplatz
Warum kaufen?
#1 Beliebte Wohngegend
#2 Großzügige und elegante Innen- und Außenbereiche
#3 Möglichkeit, zwei Wohneinheiten zu schaffen
#4 Ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch für die Umsetzung eines Tourismusprojekts
#5 12 Minuten vom Hafen und internationalen Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.
Découvrez cette splendide villa de 340 m² située à Olbia, en Italie. Offrant cinq chambres confortables et dix pièces lumineuses, cette propriété est idéale pour les familles nombreuses ou les amateurs de grands espaces. La villa est entièrement climatisée, assurant un confort optimal pendant les chauds étés italiens.
L'intérieur est agrémenté de détails élégants et d'un design coloré, créant une ambiance accueillante et raffinée. Vous trouverez également un portail électrique pour une sécurité renforcée et une commodité au quotidien. Les salons spacieux et la cuisine moderne sont parfaits pour recevoir vos invités.
À l'extérieur, le jardin magnifiquement paysagé vous invite à profiter des beaux jours. Avec ses multiples espaces de détente, c'est un lieu idéal pour se relaxer en admirant la nature environnante. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette demeure exceptionnelle.
Descubre esta impresionante villa de 340 m² situada en Olbia, Italia. Con un diseño que combina elegancia y funcionalidad, la propiedad ofrece cinco espaciosas habitaciones repartidas en diez estancias. Ideal para familias numerosas o aquellos que disfrutan recibir visitas, este hogar garantiza comodidad y estilo.
Cada rincón de la villa ha sido pensado para ofrecer confort, incluyendo aire acondicionado para mantener una temperatura agradable todo el año. La luminosidad y amplitud de los espacios interiores se complementan con detalles acogedores y una decoración que invita al descanso y al disfrute del hogar.
Además, la seguridad es una prioridad gracias al portón eléctrico que asegura la propiedad. La vegetación que rodea la villa aporta un toque de frescura y privacidad, convirtiendo el exterior en un lugar perfecto para relajarse o compartir con amigos y familiares. Esta villa es una joya que combina modernidad y encanto en un entorno idílico italiano.
