3间卧室别墅, 219 m²

奧爾比亞, Sassari (省)

We offer detached new-build villas for sale, located in an elegant residential complex in a strategic position, just a few minutes from the centre of Olbia, the year-round serviced village of Murta Maria, the port and the international airport of Olbia, and a very short distance from some of the most beautiful beaches on the north-east coast: Le Saline, Porto Istana and Capo Ceraso.
The villas, developed on one level, are available in different configurations with 3 bedrooms and 2 or 3 bathrooms, all with a private garden on four sides and a covered veranda.
Some units also enjoy a splendid sea view.
Each dwelling is designed with state-of-the-art eco-sustainable technologies: photovoltaic and solar thermal systems to guarantee energy saving and living comfort in every season.
The choice of local and natural materials - such as the granite stone walls - combined with the presence of ecological driveways and pedestrian paths, confirms the focus on respect for the environment.
Special feature: there is the possibility of purchasing a berth with reserved parking space, inside the private jetty, at the price of € 35,000.00. An ideal option for lovers of the sea and boating.
These villas represent the perfect solution for those looking for a house by the sea in one of the most desirable areas of Sardinia, where they can enjoy their holidays in total privacy, safety and comfort.
The proximity to the well-equipped beach, perfect for families with children, and the natural environment suitable for sports and kite and windsurf lovers also make the property an excellent tourist investment with high rental income potential.

So conceived:
· Covered veranda
· Living room with dining room
· Kitchen with access to veranda
· Master bedroom with en suite bathroom
· Two bedrooms
· Two bathrooms
· Utility room

Features
· Large private garden on four sides
· Sea view for some units
· Use of eco-friendly materials (thermal and acoustic insulation and indoor health)
· Photovoltaic and solar system
· Guest entrance
· Autonomous water purifier
· Possibility of private swimming pool on request
· Possibility of purchasing berth with parking space inside the jetty at € 35,000.00

Why choose them?
#1 Strategic and private location
#2 Sea view and easy access to the beach
#3 Garden on four sides
#4 Boat mooring with parking space available on request
#5 Excellent investment in an area of strong growth and revaluation
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Wir bieten freistehende Neubauvillen zum Verkauf an, die sich in einer eleganten Wohnanlage in strategischer Lage befinden, nur wenige Minuten vom Zentrum von Olbia, dem ganzjährig geöffneten Dorf Murta Maria, dem Hafen und dem internationalen Flughafen von Olbia sowie in kurzer Entfernung zu einigen der schönsten Strände der Nordostküste: Le Saline, Porto Istana und Capo Ceraso.
Die Villen, die sich auf einer Ebene befinden, sind in verschiedenen Konfigurationen mit 3 Schlafzimmern und 2 oder 3 Bädern erhältlich, alle mit einem privaten Garten auf vier Seiten und einer überdachten Veranda.
Einige Einheiten haben auch einen herrlichen Meerblick.
Jede Wohneinheit ist mit den modernsten umweltfreundlichen Technologien ausgestattet: Photovoltaik- und Solarthermieanlagen, die Energieeinsparung und Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit garantieren.
Die Wahl lokaler und natürlicher Materialien - wie die Granitsteinmauern - in Kombination mit dem Vorhandensein ökologischer Zufahrts- und Fußgängerwege bestätigt den Fokus auf den Respekt für die Umwelt.
Besonderheit: es besteht die Möglichkeit, einen Bootsliegeplatz mit reserviertem Parkplatz innerhalb der privaten Anlegestelle zum Preis von 35.000,00 € zu erwerben. Eine ideale Option für Liebhaber des Meeres und der Schifffahrt.
Diese Villen sind die perfekte Lösung für diejenigen, die ein Haus am Meer in einer der begehrtesten Gegenden Sardiniens suchen, wo sie ihren Urlaub in absoluter Privatsphäre, Sicherheit und Komfort genießen können.
Die Nähe zum gut ausgestatteten Strand, ideal für Familien mit Kindern, und die natürliche Umgebung, die für Sportler und Liebhaber von Kite- und Windsurfing geeignet ist, machen die Immobilie auch zu einer ausgezeichneten touristischen Investition mit hohem Vermietungspotenzial.

So gedacht:
· Überdachte Veranda
· Wohnzimmer mit Esszimmer
· Küche mit Zugang zur Veranda
· Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
· Zwei Schlafzimmer
· Zwei Bäder
· Hauswirtschaftsraum

Ausstattung
· Großer privater Garten auf vier Seiten
· Meerblick für einige Einheiten
· Verwendung von umweltfreundlichen Materialien (Wärme- und Schalldämmung und Innenraumgesundheit)
· Fotovoltaik- und Solaranlage
· Gästeeingang
· Autonomer Wasserreiniger
· Möglichkeit eines privaten Swimmingpools auf Anfrage
· Möglichkeit des Erwerbs eines Bootsliegeplatzes mit Parkplatz innerhalb des Stegs für € 35.000,00

Warum sie wählen?
#1 Strategische und private Lage
#2 Meerblick und einfacher Zugang zum Strand
#3 Garten auf vier Seiten
#4 Bootsliegeplatz mit Parkplatz auf Anfrage verfügbar
#5 Ausgezeichnete Investition in einem Gebiet mit starkem Wachstum und Aufwertung

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden. 

Nous proposons à la vente des villas individuelles de construction récente, situées dans un élégant complexe résidentiel dans une position stratégique, à quelques minutes du centre d'Olbia, du village annuel de Murta Maria, du port et de l'aéroport international d'Olbia, et à une très courte distance de certaines des plus belles plages de la côte nord-est : Le Saline, Porto Istana et Capo Ceraso.
Les villas, développées sur un seul niveau, sont disponibles dans différentes configurations avec 3 chambres et 2 ou 3 salles de bains, toutes avec des jardins privés sur les quatre côtés et une véranda couverte.
Certaines unités jouissent également d'une vue imprenable sur la mer.
Chaque logement est conçu avec des technologies éco-durables de pointe : systèmes photovoltaïques et solaires thermiques pour garantir des économies d'énergie et un confort de vie en toute saison.
Le choix de matériaux locaux et naturels - comme les murs en pierre de granit - ainsi que la présence d'allées et de chemins piétonniers écologiques, confirment l'importance accordée au respect de l'environnement.
Particularité : la possibilité d'acquérir une place de port avec parking réservé, à l'intérieur de la jetée privée, est disponible au prix de € 35,000.00. Une option idéale pour les amoureux de la mer et de la navigation de plaisance.
Ces villas représentent la solution parfaite pour ceux qui recherchent une maison de plage dans l'une des zones les plus prisées de la Sardaigne, où ils pourront profiter de leurs vacances en toute intimité, sécurité et confort.
La proximité de la plage bien équipée, parfaite pour les familles avec enfants, et l'environnement naturel adapté aux sportifs et aux amateurs de kitesurf et de planche à voile, font également de la propriété un excellent investissement touristique avec un potentiel de revenu locatif élevé.

Pensez-y :
- Véranda couverte
- Salon avec salle à manger
- Cuisine avec accès à la véranda
- Chambre principale avec salle de bains en suite
- Deux chambres à coucher
- Deux salles de bains
- Buanderie

Services de la maison
- Grand jardin privé sur quatre côtés
- Vue sur la mer pour certaines unités
- Utilisation de matériaux respectueux de l'environnement (isolation thermique et acoustique et hygiène intérieure)
- Système photovoltaïque et solaire
- Entrée pour les invités
- Purificateur d'eau autonome
- Possibilité de piscine privée sur demande
- Possibilité d'acheter une place de port avec parking à l'intérieur de la jetée à € 35,000.00

Pourquoi les choisir ?
#1 Position stratégique et privée
#2 Vue sur la mer et accès facile à la plage
#3 Jardin sur les quatre côtés
#4 Amarrage de bateau avec place de parking disponible sur demande
#5 Excellent investissement dans une zone de forte croissance et de revalorisation

Maior Capital est le groupe immobilier de référence pour l'achat et la vente de propriétés en Sardaigne, offrant la plus grande sélection de propriétés de luxe, de maisons de charme et de nature en une seule collection. Notre équipe d'experts immobiliers offre un service sur mesure et impeccable, grâce à sa connaissance approfondie du territoire sarde et à son professionnalisme éprouvé. En tant que membre exclusif pour la Sardaigne d'importants réseaux mondiaux tels que Luxury Portfolio International, Leading Real Estate et Italian Network Realty, nous garantissons une expérience de courtage de haut niveau et une satisfaction maximale pour chaque client.
Transports publics,Bars

Ofrecemos a la venta villas unifamiliares de nueva construcción, situadas en un elegante complejo residencial en una posición estratégica, a pocos minutos del centro de Olbia, el pueblo de todo el año de Murta Maria, el puerto y el aeropuerto internacional de Olbia, y a muy poca distancia de algunas de las playas más bellas de la costa noreste: Le Saline, Porto Istana y Capo Ceraso.
Las villas, desarrolladas en una sola planta, están disponibles en diferentes configuraciones con 3 dormitorios y 2 o 3 baños, todas con jardín privado en los cuatro lados y porche cubierto.
Algunas unidades también disfrutan de impresionantes vistas al mar.
Cada vivienda está diseñada con tecnologías ecosostenibles de vanguardia: sistemas fotovoltaicos y solares térmicos para garantizar el ahorro energético y el confort de vida en todas las estaciones.
La elección de materiales locales y naturales, como los muros de piedra de granito, combinada con la presencia de accesos y caminos peatonales ecológicos, confirma la atención prestada al respeto del medio ambiente.
Particularidad: la posibilidad de adquirir un amarre con plaza de aparcamiento reservada, dentro del embarcadero privado, está disponible al precio de 35.000,00 euros. Una opción ideal para los amantes del mar y la navegación.
Estas villas representan la solución perfecta para aquellos que buscan una casa de playa en una de las zonas más deseables de Cerdeña, donde podrán disfrutar de sus vacaciones en total privacidad, seguridad y comodidad.
La proximidad a la playa bien equipada, perfecta para familias con niños, y el entorno natural adecuado para deportistas y amantes del kite y windsurf, también hacen de la propiedad una excelente inversión turística con alto potencial de ingresos por alquiler.

Piense en ello:
- Porche cubierto
- Salón con comedor
- Cocina con acceso al porche
- Dormitorio principal con baño en suite
- Dos dormitorios
- Dos cuartos de baño
- Lavadero

Instalaciones
- Gran jardín privado en los cuatro lados
- Vistas al mar para algunas unidades
- Uso de materiales ecológicos (aislamiento térmico y acústico y salubridad interior)
- Sistema fotovoltaico y solar
- Entrada para invitados
- Depuradora de agua autónoma
- Posibilidad de piscina privada a petición
- Posibilidad de adquirir amarre con plaza de aparcamiento en el interior del embarcadero a 35.000,00 euros

¿Por qué elegirlos?
#1 Posición estratégica y privada
#2 Vista al mar y fácil acceso a la playa
#3 Jardín en los cuatro lados
#4 Amarre para barco con plaza de aparcamiento disponible bajo petición
#5 Excelente inversión en una zona de fuerte crecimiento y revalorización

Maior Capital es el Grupo Inmobiliario de referencia para la compra y venta de propiedades en Cerdeña, ofreciendo la más amplia selección de propiedades de lujo, casas con encanto y naturaleza en una sola colección. Nuestro equipo de expertos inmobiliarios ofrece un servicio impecable y a medida, gracias a su profundo conocimiento del territorio sardo y a su profesionalidad demostrada. Como miembro exclusivo para Cerdeña de importantes redes mundiales como Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantizamos una experiencia de intermediación de alto nivel y la máxima satisfacción para cada cliente.
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