“Unit 6”
In the exclusive area of Murta Maria, just 100 metres from the beach and approximately 12 minutes from the centre of Olbia, we offer for sale an elegant ground floor apartment within a newly built residential complex featuring a communal swimming pool.
The property is set in a private setting, harmoniously integrated into the natural landscape, just a few steps from the crystal-clear sea. An ideal opportunity both as a private residence and as a strategic investment.
The apartment is mainly developed on the ground floor, comprising a spacious and bright living area with open-plan kitchen, two bedrooms - one master bedroom and a second bedroom adaptable to your needs - as well as a windowed bathroom.
On the lower floor, a spacious basement room with guest bathroom offers a versatile space, ideal for use, for example, as a gym or recreational area. Externally, the apartment benefits from a private garden area, perfect for relaxing and enjoying outdoor living in complete tranquillity. The property is surrounded by well-maintained communal green areas that enhance and harmonise the entire residential complex.
The complex has been designed with great attention to comfort, energy efficiency, and sustainability: it features a photovoltaic system, video surveillance system, and communal water reserve. The units are connected by pedestrian paths, each with independent access and a reserved parking space.
Murta Maria beach, wide and scenic, is a reference point for windsurfing, kitesurfing and water sports enthusiasts. Just minutes away are the renowned beaches of Porto Istana, Capo Ceraso, and the famous Spiaggia del Dottore. The strategic location allows quick access to Olbia Costa Smeralda™ International Airport, the port, Mater Olbia Hospital, and all major city services.
Layout:
Ground Floor
• Covered veranda
• Living room with open-plan kitchen
• Master bedroom
• Second bedroom
• Bathroom
Lower Ground Floor
• Spacious basement room
• Cellar
• Bathroom
• Storage room
Features:
• Hot/cold air conditioning
• Photovoltaic system
• Video surveillance system
• Storage/laundry room
• Private and communal garden
• Communal water reserve
• Communal swimming pool
• Covered parking space
Why choose it?
#1 Just 100 metres from the sea
#2 Exclusive location
#3 Natural setting
#4 Only minutes from Olbia and its services
#5 Energy efficient
#6 Port and Olbia Costa Smeralda™ Airport just 12 minutes away
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.
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“Unità 6”
In località Murta Maria, in posizione esclusiva a soli 100 metri dalla spiaggia e a circa 12 minuti dal centro di Olbia, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano terra inserito in un complesso residenziale di nuova costruzione con piscina condominiale. La proprietà si trova in un contesto riservato e armoniosamente integrato nel paesaggio naturale, a pochi passi dal mare cristallino. Un’opportunità ideale sia come residenza privata sia come investimento strategico.
L’appartamento si sviluppa principalmente al piano terra, dove troviamo un’ampia e luminosa zona living con cucina a vista, due camere da letto, di cui una matrimoniale e una seconda personalizzabile secondo le proprie esigenze, oltre a un bagno finestrato.
Al piano inferiore, una spaziosa taverna con bagno di servizio rappresenta un ambiente versatile, da utilizzare, ad esempio, come palestra o spazio ricreativo. All’esterno, l’appartamento dispone di una porzione di giardino privato, ideale per rilassarsi e vivere momenti all’aperto in totale tranquillità. Il tutto inserito in un curato contesto di verde condominiale che valorizza e armonizza l’intero complesso residenziale.
Il complesso è stato progettato con grande attenzione a comfort, efficienza energetica e sostenibilità: è dotato di impianto fotovoltaico, sistema di videosorveglianza e riserva idrica condominiale. Le unità sono collegate da percorsi pedonali e ciascuna dispone di accesso indipendente e posto auto riservato.
La spiaggia di Murta Maria, ampia e suggestiva, è un punto di riferimento per gli amanti di windsurf, kitesurf e sport acquatici. A pochi minuti si trovano le rinomate spiagge di Porto Istana, Capo Ceraso e la celebre Spiaggia del Dottore. La posizione strategica consente di raggiungere rapidamente l’aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda™, il porto, il Mater Olbia Hospital e tutti i principali servizi cittadini.
Così composto:
Piano terra
• Veranda coperta
• Soggiorno con cucina a vista
• Camera padronale
• Seconda camera
• Bagno
Piano seminterrato
• Ampia taverna
• Cantina
• Bagno
• Locale di sgombero
Dotazioni:
• Climatizzazione caldo/freddo
• Impianto fotovoltaico
• Impianto di videosorveglianza
• Ripostiglio/lavanderia
• Giardino privato e condominiale
• Riserva idrica condominiale
• Piscina condominiale
• Posto auto coperto
Perché dovresti sceglierlo?
#1 A 100 metri dal mare
#2 Location esclusiva
#3 Contesto naturalistico
#4 A pochi minuti da Olbia e i suoi servizi
#5 Efficienza energetica
#6 Porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda™ a 12 minuti
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
“Einheit 6“
In der exklusiven Ortschaft Murta Maria, nur 100 Meter vom Strand und etwa 12 Minuten vom Zentrum von Olbia entfernt, bieten wir eine elegante Erdgeschosswohnung in einer neu errichteten Wohnanlage mit Gemeinschaftspool zum Verkauf an.
Die Immobilie befindet sich in einem privaten und harmonisch in die Naturlandschaft integrierten Umfeld, nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer entfernt. Eine ideale Gelegenheit sowohl als private Residenz als auch als strategische Investition.
Die Wohnung erstreckt sich hauptsächlich über das Erdgeschoss und besteht aus einem großzügigen und hellen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern — einem Hauptschlafzimmer sowie einem zweiten, individuell nutzbaren Zimmer — sowie einem Badezimmer mit Fenster.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum mit Gästebad, der einen vielseitig nutzbaren Raum darstellt, beispielsweise als Fitnessraum oder Freizeitbereich. Im Außenbereich verfügt die Wohnung über einen privaten Gartenanteil, ideal zum Entspannen und Genießen der Ruhe im Freien. Die gepflegten Gemeinschaftsgrünflächen werten die gesamte Wohnanlage zusätzlich auf und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.
Die Anlage wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit konzipiert: Sie verfügt über eine Photovoltaikanlage, ein Videoüberwachungssystem sowie eine gemeinschaftliche Wasserreserve. Die Einheiten sind durch Fußwege miteinander verbunden, jede mit eigenem Zugang und reserviertem Stellplatz.
Der weitläufige und eindrucksvolle Strand von Murta Maria ist ein beliebter Treffpunkt für Windsurfer, Kitesurfer und Wassersportler. In wenigen Minuten erreicht man die renommierten Strände von Porto Istana, Capo Ceraso und den berühmten „Spiaggia del Dottore“. Die strategische Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des internationalen Flughafens Olbia Costa Smeralda™, des Hafens, des Mater Olbia Hospitals sowie aller wichtigen städtischen Dienstleistungen.
Aufteilung:
Erdgeschoss
• Überdachte Veranda
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Hauptschlafzimmer
• Zweites Schlafzimmer
• Badezimmer
Untergeschoss
• Großzügiger Hobbyraum
• Kellerraum
• Badezimmer
• Abstellraum
Ausstattung:
• Warm-/Kaltklimaanlage
• Photovoltaikanlage
• Videoüberwachungssystem
• Abstell-/Waschraum
• Privater und gemeinschaftlicher Garten
• Gemeinschaftliche Wasserreserve
• Gemeinschaftspool
• Überdachter Stellplatz
Warum diese Immobilie wählen?
#1 Nur 100 Meter vom Meer entfernt
#2 Exklusive Lage
#3 Naturnahe Umgebung
#4 Wenige Minuten von Olbia und allen Dienstleistungen entfernt
#5 Energieeffizient
#6 Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ in nur 12 Minuten erreichbar
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.
