620,000 €
3间卧室别墅, 250 m² 奧爾比亞, Sassari (省)
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主要特点
- 花园
- 车库
描述
Sa Minda Noa，奥尔比亚（Sardegna）最受欢迎的住宅区之一，位于一处精品别墅的社区中，我们提供一栋两层的独立别墅。
这栋别墅被一个1800平方米的私人花园所环绕，保证了私密性和宁静，占地面积350平方米，提供宽敞的居住空间，旨在为居住者带来福祉。
入口处是一个走廊，通向两个区域，用于生活区：一侧是宏伟的客厅，其特点是经典的家具和精心设计的细节，立即传达出环境的品质和宏伟；另一侧是带独立厨房的餐厅。
从每个房间的落地窗中透过的充足光线为每个房间带来了温暖。三间卧室和浴室也因其充满活力的光线和空间感而著称。
一楼有一个宽敞的酒窖，可以通过内部楼梯或外部入口到达，提供了一个多功能且潜在的独立解决方案。
该住宅所在的区域保证了私密性，并方便了前往奥尔比亚市中心繁荣的Viale Aldo Moro的所有便利设施。
构成如下：
第一层
· 入口
· 客厅
· 餐厅
· 厨房
· 三间卧室
· 两个浴室
一楼
· 宽敞的设备齐全的可居住酒窖
· 洗衣房
· 浴室
设备：
· 家具
· 壁炉
· 带有暖气片的供暖系统
· 水井
· 水箱
· 带果树的私人花园
· 40平方米的车库
为什么购买它？
#1 专属位置
#2 四面环绕的宽敞私人花园
#3 完全独立
#4 珍贵房产
#5 宽敞的面积
#6 靠近所有服务设施
#7 距离 Costa Smeralda 最美丽的海滩仅几分钟车程
Maior Capital 是萨丁尼亚购买和出售房产的参考房地产集团，提供最广泛的豪华房产、迷人的住宅和自然景观的集合。我们经验丰富的房地产专家团队凭借他们对萨丁尼亚领土的深入了解和经验丰富的专业知识，提供量身定制和无可挑剔的服务。作为 Luxury Portfolio International、Leading Real Estate 和 Italian Network Realty 等重要全球网络的萨丁尼亚独家成员，我们保证高水平的经纪体验和对每一位客户的最大满意度。
Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali
这栋别墅被一个1800平方米的私人花园所环绕，保证了私密性和宁静，占地面积350平方米，提供宽敞的居住空间，旨在为居住者带来福祉。
入口处是一个走廊，通向两个区域，用于生活区：一侧是宏伟的客厅，其特点是经典的家具和精心设计的细节，立即传达出环境的品质和宏伟；另一侧是带独立厨房的餐厅。
从每个房间的落地窗中透过的充足光线为每个房间带来了温暖。三间卧室和浴室也因其充满活力的光线和空间感而著称。
一楼有一个宽敞的酒窖，可以通过内部楼梯或外部入口到达，提供了一个多功能且潜在的独立解决方案。
该住宅所在的区域保证了私密性，并方便了前往奥尔比亚市中心繁荣的Viale Aldo Moro的所有便利设施。
构成如下：
第一层
· 入口
· 客厅
· 餐厅
· 厨房
· 三间卧室
· 两个浴室
一楼
· 宽敞的设备齐全的可居住酒窖
· 洗衣房
· 浴室
设备：
· 家具
· 壁炉
· 带有暖气片的供暖系统
· 水井
· 水箱
· 带果树的私人花园
· 40平方米的车库
为什么购买它？
#1 专属位置
#2 四面环绕的宽敞私人花园
#3 完全独立
#4 珍贵房产
#5 宽敞的面积
#6 靠近所有服务设施
#7 距离 Costa Smeralda 最美丽的海滩仅几分钟车程
Maior Capital 是萨丁尼亚购买和出售房产的参考房地产集团，提供最广泛的豪华房产、迷人的住宅和自然景观的集合。我们经验丰富的房地产专家团队凭借他们对萨丁尼亚领土的深入了解和经验丰富的专业知识，提供量身定制和无可挑剔的服务。作为 Luxury Portfolio International、Leading Real Estate 和 Italian Network Realty 等重要全球网络的萨丁尼亚独家成员，我们保证高水平的经纪体验和对每一位客户的最大满意度。
Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali
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广告商输入的描述
Sa Minda Noa, one of the most sought-after residential areas of Olbia, Sardinia, in a context of prestigious villas, we propose a detached villa on two levels.
Surrounded by a private garden of 1800 sqm that promises privacy and tranquillity, the villa is spread over a surface area of 350 sqm offering ample living spaces, designed with the well-being of its inhabitants in mind.
At the entrance, a corridor leads to the two areas dedicated to the living area: on one side, an imposing living room, characterised by classic furnishings and fine details that immediately communicate the quality and grandeur of the rooms; on the other, a dining room with separate kitchen.
Great brightness flows through the large windows of each room and gives warmth. The three bedrooms and bathrooms are also characterised by the vibrant light and spaciousness they offer.
On the ground floor, a spacious basement, accessible either by an internal staircase or by an external entrance, offers a versatile and potentially independent solution.
The area in which this dwelling is located guarantees privacy and access to all the amenities of central Viale Aldo Moro, Olbia's booming commercial artery.
Composed as follows:
First floor
· Entrance
· Living room
· Dining room
· Kitchen
· Three bedrooms
· Two bathrooms
Ground floor
· Large, equipped basement room
· Laundry room
· Bathroom
Features:
· Furnishings
· Fireplace
· Heating system with radiators
· Well
· Water reserve
· Private garden with orchard
· Garage of 40 sqm
Why buy it?
#1 Exclusive location
#2 Large private garden on 4 sides
#3 Totally independent
#4 Valuable property
#5 Large dimensions
#6 A few steps away from all amenities
#7 Just a few minutes' drive from the Costa Smeralda's most beautiful beaches
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.
Surrounded by a private garden of 1800 sqm that promises privacy and tranquillity, the villa is spread over a surface area of 350 sqm offering ample living spaces, designed with the well-being of its inhabitants in mind.
At the entrance, a corridor leads to the two areas dedicated to the living area: on one side, an imposing living room, characterised by classic furnishings and fine details that immediately communicate the quality and grandeur of the rooms; on the other, a dining room with separate kitchen.
Great brightness flows through the large windows of each room and gives warmth. The three bedrooms and bathrooms are also characterised by the vibrant light and spaciousness they offer.
On the ground floor, a spacious basement, accessible either by an internal staircase or by an external entrance, offers a versatile and potentially independent solution.
The area in which this dwelling is located guarantees privacy and access to all the amenities of central Viale Aldo Moro, Olbia's booming commercial artery.
Composed as follows:
First floor
· Entrance
· Living room
· Dining room
· Kitchen
· Three bedrooms
· Two bathrooms
Ground floor
· Large, equipped basement room
· Laundry room
· Bathroom
Features:
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· Fireplace
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· Well
· Water reserve
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· Garage of 40 sqm
Why buy it?
#1 Exclusive location
#2 Large private garden on 4 sides
#3 Totally independent
#4 Valuable property
#5 Large dimensions
#6 A few steps away from all amenities
#7 Just a few minutes' drive from the Costa Smeralda's most beautiful beaches
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.
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Sa Minda Noa, una delle aree residenziali più richieste di Olbia, Sardegna, in un contesto di ville di pregio, proponiamo villa unifamiliare su due livelli.
Circondata da un giardino privato di 1800 mq che promette privacy e tranquillità, la villa si sviluppa su una superfice di 350 mq offrendo ampi spazi abitativi, progettati pensando al benessere dei suoi abitanti.
All’ingresso, si apre un corridoio che conduce alle due aree dedicate alla zona giorno: da un lato, un salotto imponente, caratterizzato da arredi classici e dettagli curati che comunicano subito la qualità e la grandezza degli ambienti; dall’altro una sala da pranzo con cucina separata.
Una grande luminosità attraversa le ampie vetrate di ogni sala e dona calore. Anche le tre camere da letto e i bagni sono contraddistinti dalla luce vibrante e dalla spaziosità che offrono.
Al piano terra, una spaziosa taverna raggiungibile sia tramite una scala interna che da un ingresso esterno, offre una soluzione versatile e potenzialmente indipendente.
La zona in cui è ubicata questa dimora garantisce privacy e accesso a tutte le comodità della centralissima Viale Aldo Moro, arteria commerciale in forte espansione di Olbia.
Così composta:
Piano Primo
· Ingresso
· Salotto
· Sala da pranzo
· Cucina
· Tre camere da letto
· Due bagni
Piano Terra
· Grande taverna attrezzata a abitabile
· Lavanderia
· Bagno
Dotazioni:
· Arredo
· Camino
· Impianto di riscaldamento con termosifoni
· Pozzo
· Riserva idrica
· Giardino privato con frutteto
· Garage di 40 mq
Perché acquistarla?
#1 Posizione esclusiva
#2 Ampio giardino privato su 4 lati
#3 Totalmente indipendente
#4 Immobile di pregio
#5 Grandi metrature
#6 A pochi passi da tutti i servizi
#7 A pochi minuti di auto dalle spiagge più belle della Costa Smeralda
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.
Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali
Circondata da un giardino privato di 1800 mq che promette privacy e tranquillità, la villa si sviluppa su una superfice di 350 mq offrendo ampi spazi abitativi, progettati pensando al benessere dei suoi abitanti.
All’ingresso, si apre un corridoio che conduce alle due aree dedicate alla zona giorno: da un lato, un salotto imponente, caratterizzato da arredi classici e dettagli curati che comunicano subito la qualità e la grandezza degli ambienti; dall’altro una sala da pranzo con cucina separata.
Una grande luminosità attraversa le ampie vetrate di ogni sala e dona calore. Anche le tre camere da letto e i bagni sono contraddistinti dalla luce vibrante e dalla spaziosità che offrono.
Al piano terra, una spaziosa taverna raggiungibile sia tramite una scala interna che da un ingresso esterno, offre una soluzione versatile e potenzialmente indipendente.
La zona in cui è ubicata questa dimora garantisce privacy e accesso a tutte le comodità della centralissima Viale Aldo Moro, arteria commerciale in forte espansione di Olbia.
Così composta:
Piano Primo
· Ingresso
· Salotto
· Sala da pranzo
· Cucina
· Tre camere da letto
· Due bagni
Piano Terra
· Grande taverna attrezzata a abitabile
· Lavanderia
· Bagno
Dotazioni:
· Arredo
· Camino
· Impianto di riscaldamento con termosifoni
· Pozzo
· Riserva idrica
· Giardino privato con frutteto
· Garage di 40 mq
Perché acquistarla?
#1 Posizione esclusiva
#2 Ampio giardino privato su 4 lati
#3 Totalmente indipendente
#4 Immobile di pregio
#5 Grandi metrature
#6 A pochi passi da tutti i servizi
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Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali
In Sa Minda Noa, einer der begehrtesten Wohngegenden von Olbia, Sardinien, in einem Kontext von prestigeträchtigen Villen, bieten wir eine freistehende Villa auf zwei Ebenen an.
Umgeben von einem privaten Garten von 1800 qm, der Privatsphäre und Ruhe verspricht, erstreckt sich die Villa über eine Fläche von 350 qm und bietet einen großzügigen Lebensraum, der auf das Wohlbefinden seiner Bewohner ausgerichtet ist.
Am Eingang führt ein Korridor zu den beiden Bereichen, die dem Wohnbereich gewidmet sind: auf der einen Seite ein imposantes Wohnzimmer, das sich durch eine klassische Einrichtung und feine Details auszeichnet, die sofort die Qualität und Erhabenheit der Räume vermitteln; auf der anderen Seite ein Esszimmer mit separater Küche.
Durch die großen Fenster jedes Raumes strömt viel Helligkeit und Wärme. Die drei Schlafzimmer und die Bäder zeichnen sich ebenfalls durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit aus.
Im Erdgeshoss bietet ein geräumiger Kellerraum, der entweder über eine Innentreppe oder einen Außeneingang zugänglich ist, eine vielseitige und möglicherweise unabhängige Lösung.
Die Lage dieser Wohnung garantiert Privatsphäre und Zugang zu allen Annehmlichkeiten der zentralen Viale Aldo Moro, Olbias florierender Geschäftsstraße.
Wie folgt zusammengesetzt:
Erste Stock
· Eingang
· Wohnzimmer
· Speisezimmer
· Küche
· Drei Schlafzimmer
· Zwei Bäder
Erdgeschoss
· Großer ausgestatteter Kellerraum
· Waschküche
· Badezimmer
Ausstattung:
· Möblierung
· Kamin
· Heizungsanlage mit Heizkörpern
· Brunnen
· Wasserreserve
· Privater Garten mit Obstgarten
· Garage von 40 qm
Warum es kaufen?
#1 Exklusive Lage
#2 Großer privater Garten auf 4 Seiten
#3 Völlig unabhängig
#4 Wertvolle Immobilie
#5 Große Abmessungen
#6 Nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen entfernt
#7 Nur wenige Autominuten von den schönsten Stränden der Costa Smeralda entfernt
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.
Umgeben von einem privaten Garten von 1800 qm, der Privatsphäre und Ruhe verspricht, erstreckt sich die Villa über eine Fläche von 350 qm und bietet einen großzügigen Lebensraum, der auf das Wohlbefinden seiner Bewohner ausgerichtet ist.
Am Eingang führt ein Korridor zu den beiden Bereichen, die dem Wohnbereich gewidmet sind: auf der einen Seite ein imposantes Wohnzimmer, das sich durch eine klassische Einrichtung und feine Details auszeichnet, die sofort die Qualität und Erhabenheit der Räume vermitteln; auf der anderen Seite ein Esszimmer mit separater Küche.
Durch die großen Fenster jedes Raumes strömt viel Helligkeit und Wärme. Die drei Schlafzimmer und die Bäder zeichnen sich ebenfalls durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit aus.
Im Erdgeshoss bietet ein geräumiger Kellerraum, der entweder über eine Innentreppe oder einen Außeneingang zugänglich ist, eine vielseitige und möglicherweise unabhängige Lösung.
Die Lage dieser Wohnung garantiert Privatsphäre und Zugang zu allen Annehmlichkeiten der zentralen Viale Aldo Moro, Olbias florierender Geschäftsstraße.
Wie folgt zusammengesetzt:
Erste Stock
· Eingang
· Wohnzimmer
· Speisezimmer
· Küche
· Drei Schlafzimmer
· Zwei Bäder
Erdgeschoss
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Ausstattung:
· Möblierung
· Kamin
· Heizungsanlage mit Heizkörpern
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· Wasserreserve
· Privater Garten mit Obstgarten
· Garage von 40 qm
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Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.
Découvrez cette superbe villa située à Olbia, en Italie, offrant une surface généreuse de 250 m². La propriété dispose de 9 pièces, dont 3 spacieuses chambres, idéale pour une famille ou pour recevoir des invités. L’intérieur est entièrement meublé avec élégance, parfait pour emménager immédiatement sans aucun souci.
La villa bénéficie d’une grande luminosité grâce à de larges fenêtres et de magnifiques espaces de vie, incluant un salon accueillant, une salle à manger raffinée et une cuisine équipée. Le confort est assuré en toute saison grâce à la climatisation installée dans toutes les pièces principales. La décoration soignée et la qualité des meubles accentuent le charme de cette résidence.
À l’extérieur, le jardin offre un espace agréable pour se détendre ou organiser des repas en plein air. La propriété possède également un puits, garantissant l’accès à l’eau pour l’arrosage et d’autres usages. Idéalement située à Olbia, cette villa combine calme résidentiel et proximité des commodités locales et des plages sardes.
La villa bénéficie d’une grande luminosité grâce à de larges fenêtres et de magnifiques espaces de vie, incluant un salon accueillant, une salle à manger raffinée et une cuisine équipée. Le confort est assuré en toute saison grâce à la climatisation installée dans toutes les pièces principales. La décoration soignée et la qualité des meubles accentuent le charme de cette résidence.
À l’extérieur, le jardin offre un espace agréable pour se détendre ou organiser des repas en plein air. La propriété possède également un puits, garantissant l’accès à l’eau pour l’arrosage et d’autres usages. Idéalement située à Olbia, cette villa combine calme résidentiel et proximité des commodités locales et des plages sardes.
Esta magnífica villa en venta en Olbia, Italia, ofrece una superficie de 250 m² y destaca por su diseño luminoso y elegante. La propiedad cuenta con un espacioso salón de estar de estilo clásico, complementado con mobiliario de alta calidad y grandes ventanales que permiten la entrada de abundante luz natural. El ambiente acogedor se mantiene gracias al sistema de aire acondicionado instalado en toda la vivienda.
La villa se distribuye en nueve amplias estancias, incluyendo tres dormitorios confortables, perfectos para el descanso y la privacidad. La cocina y el comedor están completamente amueblados y pensados tanto para la funcionalidad como para el placer de compartir momentos en familia. Cuenta también con un pozo propio, lo que garantiza autonomía en el suministro de agua, ideal para mantener el cuidado del jardín o para su uso diario.
El exterior de la vivienda cuenta con zonas ajardinadas bien cuidadas y un acceso elegante que realza la belleza y el valor de esta propiedad única. La localización privilegiada en Olbia permite disfrutar de un entorno tranquilo y residencial, a la vez que está cerca de todos los servicios. Esta villa es la oportunidad perfecta para quienes buscan confort, estilo y una excelente calidad de vida en la hermosa costa sarda.
La villa se distribuye en nueve amplias estancias, incluyendo tres dormitorios confortables, perfectos para el descanso y la privacidad. La cocina y el comedor están completamente amueblados y pensados tanto para la funcionalidad como para el placer de compartir momentos en familia. Cuenta también con un pozo propio, lo que garantiza autonomía en el suministro de agua, ideal para mantener el cuidado del jardín o para su uso diario.
El exterior de la vivienda cuenta con zonas ajardinadas bien cuidadas y un acceso elegante que realza la belleza y el valor de esta propiedad única. La localización privilegiada en Olbia permite disfrutar de un entorno tranquilo y residencial, a la vez que está cerca de todos los servicios. Esta villa es la oportunidad perfecta para quienes buscan confort, estilo y una excelente calidad de vida en la hermosa costa sarda.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 250 m²
- 卧室
- 3
- 浴室
- 4
- 土地
- 1,800 m²
- 能效评级
- G
- 参考代码
- OLV-15-24
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
奧爾比亞：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面15m
- 面积
- 383.64 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 59948
联系房地产中介
Maior Capital
Piazza Italia 2/A, Budoni, Sassari
+39 0784 1671233 / +39 366 3300969
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