3间卧室别墅, 162 m²

奧爾比亞, Sassari (省)

A few metres from the splendid beach of Le Saline di Olbia, immersed in the unspoilt nature of Gallura, but at the same time close to the centres of Murta Maria, Olbia and Porto San Paolo, we offer detached new construction villas for sale.
Each villa is designed to guarantee maximum comfort and is developed entirely on one level. The interiors include a spacious living room with dining area, a separate kitchenette, three or two bedrooms, two bathrooms and a spacious covered veranda, which extends to the private garden surrounding the property on all four sides.
The quality of construction is distinguished by the use of high-quality local materials, photovoltaic and solar systems, ecological walking paths and energy-efficient technical solutions.
Each villa is new and customisable, offering the buyer the opportunity to tailor-make their own dream home, according to their own tastes and desires.
The location is perfect for those seeking tranquillity, privacy and proximity to the sea. The entire complex can be considered a true exclusive oasis, with direct access to the marina where it is possible to purchase a berth and a reserved parking space.
In the immediate vicinity are beaches of rare beauty such as Porto Istana, Capo Ceraso, and numerous coves that can be reached by sea, including the famous island of Tavolara.
These villas are ideal as holiday homes in Sardinia, perfect for enjoying precious moments with the family, but also represent an excellent investment for tourism income, thanks to the high demand in the area.
Possibility of purchasing a berth with reserved parking space at €35,000.00.

So conceived:
· Covered veranda
· Living room with dining room
· Kitchenette
· Three bedrooms
· Two bathrooms
· Utility room

Features:
· Large private garden on four sides
· Sea view for some units
· Use of eco-friendly materials (thermal and acoustic insulation and indoor health)
· Photovoltaic and solar system
· Guest entrance
· Autonomous water purifier
· Possibility of private swimming pool on request
· Possibility of purchasing berth with parking space inside the jetty at € 35,000.00

Why buy one of these solutions?
#1 Privileged location
#2 Just a few minutes from the beaches and town centres
#3 New construction
#4 Excellent real estate investment in Sardinia
#5 A 10-minute drive from the port and airport Olbia Costa Smeralda™
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Wenige Meter vom herrlichen Strand von Le Saline di Olbia entfernt, eingebettet in die unberührte Natur der Gallura, aber gleichzeitig in der Nähe der Zentren von Murta Maria, Olbia und Porto San Paolo, bieten wir freistehende Neubauvillen zum Verkauf an.
Jede Villa ist so konzipiert, dass sie ein Maximum an Komfort bietet und komplett auf einer Ebene gebaut ist. Die Innenräume bestehen aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, einer separaten Küchenzeile, drei oder zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer großen überdachten Veranda, die sich bis zum privaten Garten erstreckt, der das Grundstück auf allen vier Seiten umgibt.
Die Bauqualität zeichnet sich durch die Verwendung hochwertiger lokaler Materialien, Photovoltaik- und Solaranlagen, ökologische Wanderwege und energieeffiziente technische Lösungen aus.
Jede Villa ist neu und kann individuell gestaltet werden, so dass der Käufer die Möglichkeit hat, sich sein eigenes Traumhaus nach seinem Geschmack und seinen Wünschen zu schaffen.
Die Lage ist perfekt für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und die Nähe zum Meer suchen. Der gesamte Komplex kann als eine wahre exklusive Oase betrachtet werden, mit direktem Zugang zum Yachthafen, wo man einen Bootsliegeplatz und einen reservierten Parkplatz erwerben kann.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Strände von seltener Schönheit wie Porto Istana, Capo Ceraso und zahlreiche Buchten, die auf dem Seeweg erreicht werden können, darunter die berühmte Insel Tavolara.
Diese Villen sind ideal als Feriendomizile auf Sardinien, um kostbare Momente mit der Familie zu genießen, stellen aber auch eine ausgezeichnete Investition für touristische Einnahmen dar, dank der hohen Nachfrage in der Gegend.
Es besteht die Möglichkeit, einen Bootsliegeplatz mit reserviertem Parkplatz für 35.000,00 € zu erwerben.

So gedacht:
· Überdachte Veranda
· Wohnzimmer mit Esszimmer
· Kochnische
· Drei Schlafzimmer
· Zwei Bäder
· Hauswirtschaftsraum

Ausstattung:
· Großer privater Garten auf vier Seiten
· Meerblick für einige Einheiten
· Verwendung von umweltfreundlichen Materialien (Wärme- und Schalldämmung und Innenraumgesundheit)
· Fotovoltaik- und Solaranlage
· Gästeeingang
· Autonomer Wasserreiniger
· Möglichkeit eines privaten Swimmingpools auf Anfrage
· Möglichkeit des Erwerbs eines Bootsliegeplatzes mit Parkplatz innerhalb des Stegs für € 35.000,00

Warum eine dieser Lösungen kaufen?
#1 Privilegierte Lage
#2 Nur wenige Minuten von den Stränden und dem Stadtzentrum entfernt
#3 Neue Konstruktion
#4 Ausgezeichnete Immobilieninvestition auf Sardinien
#5 Eine 10-minütige Fahrt vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™

Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.

À quelques mètres de la magnifique plage de Les Salines à Olbia, immergée dans la nature intacte de la Gallura, mais en même temps proche des centres de Murta Maria, Olbia et Porto San Paolo, nous proposons à la vente des villas indépendantes de nouvelle construction.
Chaque villa est conçue pour garantir un confort maximal et se développe entièrement sur un seul niveau. Les espaces intérieurs comprennent un grand séjour avec coin repas, une petite cuisine séparée, trois ou deux chambres à coucher, deux salles de bain et une véranda couverte spacieuse, qui s'étend sur le jardin privé entourant la propriété sur tous les côtés.
La qualité de construction se distingue par l'utilisation de matériaux locaux de qualité, des installations photovoltaïques et solaires, des chemins piétons écologiques et des solutions techniques à haute efficacité énergétique.
Chaque villa est neuve et personnalisable, offrant à l'acheteur la possibilité de créer sur mesure la maison de ses rêves, selon ses goûts et ses désirs.
L'emplacement est parfait pour ceux qui recherchent tranquillité, intimité et proximité de la mer. L'ensemble peut être considéré comme une véritable oasis exclusive, avec un accès direct au port où il est possible d'acheter une place de bateau et une place de parking réservée.
À proximité immédiate, on trouve des plages d'une beauté rare comme Porto Istana, Capo Ceraso, et de nombreuses cales accessibles par la mer, dont la célèbre île de Tavolara.
Ces villas sont idéales comme maison de vacances en Sardaigne, parfaites pour vivre des moments précieux en famille, mais elles représentent également un excellent investissement touristique, grâce à la forte demande dans la région.
Possibilité d'acheter une place de bateau avec une place de parking réservée à 35 000,00 €.

Voici ce que vous pouvez envisager :
· Véranda couverte
· Séjour avec salle à manger
· Petite cuisine
· Trois chambres à coucher
· Deux salles de bain
· Rangement

Équipements :
· Grand jardin privé sur quatre côtés
· Vue sur la mer pour certaines unités
· Utilisation de matériaux écologiques (isolation thermique, acoustique et salubrité intérieure)
· Installation photovoltaïque et solaire
· Entrée pour les invités
· Dépollueur autonome
· Possibilité de piscine privée sur demande
· Possibilité d'acheter une place de bateau avec une place de parking à l'intérieur du ponton à 35 000,00 €

Pourquoi acheter l'une de ces solutions ?
#1 Emplacement privilégié
#2 À quelques minutes des plages et des centres urbains
#3 Nouvelle construction
#4 Excellent investissement immobilier en Sardaigne
#5 À 10 minutes en voiture du port et de l'aéroport d'Olbia Costa Smeralda

Maior Capital est le groupe immobilier de référence pour l'achat et la vente de propriétés en Sardaigne, offrant la plus grande sélection de propriétés de luxe, maisons de charme et nature dans une seule collection. Notre équipe d'experts en immobilier offre un service sur mesure et impeccable, grâce à une connaissance approfondie du territoire sarde et à une professionnalisme avéré. En tant que membre exclusif pour la Sardaigne de réseaux mondiaux importants tels que Luxury Portfolio International, Leading Real Estate et Italian Network Realty, nous garantissons une expérience d'intermédiation de haut niveau et une satisfaction maximale pour chaque client.
Transports publics, bars, centres commerciaux

A pocos metros de la espléndida playa de Las Salinas en Olbia, inmersa en la naturaleza incontaminada de Gallura, pero al mismo tiempo cerca de los centros de Murta Maria, Olbia y Porto San Paolo, proponemos en venta villas independientes de nueva construcción.
Cada villa está diseñada para garantizar la máxima comodidad y se desarrolla completamente en un solo nivel. Los ambientes internos incluyen una amplia sala de estar con zona de comedor, cocina separada, tres o dos dormitorios, dos baños y una espaciosa veranda cubierta, que se extiende sobre el jardín privado que rodea la propiedad en sus cuatro lados.
La calidad constructiva se distingue por el uso de materiales locales de alta calidad, sistemas fotovoltaicos y solares, caminos peatonales ecológicos y soluciones técnicas de alta eficiencia energética.
Cada villa es nueva y personalizable, ofreciendo al comprador la posibilidad de crear a medida la casa de sus sueños, según sus gustos y deseos.
La ubicación es perfecta para quienes buscan tranquilidad, privacidad y cercanía al mar. Todo el complejo puede considerarse un verdadero oasis exclusivo, con acceso directo al puerto deportivo donde es posible comprar un puesto de barco y un lugar de estacionamiento reservado.
En las inmediaciones se encuentran playas de belleza rara como Porto Istana, Capo Ceraso, y numerosas calas accesibles por mar, incluyendo la famosa isla de Tavolara.
Estas villas son ideales como casa de vacaciones en Cerdeña, perfectas para vivir momentos valiosos en familia, pero también representan una excelente inversión en turismo, gracias a la fuerte demanda en la zona.
Posibilidad de comprar un puesto de barco con un lugar de estacionamiento reservado por €35.000,00.

Así piensan:
· Veranda cubierta
· Sala de estar con comedor
· Cocina pequeña
· Tres dormitorios
· Dos baños
· Trastero

Equipamiento:
· Amplio jardín privado en cuatro lados
· Vista al mar para algunas unidades
· Uso de materiales ecológicos (aislamiento térmico, acústico y salubridad interior)
· Sistema fotovoltaico y solar
· Entrada para invitados
· Depuradora autónoma
· Posibilidad de piscina privada bajo petición
· Posibilidad de comprar un puesto de barco con un lugar de estacionamiento en el muelle por € 35.000,00

¿Por qué comprar una de estas soluciones?
#1 Ubicación privilegiada
#2 A pocos minutos de las playas y centros urbanos
#3 Nueva construcción
#4 Excelente inversión inmobiliaria en Cerdeña
#5 A 10 minutos en coche del puerto y aeropuerto de Olbia Costa Smeralda

Maior Capital es el Grupo Inmobiliario de referencia para la compra y venta de propiedades en Cerdeña, ofreciendo la mayor selección de propiedades de lujo, casas con encanto y naturaleza en una única colección. Nuestro equipo de expertos en bienes raíces ofrece un servicio a medida e impecable, gracias al profundo conocimiento del territorio sardo y a la probada profesionalidad. Como miembro exclusivo para Cerdeña de importantes redes globales como Luxury Portfolio International, Leading Real Estate y Italian Network Realty, garantizamos una experiencia de intermediación de alto nivel y máxima satisfacción para cada cliente.
Transporte público, bares, centros comerciales