580,000 €
4间卧室别墅, 200 m² 奧爾比亞, Sassari (省)
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主要特点
- 花园
描述
在一个安静和私密的地理位置，位于加卢西亚乡村的绿色之中，我们提供出售一个壮丽的观景庄园，距离奥尔比亚市中心仅十五分钟车程。该房产占地约六公顷，是一个充满魅力的自然环境，拥有一个维护良好的果园和大约150棵百年橄榄树。
在土地上矗立着两栋独立的住宅单元，每栋都拥有一个独特的起居区，配有开放式厨房，并饰有裸露的木梁和壁炉，两间卧室和一个带淋浴的浴室。住宅面朝开阔的空间，可以欣赏到周围乡村的壮丽景色。
该房产的亮点是舒适的工具棚，非常适合那些希望耕种土地或仅仅是照料自己的绿色空间的人。
该庄园是那些寻求沉浸在自然中的住所，远离城市喧嚣的人的理想选择，也适合那些希望开展农家乐业务的人。奥尔比亚的便利设施、机场和港口，以及距离该地区最迷人的海滩（如Le Saline、Marina Maria、Capo Ceraso和Porto Istana）的短距离，使这个提议对于那些梦想与自然亲密接触，同时不放弃舒适生活的人来说是独一无二的。
该房产分为两栋独立的住宅单元，组成如下：
· 起居区
· 开放式厨房
· 两间双人卧室
· 浴室
配置：
· 壁炉
· 私人花园
· 工具棚
· 2万升水箱
· Imhoff 污水池
· 三个地表井
· 开放式停车位
为什么购买它？
#1 6公顷的广阔私人土地
#2 安静但靠近海边的位置
#3 农家乐和接待潜力
#4 几分钟即可到达所有便利设施
#5 在不断增长的地区进行安全投资
#6 几分钟车程即可到达奥尔比亚 Costa Smeralda 国际港口和机场
Maior Capital 是在撒丁岛购买和出售房产的领先房地产集团，提供最广泛的豪华房产、魅力住宅和自然景观的收藏。我们经验丰富的房地产专家团队提供量身定制和无可挑剔的服务，这得益于他们对撒丁岛的深入了解和经验证的专业知识。作为 Luxury Portfolio International、Leading Real Estate、Mayfair 和 Italian Network Realty 等重要全球网络在撒丁岛的独家成员，我们保证为每位客户提供高水平的中介经验和最大程度的满意度。
体育馆、健康中心、足球场、体育馆、网球场、自行车道、游乐场、火车站、公共交通、托儿所、小学、中学、高中、酒吧、邮局、购物中心、市政办公室
在土地上矗立着两栋独立的住宅单元，每栋都拥有一个独特的起居区，配有开放式厨房，并饰有裸露的木梁和壁炉，两间卧室和一个带淋浴的浴室。住宅面朝开阔的空间，可以欣赏到周围乡村的壮丽景色。
该房产的亮点是舒适的工具棚，非常适合那些希望耕种土地或仅仅是照料自己的绿色空间的人。
该庄园是那些寻求沉浸在自然中的住所，远离城市喧嚣的人的理想选择，也适合那些希望开展农家乐业务的人。奥尔比亚的便利设施、机场和港口，以及距离该地区最迷人的海滩（如Le Saline、Marina Maria、Capo Ceraso和Porto Istana）的短距离，使这个提议对于那些梦想与自然亲密接触，同时不放弃舒适生活的人来说是独一无二的。
该房产分为两栋独立的住宅单元，组成如下：
· 起居区
· 开放式厨房
· 两间双人卧室
· 浴室
配置：
· 壁炉
· 私人花园
· 工具棚
· 2万升水箱
· Imhoff 污水池
· 三个地表井
· 开放式停车位
为什么购买它？
#1 6公顷的广阔私人土地
#2 安静但靠近海边的位置
#3 农家乐和接待潜力
#4 几分钟即可到达所有便利设施
#5 在不断增长的地区进行安全投资
#6 几分钟车程即可到达奥尔比亚 Costa Smeralda 国际港口和机场
Maior Capital 是在撒丁岛购买和出售房产的领先房地产集团，提供最广泛的豪华房产、魅力住宅和自然景观的收藏。我们经验丰富的房地产专家团队提供量身定制和无可挑剔的服务，这得益于他们对撒丁岛的深入了解和经验证的专业知识。作为 Luxury Portfolio International、Leading Real Estate、Mayfair 和 Italian Network Realty 等重要全球网络在撒丁岛的独家成员，我们保证为每位客户提供高水平的中介经验和最大程度的满意度。
体育馆、健康中心、足球场、体育馆、网球场、自行车道、游乐场、火车站、公共交通、托儿所、小学、中学、高中、酒吧、邮局、购物中心、市政办公室
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广告商输入的描述
In a quiet and private location, surrounded by the lush greenery of the Gallura countryside, we offer for sale a splendid panoramic estate located just fifteen minutes by car from the center of Olbia.
The property extends over approximately six hectares of land, a charming natural setting that hosts a well-maintained orchard and around 150 centuries-old wild olive trees.
Within the estate, there are two independent residential units, each featuring a characteristic living area with kitchenette, enhanced by exposed wooden beams and a fireplace, two bedrooms, and a bathroom with shower.
The houses open onto outdoor spaces offering wide views over the surrounding countryside.
Completing the property is a convenient tool shed, perfect for those wishing to cultivate the land or simply take care of their green space.
This estate is the ideal solution for those seeking a home immersed in nature, away from the chaos of the city, or for those looking to develop a farmhouse hospitality business.
Its proximity to Olbia—with all its services, airport, and port—combined with the short distance from some of the most stunning beaches in the area, such as Le Saline, Marina Maria, Capo Ceraso, and Porto Istana, makes this a truly unique opportunity for anyone dreaming of a life in close contact with nature without giving up modern comforts.
The property is divided into two independent units, each composed of:
Living area
Kitchenette
Two double bedrooms
Bathroom
Features:
Fireplace
Private garden
Tool shed
20,000-liter water reserve
Imhoff septic tank
Three surface wells
Outdoor parking space
Why buy it?
#1 Large private land of 6 hectares
#2 Private yet close to the sea
#3 Agritourism and hospitality potential
#4 Just minutes from all amenities
#5 Safe investment in a growing area
#6 Only minutes by car from the port and Olbia Costa Smeralda™ international airport
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.
The property extends over approximately six hectares of land, a charming natural setting that hosts a well-maintained orchard and around 150 centuries-old wild olive trees.
Within the estate, there are two independent residential units, each featuring a characteristic living area with kitchenette, enhanced by exposed wooden beams and a fireplace, two bedrooms, and a bathroom with shower.
The houses open onto outdoor spaces offering wide views over the surrounding countryside.
Completing the property is a convenient tool shed, perfect for those wishing to cultivate the land or simply take care of their green space.
This estate is the ideal solution for those seeking a home immersed in nature, away from the chaos of the city, or for those looking to develop a farmhouse hospitality business.
Its proximity to Olbia—with all its services, airport, and port—combined with the short distance from some of the most stunning beaches in the area, such as Le Saline, Marina Maria, Capo Ceraso, and Porto Istana, makes this a truly unique opportunity for anyone dreaming of a life in close contact with nature without giving up modern comforts.
The property is divided into two independent units, each composed of:
Living area
Kitchenette
Two double bedrooms
Bathroom
Features:
Fireplace
Private garden
Tool shed
20,000-liter water reserve
Imhoff septic tank
Three surface wells
Outdoor parking space
Why buy it?
#1 Large private land of 6 hectares
#2 Private yet close to the sea
#3 Agritourism and hospitality potential
#4 Just minutes from all amenities
#5 Safe investment in a growing area
#6 Only minutes by car from the port and Olbia Costa Smeralda™ international airport
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.
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In una posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde della campagna gallurese, proponiamo in vendita una splendida tenuta panoramica situata a soli quindici minuti di auto dal centro di Olbia. La proprietà si estende su circa sei ettari di terreno, un contesto naturale di grande fascino che ospita un frutteto ben curato e circa 150 olivastri secolari.
All’interno del terreno sorgono due unità abitative indipendenti, ciascuna dotata da una caratteristica zona living con angolo cottura, arricchita da travi in legno a vista e camino, due camere da letto e un bagno con doccia. Le abitazioni si affacciano su spazi aperti da cui si gode di un’ampia vista sulla campagna circostante.
A completare la proprietà vi è un comodo ricovero attrezzi, funzionale per chi desidera coltivare il terreno o semplicemente prendersi cura del proprio spazio verde.
La tenuta rappresenta una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di una residenza immersa nella natura, lontano dal caos cittadino, sia per chi desidera realizzare un’attività agrituristica. La vicinanza a Olbia, con i suoi servizi, l’aeroporto e il porto, unita alla breve distanza dalle spiagge più suggestive della zona come Le Saline, Marina Maria, Capo Ceraso e Porto Istana, rende questa proposta unica per chi sogna una vita a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità.
La proprietà è suddivisa in due unità indipendenti, così composte:
· Area living
· Angolo cottura
· Due camere matrimoniali
· Bagno
Dotazioni:
· Camino
· Giardino privato
· Ricovero attrezzi
· Riserva idrica da ventimila litri
· Fossa Imhoff
· Tre pozzi di superficie
· Posto auto scoperto
Perché acquistarla?
#1 Ampio terreno privato di 6 ettari
#2 Posizione riservata ma vicina al mare
#3 Potenziale agrituristico e ricettivo
#4 A pochi minuti da tutti i servizi
#5 Investimento sicuro in una zona in costante crescita
#6 A pochi minuti in auto da porto e aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali
All’interno del terreno sorgono due unità abitative indipendenti, ciascuna dotata da una caratteristica zona living con angolo cottura, arricchita da travi in legno a vista e camino, due camere da letto e un bagno con doccia. Le abitazioni si affacciano su spazi aperti da cui si gode di un’ampia vista sulla campagna circostante.
A completare la proprietà vi è un comodo ricovero attrezzi, funzionale per chi desidera coltivare il terreno o semplicemente prendersi cura del proprio spazio verde.
La tenuta rappresenta una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di una residenza immersa nella natura, lontano dal caos cittadino, sia per chi desidera realizzare un’attività agrituristica. La vicinanza a Olbia, con i suoi servizi, l’aeroporto e il porto, unita alla breve distanza dalle spiagge più suggestive della zona come Le Saline, Marina Maria, Capo Ceraso e Porto Istana, rende questa proposta unica per chi sogna una vita a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità.
La proprietà è suddivisa in due unità indipendenti, così composte:
· Area living
· Angolo cottura
· Due camere matrimoniali
· Bagno
Dotazioni:
· Camino
· Giardino privato
· Ricovero attrezzi
· Riserva idrica da ventimila litri
· Fossa Imhoff
· Tre pozzi di superficie
· Posto auto scoperto
Perché acquistarla?
#1 Ampio terreno privato di 6 ettari
#2 Posizione riservata ma vicina al mare
#3 Potenziale agrituristico e ricettivo
#4 A pochi minuti da tutti i servizi
#5 Investimento sicuro in una zona in costante crescita
#6 A pochi minuti in auto da porto e aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali
In ruhiger und abgeschiedener Lage, eingebettet in das satte Grün der gallurischen Landschaft, bieten wir ein herrliches Panorama-Anwesen zum Verkauf an – nur fünfzehn Autominuten vom Zentrum von Olbia entfernt.
Das Anwesen erstreckt sich über etwa sechs Hektar Land – ein bezauberndes Naturparadies mit einem gepflegten Obstgarten und rund 150 jahrhundertealten wilden Olivenbäumen.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei unabhängige Wohneinheiten, die jeweils über einen charakteristischen Wohnbereich mit Kochnische, sichtbaren Holzbalken und Kamin, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche verfügen.
Die Häuser öffnen sich zu Freiflächen mit einem weiten Blick auf die umliegende Landschaft.
Ein praktischer Geräteschuppen vervollständigt das Angebot – ideal für alle, die das Land bewirtschaften oder einfach ihren eigenen grünen Rückzugsort pflegen möchten.
Dieses Anwesen ist die perfekte Lösung für alle, die ein Zuhause inmitten der Natur suchen, fernab vom städtischen Trubel, oder für diejenigen, die ein Agriturismo-Projekt verwirklichen möchten.
Die Nähe zu Olbia mit seinen Dienstleistungen, dem Flughafen und dem Hafen sowie die kurze Entfernung zu einigen der schönsten Strände der Region, wie Le Saline, Marina Maria, Capo Ceraso und Porto Istana, machen dieses Angebot einzigartig für alle, die vom Leben in der Natur träumen, ohne auf Komfort zu verzichten.
Das Anwesen ist in zwei unabhängige Einheiten unterteilt, jeweils bestehend aus:
Wohnbereich
Kochnische
Zwei Doppelschlafzimmer
Badezimmer
Ausstattung:
Kamin
Privater Garten
Geräteschuppen
20.000-Liter-Wasserreserve
Imhoff-Klärgrube
Drei Oberflächenbrunnen
Außenstellplatz
Warum kaufen?
#1 Großes Privatgrundstück mit 6 Hektar
#2 Abgeschiedene Lage, dennoch nahe am Meer
#3 Potenzial für Agriturismo und touristische Nutzung
#4 Nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen entfernt
#5 Sichere Investition in einer wachstumsstarken Region
#6 Wenige Autominuten vom Hafen und vom internationalen Flughafen Olbia Costa Smeralda™
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.
Das Anwesen erstreckt sich über etwa sechs Hektar Land – ein bezauberndes Naturparadies mit einem gepflegten Obstgarten und rund 150 jahrhundertealten wilden Olivenbäumen.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei unabhängige Wohneinheiten, die jeweils über einen charakteristischen Wohnbereich mit Kochnische, sichtbaren Holzbalken und Kamin, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche verfügen.
Die Häuser öffnen sich zu Freiflächen mit einem weiten Blick auf die umliegende Landschaft.
Ein praktischer Geräteschuppen vervollständigt das Angebot – ideal für alle, die das Land bewirtschaften oder einfach ihren eigenen grünen Rückzugsort pflegen möchten.
Dieses Anwesen ist die perfekte Lösung für alle, die ein Zuhause inmitten der Natur suchen, fernab vom städtischen Trubel, oder für diejenigen, die ein Agriturismo-Projekt verwirklichen möchten.
Die Nähe zu Olbia mit seinen Dienstleistungen, dem Flughafen und dem Hafen sowie die kurze Entfernung zu einigen der schönsten Strände der Region, wie Le Saline, Marina Maria, Capo Ceraso und Porto Istana, machen dieses Angebot einzigartig für alle, die vom Leben in der Natur träumen, ohne auf Komfort zu verzichten.
Das Anwesen ist in zwei unabhängige Einheiten unterteilt, jeweils bestehend aus:
Wohnbereich
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Zwei Doppelschlafzimmer
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Ausstattung:
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Imhoff-Klärgrube
Drei Oberflächenbrunnen
Außenstellplatz
Warum kaufen?
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#4 Nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen entfernt
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#6 Wenige Autominuten vom Hafen und vom internationalen Flughafen Olbia Costa Smeralda™
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.
Cette charmante maison de 200 m² située à Olbia, en Italie, offre une vue exceptionnelle sur le paysage environnant. Composée de six pièces dont quatre chambres, elle est entièrement meublée, prête à vous accueillir. Un intérieur chaleureux est mis en valeur par une cheminée accueillante, parfaite pour les soirées conviviales.
La propriété s'étend sur un vaste terrain, offrant de l'espace pour profiter de la nature environnante. Un puits et un forage garantissent une alimentation en eau constante, essentiel pour entretenir le jardin et profiter de la tranquillité du lieu. Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent une retraite paisible tout en étant proche des commodités de la ville d'Olbia.
L'accès est facile aux commerces locaux et aux belles plages de la région, rendant cet emplacement parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances. La beauté naturelle et les caractéristiques uniques de cette propriété en font une opportunité rare sur le marché immobilier italien.
La propriété s'étend sur un vaste terrain, offrant de l'espace pour profiter de la nature environnante. Un puits et un forage garantissent une alimentation en eau constante, essentiel pour entretenir le jardin et profiter de la tranquillité du lieu. Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent une retraite paisible tout en étant proche des commodités de la ville d'Olbia.
L'accès est facile aux commerces locaux et aux belles plages de la région, rendant cet emplacement parfait pour une résidence principale ou une maison de vacances. La beauté naturelle et les caractéristiques uniques de cette propriété en font une opportunité rare sur le marché immobilier italien.
Descubre esta impresionante casa de 200 m² en Olbia, Italia, que combina estilo y funcionalidad. Ubicada en un entorno natural incomparable, esta propiedad ofrece cuatro amplias habitaciones y un total de seis espacios habitables, todos amueblados con exquisiteces y detalles de lujo.
La sala principal, adornada con una chimenea acogedora, invita a relajarse en los días fríos mientras disfruta de vistas impresionantes al paisaje mediterráneo. La finca dispone de un pozo propio, lo que garantiza un suministro de agua confiable y eficiente. Además, cuenta con instalaciones para perforación, asegurando así autonomía y practicidad a sus propietarios.
Vivir en esta casa es experimentar la serenidad y la belleza de Olbia, sin renunciar a las comodidades modernas. Perfecta para familias o aquellos que buscan un refugio espacioso y bien equipado, esta propiedad es una oportunidad única para disfrutar del estilo de vida italiano en su máxima expresión.
La sala principal, adornada con una chimenea acogedora, invita a relajarse en los días fríos mientras disfruta de vistas impresionantes al paisaje mediterráneo. La finca dispone de un pozo propio, lo que garantiza un suministro de agua confiable y eficiente. Además, cuenta con instalaciones para perforación, asegurando así autonomía y practicidad a sus propietarios.
Vivir en esta casa es experimentar la serenidad y la belleza de Olbia, sin renunciar a las comodidades modernas. Perfecta para familias o aquellos que buscan un refugio espacioso y bien equipado, esta propiedad es una oportunidad única para disfrutar del estilo de vida italiano en su máxima expresión.
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 200 m²
- 卧室
- 4
- 浴室
- 2
- 土地
- 6 ha
- 能效评级
- F
- 参考代码
- OLV-38-25
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
奧爾比亞：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面15m
- 面积
- 383.64 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 59948
联系房地产中介
Maior Capital
Piazza Italia 2/A, Budoni, Sassari
+39 0784 1671233 / +39 366 3300969
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