4间卧室别墅, 250 m²

奧爾比亞, Sassari (省)

Just five minutes by car from the center of Olbia, nestled in the peace and greenery of nature, we offer for sale a panoramic villa with a large garden and 4,800 sqm of private land.
Located in the picturesque hilly area of Monte a Telti, the property enjoys total privacy and a stunning view of the surrounding mountainous landscape.
Built in the early 2000s, the villa is set on two independent levels, each with its own entrance, and can easily be divided into two separate three-room apartments.
On the ground floor, there is a spacious and bright living room opening onto a panoramic veranda, a separate kitchen, one double bedroom, one single bedroom, and a bathroom with a bathtub.
The semi-basement hosts a second living room with open-plan kitchen, two double bedrooms, a bathroom, and a comfortable outdoor veranda directly overlooking the garden – ideal for al fresco dining.
The land, a true highlight of the property, extends for 4,800 sqm and features an olive grove with about 50 trees. It also offers the possibility to build a swimming pool or create further relaxation areas.
Special feature: it is possible to purchase an additional 5,500 sqm of agricultural land for €60,000.
Within just 15–20 minutes by car, you can reach some of the area's most renowned beaches, such as Le Saline, Lido del Sole, Porto Istana, and Pittulongu.
The villa is composed as follows:
Ground floor
• Bright living room
• Separate kitchen
• One double bedroom
• One single bedroom
• Bathroom with bathtub
Semi-basement
• Spacious living room
• Open-plan kitchen
• Two double bedrooms
• Bathroom with shower
Features:
• Fireplace
• Air conditioning
• Heating
• Storage room
• Cellar
• Double electric gate
• Private garden with olive grove
• Water reserve
• Well
• Covered parking space
• Outdoor parking space
Why buy it?
#1 Panoramic view of the hilly landscape
#2 Large private land
#3 Two independent units – ideal for families, guests, or tourist use
#4 Strategic location just 5 minutes from the center of Olbia
#5 Close to the most beautiful beaches in the area
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.

Nur fünf Autominuten vom Zentrum von Olbia entfernt, eingebettet in die Ruhe und das Grün der Natur, bieten wir eine Panorama-Villa mit großem Garten und einem 4.800 qm großen Grundstück zum Verkauf an.
Die Immobilie befindet sich im malerischen Hügelland von Monte a Telti und bietet absolute Privatsphäre sowie einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft.
Die Villa wurde Anfang der 2000er Jahre erbaut und erstreckt sich über zwei unabhängige Etagen, jeweils mit separatem Eingang – ideal, um sie in zwei eigenständige Dreizimmerwohnungen aufzuteilen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer Panorama-Veranda, eine separate Küche, ein Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Das Untergeschoss beherbergt ein zweites Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer und eine bequeme Veranda mit direktem Zugang zum Garten – ideal für Mahlzeiten im Freien.
Das Grundstück – das wahre Highlight dieser Villa – erstreckt sich über 4.800 qm und ist mit einem Olivenhain mit etwa 50 Bäumen bepflanzt. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Pool zu bauen oder zusätzliche Entspannungsbereiche zu schaffen.
Besonderheit: Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich 5.500 qm landwirtschaftliche Fläche für €60.000 zu erwerben.
In nur 15–20 Autominuten erreichen Sie die schönsten Strände der Region, wie Le Saline, Lido del Sole, Porto Istana und Pittulongu.
Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
• Helles Wohnzimmer
• Wohnküche
• Doppelzimmer
• Einzelzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
Untergeschoss
• Großes Wohnzimmer
• Offene Küche
• Zwei Doppelzimmer
• Badezimmer mit Dusche
Ausstattung:
• Kamin
• Klimaanlage
• Heizung
• Abstellraum
• Keller
• Doppeltor mit elektrischem Antrieb
• Privater Garten mit Olivenhain
• Wasserreserve
• Brunnen
• Überdachter Stellplatz
• Offener Stellplatz
Warum diese Immobilie kaufen?
#1 Panoramablick auf die Hügellandschaft
#2 Großes Privatgrundstück
#3 Zwei unabhängige Wohneinheiten – ideal für Familien, Gäste oder touristische Nutzung
#4 Strategische Lage – nur 5 Autominuten vom Zentrum Olbias entfernt
#5 In der Nähe der schönsten Strände der Region
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.