Just 150 metres from Lo Squalo beach, in Pittulongu, we offer for sale a corner semi-detached villa arranged over two levels, set in a quiet and private residential setting. A strategic location just minutes from Olbia and all major services.
The property is accessed via a private garden that surrounds two sides of the house, offering generous outdoor spaces ideal for entertaining and outdoor living. The covered veranda at the entrance is perfect for lunches and dinners in good company, sheltered from the sun.
The interior spaces are functionally distributed. The ground floor houses a bright and welcoming living area with a kitchenette and direct access to the garden. The upper floor comprises the sleeping area, with a double bedroom, a single bedroom, and a bathroom. An internal staircase leads to the basement, a large and versatile area currently used as an additional living space with sleeping area and bathroom.
One of the highlights of this villa is the already approved project for the construction of a private swimming pool and an additional covered parking space, which further enhance the value and comfort of the property.
The location is simply ideal: just a few minutes from the most beautiful beaches, such as Mare e Rocce and Il Pellicano. The centre of Olbia is only 10 minutes away by car. In addition, Porto Rotondo and Golfo Aranci can be reached in just 15 minutes.
Property layout:
Ground Floor
· Covered veranda
· Living room with kitchenette
· Outdoor kitchen
First Floor
· Master bedroom with balcony access
· Single bedroom
· Bathroom
Basement
· Living area/kitchen
· Two bedrooms
· One bathroom
Features:
· Air conditioning
· Water reserve
· BBQ area
· Private garden
Special features: approved project for the construction of a swimming pool and a covered parking space.
Why buy it?
#1 Strategic location
#2 Just steps from the beach
#3 Close to all amenities
#4 Excellent investment for tourist rentals
#5 Only 10 minutes from Olbia Costa Smeralda™ port and airport
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.
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A soli 150 metri dalla spiaggia Lo Squalo, a Pittulongu, proponiamo in vendita una villa caposchiera disposta su due livelli, inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato. Una posizione strategica a pochi minuti da Olbia e da tutti i principali servizi.
L’ingresso alla proprietà avviene tramite un giardino privato che abbraccia due lati della casa, offrendo ampi spazi esterni ideali per momenti di convivialità e vita all’aperto. La veranda coperta all’ingresso si presta perfettamente per pranzi e cene in compagnia, protetti dal sole.
Gli ambienti interni sono distribuiti in modo funzionale. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, luminosa e accogliente, con angolo cottura e affaccio diretto sul giardino. Al piano superiore si trova la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Attraverso una scala interna si accede al piano seminterrato, un ambiente ampio e versatile, attualmente adibito a sala aggiuntiva con zona notte e bagno.
Uno dei plus di questa villa è rappresentato dal progetto già approvato per la realizzazione di una piscina privata e di un ulteriore posto auto coperto, che aggiungono valore e comfort all’abitazione.
La posizione è semplicemente ideale: a pochi minuti dalle più belle spiagge, come la spiaggia di Mare e Rocce o del Pellicano. Il centro di Olbia è situato a soli 10 minuti di auto. Inoltre, Porto Rotondo e Golfo Aranci sono raggiungibili in 15 minuti.
Così composta:
Piano Terra
· Veranda coperta
· Soggiorno con angolo cottura
· Cucina esterna
Primo Piano
· Camera padronale con accesso al balcone
· Cameretta
· Bagno
Piano Seminterrato
· Sala/cucina
· Due camere da letto
· Un bagno
Dotazioni:
· Aria condizionata
· Riserva idrica
· Area BBQ
· Giardino privato
Particolarità: progetto approvato per la realizzazione di una piscina e di un posto auto coperto.
Perché acquistarla?
#1 Posizione strategica
#2 A pochi passi dalla spiaggia
#3 Vicinanza ai servizi
#4 Ottimo investimento immobiliare in ottica di affitto turistico
#5 A 10 minuti di auto da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
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Nur 150 Meter vom Strand Lo Squalo entfernt, in Pittulongu, bieten wir eine Eck-Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die sich über zwei Etagen erstreckt und in einem ruhigen und privaten Wohnumfeld liegt. Eine strategische Lage, nur wenige Minuten von Olbia und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.
Der Zugang zur Immobilie erfolgt über einen privaten Garten, der sich über zwei Seiten des Hauses erstreckt und großzügige Außenbereiche bietet – ideal für gesellige Momente und das Leben im Freien. Die überdachte Veranda am Eingang ist perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien, geschützt vor der Sonne.
Die Innenräume sind funktional aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der helle und einladende Wohnbereich mit Kochnische und direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer. Über eine Innentreppe gelangt man in das Untergeschoss, ein großer und vielseitig nutzbarer Raum, der derzeit als zusätzlicher Wohnbereich mit Schlafbereich und Badezimmer genutzt wird.
Ein besonderes Highlight dieser Villa ist das bereits genehmigte Projekt für den Bau eines privaten Pools und eines weiteren überdachten Stellplatzes, was den Komfort und den Wert der Immobilie zusätzlich erhöht.
Die Lage ist einfach ideal: nur wenige Minuten von den schönsten Stränden entfernt, wie Mare e Rocce oder Il Pellicano. Das Zentrum von Olbia ist nur 10 Autominuten entfernt. Auch Porto Rotondo und Golfo Aranci sind in nur 15 Minuten erreichbar.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
· Überdachte Veranda
· Wohnzimmer mit Kochnische
· Außenküche
Obergeschoss
· Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
· Einzelzimmer
· Badezimmer
Untergeschoss
· Wohn-/Küchenbereich
· Zwei Schlafzimmer
· Ein Badezimmer
Ausstattung:
· Klimaanlage
· Wasserreserve
· BBQ-Bereich
· Privater Garten
Besonderheiten: Genehmigtes Projekt für den Bau eines Swimmingpools und eines überdachten Stellplatzes.
Warum kaufen?
#1 Strategische Lage
#2 Nur wenige Schritte vom Strand entfernt
#3 Nähe zu allen Dienstleistungen
#4 Hervorragende Investition für Ferienvermietung
#5 Nur 10 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.
Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Pittulongu, Olbia. Dotée de quatre chambres spacieuses, elle offre le confort parfait pour une famille nombreuse. Le cadre est idyllique, entouré de paysages pittoresques et d'une nature luxuriante.
Cette maison exceptionnelle dispose de cinq pièces au total, toutes meublées avec goût pour offrir un cadre de vie chaleureux et accueillant. L'air conditionné garantit un confort optimal tout au long de l'année, vous permettant de profiter de chaque instant passé dans cette résidence.
À l'extérieur, vous trouverez un espace barbecue idéal pour les soirées entre amis ou en famille. De plus, un puits et une piscine complètent les équipements, vous assurant une expérience de vie incomparable sous le soleil italien.
Esta impresionante casa independiente en Pittulongu, Olbia, ofrece la perfecta combinación de lujo y comodidad. Con cuatro dormitorios espaciosos y cinco salas funcionales, es el lugar ideal para disfrutar de la vida en la hermosa región de Cerdeña. Totalmente amueblada y equipada con aire acondicionado, la propiedad asegura un ambiente siempre acogedor.
El exterior de la casa cuenta con un amplio jardín, una refrescante piscina y un área de barbacoa, perfecta para reuniones al aire libre. Los detalles arquitectónicos mediterráneos le aportan un encanto especial, mientras que su ubicación garantiza tranquilidad y privacidad sin sacrificar el acceso a los servicios locales.
Además, la propiedad dispone de un pozo que asegura suministro de agua, característica esencial para quienes buscan autosuficiencia. Esta casa en Olbia representa una oportunidad única para adquirir un hogar que combina estilo, funcionalidad y una ubicación envidiable.
