280,000 €
2间卧室公寓, 75 m² 奧爾比亞, Sassari (省)
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描述
距离波尔托罗通多市中心仅几步之遥，距离迷人的伊拉海滩仅 2 公里，这套精致的三居室公寓位于一楼，带可居住的阁楼，是探索周边地区或作为旅游租赁住宅的理想选择。
该房产享有迷人的金松树广场景观，视野开阔，位于一楼，布局合理：入口带过道，开放式起居室配有开放式厨房，带顶棚的门廊，双人卧室和浴室。 内部木楼梯通向阁楼，在那里您可以找到第二卧室和一个可供开放式衣帽间使用的空间。
这套公寓是那些希望充分体验波尔托罗通多的专属氛围的人们的绝佳机会，在热闹的广场、一流的酒吧和餐馆、豪华精品店以及 Costa Smeralda 最迷人的港口之一的漫步之间。
非常适合航海爱好者或拥有船只的人。
构成如下：
- 宽敞的开放式起居室配有开放式厨房和通往门廊的通道
- 带海景的带顶棚门廊
- 双人卧室
- 浴室
- 阁楼配有第二卧室和衣帽间
设备：
- 壁挂式炉
- 空调
额外：以 40,000.00 欧元的价格购买带顶棚的停车位和地窖的可能性。
为什么选择它？
#1 位置极其中心
#2 距离旅游港口和港口漫步道仅 200 米
#3 靠近伊拉海滩（2 公里）
#4 空间明亮且功能齐全，非常适合容纳多达 5 人
#5 短期出租的绝佳投资机会
#6 距离 Costa Smeralda 著名目的地仅几分钟路程
Maior Capital 是在撒丁岛购买和出售房产的领先房地产集团，提供最广泛的豪华房产、迷人住宅和自然景观的单一收藏。 我们专业的房地产专家团队提供量身定制且无可挑剔的服务，这得益于对撒丁岛领土的深入了解和经验证的专业知识。 作为 Luxury Portfolio International、Leading Real Estate 和 Italian Network Realty 等重要全球网络的撒丁岛独家成员，我们保证为每位客户提供高水平的中介经验和最大程度的满意度。
体育馆、健康中心、足球场、体育馆、网球场、游乐场、公共交通、酒吧、邮局、购物中心、市政办公室
该房产享有迷人的金松树广场景观，视野开阔，位于一楼，布局合理：入口带过道，开放式起居室配有开放式厨房，带顶棚的门廊，双人卧室和浴室。 内部木楼梯通向阁楼，在那里您可以找到第二卧室和一个可供开放式衣帽间使用的空间。
这套公寓是那些希望充分体验波尔托罗通多的专属氛围的人们的绝佳机会，在热闹的广场、一流的酒吧和餐馆、豪华精品店以及 Costa Smeralda 最迷人的港口之一的漫步之间。
非常适合航海爱好者或拥有船只的人。
构成如下：
- 宽敞的开放式起居室配有开放式厨房和通往门廊的通道
- 带海景的带顶棚门廊
- 双人卧室
- 浴室
- 阁楼配有第二卧室和衣帽间
设备：
- 壁挂式炉
- 空调
额外：以 40,000.00 欧元的价格购买带顶棚的停车位和地窖的可能性。
为什么选择它？
#1 位置极其中心
#2 距离旅游港口和港口漫步道仅 200 米
#3 靠近伊拉海滩（2 公里）
#4 空间明亮且功能齐全，非常适合容纳多达 5 人
#5 短期出租的绝佳投资机会
#6 距离 Costa Smeralda 著名目的地仅几分钟路程
Maior Capital 是在撒丁岛购买和出售房产的领先房地产集团，提供最广泛的豪华房产、迷人住宅和自然景观的单一收藏。 我们专业的房地产专家团队提供量身定制且无可挑剔的服务，这得益于对撒丁岛领土的深入了解和经验证的专业知识。 作为 Luxury Portfolio International、Leading Real Estate 和 Italian Network Realty 等重要全球网络的撒丁岛独家成员，我们保证为每位客户提供高水平的中介经验和最大程度的满意度。
体育馆、健康中心、足球场、体育馆、网球场、游乐场、公共交通、酒吧、邮局、购物中心、市政办公室
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广告商输入的描述
Just a few steps from the centre of Porto Rotondo and only 2 km from the splendid Ira Beach, this refined three-room flat on the first floor with mezzanine is the ideal solution both as a base from which to explore the surrounding area and as a residence intended for tourist rental.
The property, which overlooks the evocative Piazza delle Ginestre and the sea, is on the first floor and features well-distributed rooms: an entrance hallway, an open-plan living room with an open kitchen, a covered veranda, a double bedroom and a bathroom. An internal wooden staircase leads to the loft, where we find a second bedroom and a space to be used as a walk-in wardrobe.
This flat represents a unique opportunity for those who wish to fully experience the exclusive atmosphere of Porto Rotondo, with its lively piazzas, excellent clubs and restaurants, luxury boutiques and the harbour promenade, one of the most fascinating of the Costa Smeralda™. Also perfect for sailing enthusiasts or boat owners.
Composed as follows:
- Bright open-plan living room with open kitchen and access to veranda
- Covered veranda with sea view
- Double bedroom
- Bathroom
- Loft with second bedroom and walk-in wardrobe
Features
- Boiler
- Air conditioner
Extra: Possibility to purchase a covered parking space and a cellar at a cost of €40,000.00.
Why purchase it?
#1 Very central location
#2 Only 200 metres from the marina and the harbour promenade
#3 Proximity to Ira Beach (2 km)
#4 Bright and functional space, perfect to accommodate up to 5 people
#5 Excellent investment opportunity for short term rentals
#6 Just minutes away from the prestigious destinations of the Costa Smeralda™.
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.
The property, which overlooks the evocative Piazza delle Ginestre and the sea, is on the first floor and features well-distributed rooms: an entrance hallway, an open-plan living room with an open kitchen, a covered veranda, a double bedroom and a bathroom. An internal wooden staircase leads to the loft, where we find a second bedroom and a space to be used as a walk-in wardrobe.
This flat represents a unique opportunity for those who wish to fully experience the exclusive atmosphere of Porto Rotondo, with its lively piazzas, excellent clubs and restaurants, luxury boutiques and the harbour promenade, one of the most fascinating of the Costa Smeralda™. Also perfect for sailing enthusiasts or boat owners.
Composed as follows:
- Bright open-plan living room with open kitchen and access to veranda
- Covered veranda with sea view
- Double bedroom
- Bathroom
- Loft with second bedroom and walk-in wardrobe
Features
- Boiler
- Air conditioner
Extra: Possibility to purchase a covered parking space and a cellar at a cost of €40,000.00.
Why purchase it?
#1 Very central location
#2 Only 200 metres from the marina and the harbour promenade
#3 Proximity to Ira Beach (2 km)
#4 Bright and functional space, perfect to accommodate up to 5 people
#5 Excellent investment opportunity for short term rentals
#6 Just minutes away from the prestigious destinations of the Costa Smeralda™.
Maior Capital is the Real Estate Group of reference for the purchase and sale of property in Sardinia, offering the widest selection of luxury properties, charming homes and nature in a single collection. Our team of real estate experts offers a tailor-made and impeccable service, thanks to their deep knowledge of the Sardinian territory and proven professionalism. As an exclusive member for Sardinia of important global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate and Italian Network Realty, we guarantee a high-level brokerage experience and maximum satisfaction for every client.
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A pochi passi dal centro di Porto Rotondo e a soli 2 km dalla splendida Spiaggia Ira, questo raffinato appartamento trilocale al primo piano con soppalco abitabile è la soluzione ideale sia come punto di appoggio per esplorare la zona circostante che come residenza destinata alla locazione turistica.
L’immobile, con affaccio sulla suggestiva Piazza delle Ginestre e vista mare, si sviluppa al primo piano e presenta ambienti ben distribuiti: ingresso con disimpegno, soggiorno open space con cucina a vista, veranda coperta, camera matrimoniale e bagno. Una scala in legno interna conduce al soppalco, dove troviamo una seconda camera da letto e uno spazio da destinare a cabina armadio a vista.
Questo appartamento rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere appieno l’atmosfera esclusiva di Porto Rotondo, tra le sue piazzette animate, locali e ristoranti eccellenti, boutique di lusso e la passeggiata sul porto, uno dei più affascinanti della Costa Smeralda. Perfetto anche per gli amanti della navigazione o per chi possiede una barca.
Così composto:
- Luminoso soggiorno open space con cucina a vista e accesso alla veranda
- Veranda coperta con vista mare
- Camera matrimoniale
- Bagno
- Soppalco con seconda camera da letto e cabina armadio
Dotazioni:
- Caldaia
- Climatizzatore
Extra: possibilità di acquistare al costo di € 40.000,00 un posto auto coperto e una cantina.
Perché sceglierlo?
#1 Posizione centralissima
#2 A soli 200 metri dal porto turistico e dalla passeggiata del porto
#3 Vicinanza alla Spiaggia Ira (2 km)
#4 Spazi luminosi e funzionali, perfetti per ospitare fino a 5 persone
#5 Ottima opportunità d’investimento per affitti brevi
#6 A pochi minuti dalle prestigiose mete della Costa Smeralda
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali
L’immobile, con affaccio sulla suggestiva Piazza delle Ginestre e vista mare, si sviluppa al primo piano e presenta ambienti ben distribuiti: ingresso con disimpegno, soggiorno open space con cucina a vista, veranda coperta, camera matrimoniale e bagno. Una scala in legno interna conduce al soppalco, dove troviamo una seconda camera da letto e uno spazio da destinare a cabina armadio a vista.
Questo appartamento rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere appieno l’atmosfera esclusiva di Porto Rotondo, tra le sue piazzette animate, locali e ristoranti eccellenti, boutique di lusso e la passeggiata sul porto, uno dei più affascinanti della Costa Smeralda. Perfetto anche per gli amanti della navigazione o per chi possiede una barca.
Così composto:
- Luminoso soggiorno open space con cucina a vista e accesso alla veranda
- Veranda coperta con vista mare
- Camera matrimoniale
- Bagno
- Soppalco con seconda camera da letto e cabina armadio
Dotazioni:
- Caldaia
- Climatizzatore
Extra: possibilità di acquistare al costo di € 40.000,00 un posto auto coperto e una cantina.
Perché sceglierlo?
#1 Posizione centralissima
#2 A soli 200 metri dal porto turistico e dalla passeggiata del porto
#3 Vicinanza alla Spiaggia Ira (2 km)
#4 Spazi luminosi e funzionali, perfetti per ospitare fino a 5 persone
#5 Ottima opportunità d’investimento per affitti brevi
#6 A pochi minuti dalle prestigiose mete della Costa Smeralda
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Parchi Giochi,Trasporti Pubblici,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali
Nur wenige Schritte vom Zentrum von Porto Rotondo und nur 2 km vom herrlichen Ira-Strand entfernt, ist diese elegante Zweizimmerwohnung im ersten Stock mit Mezzanin die ideale Lösung sowohl als Ausgangspunkt für die Erkundung der Umgebung als auch als Wohnung für die touristische Vermietung.
Die Wohnung mit Blick auf die stimmungsvolle Piazza delle Ginestre und das Meer befindet sich im ersten Stock und verfügt über gut verteilte Räume: einen Eingangsbereich mit Flur, ein offenes Wohnzimmer mit offener Küche, eine überdachte Veranda, ein Doppelzimmer und ein Bad. Eine interne Holztreppe führt zum Dachboden, wo sich ein zweites Schlafzimmer und ein Raum befindet, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
Diese Wohnung stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die die exklusive Atmosphäre von Porto Rotondo mit seinen belebten Plätzen, ausgezeichneten Lokalen und Restaurants, Luxusboutiquen und der Hafenpromenade, einer der faszinierendsten der Costa Smeralda™, in vollem Umfang erleben möchten. Ideal auch für Segelbegeisterte oder Bootsbesitzer.
Wie folgt zusammengesetzt:
- Helles, offenes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Veranda
- Überdachte Veranda mit Meerblick
- Schlafzimmer mit Doppelbett
- Badezimmer
- Dachboden mit zweitem Schlafzimmer und begehbarem Kleiderschrank
Ausstattung
- Durchlauferhitzer
- Klimagerät
Extra: Möglichkeit, einen überdachten Stellplatz und einen Keller zum Preis von 40.000,00 € zu erwerben.
Warum wählen Sie es?
#1 Sehr zentrale Lage
#2 Nur 200 m vom Yachthafen und der Hafenpromenade entfernt
#3 Nähe zum Strand Ira (2 km)
#4 Helle und funktionelle Räume, ideal für bis zu 5 Personen
#5 Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kurzzeitvermietung
#6 Nur wenige Minuten von den renommierten Zielen der Costa Smeralda™ entfernt.
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.
Die Wohnung mit Blick auf die stimmungsvolle Piazza delle Ginestre und das Meer befindet sich im ersten Stock und verfügt über gut verteilte Räume: einen Eingangsbereich mit Flur, ein offenes Wohnzimmer mit offener Küche, eine überdachte Veranda, ein Doppelzimmer und ein Bad. Eine interne Holztreppe führt zum Dachboden, wo sich ein zweites Schlafzimmer und ein Raum befindet, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
Diese Wohnung stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die die exklusive Atmosphäre von Porto Rotondo mit seinen belebten Plätzen, ausgezeichneten Lokalen und Restaurants, Luxusboutiquen und der Hafenpromenade, einer der faszinierendsten der Costa Smeralda™, in vollem Umfang erleben möchten. Ideal auch für Segelbegeisterte oder Bootsbesitzer.
Wie folgt zusammengesetzt:
- Helles, offenes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Veranda
- Überdachte Veranda mit Meerblick
- Schlafzimmer mit Doppelbett
- Badezimmer
- Dachboden mit zweitem Schlafzimmer und begehbarem Kleiderschrank
Ausstattung
- Durchlauferhitzer
- Klimagerät
Extra: Möglichkeit, einen überdachten Stellplatz und einen Keller zum Preis von 40.000,00 € zu erwerben.
Warum wählen Sie es?
#1 Sehr zentrale Lage
#2 Nur 200 m vom Yachthafen und der Hafenpromenade entfernt
#3 Nähe zum Strand Ira (2 km)
#4 Helle und funktionelle Räume, ideal für bis zu 5 Personen
#5 Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kurzzeitvermietung
#6 Nur wenige Minuten von den renommierten Zielen der Costa Smeralda™ entfernt.
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.
Cet appartement de 75 m² à Porto Rotondo est le choix parfait pour ceux qui recherchent un environnement paisible et agréable. Situé au cœur de l'Italie, il offre deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des amis.
Son salon lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées, permet de profiter d'une vue imprenable et d'une luminosité naturelle qui inonde l'ensemble de l'espace. De plus, la climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année.
À proximité de toutes les commodités, cet appartement combine tranquillité et praticité. Sa terrasse spacieuse vous invite à passer d'agréables moments en admirant le panorama enchanteur de Porto Rotondo. Profitez de cette opportunité unique pour vivre dans un cadre idyllique.
Son salon lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées, permet de profiter d'une vue imprenable et d'une luminosité naturelle qui inonde l'ensemble de l'espace. De plus, la climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année.
À proximité de toutes les commodités, cet appartement combine tranquillité et praticité. Sa terrasse spacieuse vous invite à passer d'agréables moments en admirant le panorama enchanteur de Porto Rotondo. Profitez de cette opportunité unique pour vivre dans un cadre idyllique.
Ubicado en el corazón de Porto Rotondo, Italia, este encantador apartamento ofrece 75 m² de comodidad y estilo. Con sus dos amplias habitaciones y tres ambientes bien distribuidos, proporciona un espacio ideal para disfrutar de la vida mediterránea. Gracias al aire acondicionado, el apartamento garantiza un refugio fresco durante los cálidos meses de verano.
El diseño interior combina elegancia y funcionalidad, permitiendo una experiencia de vida relajada y cómoda. La sala de estar, iluminada naturalmente, se conecta perfectamente con el balcón, donde se puede disfrutar de vistas impresionantes al paisaje circundante. La cocina, moderna y equipada, es perfecta para preparar deliciosos platos italianos.
Este apartamento es una oportunidad única para quienes desean invertir en un refugio vacacional o una residencia principal. Su ubicación estratégica no solo ofrece tranquilidad, sino también fácil acceso a las playas, restaurantes y tiendas locales. Es una invitación a experimentar lo mejor de la vida en la costa italiana.
El diseño interior combina elegancia y funcionalidad, permitiendo una experiencia de vida relajada y cómoda. La sala de estar, iluminada naturalmente, se conecta perfectamente con el balcón, donde se puede disfrutar de vistas impresionantes al paisaje circundante. La cocina, moderna y equipada, es perfecta para preparar deliciosos platos italianos.
Este apartamento es una oportunidad única para quienes desean invertir en un refugio vacacional o una residencia principal. Su ubicación estratégica no solo ofrece tranquilidad, sino también fácil acceso a las playas, restaurantes y tiendas locales. Es una invitación a experimentar lo mejor de la vida en la costa italiana.
细节
- 物业类型
- 公寓
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 75 m²
- 卧室
- 2
- 浴室
- 1
- 能效评级
- G
- 参考代码
- OLV-67-24
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
奧爾比亞：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面15m
- 面积
- 383.64 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 59948
联系房地产中介
Maior Capital
Piazza Italia 2/A, Budoni, Sassari
+39 0784 1671233 / +39 366 3300969
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