275,000 €
2间卧室公寓, 85 m² 奧爾比亞, Sassari (省)
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描述
在奥尔比亚周边最受欢迎的住宅区之一，穆尔塔·玛利亚（Murta Maria），距离著名的波尔托·伊斯坦纳（Porto Istana）和波尔托·塔韦尔纳（Porto Taverna）海滩仅几分钟路程，我们为您呈现出售的一套三居室公寓，位于一楼，配有设备齐全的门廊、私人日光浴区和通往塔沃拉拉岛（Tavolara）海景。
公寓位于一栋维护良好的住宅小区内，环境私密安静，非常适合那些寻求舒适、易于到达且交通便利的海滨住所的人。
内部，住宅一览无余，拥有开放式厨房和精心布置的客厅。卧室区由一间双人卧室和一间宽敞的双人卧室组成。目前的配置可舒适地容纳四人，但通过在客厅放置沙发床，可以增加总住宿能力，达到五到六人。
该房产的亮点之一是带顶棚的门廊，配备洗衣区和砌体烧烤架，空间宽敞，非常适合户外用餐和聚餐。通过螺旋楼梯，您可以进入宽敞的私人日光浴区，该区域配备了室外淋浴，并可轻松用户外躺椅或沙发布置。该空间享有开阔的海景和周围景观，非常适合放松和社交。
穆尔塔·玛利亚是奥尔比亚市一个快速发展的地区，距离市中心仅15分钟，距离奥尔比亚-斯梅拉尔达海岸国际机场（Olbia-Costa Smeralda International Airport）约10分钟。该地区是那些寻求安静、安全且服务完善的环境，并且距离海滩和其他主要基础设施不远的人的理想选择。该位置的价值还体现在其靠近众多海滩，包括Le Saline、Capo Ceraso、Li Cuncheddi、Costa Dorata和Punta Don Diego。几分钟路程即可到达波尔托·圣保罗（Porto San Paolo），这是一个著名的旅游胜地，坐落在海滨，以其餐厅、海滩俱乐部和夏季场所而闻名，营造出充满活力和精致的氛围。
这项房产代表了一个多功能的解决方案，既可作为度假住所，也可作为一项投资，因为该地区的季节性租赁需求很高，并且该地区的吸引力不断增强。
构成如下：
• 带通往日光浴区的带顶棚门廊
• 宽敞的客厅
• 开放式厨房
• 双人卧室
• 双人卧室
• 浴室
配置：
• 配有家具
• 配备室外淋浴的日光浴区可欣赏海景
• 门廊内的洗衣区
• 冷暖泵
• 烧烤区
为什么购买它？
#1 战略位置，靠近服务设施
#2 位于一个安静和私密的区域
#3 距离主要海滩不远
#4 夏季将其作为投资并从中获利极佳
#5 距离奥尔比亚-斯梅拉尔达海岸港口和机场仅15分钟
Maior Capital 是在撒丁岛购买和出售房产的领先房地产集团，提供最广泛的豪华房产、魅力住宅和自然景观的收藏。我们经验丰富的房地产专家团队提供量身定制和无可挑剔的服务，这得益于他们对撒丁岛地区的深入了解和经验丰富的专业知识。作为 LuxuryPortfolio International、Leading Real Estate 和 Italian Network Realty 等全球重要网络在撒丁岛的独家成员，我们保证为每位客户提供高水平的中介经验和最大程度的满意度。
体育馆、健康中心、足球场、体育馆、网球场、游乐场、火车站、公共交通、托儿所、小学、中学、高中、酒吧、邮局、购物中心、市政办公室
公寓位于一栋维护良好的住宅小区内，环境私密安静，非常适合那些寻求舒适、易于到达且交通便利的海滨住所的人。
内部，住宅一览无余，拥有开放式厨房和精心布置的客厅。卧室区由一间双人卧室和一间宽敞的双人卧室组成。目前的配置可舒适地容纳四人，但通过在客厅放置沙发床，可以增加总住宿能力，达到五到六人。
该房产的亮点之一是带顶棚的门廊，配备洗衣区和砌体烧烤架，空间宽敞，非常适合户外用餐和聚餐。通过螺旋楼梯，您可以进入宽敞的私人日光浴区，该区域配备了室外淋浴，并可轻松用户外躺椅或沙发布置。该空间享有开阔的海景和周围景观，非常适合放松和社交。
穆尔塔·玛利亚是奥尔比亚市一个快速发展的地区，距离市中心仅15分钟，距离奥尔比亚-斯梅拉尔达海岸国际机场（Olbia-Costa Smeralda International Airport）约10分钟。该地区是那些寻求安静、安全且服务完善的环境，并且距离海滩和其他主要基础设施不远的人的理想选择。该位置的价值还体现在其靠近众多海滩，包括Le Saline、Capo Ceraso、Li Cuncheddi、Costa Dorata和Punta Don Diego。几分钟路程即可到达波尔托·圣保罗（Porto San Paolo），这是一个著名的旅游胜地，坐落在海滨，以其餐厅、海滩俱乐部和夏季场所而闻名，营造出充满活力和精致的氛围。
这项房产代表了一个多功能的解决方案，既可作为度假住所，也可作为一项投资，因为该地区的季节性租赁需求很高，并且该地区的吸引力不断增强。
构成如下：
• 带通往日光浴区的带顶棚门廊
• 宽敞的客厅
• 开放式厨房
• 双人卧室
• 双人卧室
• 浴室
配置：
• 配有家具
• 配备室外淋浴的日光浴区可欣赏海景
• 门廊内的洗衣区
• 冷暖泵
• 烧烤区
为什么购买它？
#1 战略位置，靠近服务设施
#2 位于一个安静和私密的区域
#3 距离主要海滩不远
#4 夏季将其作为投资并从中获利极佳
#5 距离奥尔比亚-斯梅拉尔达海岸港口和机场仅15分钟
Maior Capital 是在撒丁岛购买和出售房产的领先房地产集团，提供最广泛的豪华房产、魅力住宅和自然景观的收藏。我们经验丰富的房地产专家团队提供量身定制和无可挑剔的服务，这得益于他们对撒丁岛地区的深入了解和经验丰富的专业知识。作为 LuxuryPortfolio International、Leading Real Estate 和 Italian Network Realty 等全球重要网络在撒丁岛的独家成员，我们保证为每位客户提供高水平的中介经验和最大程度的满意度。
体育馆、健康中心、足球场、体育馆、网球场、游乐场、火车站、公共交通、托儿所、小学、中学、高中、酒吧、邮局、购物中心、市政办公室
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广告商输入的描述
In one of the most sought-after residential areas around Olbia, Murta Maria, just minutes from the renowned beaches of Porto Istana and Porto Taverna, we offer for sale a three-room apartment on the first floor with a fully equipped veranda, private solarium, and sea view over Tavolara Island.
The apartment is located on the first floor of a well-maintained residential complex, in a quiet and private setting, ideal for those seeking a comfortable seaside home, easily accessible and well connected.
Inside, the property opens onto a bright living area with an open kitchen and a well-organized living room. The sleeping area consists of a double bedroom and a second spacious twin bedroom. The current layout comfortably accommodates up to four people, but thanks to the possibility of placing a sofa bed in the living room, the capacity can be increased to five/six beds in total. The bathroom has a window and is equipped with a shower.
Among the highlights of the property is the covered veranda, equipped with a laundry area and built-in barbecue, offering a generous space ideal for outdoor lunches and dinners. From here, a spiral staircase leads to the large private solarium, equipped with an outdoor shower and easily furnished with outdoor sofas or sun loungers. This space offers an open view of the sea and the surrounding landscape, perfect for relaxing and entertaining.
Murta Maria is a rapidly developing hamlet of the municipality of Olbia, located just 15 minutes from the city center and about 10 minutes from Olbia – Costa Smeralda™ International Airport. The area is the ideal choice for those looking for a quiet, safe, and well-served environment, close to the beaches and all major infrastructures. The value of the location is further enhanced by the proximity to numerous beaches, including Le Saline, Capo Ceraso, Li Cuncheddi, Costa Dorata, and Punta Don Diego. Porto San Paolo, a renowned seaside tourist destination known for its restaurants, beach clubs, and summer venues offering a lively and refined atmosphere, is also just minutes away.
This property represents a versatile solution, ideal both as a holiday home and as a rental investment, thanks to the high demand for seasonal rentals in the area and the growing attractiveness of the territory.
Composed of:
• Covered veranda with access to solarium
• Bright living area
• Open-plan kitchen
• Double bedroom
• Twin bedroom
• Bathroom
Features:
• Fully furnished
• Sea-view solarium with outdoor shower
• Laundry area on the veranda
• Hot/cold heat pumps
• BBQ area
Why buy it?
#1 Strategic location, just a few steps from services
#2 In a quiet and private area
#3 A short distance from the main beaches
#4 Excellent investment for summer rental income
#5 Only 15 minutes from the port and Olbia Costa Smeralda™ Airport
Maior Capital is the leading real estate group for property buying and selling in Sardinia, offering an exclusive selection of luxury properties, charming homes, and natural estates all in one portfolio. Our team of real estate experts provides a personalized and impeccable service, backed by their extensive knowledge of Sardinia’s landscape and proven professionalism. As the exclusive Sardinian member of prestigious global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate Companies of the World, and Italian Network Realty, we ensure a top-tier brokerage experience and the highest level of satisfaction for every client.
The apartment is located on the first floor of a well-maintained residential complex, in a quiet and private setting, ideal for those seeking a comfortable seaside home, easily accessible and well connected.
Inside, the property opens onto a bright living area with an open kitchen and a well-organized living room. The sleeping area consists of a double bedroom and a second spacious twin bedroom. The current layout comfortably accommodates up to four people, but thanks to the possibility of placing a sofa bed in the living room, the capacity can be increased to five/six beds in total. The bathroom has a window and is equipped with a shower.
Among the highlights of the property is the covered veranda, equipped with a laundry area and built-in barbecue, offering a generous space ideal for outdoor lunches and dinners. From here, a spiral staircase leads to the large private solarium, equipped with an outdoor shower and easily furnished with outdoor sofas or sun loungers. This space offers an open view of the sea and the surrounding landscape, perfect for relaxing and entertaining.
Murta Maria is a rapidly developing hamlet of the municipality of Olbia, located just 15 minutes from the city center and about 10 minutes from Olbia – Costa Smeralda™ International Airport. The area is the ideal choice for those looking for a quiet, safe, and well-served environment, close to the beaches and all major infrastructures. The value of the location is further enhanced by the proximity to numerous beaches, including Le Saline, Capo Ceraso, Li Cuncheddi, Costa Dorata, and Punta Don Diego. Porto San Paolo, a renowned seaside tourist destination known for its restaurants, beach clubs, and summer venues offering a lively and refined atmosphere, is also just minutes away.
This property represents a versatile solution, ideal both as a holiday home and as a rental investment, thanks to the high demand for seasonal rentals in the area and the growing attractiveness of the territory.
Composed of:
• Covered veranda with access to solarium
• Bright living area
• Open-plan kitchen
• Double bedroom
• Twin bedroom
• Bathroom
Features:
• Fully furnished
• Sea-view solarium with outdoor shower
• Laundry area on the veranda
• Hot/cold heat pumps
• BBQ area
Why buy it?
#1 Strategic location, just a few steps from services
#2 In a quiet and private area
#3 A short distance from the main beaches
#4 Excellent investment for summer rental income
#5 Only 15 minutes from the port and Olbia Costa Smeralda™ Airport
Maior Capital is the leading real estate group for property buying and selling in Sardinia, offering an exclusive selection of luxury properties, charming homes, and natural estates all in one portfolio. Our team of real estate experts provides a personalized and impeccable service, backed by their extensive knowledge of Sardinia’s landscape and proven professionalism. As the exclusive Sardinian member of prestigious global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate Companies of the World, and Italian Network Realty, we ensure a top-tier brokerage experience and the highest level of satisfaction for every client.
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In una delle località residenziali più apprezzate nei dintorni di Olbia, Murta Maria, a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Porto Istana e Porto Taverna, proponiamo in vendita un trilocale al primo piano con veranda attrezzata, solarium privato e vista mare sull’isola di Tavolara.
L’appartamento si trova al primo piano di un complesso residenziale ben curato, in un contesto riservato e tranquillo, ideale per chi è alla ricerca di una casa al mare confortevole, facilmente accessibile e ben collegata.
All’interno, l’abitazione si apre su una zona giorno luminosa, con cucina a vista e soggiorno ben organizzato. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da una seconda camera doppia di generose dimensioni. La configurazione attuale consente di ospitare comodamente fino a quattro persone, ma grazie alla possibilità di posizionare un divano letto nel soggiorno, si può incrementare la capacità ricettiva fino a cinque/sei posti letto complessivi. Il bagno, finestrato è completo di doccia.
Tra i punti di forza della proprietà spicca la veranda coperta, dotata di zona lavanderia e barbecue in muratura, con uno spazio generoso ideale per pranzi e cene all’aperto. Da qui si accede, tramite una scala a chiocciola, all’ampio solarium privato, attrezzato con doccia esterna e facilmente arredabile con salottini o lettini da esterno. Lo spazio gode di una vista aperta sul mare e sul paesaggio circostante, perfetto per momenti di relax e convivialità.
Murta Maria è una frazione in forte espansione del comune di Olbia, situata a soli 15 minuti dal centro città e circa 10 minuti dall’Aeroporto Internazionale di Olbia – Costa Smeralda. La zona rappresenta la scelta ideale per chi cerca un contesto tranquillo, sicuro e ben servito, a breve distanza dalle spiagge e da tutte le principali infrastrutture. Completano il valore della posizione la prossimità a numerose spiagge, tra cui Le Saline, Capo Ceraso, Li Cuncheddi, Costa Dorata e Punta Don Diego. A pochi minuti si raggiunge anche Porto San Paolo, nota località turistica affacciata sul mare, celebre per i suoi ristoranti, beach club e locali estivi, che offrono un’atmosfera vivace e raffinata.
Questa proposta rappresenta una soluzione versatile, ideale sia come abitazione per le vacanze, sia come investimento a reddito, grazie all’elevata richiesta di locazioni stagionali nella zona e alla crescente attrattività del territorio.
Così composto:
• Veranda coperta con accesso a solarium
• Luminosa zona giorno
• Cucina a vista
• Camera da letto matrimoniale
• Camera doppia
• Bagno
Dotazioni:
• Completa di arredo
• Solarium vista mare attrezzato con doccia esterna
• Zona lavanderia in veranda
• Pompe di calore caldo/freddo
• Area BBQ
Perché acquistarlo?
#1 Posizione strategica, a pochi passi dai servizi
#2 In una zona tranquilla e riservata
#3 A breve distanza dalle principali spiagge
#4 Ottimo investimento da mettere a reddito nei mesi estivi
#5 A soli 15 minuti da porto e Aeroporto Olbia Costa Smeralda
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come LuxuryPortfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali
L’appartamento si trova al primo piano di un complesso residenziale ben curato, in un contesto riservato e tranquillo, ideale per chi è alla ricerca di una casa al mare confortevole, facilmente accessibile e ben collegata.
All’interno, l’abitazione si apre su una zona giorno luminosa, con cucina a vista e soggiorno ben organizzato. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e da una seconda camera doppia di generose dimensioni. La configurazione attuale consente di ospitare comodamente fino a quattro persone, ma grazie alla possibilità di posizionare un divano letto nel soggiorno, si può incrementare la capacità ricettiva fino a cinque/sei posti letto complessivi. Il bagno, finestrato è completo di doccia.
Tra i punti di forza della proprietà spicca la veranda coperta, dotata di zona lavanderia e barbecue in muratura, con uno spazio generoso ideale per pranzi e cene all’aperto. Da qui si accede, tramite una scala a chiocciola, all’ampio solarium privato, attrezzato con doccia esterna e facilmente arredabile con salottini o lettini da esterno. Lo spazio gode di una vista aperta sul mare e sul paesaggio circostante, perfetto per momenti di relax e convivialità.
Murta Maria è una frazione in forte espansione del comune di Olbia, situata a soli 15 minuti dal centro città e circa 10 minuti dall’Aeroporto Internazionale di Olbia – Costa Smeralda. La zona rappresenta la scelta ideale per chi cerca un contesto tranquillo, sicuro e ben servito, a breve distanza dalle spiagge e da tutte le principali infrastrutture. Completano il valore della posizione la prossimità a numerose spiagge, tra cui Le Saline, Capo Ceraso, Li Cuncheddi, Costa Dorata e Punta Don Diego. A pochi minuti si raggiunge anche Porto San Paolo, nota località turistica affacciata sul mare, celebre per i suoi ristoranti, beach club e locali estivi, che offrono un’atmosfera vivace e raffinata.
Questa proposta rappresenta una soluzione versatile, ideale sia come abitazione per le vacanze, sia come investimento a reddito, grazie all’elevata richiesta di locazioni stagionali nella zona e alla crescente attrattività del territorio.
Così composto:
• Veranda coperta con accesso a solarium
• Luminosa zona giorno
• Cucina a vista
• Camera da letto matrimoniale
• Camera doppia
• Bagno
Dotazioni:
• Completa di arredo
• Solarium vista mare attrezzato con doccia esterna
• Zona lavanderia in veranda
• Pompe di calore caldo/freddo
• Area BBQ
Perché acquistarlo?
#1 Posizione strategica, a pochi passi dai servizi
#2 In una zona tranquilla e riservata
#3 A breve distanza dalle principali spiagge
#4 Ottimo investimento da mettere a reddito nei mesi estivi
#5 A soli 15 minuti da porto e Aeroporto Olbia Costa Smeralda
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come LuxuryPortfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali
In einem der beliebtesten Wohngebiete rund um Olbia, Murta Maria, nur wenige Minuten von den bekannten Stränden von Porto Istana und Porto Taverna entfernt, bieten wir zum Verkauf eineDreizimmerwohnung im ersten Stock mit ausgestatteter Veranda, privatem Solarium und Meerblickauf die Insel Tavolara an.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Wohnkomplexes, in einem ruhigen und privaten Umfeld – ideal für alle, die ein komfortables, gut erreichbares und gut angebundenesFeriendomizil am Meer suchen.
Im Inneren öffnet sich die Wohnung zu einem hellen Wohnbereich mit offener Küche und gut organisiertem Wohnzimmer. Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit Doppelbettund einem zweiten, großzügigen Zweibettzimmer. Die aktuelle Aufteilung bietet bequem Platz für bis zu vier Personen, kann jedoch dank eines möglichen Schlafsofas im Wohnzimmer auf fünf/sechs Schlafplätze erweitert werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Zu den Pluspunkten der Immobilie gehört die überdachte Veranda mit Waschbereich und gemauertem Grill, ein großzügiger Raum, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet. Von hieraus gelangt man über eine Wendeltreppe zum großen privaten Solarium, das mit einer Außenduscheausgestattet ist und sich problemlos mit Outdoor-Sofas oder Liegen möblieren lässt. Dieser Bereichbietet einen freien Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft – perfekt zum Entspannenund für gesellige Momente.
Murta Maria ist ein stark wachsender Ortsteil der Gemeinde Olbia, nur 15 Minuten vomStadtzentrum und etwa 10 Minuten vom internationalen Flughafen Olbia – Costa Smeralda™ entfernt. Die Gegend ist ideal für alle, die eine ruhige, sichere und gut versorgte Umgebung in der Nähe der Strände und aller wichtigen Infrastrukturen suchen. Die Lage wird zusätzlich durch die Nähe zu zahlreichen Stränden aufgewertet, darunter Le Saline, Capo Ceraso, Li Cuncheddi, Costa Dorata und Punta Don Diego. In wenigen Minuten erreicht man auch Porto San Paolo, einenbekannten Badeort mit Restaurants, Beach Clubs und Sommerlokalen, die eine lebendige und zugleich elegante Atmosphäre bieten.
Dieses Angebot stellt eine vielseitige Lösung dar, ideal sowohl als Ferienwohnung als auch alsrenditestarkes Investment, dank der hohen Nachfrage nach saisonalen Vermietungen in der Gegendund der zunehmenden Attraktivität der Region.
Bestehend aus:
• Überdachte Veranda mit Zugang zum Solarium
• Heller Wohnbereich
• Offene Küche
• Schlafzimmer mit Doppelbett
• Zweibettzimmer
• Badezimmer
Ausstattung:
• Voll möbliert
• Solarium mit Meerblick und Außendusche
• Waschbereich auf der Veranda
• Klimaanlagen warm/kalt
• Grillbereich
Warum kaufen?
#1 Strategische Lage, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen entfernt
#2 In ruhiger und privater Lage
#3 In der Nähe der wichtigsten Strände
#4 Hervorragendes Investment mit Mieteinnahmen in der Sommersaison
#5 Nur 15 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Wohnkomplexes, in einem ruhigen und privaten Umfeld – ideal für alle, die ein komfortables, gut erreichbares und gut angebundenesFeriendomizil am Meer suchen.
Im Inneren öffnet sich die Wohnung zu einem hellen Wohnbereich mit offener Küche und gut organisiertem Wohnzimmer. Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit Doppelbettund einem zweiten, großzügigen Zweibettzimmer. Die aktuelle Aufteilung bietet bequem Platz für bis zu vier Personen, kann jedoch dank eines möglichen Schlafsofas im Wohnzimmer auf fünf/sechs Schlafplätze erweitert werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Zu den Pluspunkten der Immobilie gehört die überdachte Veranda mit Waschbereich und gemauertem Grill, ein großzügiger Raum, der sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet. Von hieraus gelangt man über eine Wendeltreppe zum großen privaten Solarium, das mit einer Außenduscheausgestattet ist und sich problemlos mit Outdoor-Sofas oder Liegen möblieren lässt. Dieser Bereichbietet einen freien Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft – perfekt zum Entspannenund für gesellige Momente.
Murta Maria ist ein stark wachsender Ortsteil der Gemeinde Olbia, nur 15 Minuten vomStadtzentrum und etwa 10 Minuten vom internationalen Flughafen Olbia – Costa Smeralda™ entfernt. Die Gegend ist ideal für alle, die eine ruhige, sichere und gut versorgte Umgebung in der Nähe der Strände und aller wichtigen Infrastrukturen suchen. Die Lage wird zusätzlich durch die Nähe zu zahlreichen Stränden aufgewertet, darunter Le Saline, Capo Ceraso, Li Cuncheddi, Costa Dorata und Punta Don Diego. In wenigen Minuten erreicht man auch Porto San Paolo, einenbekannten Badeort mit Restaurants, Beach Clubs und Sommerlokalen, die eine lebendige und zugleich elegante Atmosphäre bieten.
Dieses Angebot stellt eine vielseitige Lösung dar, ideal sowohl als Ferienwohnung als auch alsrenditestarkes Investment, dank der hohen Nachfrage nach saisonalen Vermietungen in der Gegendund der zunehmenden Attraktivität der Region.
Bestehend aus:
• Überdachte Veranda mit Zugang zum Solarium
• Heller Wohnbereich
• Offene Küche
• Schlafzimmer mit Doppelbett
• Zweibettzimmer
• Badezimmer
Ausstattung:
• Voll möbliert
• Solarium mit Meerblick und Außendusche
• Waschbereich auf der Veranda
• Klimaanlagen warm/kalt
• Grillbereich
Warum kaufen?
#1 Strategische Lage, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen entfernt
#2 In ruhiger und privater Lage
#3 In der Nähe der wichtigsten Strände
#4 Hervorragendes Investment mit Mieteinnahmen in der Sommersaison
#5 Nur 15 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt
Maior Capital ist die Immobiliengruppe der Referenz für den Kauf und Verkauf von Immobilien auf Sardinien und bietet die größte Auswahl an Luxusimmobilien, charmanten Häusern und Natur in einer einzigen Sammlung. Unser Team von Immobilienexperten bietet einen maßgeschneiderten und tadellosen Service, dank seiner profunden Kenntnis des sardischen Territoriums und seiner bewährten Professionalität. Als exklusives Mitglied für Sardinien in wichtigen globalen Netzwerken wie Luxury Portfolio International, Leading Real Estate und Italian Network Realty garantieren wir eine Maklererfahrung auf hohem Niveau und maximale Zufriedenheit für jeden Kunden.
Découvrez cet appartement accueillant de 85 m² situé à Murta Maria, Porto Istana. Ce bien immobilier, idéalement aménagé, propose deux chambres confortables et trois pièces spacieuses. L'un des atouts majeurs de cet appartement est son système de climatisation intégré, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année.
Entièrement meublé, cet espace offre un cadre de vie chaleureux et pratique. La pièce de vie principale s'ouvre sur une terrasse lumineuse, parfaite pour des moments de détente en plein air. Grâce à son barbecue intégré, cette terrasse est idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout en profitant du climat italien.
Situé dans la magnifique région d'Olbia, cet appartement offre un accès facile aux plages et aux attractions locales. Que vous souhaitiez y vivre à l'année ou en faire votre résidence de vacances, ce bien promet un équilibre parfait entre confort moderne et charme méditerranéen. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Entièrement meublé, cet espace offre un cadre de vie chaleureux et pratique. La pièce de vie principale s'ouvre sur une terrasse lumineuse, parfaite pour des moments de détente en plein air. Grâce à son barbecue intégré, cette terrasse est idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout en profitant du climat italien.
Situé dans la magnifique région d'Olbia, cet appartement offre un accès facile aux plages et aux attractions locales. Que vous souhaitiez y vivre à l'année ou en faire votre résidence de vacances, ce bien promet un équilibre parfait entre confort moderne et charme méditerranéen. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Descubre este encantador apartamento de 85 m² ubicado en Murta Maria, Porto Istana, una joya en Olbia, Italia. Con 2 dormitorios y 3 espaciosas habitaciones, es el refugio perfecto para quienes buscan confort y estilo en un entorno paradisíaco. Equipado con aire acondicionado, garantiza un ambiente fresco y agradable todo el año. Además, la propiedad viene completamente amueblada, lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día.
El apartamento cuenta con un diseño moderno que complementa su entorno natural. El interior es luminoso y acogedor, ofreciendo una atmósfera tranquila ideal para relajarse o recibir visitas. Su amplia terraza es el lugar perfecto para disfrutar de cenas al aire libre, gracias a la barbacoa integrada que invita a organizar reuniones con amigos y familiares mientras se disfruta del clima mediterráneo.
La ubicación es inmejorable, cercana a impresionantes playas y con vistas panorámicas que quitan el aliento. Este apartamento representa no solo una excelente inversión, sino también una oportunidad de vivir en uno de los lugares más bellos de la región. No pierdas la ocasión de conocer este maravilloso hogar que reúne lo mejor de la vida en Italia.
El apartamento cuenta con un diseño moderno que complementa su entorno natural. El interior es luminoso y acogedor, ofreciendo una atmósfera tranquila ideal para relajarse o recibir visitas. Su amplia terraza es el lugar perfecto para disfrutar de cenas al aire libre, gracias a la barbacoa integrada que invita a organizar reuniones con amigos y familiares mientras se disfruta del clima mediterráneo.
La ubicación es inmejorable, cercana a impresionantes playas y con vistas panorámicas que quitan el aliento. Este apartamento representa no solo una excelente inversión, sino también una oportunidad de vivir en uno de los lugares más bellos de la región. No pierdas la ocasión de conocer este maravilloso hogar que reúne lo mejor de la vida en Italia.
细节
- 物业类型
- 公寓
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 85 m²
- 卧室
- 2
- 浴室
- 1
- 能效评级
- F
- 参考代码
- OLV-26-25
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
奧爾比亞：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面15m
- 面积
- 383.64 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 59948
联系房地产中介
Maior Capital
Piazza Italia 2/A, Budoni, Sassari
+39 0784 1671233 / +39 366 3300969
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