In one of the most sought-after residential areas of Olbia, just a few minutes from the city centre and about 12 minutes from the renowned beaches of Pittulongu, we are offering for sale, as bare ownership, an elegant first-floor apartment, characterised by bright rooms and large covered verandas, ideal for enjoying the outdoor spaces throughout the year.The entrance opens onto a new home, currently furnished in a classic style, where the living room stands out for its spaciousness, brightness and welcoming atmosphere. The living room opens onto the main veranda through glass doors, which contribute to making the environment even more comfortable and refined in its details, providing multiple light sources. The interiors feature parquet-effect flooring that enhances the feeling of warmth and cosiness, while the separate kitchen provides a comfortable space in which to move around easily.The sleeping area consists of a double bedroom with a wardrobe positioned to optimise space, and a second versatile bedroom, perfect as a children's room, professional study or guest room. The property is completed by two bathrooms, both equipped with showers.This solution represents an excellent opportunity both as a main residence and as an investment, thanks to its strategic location in a quiet but well-connected residential area and the growing demand for property in the city of Olbia - a rapidly expanding centre, appreciated for its quality of life, professional opportunities and great tourist potential.So composed:· Large veranda on three sides· Bright living room· Separate kitchen· Double bedroom· Single bedroom/study with veranda· Two bathrooms with shower, one with windowFeatures:· Hot/cold heat pumps· Storage room· Lift· Electric gateWhy buy it?#1 In one of the most sought-after residential areas of Olbia#2 Large outdoor living spaces#3 Well-distributed interior spaces#4 A solid solution both as a primary residence and as an investment#5 Just 10 minutes from Olbia Costa Smeralda™ International AirportMaior Capital is the leading real estate group for property buying and selling in Sardinia, offering an exclusive selection of luxury properties, charming homes, and natural estates all in one portfolio. Our team of real estate experts provides a personalized and impeccable service, backed by their extensive knowledge of Sardinia’s landscape and proven professionalism. As the exclusive Sardinian member of prestigious global networks such as Luxury Portfolio International, Leading Real Estate Companies of the World, and Italian Network Realty, we ensure a top-tier brokerage experience and the highest level of satisfaction for every client.
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In una delle aree residenziali più apprezzate di Olbia, a pochi minuti dal centro città e a circa 12 minuti dalle rinomate spiagge di Pittulongu, proponiamo in vendita in nuda proprietà, un elegante appartamento al primo piano, caratterizzato da ambienti luminosi e ampie verande coperte ideali per vivere al meglio gli spazi esterni durante tutto l’anno.
L’ingresso si apre su un’abitazione nuova e attualmente arredata con gusto classico, dove la zona giorno si distingue per ampiezza, luminosità e un’atmosfera accogliente. Il soggiorno si affaccia sulla veranda principale tramite porte a vetro che contribuiscono a rendere l’ambiente ancora più confortevole e curato nei dettagli, fornendo molteplici punti luce. Gli interni presentano pavimenti effetto parquet che esaltano la sensazione di calore e accoglienza, mentre la cucina separata permette di avere un comodo spazio in cui muoversi agevolmente.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale con armadio posizionato in maniera tale da ottimizzare gli spazi, e da una seconda camera versatile, perfetta come stanza per bambini, studio professionale o camera per gli ospiti. Completano la proprietà due bagni, entrambi dotati di box doccia.
Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione strategica in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato, e alla crescente domanda immobiliare nella città di Olbia - centro in forte espansione, apprezzato per la qualità della vita, le opportunità professionali e il grande potenziale turistico.
Così composto:
· Ampia veranda su tre lati
· Luminoso soggiorno
· Cucina separata
· Camera da letto matrimoniale
· Camera da letto singola/studio con veranda
· Due bagni con doccia di cui uno finestrato
Dotazioni:
· Pompe di calore caldo/freddo
· Ripostiglio
· Ascensore
· Cancello elettrico
Perché acquistarlo?
#1 In una delle zone residenziali più richieste di Olbia
#2 Ampi spazi esterni vivibili
#3 Ambienti interni ben distribuiti
#4 Soluzione solida sia come prima casa che come investimento
#5 A soli 10 minuti dall’Aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda
Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Palestre,Centri Benessere,Campi da Calcio,Complessi Sportivi,Campi da Tennis,Piste Ciclabili,Parchi Giochi,Stazione Ferroviaria,Trasporti Pubblici,Asilo,Scuole Elementari,Scuole Medie,Scuole Superiori,Bar,Uffici postali,Centri commerciali,Uffici comunali
WohngegendIn einer der beliebtesten Wohngegenden von Olbia, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und etwa 12 Minuten von den berühmten Stränden von Pittulongu entfernt, bieten wir eine elegante Wohnung im ersten Stock zum Verkauf an, die sich durch helle Räume und große überdachte Veranden auszeichnet, die ideal sind, um den Außenbereich das ganze Jahr über optimal zu nutzen.Der Eingangsbereich führt in eine neue Wohnung, die derzeit klassisch eingerichtet ist und deren Wohnzimmer sich durch Geräumigkeit, Helligkeit und eine gemütliche Atmosphäre auszeichnet. Das Wohnzimmer öffnet sich durch Glastüren zur Hauptveranda, die dazu beitragen, den Raum noch komfortabler und detailverliebt zu gestalten und für viel Licht sorgen. Die Innenräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die das Gefühl von Wärme und Gemütlichkeit unterstreichen, während die separate Küche einen komfortablen Raum bietet, in dem man sich bequem bewegen kann.Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelzimmer mit einem Schrank, der so positioniert ist, dass der Platz optimal genutzt wird, und einem zweiten vielseitigen Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet. Zwei Badezimmer, beide mit Duschkabine, vervollständigen die Immobilie.Diese Lösung ist dank ihrer strategischen Lage in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend und der steigenden Nachfrage nach Immobilien in der Stadt Olbia – einem boomenden Zentrum, das für seine Lebensqualität, seine beruflichen Möglichkeiten und sein großes touristisches Potenzial geschätzt wird – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition eine hervorragende Gelegenheit.Aufteilung:· Große Veranda auf drei Seiten· Helles Wohnzimmer· Separate Küche· Doppelzimmer· Einzelzimmer/Arbeitszimmer mit Veranda· Zwei Badezimmer mit Dusche, davon eines mit FensterAusstattung:· Wärmepumpen für Heizung/Kühlung· Abstellraum· Aufzug· Elektrisches TorWarum kaufen?#1 In einer der begehrtesten Wohngegenden von Olbia#2 Großzügige Außenbereiche#3 Gut aufgeteilte Innenräume#4 Solide Lösung sowohl als Erstwohnsitz als auch als Investition#5 Nur 10 Minuten vom internationalen Flughafen Olbia Costa Smeralda™ entfernt
Découvrez ce magnifique appartement de 100 m² situé au cœur d’Olbia, en Italie, offrant une ambiance chaleureuse et raffinée. Ce bien se compose de 4 pièces, dont un vaste séjour lumineux, deux grandes chambres, une cuisine individuelle et une salle de bains moderne. Le décor classique et la luminosité naturelle grâce à de larges baies vitrées créent un espace de vie accueillant.
L'appartement est équipé de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Vous bénéficiez également d’un accès à un superbe jardin de copropriété idéal pour se détendre, d’un éclairage extérieur et d’une clôture assurant votre sécurité et votre intimité. L’immeuble est doté d’un ascenseur, pratique pour le quotidien, et d’un portail électrique contrôlant l’accès à la résidence.
La grande terrasse couverte vous permet de profiter de repas en extérieur avec vue dégagée sur la nature environnante. Le cadre combine calme, élégance, et sécurité, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire pour vos vacances dans cette belle région d’Italie.
Este elegante apartamento de 100 m² en Olbia ofrece un ambiente espacioso y luminoso, ideal para quienes buscan confort y estilo. Dispone de un amplio salón-comedor decorado con buen gusto, dos dormitorios acogedores y un total de cuatro ambientes bien distribuidos para maximizar el confort familiar. Los detalles decorativos y la excelente iluminación natural acentúan la calidad y la calidez de la vivienda.
Equipado con aire acondicionado, este hogar garantiza el máximo confort durante todo el año. El edificio cuenta con ascensor, portón eléctrico y vallado perimetral, proporcionando seguridad y comodidad para sus residentes. Además, la propiedad ofrece iluminación exterior que realza tanto las áreas privadas como las comunes al anochecer.
El apartamento está situado en un prestigioso condominio con jardín comunitario, perfecto para disfrutar del aire libre y la tranquilidad. Una amplia terraza con vistas despejadas completa esta magnífica vivienda, haciendo de ella una opción inmejorable para disfrutar de la vida en Olbia y de la belleza de la Costa Esmeralda.
