1,300,000 €
4间卧室别墅, 150 m² 奧爾比亞, Sassari (省)
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主要特点
- 花园
描述
单户别墅，可俯瞰奥尔比亚和海湾 - Osseddu 位置
坐落在风景如画的山丘位置，沐浴在地中海灌木丛的宁静和芬芳中，这座单户别墅位于 Osseddu，距离奥尔比亚市中心仅几分钟路程。 占据主导地位的位置可以欣赏到壮丽的全景，视野涵盖城市并延伸至奥尔比亚海湾，营造出独特而私密的氛围，非常适合那些寻求宁静但又不想放弃便利设施的人。
该房产占地面积约 150 平方米，目前分为两个独立的居住单元，每个单元都有独立的入口。 对于大家庭、客人或希望将其轻松改造成一个优雅宽敞的住宅来说，这种配置是理想的选择，旨在让您在每个季节都能过上美好的生活。
主屋通向一个门廊，从门廊可以进入一个宽敞的客厅，客厅区配有壁炉，餐厅区可以欣赏到壮丽的海景，伴随您每一天的光线和不断变化的色彩。 部分与墙壁隔开的厨房，保证了私密性和功能性。 卧室区域分布合理，包括两间双人卧室和两间浴室，提供舒适和隐私。
在底层是第二个单元，包括一个大客厅，配有开放式厨房和壁炉，一间双人卧室，一个目前用作客房的第二个房间，以及一间浴室。 一个温馨且结构良好的环境，非常适合接待朋友或家人。
在外部，别墅被一个宽敞的私人花园所环绕，面积约 1500 平方米，自然和放松在这里完美地融合在一起。 绿地邀请您享受户外生活：有两个烧烤区，一个在房屋后面，一个在房屋前面，非常适合户外午餐和晚餐。
距离奥尔比亚市中心仅 5-7 分钟车程，主要城市服务设施也近在咫尺，包括超市、学校、药店和体育中心。 几分钟内即可到达北东海岸线最受欢迎的海滩，从 Pittulongu 到 Bados，从 Lo Squalo 到 Sos Aranzos，所有这些都可以通过简短的车程轻松到达。
Osseddu 靠近主要交通枢纽：前往 Costa Smeralda 的 SS125 入口以及前往 Nuoro 和 Cagliari 的方向都可方便到达。
这处房产是那些希望拥有一栋独立的房屋，位于自然中，拥有宽敞的室内和室外空间、全景视野以及战略位置，靠近城市、大海和主要交通干道的人们的理想选择。
该房产由以下部分组成：
主屋（顶层）
宽敞的客厅，配有客厅区和餐厅区
厨房
两间双人卧室
两个完整的浴室
第二个单元（底层）
大客厅，配有开放式厨房和壁炉
双人卧室
目前用作客房的第二个房间
一间浴室
设备：
家具齐全出售
1500 平方米的宽敞花园
双烧烤区
海景设备齐全的露台
天然气供暖系统
壁炉
空调
电动门
可实现游泳池
购买这栋别墅的 5 个理由：
奥尔比亚海湾的全景海景
距离 Pittulongu 和 Baros 海滩仅 10 分钟车程
两个独立的居住单元，可转换为一个宽敞的住宅
私密的环境，但靠近服务设施和海滩
靠近主要交通枢纽和奥尔比亚机场（距离仅 16 公里）
坐落在风景如画的山丘位置，沐浴在地中海灌木丛的宁静和芬芳中，这座单户别墅位于 Osseddu，距离奥尔比亚市中心仅几分钟路程。 占据主导地位的位置可以欣赏到壮丽的全景，视野涵盖城市并延伸至奥尔比亚海湾，营造出独特而私密的氛围，非常适合那些寻求宁静但又不想放弃便利设施的人。
该房产占地面积约 150 平方米，目前分为两个独立的居住单元，每个单元都有独立的入口。 对于大家庭、客人或希望将其轻松改造成一个优雅宽敞的住宅来说，这种配置是理想的选择，旨在让您在每个季节都能过上美好的生活。
主屋通向一个门廊，从门廊可以进入一个宽敞的客厅，客厅区配有壁炉，餐厅区可以欣赏到壮丽的海景，伴随您每一天的光线和不断变化的色彩。 部分与墙壁隔开的厨房，保证了私密性和功能性。 卧室区域分布合理，包括两间双人卧室和两间浴室，提供舒适和隐私。
在底层是第二个单元，包括一个大客厅，配有开放式厨房和壁炉，一间双人卧室，一个目前用作客房的第二个房间，以及一间浴室。 一个温馨且结构良好的环境，非常适合接待朋友或家人。
在外部，别墅被一个宽敞的私人花园所环绕，面积约 1500 平方米，自然和放松在这里完美地融合在一起。 绿地邀请您享受户外生活：有两个烧烤区，一个在房屋后面，一个在房屋前面，非常适合户外午餐和晚餐。
距离奥尔比亚市中心仅 5-7 分钟车程，主要城市服务设施也近在咫尺，包括超市、学校、药店和体育中心。 几分钟内即可到达北东海岸线最受欢迎的海滩，从 Pittulongu 到 Bados，从 Lo Squalo 到 Sos Aranzos，所有这些都可以通过简短的车程轻松到达。
Osseddu 靠近主要交通枢纽：前往 Costa Smeralda 的 SS125 入口以及前往 Nuoro 和 Cagliari 的方向都可方便到达。
这处房产是那些希望拥有一栋独立的房屋，位于自然中，拥有宽敞的室内和室外空间、全景视野以及战略位置，靠近城市、大海和主要交通干道的人们的理想选择。
该房产由以下部分组成：
主屋（顶层）
宽敞的客厅，配有客厅区和餐厅区
厨房
两间双人卧室
两个完整的浴室
第二个单元（底层）
大客厅，配有开放式厨房和壁炉
双人卧室
目前用作客房的第二个房间
一间浴室
设备：
家具齐全出售
1500 平方米的宽敞花园
双烧烤区
海景设备齐全的露台
天然气供暖系统
壁炉
空调
电动门
可实现游泳池
购买这栋别墅的 5 个理由：
奥尔比亚海湾的全景海景
距离 Pittulongu 和 Baros 海滩仅 10 分钟车程
两个独立的居住单元，可转换为一个宽敞的住宅
私密的环境，但靠近服务设施和海滩
靠近主要交通枢纽和奥尔比亚机场（距离仅 16 公里）
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广告商输入的描述
Detached Villa with Sea View over Olbia and the Gulf - Osseddu Area
In a beautiful hillside location, surrounded by the peace and scents of the Mediterranean scrub, this detached villa is located in the Osseddu area, just a few minutes from the centre of Olbia. The elevated position offers a magnificent panoramic view stretching across the city and opening up to the Gulf of Olbia, creating a unique and private atmosphere - ideal for those seeking tranquillity without giving up the convenience of nearby services.
The property measures approximately 150 sqm and is currently divided into two independent housing units, each with a separate entrance. This layout is perfect for large families, guests, or can easily be converted into one elegant and spacious home, designed to be enjoyed throughout the seasons.
The main house opens onto a portico, leading into a spacious living room with a sitting area featuring a fireplace and a dining area, offering a splendid sea view that accompanies every moment of the day with ever-changing light and colors. The eat-in kitchen, partially separated by a wall, ensures both privacy and functionality.
The well-distributed sleeping area includes two double bedrooms and two bathrooms, offering comfort and privacy.
On the lower floor, there is a second unit comprising a large living room with open-plan kitchen and fireplace, a double bedroom, a second room currently used as a guest bedroom, and a bathroom.
A welcoming and well-designed space, ideal for hosting friends or family.
Outside, the villa is surrounded by a private garden of approximately 1,500 sqm, where nature and relaxation blend in perfect harmony. The outdoor areas are ideal for enjoying life in the open air, with two barbecue zones - one at the front and one at the back of the house - perfect for outdoor meals and entertaining.
The centre of Olbia is just 5 to 7 minutes away by car, as are all essential services such as supermarkets, schools, pharmacies and sports centres. Within a few minutes you can also reach the most beautiful beaches on the north-eastern coast of Sardinia, from Pittulongu to Bados, Lo Squalo and Sos Aranzos, all easily accessible with a short drive.
Osseddu is also conveniently close to the main road links, with quick access to the SS125 leading to the Costa Smeralda, and to routes towards Nuoro and Cagliari. Olbia Costa Smeralda International Airport is just 16 km away.
This property is the ideal solution for those seeking a detached home with sea view in Sardinia, offering generous indoor and outdoor spaces, privacy and a strategic location close to the city, the sea and key transport routes.
The property is composed as follows:
Main residence (upper floor):
Large living room with sitting and dining areas
Separate kitchen
Two double bedrooms
Two full bathrooms
Second unit (lower floor)
Large living room with open-plan kitchen and fireplace
Double bedroom
Second room currently used as a guest bedroom
One bathroom
Features include:
Sold fully furnished
Large private garden (1,500 sqm)
Two barbecue areas
Sea view terrace
Gas heating system
Fireplace
Air conditioning
Electric gate
Possibility to build a pool
Five good reasons to buy this villa:
1.Panoramic sea view over the Gulf of Olbia
2.Only 10 minutes by car from Pittulongu and Bados beaches
3.Two independent units, easily convertible into one large home
4.Private and quiet setting, yet close to amenities and the sea
5.Just minutes from main road links and only 16 km from Olbia Airport
In a beautiful hillside location, surrounded by the peace and scents of the Mediterranean scrub, this detached villa is located in the Osseddu area, just a few minutes from the centre of Olbia. The elevated position offers a magnificent panoramic view stretching across the city and opening up to the Gulf of Olbia, creating a unique and private atmosphere - ideal for those seeking tranquillity without giving up the convenience of nearby services.
The property measures approximately 150 sqm and is currently divided into two independent housing units, each with a separate entrance. This layout is perfect for large families, guests, or can easily be converted into one elegant and spacious home, designed to be enjoyed throughout the seasons.
The main house opens onto a portico, leading into a spacious living room with a sitting area featuring a fireplace and a dining area, offering a splendid sea view that accompanies every moment of the day with ever-changing light and colors. The eat-in kitchen, partially separated by a wall, ensures both privacy and functionality.
The well-distributed sleeping area includes two double bedrooms and two bathrooms, offering comfort and privacy.
On the lower floor, there is a second unit comprising a large living room with open-plan kitchen and fireplace, a double bedroom, a second room currently used as a guest bedroom, and a bathroom.
A welcoming and well-designed space, ideal for hosting friends or family.
Outside, the villa is surrounded by a private garden of approximately 1,500 sqm, where nature and relaxation blend in perfect harmony. The outdoor areas are ideal for enjoying life in the open air, with two barbecue zones - one at the front and one at the back of the house - perfect for outdoor meals and entertaining.
The centre of Olbia is just 5 to 7 minutes away by car, as are all essential services such as supermarkets, schools, pharmacies and sports centres. Within a few minutes you can also reach the most beautiful beaches on the north-eastern coast of Sardinia, from Pittulongu to Bados, Lo Squalo and Sos Aranzos, all easily accessible with a short drive.
Osseddu is also conveniently close to the main road links, with quick access to the SS125 leading to the Costa Smeralda, and to routes towards Nuoro and Cagliari. Olbia Costa Smeralda International Airport is just 16 km away.
This property is the ideal solution for those seeking a detached home with sea view in Sardinia, offering generous indoor and outdoor spaces, privacy and a strategic location close to the city, the sea and key transport routes.
The property is composed as follows:
Main residence (upper floor):
Large living room with sitting and dining areas
Separate kitchen
Two double bedrooms
Two full bathrooms
Second unit (lower floor)
Large living room with open-plan kitchen and fireplace
Double bedroom
Second room currently used as a guest bedroom
One bathroom
Features include:
Sold fully furnished
Large private garden (1,500 sqm)
Two barbecue areas
Sea view terrace
Gas heating system
Fireplace
Air conditioning
Electric gate
Possibility to build a pool
Five good reasons to buy this villa:
1.Panoramic sea view over the Gulf of Olbia
2.Only 10 minutes by car from Pittulongu and Bados beaches
3.Two independent units, easily convertible into one large home
4.Private and quiet setting, yet close to amenities and the sea
5.Just minutes from main road links and only 16 km from Olbia Airport
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Villa singola con vista su Olbia e sul Golfo - Località Osseddu
In una splendida posizione collinare, immersa nella quiete e nei profumi della macchia mediterranea, questa villa singola si trova nella località di Osseddu, a pochi minuti dal centro di Olbia. La posizione dominante regala una magnifica vista panoramica che abbraccia la città e si apre sul Golfo di Olbia, creando un'atmosfera unica e riservata, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 150 mq ed è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso separato. Una configurazione ideale per famiglie numerose, ospiti o per essere facilmente trasformata in un'unica residenza elegante e spaziosa, pensata per vivere al meglio ogni stagione.
L'abitazione principale si apre su un porticato, da cui si accede a un ampio soggiorno dotato di zona salotto con camino e area pranzo, da cui si gode di una splendida vista mare, che accompagna ogni momento della giornata con luce e colori sempre diversi. La cucina abitabile, in parte separata da un muro, garantisce riservatezza e funzionalità. La zona notte, ben distribuita, comprende due camere matrimoniali e due bagni, offrendo comfort e privacy.
Al piano inferiore si trova la seconda unità, composta da un grande soggiorno con cucina a vista e camino, una camera da letto matrimoniale, una seconda stanza attualmente adibita a camera d aletto per gli ospiti e un bagno. Un ambiente accogliente e ben strutturato, ideale per ospitare amici o familiari.
All'esterno, la villa è circondata da un ampio giardino privato di circa 1.500 mq, dove natura e relax si incontrano in perfetta armonia. Gli spazi verdi invitano a vivere l'aria aperta: sono presenti due aree barbecue, una sul retro e una sul fronte della casa, perfette per pranzi e cene all'aperto.
Il centro di Olbia dista appena 5-7 minuti in auto, così come i principali servizi cittadini, tra cui supermercati, scuole, farmacie e centri sportivi. In pochi minuti si raggiungono anche le spiagge più amate del litorale nord-orientale, da Pittulongu a Bados, da Lo Squalo a Sos Aranzos, tutte facilmente accessibili con un breve tragitto.
Osseddu si trova inoltre in prossimità dei principali snodi di collegamento: l'imbocco per la SS125 in direzione Costa Smeralda, così come la direttrice per Nuoro e Cagliari, è comodamente raggiungibile.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, immersa nella natura, con ampi spazi interni ed esterni, vista panoramica e una posizione strategica a pochi passi dalla città, dal mare e dalle principali vie di comunicazione.
La proprietà è così composta:
Abitazione principale (piano superiore)
Ampio soggiorno con zona salotto e area pranzo
Cucina abitabile
Due camere da letto matrimoniali
Due bagni completi
Seconda unità (piano inferiore)
Grande soggiorno con cucina a vista e camino
Camera da letto matrimoniale
Seconda stanza attualmente adibita a camera degli ospiti
Un bagno
Dotazioni:
Venduta completa di arredo
Ampio giardino di 1500mq
Doppia area barbecue
Terrazza attrezzata vista mare
Impianto riscaldamento a gas
Camino
Climatizzatori
Cancello elettrico
Possibilità realizzo piscina
5 buoni motivi per acquistare questa villa:
Vista mare panoramica sul golfo di Olbia
A soli 10 minuti di auto dalle spiagge di Pittulongu e Baros
Due unità abitative indipendenti con possibilità di conversione in un'unica ampia residenza
Contesto riservato ma comodo ai servizi e al mare
A pochi minuti dai principali snodi di collegamento e a solo 16 km dall'aeroporto di Olbia
In una splendida posizione collinare, immersa nella quiete e nei profumi della macchia mediterranea, questa villa singola si trova nella località di Osseddu, a pochi minuti dal centro di Olbia. La posizione dominante regala una magnifica vista panoramica che abbraccia la città e si apre sul Golfo di Olbia, creando un'atmosfera unica e riservata, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 150 mq ed è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso separato. Una configurazione ideale per famiglie numerose, ospiti o per essere facilmente trasformata in un'unica residenza elegante e spaziosa, pensata per vivere al meglio ogni stagione.
L'abitazione principale si apre su un porticato, da cui si accede a un ampio soggiorno dotato di zona salotto con camino e area pranzo, da cui si gode di una splendida vista mare, che accompagna ogni momento della giornata con luce e colori sempre diversi. La cucina abitabile, in parte separata da un muro, garantisce riservatezza e funzionalità. La zona notte, ben distribuita, comprende due camere matrimoniali e due bagni, offrendo comfort e privacy.
Al piano inferiore si trova la seconda unità, composta da un grande soggiorno con cucina a vista e camino, una camera da letto matrimoniale, una seconda stanza attualmente adibita a camera d aletto per gli ospiti e un bagno. Un ambiente accogliente e ben strutturato, ideale per ospitare amici o familiari.
All'esterno, la villa è circondata da un ampio giardino privato di circa 1.500 mq, dove natura e relax si incontrano in perfetta armonia. Gli spazi verdi invitano a vivere l'aria aperta: sono presenti due aree barbecue, una sul retro e una sul fronte della casa, perfette per pranzi e cene all'aperto.
Il centro di Olbia dista appena 5-7 minuti in auto, così come i principali servizi cittadini, tra cui supermercati, scuole, farmacie e centri sportivi. In pochi minuti si raggiungono anche le spiagge più amate del litorale nord-orientale, da Pittulongu a Bados, da Lo Squalo a Sos Aranzos, tutte facilmente accessibili con un breve tragitto.
Osseddu si trova inoltre in prossimità dei principali snodi di collegamento: l'imbocco per la SS125 in direzione Costa Smeralda, così come la direttrice per Nuoro e Cagliari, è comodamente raggiungibile.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, immersa nella natura, con ampi spazi interni ed esterni, vista panoramica e una posizione strategica a pochi passi dalla città, dal mare e dalle principali vie di comunicazione.
La proprietà è così composta:
Abitazione principale (piano superiore)
Ampio soggiorno con zona salotto e area pranzo
Cucina abitabile
Due camere da letto matrimoniali
Due bagni completi
Seconda unità (piano inferiore)
Grande soggiorno con cucina a vista e camino
Camera da letto matrimoniale
Seconda stanza attualmente adibita a camera degli ospiti
Un bagno
Dotazioni:
Venduta completa di arredo
Ampio giardino di 1500mq
Doppia area barbecue
Terrazza attrezzata vista mare
Impianto riscaldamento a gas
Camino
Climatizzatori
Cancello elettrico
Possibilità realizzo piscina
5 buoni motivi per acquistare questa villa:
Vista mare panoramica sul golfo di Olbia
A soli 10 minuti di auto dalle spiagge di Pittulongu e Baros
Due unità abitative indipendenti con possibilità di conversione in un'unica ampia residenza
Contesto riservato ma comodo ai servizi e al mare
A pochi minuti dai principali snodi di collegamento e a solo 16 km dall'aeroporto di Olbia
Einfamilienhaus mit Meerblick auf Olbia und den Golf - Ortsteil Osseddu
In herrlicher Hügellage, umgeben von der Ruhe und den Düften der mediterranen Vegetation, befindet sich diese freistehende Villa im Ortsteil Osseddu, nur wenige Minuten vom Zentrum Olbias entfernt. Die erhöhte Lage bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt und hinaus auf den Golf von Olbia - eine einmalige, private Atmosphäre für alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen verzichten zu müssen.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und ist derzeit in zwei unabhängige Wohneinheiten mit separaten Eingängen unterteilt. Diese Aufteilung eignet sich ideal für große Familien, Gäste oder zur einfachen Umwandlung in eine großzügige, elegante Hauptresidenz oder Ferienvilla.
Das Haupthaus öffnet sich zu einer überdachten Veranda und führt in ein großzügiges Wohnzimmer mit Sitzecke, Kamin und Essbereich. Von hier genießt man einen herrlichen Meerblick, der jeden Moment des Tages mit ständig wechselndem Licht und Farben begleitet. Die Wohnküche, teilweise durch eine Wand abgetrennt, bietet sowohl Privatsphäre als auch Funktionalität.
Der gut aufgeteilte Schlafbereich umfasst zwei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer und bietet Komfort und Privatsphäre.
Im Untergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit einem großen Wohnzimmer, offener Küche und Kamin, einem Doppelschlafzimmer, einem weiteren Raum, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird, sowie einem Badezimmer. Ein einladender und gut gestalteter Bereich, ideal, um Freunde oder Familie zu beherbergen.
Der Außenbereich der Villa wird von einem ca. 1.500 m² großen privaten Garten umgeben, der Natur und Entspannung in perfekter Harmonie vereint. Zwei Grillbereiche - einer vorne, einer hinten - laden zu geselligen Mahlzeiten im Freien ein. Eine Poolanlage kann auf Wunsch realisiert werden.
Das Zentrum von Olbia ist in nur 5-7 Autominuten erreichbar. Ebenso befinden sich Supermärkte, Schulen, Apotheken und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die beliebtesten Strände der Nordostküste Sardiniens - wie Pittulongu, Bados, Lo Squalo und Sos Aranzos - sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Osseddu liegt zudem nahe an den wichtigsten Verkehrsachsen. Die SS125 zur Costa Smeralda sowie die Straßen in Richtung Nuoro und Cagliari sind schnell zugänglich. Der internationale Flughafen Olbia Costa Smeralda ist nur 16 km entfernt.
Diese Immobilie ist die ideale Lösung für alle, die ein freistehendes Haus mit Meerblick auf Sardinien suchen - mit großzügigen Innen- und Außenbereichen, viel Privatsphäre und einer strategisch günstigen Lage zwischen Stadt, Meer und Infrastruktur.
Aufteilung der Immobilie:
Hauptwohnung (Obergeschoss):
Großes Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich
Separate Küche
Zwei Doppelzimmer
Zwei Badezimmer
Zweite Einheit (Untergeschoss)
Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin
Doppelschlafzimmer
Zweiter Raum, derzeit als Gästezimmer genutzt
Ein Badezimmer
Ausstattung:
Voll möbliert verkauft
Privater Garten mit ca. 1.500 m²
Zwei Grillbereiche
Ausstattbare Terrasse mit Meerblick
Gasheizung
Kamin
Klimaanlage
Elektrisches Einfahrtstor
Möglichkeit zum Bau eines Pools
Fünf gute Gründe für den Kauf dieser Villa:
1.Panoramablick auf das Meer und den Golf von Olbia
2.Nur 10 Autominuten zu den Stränden von Pittulongu und Bados
3.Zwei unabhängige Wohneinheiten mit Umbaumöglichkeit
4.Ruhige Lage, dennoch nahe zu Stadt und Meer
5-Gute Verkehrsanbindung, nur 16 km vom Flughafen Olbia entfernt
In herrlicher Hügellage, umgeben von der Ruhe und den Düften der mediterranen Vegetation, befindet sich diese freistehende Villa im Ortsteil Osseddu, nur wenige Minuten vom Zentrum Olbias entfernt. Die erhöhte Lage bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt und hinaus auf den Golf von Olbia - eine einmalige, private Atmosphäre für alle, die Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen verzichten zu müssen.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und ist derzeit in zwei unabhängige Wohneinheiten mit separaten Eingängen unterteilt. Diese Aufteilung eignet sich ideal für große Familien, Gäste oder zur einfachen Umwandlung in eine großzügige, elegante Hauptresidenz oder Ferienvilla.
Das Haupthaus öffnet sich zu einer überdachten Veranda und führt in ein großzügiges Wohnzimmer mit Sitzecke, Kamin und Essbereich. Von hier genießt man einen herrlichen Meerblick, der jeden Moment des Tages mit ständig wechselndem Licht und Farben begleitet. Die Wohnküche, teilweise durch eine Wand abgetrennt, bietet sowohl Privatsphäre als auch Funktionalität.
Der gut aufgeteilte Schlafbereich umfasst zwei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer und bietet Komfort und Privatsphäre.
Im Untergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit einem großen Wohnzimmer, offener Küche und Kamin, einem Doppelschlafzimmer, einem weiteren Raum, der derzeit als Gästezimmer genutzt wird, sowie einem Badezimmer. Ein einladender und gut gestalteter Bereich, ideal, um Freunde oder Familie zu beherbergen.
Der Außenbereich der Villa wird von einem ca. 1.500 m² großen privaten Garten umgeben, der Natur und Entspannung in perfekter Harmonie vereint. Zwei Grillbereiche - einer vorne, einer hinten - laden zu geselligen Mahlzeiten im Freien ein. Eine Poolanlage kann auf Wunsch realisiert werden.
Das Zentrum von Olbia ist in nur 5-7 Autominuten erreichbar. Ebenso befinden sich Supermärkte, Schulen, Apotheken und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die beliebtesten Strände der Nordostküste Sardiniens - wie Pittulongu, Bados, Lo Squalo und Sos Aranzos - sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Osseddu liegt zudem nahe an den wichtigsten Verkehrsachsen. Die SS125 zur Costa Smeralda sowie die Straßen in Richtung Nuoro und Cagliari sind schnell zugänglich. Der internationale Flughafen Olbia Costa Smeralda ist nur 16 km entfernt.
Diese Immobilie ist die ideale Lösung für alle, die ein freistehendes Haus mit Meerblick auf Sardinien suchen - mit großzügigen Innen- und Außenbereichen, viel Privatsphäre und einer strategisch günstigen Lage zwischen Stadt, Meer und Infrastruktur.
Aufteilung der Immobilie:
Hauptwohnung (Obergeschoss):
Großes Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich
Separate Küche
Zwei Doppelzimmer
Zwei Badezimmer
Zweite Einheit (Untergeschoss)
Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Kamin
Doppelschlafzimmer
Zweiter Raum, derzeit als Gästezimmer genutzt
Ein Badezimmer
Ausstattung:
Voll möbliert verkauft
Privater Garten mit ca. 1.500 m²
Zwei Grillbereiche
Ausstattbare Terrasse mit Meerblick
Gasheizung
Kamin
Klimaanlage
Elektrisches Einfahrtstor
Möglichkeit zum Bau eines Pools
Fünf gute Gründe für den Kauf dieser Villa:
1.Panoramablick auf das Meer und den Golf von Olbia
2.Nur 10 Autominuten zu den Stränden von Pittulongu und Bados
3.Zwei unabhängige Wohneinheiten mit Umbaumöglichkeit
4.Ruhige Lage, dennoch nahe zu Stadt und Meer
5-Gute Verkehrsanbindung, nur 16 km vom Flughafen Olbia entfernt
Villa individuelle avec vue sur Olbia et le golfe - Localité d'Osseddu
Située sur les hauteurs, dans un cadre paisible et entourée par les senteurs du maquis méditerranéen, cette villa individuelle se trouve dans la localité d'Osseddu, à seulement quelques minutes du centre d'Olbia. Sa position dominante offre une magnifique vue panoramique sur la ville et le golfe d'Olbia, créant une atmosphère unique, intime et reposante - idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités.
La propriété s'étend sur environ 150 m² et est actuellement divisée en deux logements indépendants, chacun avec une entrée séparée. Cette configuration convient parfaitement aux familles nombreuses, aux invités, ou peut facilement être transformée en une seule résidence spacieuse et élégante, idéale pour une occupation à l'année ou en résidence secondaire.
La maison principale s'ouvre sur un portique, menant à un grand séjour doté d'un coin salon avec cheminée et d'un coin repas, offrant une splendide vue sur la mer qui accompagne chaque moment de la journée avec des lumières et des couleurs toujours changeantes. La cuisine habitable, partiellement séparée par un mur, garantit intimité et fonctionnalité.
L'espace nuit, bien réparti, comprend deux chambres doubles et deux salles de bain, offrant confort et intimité.
Au niveau inférieur se trouve une deuxième unité, composée d'un grand séjour avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre double, une seconde pièce actuellement utilisée comme chambre d'amis, et une salle de bain. Un espace accueillant et bien structuré, idéal pour recevoir amis ou famille.
À l'extérieur, la villa est entourée d'un jardin privé d'environ 1.500 m², véritable havre de paix où nature et détente se conjuguent en parfaite harmonie. Deux espaces barbecue, à l'avant et à l'arrière de la maison, permettent de profiter pleinement des repas en plein air.
Le centre d'Olbia se situe à seulement 5 à 7 minutes en voiture, tout comme les principaux services tels que supermarchés, écoles, pharmacies et centres sportifs. Les plages les plus appréciées de la côte nord-est de la Sardaigne, comme Pittulongu, Bados, Lo Squalo et Sos Aranzos, sont accessibles en quelques minutes.
Osseddu se trouve également à proximité immédiate des principaux axes routiers, avec un accès rapide à la SS125 vers la Costa Smeralda, ainsi qu'aux routes pour Nuoro et Cagliari. L'aéroport international d'Olbia Costa Smeralda est situé à seulement 16 km.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une villa indépendante avec vue mer en Sardaigne, dotée de grands espaces intérieurs et extérieurs, dans un cadre stratégique et serein.
Composition de la propriété :
Résidence principale (étage supérieur) :
Grand séjour avec coin salon et salle à manger
Cuisine indépendante
Deux chambres doubles
Deux salles de bains
Deuxième unité (étage inférieur)
Grand séjour avec cuisine ouverte et cheminée
Chambre double
Deuxième pièce actuellement utilisée comme chambre d'amis
Une salle de bain
Équipements :
Vendue entièrement meublée
Grand jardin de 1.500 m²
Deux espaces barbecue
Terrasse avec vue mer
Chauffage au gaz
Cheminée
Climatisation
Portail électrique
Possibilité de construire une piscine
Cinq bonnes raisons d'acheter cette villa :
1.Vue panoramique sur la mer et le golfe d'Olbia
2.À seulement 10 minutes en voiture des plages de Pittulongu et Bados
3.Deux unités indépendantes avec possibilité de réunification
4.Cadre paisible et proche de toutes commodités
5.Proche des principaux axes routiers et à 16 km de l'aéroport d'Olbia
Située sur les hauteurs, dans un cadre paisible et entourée par les senteurs du maquis méditerranéen, cette villa individuelle se trouve dans la localité d'Osseddu, à seulement quelques minutes du centre d'Olbia. Sa position dominante offre une magnifique vue panoramique sur la ville et le golfe d'Olbia, créant une atmosphère unique, intime et reposante - idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités.
La propriété s'étend sur environ 150 m² et est actuellement divisée en deux logements indépendants, chacun avec une entrée séparée. Cette configuration convient parfaitement aux familles nombreuses, aux invités, ou peut facilement être transformée en une seule résidence spacieuse et élégante, idéale pour une occupation à l'année ou en résidence secondaire.
La maison principale s'ouvre sur un portique, menant à un grand séjour doté d'un coin salon avec cheminée et d'un coin repas, offrant une splendide vue sur la mer qui accompagne chaque moment de la journée avec des lumières et des couleurs toujours changeantes. La cuisine habitable, partiellement séparée par un mur, garantit intimité et fonctionnalité.
L'espace nuit, bien réparti, comprend deux chambres doubles et deux salles de bain, offrant confort et intimité.
Au niveau inférieur se trouve une deuxième unité, composée d'un grand séjour avec cuisine ouverte et cheminée, une chambre double, une seconde pièce actuellement utilisée comme chambre d'amis, et une salle de bain. Un espace accueillant et bien structuré, idéal pour recevoir amis ou famille.
À l'extérieur, la villa est entourée d'un jardin privé d'environ 1.500 m², véritable havre de paix où nature et détente se conjuguent en parfaite harmonie. Deux espaces barbecue, à l'avant et à l'arrière de la maison, permettent de profiter pleinement des repas en plein air.
Le centre d'Olbia se situe à seulement 5 à 7 minutes en voiture, tout comme les principaux services tels que supermarchés, écoles, pharmacies et centres sportifs. Les plages les plus appréciées de la côte nord-est de la Sardaigne, comme Pittulongu, Bados, Lo Squalo et Sos Aranzos, sont accessibles en quelques minutes.
Osseddu se trouve également à proximité immédiate des principaux axes routiers, avec un accès rapide à la SS125 vers la Costa Smeralda, ainsi qu'aux routes pour Nuoro et Cagliari. L'aéroport international d'Olbia Costa Smeralda est situé à seulement 16 km.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une villa indépendante avec vue mer en Sardaigne, dotée de grands espaces intérieurs et extérieurs, dans un cadre stratégique et serein.
Composition de la propriété :
Résidence principale (étage supérieur) :
Grand séjour avec coin salon et salle à manger
Cuisine indépendante
Deux chambres doubles
Deux salles de bains
Deuxième unité (étage inférieur)
Grand séjour avec cuisine ouverte et cheminée
Chambre double
Deuxième pièce actuellement utilisée comme chambre d'amis
Une salle de bain
Équipements :
Vendue entièrement meublée
Grand jardin de 1.500 m²
Deux espaces barbecue
Terrasse avec vue mer
Chauffage au gaz
Cheminée
Climatisation
Portail électrique
Possibilité de construire une piscine
Cinq bonnes raisons d'acheter cette villa :
1.Vue panoramique sur la mer et le golfe d'Olbia
2.À seulement 10 minutes en voiture des plages de Pittulongu et Bados
3.Deux unités indépendantes avec possibilité de réunification
4.Cadre paisible et proche de toutes commodités
5.Proche des principaux axes routiers et à 16 km de l'aéroport d'Olbia
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 150 m²
- 卧室
- 4
- 浴室
- 3
- 花园
- 1,500 m²
- 能效评级
- G
- 参考代码
- OLI-15-25
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
奧爾比亞：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面15m
- 面积
- 383.64 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 59948
联系房地产中介
Sardinia International Realty Srl
Via Catello Piro 8/10, Olbia, Sassari
+39 07891784341
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