2,200,000 €
4间卧室别墅, 273 m² 奧爾比亞, Sassari (省)
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主要特点
- 花园
- 露台
- 地窖
描述
独特的设计别墅,周围环绕着大自然 - 圣潘塔莱奥
这栋独家别墅位于迷人的圣潘塔莱奥村,是科斯塔斯梅拉达(Costa Smeralda)真正的珍珠,坐落在加卢拉雄伟的花岗岩山脉中,拥有独特的别墅,在每一个细节上都精心设计,与周围的景观和谐融合。
这是当代建筑的一个罕见的例子,尊重环境成为设计愿景的组成部分: 每棵树、岩石和自然元素都受到欢迎和维护,成为房子的组成部分。
内部对其现代和精致的风格感到惊讶。 对比材料 - 如外露的木梁和混凝土的基本线条 - 融入加卢拉传统和当代最低要求之间的优雅对话。
起居区分布在一个强大而温馨的大型开放空间,居住,用餐和厨房自然融入一个明亮的环境,这要归功于通往户外阳台的大窗户,配有烧烤设施。 自然光过滤器慷慨,总能欣赏到不同的景观,并在白天的任何时候营造出独特的氛围。
主楼层有两间精致的双人卧室,均设有私人浴室、客用浴室和实用的储藏室,完美地插入空间分布。
楼上设有主套房、明亮而私人的主卧室、连接浴室和宽敞的步入式衣柜。 接下来,另一间带私人浴室的双人卧室完成了水平,非常适合客人或家人。
地下室内部相连,但也可以从外面进入,致力于健康和休闲时间: 一个亲密舒适的电影室,一个酒窖空调真正的公寓和一个功能齐全的洗衣区。
流畅、内部和外部空间,不断对话,保存完好,背景独特,使这个住宅成为那些在撒丁岛最迷人的度假胜地之一的中心寻找真实性、美丽性和舒适感的人的专属避难所。
位置是另一个强点: 别墅距离圣潘塔莱奥(San Pantaleo)中心仅有几分钟的步行路程,该市以其艺术和博西米亚氛围、工匠商店、艺术画廊和历史室而闻名,使广场充满了活动和市场。
尽管周围安静,该物业是完美的连接: 著名的科斯塔斯梅拉达海滩,从波尔图切尔沃到卡拉迪沃尔佩,很容易开车到达,奥尔比亚国际机场也是如此,距离酒店仅有20-25分钟路程。
别墅由以下部分组成:
底楼
带开放式厨房的大型起居区
两间带连接浴室的双人卧室
浴室
储藏室
一楼:
庄园卧室配有步入式衣柜和连接浴室
带连接浴室的双人卧室
地下室:
电影室
空调酒窖
洗衣区
设备:
大型设备阳台
烧烤区
空调
家庭自动化系统
安全门
电动车道门
外部淋浴
私人花园
室内停车区
为什么要买这家酒店?
新建别墅,设有大型功能空间
真实的氛围和当地文化
精美投资
靠近科斯塔斯梅拉达海滩
距离奥尔比亚港口和机场仅 25 分钟路程
这栋独家别墅位于迷人的圣潘塔莱奥村,是科斯塔斯梅拉达(Costa Smeralda)真正的珍珠,坐落在加卢拉雄伟的花岗岩山脉中,拥有独特的别墅,在每一个细节上都精心设计,与周围的景观和谐融合。
这是当代建筑的一个罕见的例子,尊重环境成为设计愿景的组成部分: 每棵树、岩石和自然元素都受到欢迎和维护,成为房子的组成部分。
内部对其现代和精致的风格感到惊讶。 对比材料 - 如外露的木梁和混凝土的基本线条 - 融入加卢拉传统和当代最低要求之间的优雅对话。
起居区分布在一个强大而温馨的大型开放空间,居住,用餐和厨房自然融入一个明亮的环境,这要归功于通往户外阳台的大窗户,配有烧烤设施。 自然光过滤器慷慨,总能欣赏到不同的景观,并在白天的任何时候营造出独特的氛围。
主楼层有两间精致的双人卧室,均设有私人浴室、客用浴室和实用的储藏室,完美地插入空间分布。
楼上设有主套房、明亮而私人的主卧室、连接浴室和宽敞的步入式衣柜。 接下来,另一间带私人浴室的双人卧室完成了水平,非常适合客人或家人。
地下室内部相连,但也可以从外面进入,致力于健康和休闲时间: 一个亲密舒适的电影室,一个酒窖空调真正的公寓和一个功能齐全的洗衣区。
流畅、内部和外部空间,不断对话,保存完好,背景独特,使这个住宅成为那些在撒丁岛最迷人的度假胜地之一的中心寻找真实性、美丽性和舒适感的人的专属避难所。
位置是另一个强点: 别墅距离圣潘塔莱奥(San Pantaleo)中心仅有几分钟的步行路程,该市以其艺术和博西米亚氛围、工匠商店、艺术画廊和历史室而闻名,使广场充满了活动和市场。
尽管周围安静,该物业是完美的连接: 著名的科斯塔斯梅拉达海滩,从波尔图切尔沃到卡拉迪沃尔佩,很容易开车到达,奥尔比亚国际机场也是如此,距离酒店仅有20-25分钟路程。
别墅由以下部分组成:
底楼
带开放式厨房的大型起居区
两间带连接浴室的双人卧室
浴室
储藏室
一楼:
庄园卧室配有步入式衣柜和连接浴室
带连接浴室的双人卧室
地下室:
电影室
空调酒窖
洗衣区
设备:
大型设备阳台
烧烤区
空调
家庭自动化系统
安全门
电动车道门
外部淋浴
私人花园
室内停车区
为什么要买这家酒店?
新建别墅,设有大型功能空间
真实的氛围和当地文化
精美投资
靠近科斯塔斯梅拉达海滩
距离奥尔比亚港口和机场仅 25 分钟路程
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广告商输入的描述
Unique designer villa immersed in nature - San Pantaleo
In the picturesque village of San Pantaleo, a true gem of the Costa Smeralda nestled among the majestic granite mountains of Gallura, lies this exclusive villa, carefully designed in every detail to blend harmoniously with the surrounding landscape.
A rare example of contemporary architecture where respect for nature is at the heart of the design: every tree, rock, and natural element has been preserved and integrated into the home itself.
Inside, the villa impresses with its refined, modern style. Contrasting materials - such as exposed wooden beams and clean concrete lines - come together in a refined dialogue between Gallurese tradition and contemporary minimalism.
The living area unfolds into a spacious, welcoming open space where living, dining and kitchen blend seamlessly into a bright environment, thanks to large glass doors that open onto the veranda, fully equipped with a barbecue. Natural light floods in, framing ever-changing views and creating a unique atmosphere throughout the day.
On the ground floor are two elegant double bedrooms with private bathrooms, a guest bathroom, and a practical storage room.
Upstairs, the master suite is bright and private, with its own en-suite bathroom and spacious walk-in wardrobe. A further double bedroom with en-suite bathroom completes the level, perfect for guests or family.
The basement, accessible both internally and externally, is dedicated to well-being and leisure: a cosy cinema room, climate-controlled wine cellar for true connoisseurs, and a functional laundry area.
Fluid spaces, a constant dialogue between indoors and outdoors, high-end finishes, and a truly unique setting make this villa an exclusive retreat for those seeking authenticity, beauty and comfort in one of Sardinia's most enchanting locations.
The villa is just a short walk from the centre of San Pantaleo, renowned for its bohemian and artistic atmosphere, artisan workshops, art galleries and historic cafés that animate the square with local events and markets.
Despite its tranquillity, the property is perfectly connected: the famous beaches of the Costa Smeralda, from Porto Cervo to Cala di Volpe, are just a short drive away, as is Olbia International Airport (20-25 minutes).
Layout:
Ground Floor:
- Large living area with open-plan kitchen
- Two double bedrooms with en-suite bathrooms
- Guest bathroom
- Storage room
First Floor:
- Master bedroom with en-suite and walk-in wardrobe
- Additional double bedroom with en-suite
Basement:
- Private cinema room
- Climate-controlled wine cellar
- Laundry room
Features:
- Spacious equipped veranda
- Barbecue area
- Air conditioning
- Smart home system
- Security door
- Electric driveway gate
- Outdoor shower
- Private garden
- Covered parking area
Why buy this property?
1.Newly built villa with generous, functional spaces
2.Authentic atmosphere and local culture
3.High-end investment
4.Close to the beaches of Costa Smeralda
5.Just 25 minutes from Olbia port and airport
In the picturesque village of San Pantaleo, a true gem of the Costa Smeralda nestled among the majestic granite mountains of Gallura, lies this exclusive villa, carefully designed in every detail to blend harmoniously with the surrounding landscape.
A rare example of contemporary architecture where respect for nature is at the heart of the design: every tree, rock, and natural element has been preserved and integrated into the home itself.
Inside, the villa impresses with its refined, modern style. Contrasting materials - such as exposed wooden beams and clean concrete lines - come together in a refined dialogue between Gallurese tradition and contemporary minimalism.
The living area unfolds into a spacious, welcoming open space where living, dining and kitchen blend seamlessly into a bright environment, thanks to large glass doors that open onto the veranda, fully equipped with a barbecue. Natural light floods in, framing ever-changing views and creating a unique atmosphere throughout the day.
On the ground floor are two elegant double bedrooms with private bathrooms, a guest bathroom, and a practical storage room.
Upstairs, the master suite is bright and private, with its own en-suite bathroom and spacious walk-in wardrobe. A further double bedroom with en-suite bathroom completes the level, perfect for guests or family.
The basement, accessible both internally and externally, is dedicated to well-being and leisure: a cosy cinema room, climate-controlled wine cellar for true connoisseurs, and a functional laundry area.
Fluid spaces, a constant dialogue between indoors and outdoors, high-end finishes, and a truly unique setting make this villa an exclusive retreat for those seeking authenticity, beauty and comfort in one of Sardinia's most enchanting locations.
The villa is just a short walk from the centre of San Pantaleo, renowned for its bohemian and artistic atmosphere, artisan workshops, art galleries and historic cafés that animate the square with local events and markets.
Despite its tranquillity, the property is perfectly connected: the famous beaches of the Costa Smeralda, from Porto Cervo to Cala di Volpe, are just a short drive away, as is Olbia International Airport (20-25 minutes).
Layout:
Ground Floor:
- Large living area with open-plan kitchen
- Two double bedrooms with en-suite bathrooms
- Guest bathroom
- Storage room
First Floor:
- Master bedroom with en-suite and walk-in wardrobe
- Additional double bedroom with en-suite
Basement:
- Private cinema room
- Climate-controlled wine cellar
- Laundry room
Features:
- Spacious equipped veranda
- Barbecue area
- Air conditioning
- Smart home system
- Security door
- Electric driveway gate
- Outdoor shower
- Private garden
- Covered parking area
Why buy this property?
1.Newly built villa with generous, functional spaces
2.Authentic atmosphere and local culture
3.High-end investment
4.Close to the beaches of Costa Smeralda
5.Just 25 minutes from Olbia port and airport
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Villa unica di design immersa nella natura - San Pantaleo
Nel suggestivo borgo di San Pantaleo, perla autentica della Costa Smeralda incastonata tra le maestose montagne granitiche della Gallura, sorge questa villa esclusiva, progettata con cura in ogni dettaglio per fondersi armoniosamente con il paesaggio circostante.
Si tratta di un raro esempio di architettura contemporanea dove il rispetto per l'ambiente diventa parte integrante della visione progettuale: ogni albero, roccia ed elemento naturale è stato accolto e preservato, diventando parte integrante della casa.
Gli interni sorprendono per il loro stile moderno e raffinato. Materiali a contrasto - come le travi in legno a vista e le linee essenziali del cemento - si fondono in un dialogo elegante tra tradizione gallurese e minimalismo contemporaneo.
La zona giorno si sviluppa in un ampio open space dal carattere deciso e accogliente, dove living, pranzo e cucina si integrano con naturalezza in un unico ambiente luminoso, grazie alle grandi vetrate che si aprono sulla veranda esterna, attrezzata con barbecue. La luce naturale filtra generosa, incorniciando scorci sempre diversi del paesaggio e creando un'atmosfera unica in ogni momento della giornata.
Sul piano principale si trovano due raffinate camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, a cui si aggiungono un bagno per gli ospiti e un pratico ripostiglio, perfettamente inseriti nella distribuzione degli spazi.
Il piano superiore ospita la master suite, una camera padronale luminosa e riservata con bagno en suite e spaziosa cabina armadio. Accanto, un'ulteriore camera matrimoniale con bagno privato completa il livello, ideale per accogliere ospiti o familiari.
Il seminterrato, collegato internamente ma accessibile anche dall'esterno, è dedicato al benessere e al tempo libero: una sala cinema intima e confortevole, una cantina vini climatizzata per veri intenditori e una funzionale zona lavanderia.
Spazi fluidi, interni ed esterni che dialogano in modo costante, finiture curate e un contesto unico rendono questa residenza un rifugio esclusivo per chi è alla ricerca di autenticità, bellezza e comfort nel cuore di una delle località più affascinanti della Sardegna.
La posizione è un ulteriore punto di forza: la villa si trova a pochi minuti a piedi dal centro di San Pantaleo, celebre per la sua atmosfera artistica e bohémien, le botteghe artigiane, le gallerie d'arte e i locali storici che animano la piazza con eventi e mercatini.
Nonostante la quiete che la circonda, la proprietà è perfettamente collegata: le rinomate spiagge della Costa Smeralda, da Porto Cervo a Cala di Volpe, sono facilmente raggiungibili in auto, così come l'aeroporto internazionale di Olbia, distante appena 20-25 minuti.
La villa è così composta:
Piano Terra
Ampia zona living con cucina open space
Due camere matrimoniali con bagno en-suite
Bagno di servizio
Ripostiglio
Piano Primo:
Camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite
Camera da letto matrimoniale con bagno en-suite
Piano seminterrato:
Sala cinema
Cantina vini climatizzata
Zona lavanderia
Dotazioni:
Ampia veranda attrezzata
Zona barbecue
Aria condizionata
Impianto di domotica
Portone blindato
Cancello carrabile elettrico
Doccia esterna
Giardino privato
Area parcheggio coperto
Perché acquistare questa proprietà?
Villa di nuova costruzione con spazi ampi e funzionali
Atmosfera autentica e cultura locale
Investimento di pregio
Vicinanza alle spiagge della Costa Smeralda
A soli 25 min dal Porto e Aeroporto di Olbia
Nel suggestivo borgo di San Pantaleo, perla autentica della Costa Smeralda incastonata tra le maestose montagne granitiche della Gallura, sorge questa villa esclusiva, progettata con cura in ogni dettaglio per fondersi armoniosamente con il paesaggio circostante.
Si tratta di un raro esempio di architettura contemporanea dove il rispetto per l'ambiente diventa parte integrante della visione progettuale: ogni albero, roccia ed elemento naturale è stato accolto e preservato, diventando parte integrante della casa.
Gli interni sorprendono per il loro stile moderno e raffinato. Materiali a contrasto - come le travi in legno a vista e le linee essenziali del cemento - si fondono in un dialogo elegante tra tradizione gallurese e minimalismo contemporaneo.
La zona giorno si sviluppa in un ampio open space dal carattere deciso e accogliente, dove living, pranzo e cucina si integrano con naturalezza in un unico ambiente luminoso, grazie alle grandi vetrate che si aprono sulla veranda esterna, attrezzata con barbecue. La luce naturale filtra generosa, incorniciando scorci sempre diversi del paesaggio e creando un'atmosfera unica in ogni momento della giornata.
Sul piano principale si trovano due raffinate camere matrimoniali, entrambe con bagno privato, a cui si aggiungono un bagno per gli ospiti e un pratico ripostiglio, perfettamente inseriti nella distribuzione degli spazi.
Il piano superiore ospita la master suite, una camera padronale luminosa e riservata con bagno en suite e spaziosa cabina armadio. Accanto, un'ulteriore camera matrimoniale con bagno privato completa il livello, ideale per accogliere ospiti o familiari.
Il seminterrato, collegato internamente ma accessibile anche dall'esterno, è dedicato al benessere e al tempo libero: una sala cinema intima e confortevole, una cantina vini climatizzata per veri intenditori e una funzionale zona lavanderia.
Spazi fluidi, interni ed esterni che dialogano in modo costante, finiture curate e un contesto unico rendono questa residenza un rifugio esclusivo per chi è alla ricerca di autenticità, bellezza e comfort nel cuore di una delle località più affascinanti della Sardegna.
La posizione è un ulteriore punto di forza: la villa si trova a pochi minuti a piedi dal centro di San Pantaleo, celebre per la sua atmosfera artistica e bohémien, le botteghe artigiane, le gallerie d'arte e i locali storici che animano la piazza con eventi e mercatini.
Nonostante la quiete che la circonda, la proprietà è perfettamente collegata: le rinomate spiagge della Costa Smeralda, da Porto Cervo a Cala di Volpe, sono facilmente raggiungibili in auto, così come l'aeroporto internazionale di Olbia, distante appena 20-25 minuti.
La villa è così composta:
Piano Terra
Ampia zona living con cucina open space
Due camere matrimoniali con bagno en-suite
Bagno di servizio
Ripostiglio
Piano Primo:
Camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite
Camera da letto matrimoniale con bagno en-suite
Piano seminterrato:
Sala cinema
Cantina vini climatizzata
Zona lavanderia
Dotazioni:
Ampia veranda attrezzata
Zona barbecue
Aria condizionata
Impianto di domotica
Portone blindato
Cancello carrabile elettrico
Doccia esterna
Giardino privato
Area parcheggio coperto
Perché acquistare questa proprietà?
Villa di nuova costruzione con spazi ampi e funzionali
Atmosfera autentica e cultura locale
Investimento di pregio
Vicinanza alle spiagge della Costa Smeralda
A soli 25 min dal Porto e Aeroporto di Olbia
Einzigartige Design-Villa inmitten der Natur - San Pantaleo
Im malerischen Dorf San Pantaleo, einer wahren Perle der Costa Smeralda, eingebettet zwischen den majestätischen Granitbergen der Gallura, befindet sich diese exklusive Villa - mit großer Sorgfalt entworfen, um sich harmonisch in die umgebende Landschaft einzufügen.
Ein seltenes Beispiel zeitgenössischer Architektur, bei dem der Respekt für die Natur ein zentrales Element des Projekts ist: Jeder Baum, jeder Felsen, jedes natürliche Element wurde bewahrt und bewusst in das Haus integriert.
Im Inneren begeistert die Villa durch ihren modernen und zugleich eleganten Stil. Kontrastreiche Materialien - wie sichtbare Holzbalken und klare Betonlinien - schaffen einen stilvollen Dialog zwischen gallurischer Tradition und modernem Minimalismus.
Der Wohnbereich erstreckt sich über ein großzügiges, einladendes Open-Space-Konzept, in dem Wohn-, Ess- und Kochbereich fließend ineinander übergehen. Große Fensterfronten öffnen sich zur überdachten Veranda mit Grillplatz. Das Tageslicht durchflutet die Räume und rahmt wechselnde Ausblicke in eine einzigartige Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei elegante Doppelschlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Im Obergeschoss erwartet Sie die Master-Suite - ein heller, privater Rückzugsort mit eigenem Bad und großzügiger Ankleide. Eine weitere Doppelschlafzimmer-Suite mit Bad komplettiert das Stockwerk - ideal für Gäste oder Familie.
Das Untergeschoss, sowohl intern als auch extern zugänglich, ist ganz dem Wohlbefinden gewidmet: ein gemütliches Heimkino, ein klimatisierter Weinkeller für Kenner und ein funktioneller Hauswirtschaftsraum.
Fließende Räume, harmonisches Zusammenspiel von Innen und Außen, hochwertige Ausstattungen und ein einzigartiges Ambiente machen diese Villa zu einem exklusiven Rückzugsort für alle, die Authentizität, Schönheit und Komfort im Herzen einer der faszinierendsten Regionen Sardiniens suchen.
Die Villa liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum von San Pantaleo entfernt, bekannt für seine künstlerisch-bohème Atmosphäre, Handwerksläden, Galerien und historische Lokale, die mit Veranstaltungen und Märkten die Piazza beleben.
Trotz der ruhigen Lage ist das Anwesen hervorragend angebunden: Die berühmten Strände der Costa Smeralda - von Porto Cervo bis Cala di Volpe - sowie der internationale Flughafen von Olbia sind in nur 20-25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
- Zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad
- Gäste-WC
- Abstellraum
Obergeschoss:
- Hauptschlafzimmer mit Bad und begehbarem Kleiderschrank
- Weiteres Doppelschlafzimmer mit Bad
Untergeschoss:
- Heimkino
- Klimatisierter Weinkeller
- Hauswirtschaftsraum
Ausstattung:
- Große überdachte Veranda
- Grillbereich
- Klimaanlage
- Smart-Home-System
- Sicherheitstür
- Elektrisches Einfahrtstor
- Außendusche
- Privater Garten
- Überdachter Parkplatz
Warum diese Immobilie kaufen?
1.Neubauvilla mit großzügigen, funktionalen Räumen
2.Authentisches Ambiente und lokale Kultur
3.Wertstabile Investition
4.Nähe zu den Stränden der Costa Smeralda
5.Nur 25 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia entfernt
Im malerischen Dorf San Pantaleo, einer wahren Perle der Costa Smeralda, eingebettet zwischen den majestätischen Granitbergen der Gallura, befindet sich diese exklusive Villa - mit großer Sorgfalt entworfen, um sich harmonisch in die umgebende Landschaft einzufügen.
Ein seltenes Beispiel zeitgenössischer Architektur, bei dem der Respekt für die Natur ein zentrales Element des Projekts ist: Jeder Baum, jeder Felsen, jedes natürliche Element wurde bewahrt und bewusst in das Haus integriert.
Im Inneren begeistert die Villa durch ihren modernen und zugleich eleganten Stil. Kontrastreiche Materialien - wie sichtbare Holzbalken und klare Betonlinien - schaffen einen stilvollen Dialog zwischen gallurischer Tradition und modernem Minimalismus.
Der Wohnbereich erstreckt sich über ein großzügiges, einladendes Open-Space-Konzept, in dem Wohn-, Ess- und Kochbereich fließend ineinander übergehen. Große Fensterfronten öffnen sich zur überdachten Veranda mit Grillplatz. Das Tageslicht durchflutet die Räume und rahmt wechselnde Ausblicke in eine einzigartige Atmosphäre.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei elegante Doppelschlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Im Obergeschoss erwartet Sie die Master-Suite - ein heller, privater Rückzugsort mit eigenem Bad und großzügiger Ankleide. Eine weitere Doppelschlafzimmer-Suite mit Bad komplettiert das Stockwerk - ideal für Gäste oder Familie.
Das Untergeschoss, sowohl intern als auch extern zugänglich, ist ganz dem Wohlbefinden gewidmet: ein gemütliches Heimkino, ein klimatisierter Weinkeller für Kenner und ein funktioneller Hauswirtschaftsraum.
Fließende Räume, harmonisches Zusammenspiel von Innen und Außen, hochwertige Ausstattungen und ein einzigartiges Ambiente machen diese Villa zu einem exklusiven Rückzugsort für alle, die Authentizität, Schönheit und Komfort im Herzen einer der faszinierendsten Regionen Sardiniens suchen.
Die Villa liegt nur wenige Gehminuten vom Zentrum von San Pantaleo entfernt, bekannt für seine künstlerisch-bohème Atmosphäre, Handwerksläden, Galerien und historische Lokale, die mit Veranstaltungen und Märkten die Piazza beleben.
Trotz der ruhigen Lage ist das Anwesen hervorragend angebunden: Die berühmten Strände der Costa Smeralda - von Porto Cervo bis Cala di Volpe - sowie der internationale Flughafen von Olbia sind in nur 20-25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
- Zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad
- Gäste-WC
- Abstellraum
Obergeschoss:
- Hauptschlafzimmer mit Bad und begehbarem Kleiderschrank
- Weiteres Doppelschlafzimmer mit Bad
Untergeschoss:
- Heimkino
- Klimatisierter Weinkeller
- Hauswirtschaftsraum
Ausstattung:
- Große überdachte Veranda
- Grillbereich
- Klimaanlage
- Smart-Home-System
- Sicherheitstür
- Elektrisches Einfahrtstor
- Außendusche
- Privater Garten
- Überdachter Parkplatz
Warum diese Immobilie kaufen?
1.Neubauvilla mit großzügigen, funktionalen Räumen
2.Authentisches Ambiente und lokale Kultur
3.Wertstabile Investition
4.Nähe zu den Stränden der Costa Smeralda
5.Nur 25 Minuten vom Hafen und Flughafen Olbia entfernt
Villa unique de design immergée dans la nature - San Pantaleo
Dans le charmant village de San Pantaleo, véritable perle de la Costa Smeralda, nichée entre les majestueuses montagnes granitiques de la Gallura, se trouve cette villa exclusive, conçue avec le plus grand soin pour s'intégrer harmonieusement à son environnement naturel.
Un exemple rare d'architecture contemporaine où le respect de la nature fait partie intégrante du projet : chaque arbre, chaque roche et chaque élément naturel a été conservé et mis en valeur, devenant partie intégrante de la maison.
À l'intérieur, la villa séduit par son style moderne et raffiné. Les matériaux contrastés - comme les poutres apparentes en bois et les lignes épurées du béton - créent un dialogue élégant entre tradition gallurienne et minimalisme contemporain.
L'espace jour s'ouvre sur un vaste open space au caractère affirmé et chaleureux, où salon, salle à manger et cuisine se fondent naturellement dans un environnement lumineux, grâce aux grandes baies vitrées donnant sur la véranda équipée d'un barbecue. La lumière naturelle inonde l'espace, encadrant des vues changeantes et créant une ambiance unique à toute heure de la journée.
Au rez-de-chaussée, deux élégantes chambres doubles avec salle de bain privée, une salle de bain invités et un cellier bien pensé complètent l'espace.
À l'étage, la suite parentale lumineuse et intime dispose d'une salle de bain en suite et d'un grand dressing. Une autre chambre double avec salle de bain privée complète ce niveau, idéal pour les invités ou la famille.
Le sous-sol, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, est dédié au bien-être et à la détente : salle de cinéma intime, cave à vin climatisée pour amateurs éclairés, et buanderie fonctionnelle.
Des espaces fluides, un dialogue constant entre intérieur et extérieur, des finitions soignées et un cadre exceptionnel font de cette résidence un refuge exclusif pour ceux qui recherchent authenticité, beauté et confort au cur d'un des endroits les plus séduisants de la Sardaigne.
La villa se trouve à quelques minutes à pied du centre de San Pantaleo, célèbre pour son atmosphère artistique et bohème, ses ateliers d'artisans, ses galeries d'art et ses lieux historiques animés par des événements et marchés locaux.
Malgré sa tranquillité, la propriété est idéalement connectée : les plages de la Costa Smeralda, de Porto Cervo à Cala di Volpe, sont facilement accessibles en voiture, tout comme l'aéroport international d'Olbia, situé à seulement 20-25 minutes.
Composition :
Rez-de-chaussée :
- Grand séjour avec cuisine ouverte
- Deux chambres doubles avec salle de bain en suite
- Salle de bain invités
- Cellier
Étage :
- Suite parentale avec dressing et salle de bain en suite
- Chambre double avec salle de bain en suite
Sous-sol :
- Salle de cinéma
- Cave à vin climatisée
- Buanderie
Équipements :
- Grande véranda aménagée
- Espace barbecue
- Climatisation
- Système domotique
- Porte blindée
- Portail électrique
- Douche extérieure
- Jardin privé
- Aire de stationnement couverte
Pourquoi acheter cette propriété ?
1.Villa neuve aux espaces amples et fonctionnels
2.Atmosphère authentique et culture locale
3.Investissement de prestige
4.Proximité des plages de la Costa Smeralda
5.À seulement 25 minutes du port et de l'aéroport d'Olbia
Dans le charmant village de San Pantaleo, véritable perle de la Costa Smeralda, nichée entre les majestueuses montagnes granitiques de la Gallura, se trouve cette villa exclusive, conçue avec le plus grand soin pour s'intégrer harmonieusement à son environnement naturel.
Un exemple rare d'architecture contemporaine où le respect de la nature fait partie intégrante du projet : chaque arbre, chaque roche et chaque élément naturel a été conservé et mis en valeur, devenant partie intégrante de la maison.
À l'intérieur, la villa séduit par son style moderne et raffiné. Les matériaux contrastés - comme les poutres apparentes en bois et les lignes épurées du béton - créent un dialogue élégant entre tradition gallurienne et minimalisme contemporain.
L'espace jour s'ouvre sur un vaste open space au caractère affirmé et chaleureux, où salon, salle à manger et cuisine se fondent naturellement dans un environnement lumineux, grâce aux grandes baies vitrées donnant sur la véranda équipée d'un barbecue. La lumière naturelle inonde l'espace, encadrant des vues changeantes et créant une ambiance unique à toute heure de la journée.
Au rez-de-chaussée, deux élégantes chambres doubles avec salle de bain privée, une salle de bain invités et un cellier bien pensé complètent l'espace.
À l'étage, la suite parentale lumineuse et intime dispose d'une salle de bain en suite et d'un grand dressing. Une autre chambre double avec salle de bain privée complète ce niveau, idéal pour les invités ou la famille.
Le sous-sol, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, est dédié au bien-être et à la détente : salle de cinéma intime, cave à vin climatisée pour amateurs éclairés, et buanderie fonctionnelle.
Des espaces fluides, un dialogue constant entre intérieur et extérieur, des finitions soignées et un cadre exceptionnel font de cette résidence un refuge exclusif pour ceux qui recherchent authenticité, beauté et confort au cur d'un des endroits les plus séduisants de la Sardaigne.
La villa se trouve à quelques minutes à pied du centre de San Pantaleo, célèbre pour son atmosphère artistique et bohème, ses ateliers d'artisans, ses galeries d'art et ses lieux historiques animés par des événements et marchés locaux.
Malgré sa tranquillité, la propriété est idéalement connectée : les plages de la Costa Smeralda, de Porto Cervo à Cala di Volpe, sont facilement accessibles en voiture, tout comme l'aéroport international d'Olbia, situé à seulement 20-25 minutes.
Composition :
Rez-de-chaussée :
- Grand séjour avec cuisine ouverte
- Deux chambres doubles avec salle de bain en suite
- Salle de bain invités
- Cellier
Étage :
- Suite parentale avec dressing et salle de bain en suite
- Chambre double avec salle de bain en suite
Sous-sol :
- Salle de cinéma
- Cave à vin climatisée
- Buanderie
Équipements :
- Grande véranda aménagée
- Espace barbecue
- Climatisation
- Système domotique
- Porte blindée
- Portail électrique
- Douche extérieure
- Jardin privé
- Aire de stationnement couverte
Pourquoi acheter cette propriété ?
1.Villa neuve aux espaces amples et fonctionnels
2.Atmosphère authentique et culture locale
3.Investissement de prestige
4.Proximité des plages de la Costa Smeralda
5.À seulement 25 minutes du port et de l'aéroport d'Olbia
细节
- 物业类型
- 别墅
- 状况
- 全面整修/可居住
- 房屋面积
- 273 m²
- 卧室
- 4
- 浴室
- 5
- 能效评级
- G
- 参考代码
- OLI-09-25
能效评级 （第90/2013号法律）
更节能
- A4
- A3
- A2
- A1
- B
- C
- D
- E
- F
- G
不节能
什么是能效评级？
能源效率评级是由字母A4到G所表示的值，该值表示基于建筑物外形和气候区等参数的建筑物的能源质量和消耗量。 能效评级越高，建筑物的空调能耗和成本就越低。 请注意：如果建筑物的外形和气候区域不同，则属于同一类别的建筑物的年能耗也可能大不相同。
什么是EPgl（全球能源绩效指数）
EPgl表示建筑或建筑单元达到舒适条件所消耗的能量，并基于现有的能源服务和标准使用下的物业类型。计量单位为kWh/m2/年。
我们建议您与广告商确认物业的能效等评级否已更新为第90/2013号法律。
距兴趣点的距离:
距离以直线计算
- 高速公路出口
- 225.7 km
- 医院
- 12.8 km - Ospedale San Giovanni di Dio
- 海岸
- 4.7 km
- 滑雪胜地
- 114.6 km
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- 商店
310 m - 面包店 - Sa Domu 'e Farra
6.4 km - 超级市场
6.5 km - 鱼店 - Pescheria Ittico Sarda
7.7 km - 精肉店 - Macelleria "Orecchioni Filigheddu"
- 体育运动
770 m - 体育中心 - Campo Sportivo Comunale San Pantaleo - 足球
8.2 km - 健身房
9.1 km - 高尔夫俱乐部 - Pevero Golf Club
30.3 km - 马术中心
- 学校
490 m - 学校
55.3 km - 高等教育机构 - Liceo Scientifico
81.0 km - 大学 - Universidade de Nùgoro/Università di Nuoro
- 药房
- 350 m - 药房 - Farmacia Lanzi
- 兽医
- 16.7 km - 兽医
奧爾比亞：关于城市的信息
- 海拔
- 高出海平面15m
- 面积
- 383.64 km²
- 地理区域
- 沿海丘陵
- 人口
- 59948
联系房地产中介
Sardinia International Realty Srl
Via Catello Piro 8/10, Olbia, Sassari
+39 07891784341
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