6间卧室别墅, 314 m²

奧爾比亞, Sassari (省)

Tenuta fronte mare con parco di 3 ettari - Marinella, Porto Rotondo
Immersa in uno dei tratti più esclusivi della costa nord-orientale della Sardegna, questa prestigiosa proprietà si distingue per la sua posizione dominante, l'assoluta privacy e la spettacolare vista sul mare. La villa sorge su un terreno di circa 3 ettari che degrada dolcemente fino al mare, fondendosi in modo naturale con il paesaggio tipico della Gallura.
Distribuita su due livelli, la villa offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente integrati con l'ambiente circostante, pensati per garantire il massimo comfort in ogni stagione.
Al piano terra, l'ampio salone affacciato sul golfo regala una vista mozzafiato, mentre la cucina, riservata e ben organizzata, si apre sia sul retro della casa che sulla veranda esterna, favorendo una piacevole continuità tra interno ed esterno. Completano il livello due camere da letto matrimoniali - entrambe con accesso indipendente anche dall'esterno - due bagni con doppio accesso dalle camere e dal corridoio, e una lavanderia.
Il piano superiore ospita quattro camere matrimoniali, tutte con accesso diretto alla terrazza panoramica, due spaziosi bagni e un'ulteriore terrazza con vista aperta sulle dolci colline galluresi.
Due accessi indipendenti al parco circostante permettono al personale di servizio di entrare e operare senza interferire con la vita privata degli ospiti, garantendo così la massima discrezione e riservatezza.
Attraverso un suggestivo sentiero lastricato in pietra locale si raggiunge la piscina, situata in una zona riservata e panoramica del parco. Perfettamente integrata tra le rocce granitiche e la vegetazione mediterranea, l'area offre momenti di assoluto relax in totale armonia con la natura. La zona barbecue, anch'essa con vista mare, è dotata di una cucina esterna attrezzata, ideale per pranzi e cene all'aperto.
L'accesso al mare avviene tramite sentieri naturali che si diramano in tutto il parco, offrendo più punti di collegamento con la costa e piccole calette riservate.
Questa combinazione di natura, riservatezza e vicinanza ai principali servizi rende la villa una soluzione ideale sia come residenza estiva che come investimento di prestigio.
La proprietà gode di una posizione impareggiabile: immersa nella macchia mediterranea, a pochi passi da riservate calette di sabbia e scogli e a pochissimi minuti dalla rinomata spiaggia di Marinella, una delle più belle e ampie della zona. Il borgo di Porto Rotondo, con la sua vivace piazzetta, il porto turistico, le boutique di lusso e i ristoranti esclusivi, è facilmente raggiungibile in pochi minuti di auto.
Questa dimora rappresenta una rara sintesi di storia, eleganza e autenticità. Offre un'oasi di quiete e riservatezza con accesso diretto al mare, senza rinunciare allo stile e ai servizi.
La villa è così composta:
Piano terra
Ampio e luminoso soggiorno con accesso al giardino
Cucina abitabile
Due camere da letto matrimoniali con bagno en suite e accesso all'esterno
Lavanderia
Primo Piano:
Quattro camere da letto matrimoniali con accesso alla veranda vista mare
Due bagni
Veranda lato collina
Dotazioni
Venduta parzialmente arredata
Ampia veranda attrezzata con vista mare
Terrazza vista mare e terrazza vista collina
Riscaldamento/raffreddamento a pavimento
Aria condizionata
Parco naturale di circa 3 ettari con rocce granitiche, alberi da frutto e ulivi secolari
Piscina riservata incastonata nel verde
Solarium
Zona barbecue coperta e attrezzata
Accesso diretto al mare
Impianto fotovoltaico
Riserva idrica 10.000lt
Acqua consortile
Pozzo
Docce esterne
Posti auto scoperti
Cancelli elettrici

Perché acquistare questa proprietà?
Accesso diretto al mare
Parco di 3 ettari fronte mare
Posizione riservata con vista panoramica
A pochi minuti da Porto Rotondo e dalla spiaggia di Marinella
A soli 20km dal porto e aeroporto di Olbia
Investimento di prestigio