4间卧室别墅, 308 m²

奧爾比亞, Sassari (省)

Nestled in the rolling hills of Monticanaglia, just a short drive from the charming village of San Pantaleo, this villa offers a peaceful retreat immersed in the natural beauty of Gallura – surrounded by granite rocks, Mediterranean vegetation, and centuries-old trees.

The house unfolds over two levels, with a total gross surface of approximately 200 sqm. The ground floor features two bedrooms, two bathrooms, and a cozy living area with an open-plan kitchen. Large windows ensure plenty of natural light and create a continuous connection between indoors and outdoors. A covered terrace invites you to unwind and enjoy the quiet harmony of the landscape.

On the lower level, there is a garage and a cellar with direct access – ideal for storage, a workshop, or creative space. There is also the potential to create an independent living unit, perfect for guests or a private studio.

A special highlight of the property is the natural swimming pool, perfectly integrated into the landscape – a refreshing oasis in the calm and open setting of the Gallura countryside.

This home is ideal for those seeking a tranquil refuge in nature, yet within easy reach of San Pantaleo’s lively village atmosphere, and conveniently close to Olbia and the Costa Smeralda. A place to rediscover the essentials – simple, authentic, and deeply Sardinian.

In der ruhigen Hügellandschaft von Monticanaglia, nur wenige Minuten vom malerischen Dorf San Pantaleo entfernt, befindet sich diese charmante Villa – eingebettet in die typische Natur der Gallura, zwischen Granitfelsen, mediterraner Macchia und alten Bäumen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtbruttofläche von ca. 200 m² und bietet im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche. Große Fenster sorgen für viel Licht und schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, die friedliche Atmosphäre der Umgebung zu genießen.

Im Untergeschoss befinden sich eine Garage und ein Kellerraum mit direktem Zugang – ideal als Stauraum oder Werkstatt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, hier eine eigenständige Wohneinheit zu realisieren, zum Beispiel für Gäste oder als separates Studio.

Besonders hervorzuheben ist das naturnahe Schwimmbecken, das sich harmonisch in die Landschaft einfügt – ein Ort zur Abkühlung und Entspannung inmitten der Stille und Weite der Gallura.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause in der Natur suchen, mit der Nähe zum Dorfleben von San Pantaleo und guter Erreichbarkeit von Olbia und der Costa Smeralda. Ein Ort, an dem man sich auf das Wesentliche besinnen kann – schlicht, ehrlich und echt sardisch.