6间卧室别墅, 220 m²

奧爾比亞, Sassari (省)

Elegante Villa Anni ’70 con Piscina a Cugnana – Costa Smeralda

Immersa nella quiete delle campagne di Cugnana e a pochi minuti dalle iconiche spiagge della Costa Smeralda, questa affascinante villa degli anni ’70, sapientemente ristrutturata nei primi anni del 2000, coniuga con naturale armonia il fascino dello stile classico al comfort della modernità. Un’oasi privata circondata dalla vegetazione mediterranea, perfetta per chi desidera relax, privacy e raffinatezza.
La proprietà, ampia e ben articolata, si sviluppa su tre livelli, di cui uno seminterrato, e offre ambienti luminosi, versatili e pensati per vivere ogni momento della giornata in piena tranquillità.

Esterni e Accesso
L’accesso alla villa avviene attraverso un cancello carrabile che si apre su un magnifico giardino, curato con attenzione e arricchito da aiuole fiorite e piante tipiche della macchia mediterranea. L’abitazione si trova nella parte più alta del terreno, in posizione dominante, garantendo una splendida esposizione e grande riservatezza. Una tettoia permette di parcheggiare comodamente all’ombra fino a tre veicoli.
Un vialetto sinuoso attraversa il giardino e conduce all’ingresso principale, anticipando con il suo fascino l’atmosfera calda e accogliente degli interni.

Spazi Interni – Zona Giorno
Al piano principale, l’ingresso si apre su una pianta razionale, ben organizzata: sulla sinistra si sviluppa la zona giorno, ampia, luminosa e pensata per il massimo comfort. Il soggiorno, con accesso diretto al loggiato esterno affacciato sulla piscina, è il cuore della casa: uno spazio ideale per rilassarsi, ricevere ospiti o condividere momenti in famiglia, godendo della bellezza del giardino e della quiete circostante.
Un’elegante scala in legno conduce dal soggiorno a un soppalco, dove è stato ricavato un comodo studio con accesso a una loggia sul tetto. Su quest’ultima sono installati i pannelli fotovoltaici, che garantiscono autonomia energetica alla villa in modo sostenibile ed efficiente.
Dal corridoio che parte dall’ingresso si raggiungono, da un lato, una funzionale cucina abitabile e, dall’altro, una spaziosa terrazza coperta, perfetta per cene all’aperto, anche nelle serate più fresche.

Zona Notte
Sempre dall’ingresso, sulla destra, si sviluppa la zona notte, pensata per garantire il massimo della tranquillità. Due camere matrimoniali, poste sul lato nord, offrono ambienti intimi e silenziosi, ideali per il riposo. Un bagno finestrato, affacciato a sud, serve entrambe le stanze e funziona anche da servizio per gli ospiti.
In fondo al corridoio si trova la camera padronale: una master bedroom elegante e spaziosa, dotata di bagno en-suite e con affaccio diretto sul giardino. Un ambiente raffinato, curato nei dettagli, perfetto per chi ama vivere la casa come luogo di benessere.

Piano Seminterrato – Appartamento Indipendente
Di fronte al bagno comune, una scala interna conduce al piano seminterrato, dove è stato realizzato un appartamento indipendente. Questo spazio, perfetto per ospiti, personale o figli adulti, ospita una camera matrimoniale, una camera doppia, due bagni, una zona giorno accogliente e un pratico angolo cottura. Ogni ambiente è stato studiato per offrire comfort e autonomia, mantenendo la stessa cura e qualità degli spazi principali.